10 pengembang andal di Moskow

Keandalan pembangun adalah indikator yang sangat kondisional dan dapat diubah. Dalam realitas ekonomi saat ini, masalah dapat terjadi bahkan untuk perusahaan yang sebelumnya stabil yang telah menunjukkan hasil yang sangat baik selama bertahun-tahun. Banyak bangunan baru dioperasikan dengan penundaan, tetapi tidak signifikan, dan seringkali ini terjadi karena keadaan eksternal.Apakah fakta ini menunjukkan tidak dapat diandalkannya perusahaan? Mungkin tidak.

Untuk menentukan keandalan pengembang, kami mencoba menganalisis informasi maksimum yang tersedia. Dasar penilaian kami adalah ulasan pelanggan, keluhan mereka tentang kekurangan, tenggat waktu yang terlewat, kualitas akhir yang buruk, dan infrastruktur yang buruk. Kami melihat situs web perusahaan, proyek yang sudah selesai dan yang baru, forum di mana warga mendiskusikan masalah sehari-hari dan aspek positif dari apartemen. Selain itu, masuk ke peringkat dan distribusi tempat di dalamnya dipengaruhi oleh volume konstruksi selama setahun terakhir dan sepanjang waktu keberadaan, penyimpangan dari tenggat waktu yang ditunjukkan dalam dokumentasi proyek, dan pengalaman perusahaan. Peringkat serupa dari publikasi otoritatif dan lembaga pemeringkat lainnya juga diperhitungkan.

10 pengembang terbaik di Moskow

Indikator utama aktivitas pengembang di Moskow

Pengembang	Tahun berdirinya	Volume konstruksi saat ini pada 01/01/2022, sq.m.	Dioperasikan pada tahun 2021, sq.m.	Ditugaskan pada tahun 2021 dengan penundaan, sq.m.
PUNCAK	1994	3 283 426	1 379 307	487 896
Donstroy	1994	1 126 651	335 619	273 474
Grup MR	2003	765 088	402 840	234 484
Referensi	1987	372 938	89 526	0
GK Samolet	2012	527 933	185 117	47 340
Ingrad	2012	582 412	195 568	195 568
GK FSK	2005	569 005	78 128	78 128
Grup LSR	1993	455 965	87 357	0
A101	1992	924 134	225 957	225 957
Pengembangan AFI	2001	153 952	131 388	73 196

10 Pengembangan AFI

AFI Development adalah perusahaan internasional yang terdiversifikasi yang telah membangun rumah yang indah dan berkualitas tinggi di Moskow selama 20 tahun. Selain real estate residensial, pengembang juga membangun objek komersial dan bisnis. Sekarang perusahaan memiliki 7 proyek perumahan yang sedang berlangsung dari berbagai tingkatan.Banyak yang sedang dibangun tanpa penundaan, tetapi ada juga yang tanggal pengirimannya ditunda lebih dari satu tahun dari yang semula ditunjukkan dalam dokumentasi proyek. Pada akhir 2021, mereka menyumbang sekitar setengah dari total volume yang ditugaskan.

Pengembang telah berulang kali memasuki TOP yang terbaik menurut berbagai publikasi. Para pemenang penghargaan bergengsi juga merupakan kompleks perumahan miliknya, termasuk kompleks perumahan Residence of Architects. Ulasan orang-orang biasa, pendapat mereka tentang bangunan baru dan kualitas layanan umumnya positif.

9 A101

Perusahaan A101 adalah salah satu pemimpin di Moskow dalam hal volume konstruksi, yang menyumbang lebih dari 5% dari total jumlah perumahan yang dibangun di wilayah metropolitan. Semuanya akan baik-baik saja, tetapi masalah telah muncul dengan commissioning perumahan pada waktu yang tepat dalam beberapa tahun terakhir. Jika Anda yakin statistik Sumber Daya Terpadu Pengembang, pada tahun 2020 dan 2021 semua bangunan baru ditugaskan dengan melanggar tenggat waktu, pada tahun 2019, 80% objek mengalami keterlambatan dalam tanggal pengiriman. Sebagian, penundaan dua tahun terakhir terkait dengan pandemi, tetapi penundaan 7-12 bulan masih sangat tidak menyenangkan bagi pembeli apartemen.

Dalam keadilan, perlu dicatat bahwa rumah masih dioperasikan, pada tahun 2021 sekitar 226 ribu meter persegi ditugaskan, yang jauh lebih banyak daripada banyak perusahaan lain. Pengembang tidak memiliki proyek konstruksi jangka panjang yang eksplisit. Peringkat kredit menurut RA Expert versi ruA-, outlook stabil. Indikatornya bukan yang tertinggi, tetapi juga sangat bagus.

8 GK FSK

Publikasi otoritatif memasukkan FSK Group of Companies di TOP-10 pengembang paling andal di Rusia, yang berarti bahwa itu juga dapat ditambahkan dengan aman ke peringkat Moskow. Sebelumnya, perusahaan mengkhususkan diri terutama dalam pengembangan titik dan massal dalam segmen ekonomi dan ekonomi +, tetapi sekarang lebih dari sepertiga propertinya diklasifikasikan sebagai real estat bisnis. Pada tahun 2016, House-Building Plant No. 1 masuk ke dalam struktur developer sehingga memungkinkan untuk mengoptimalkan biaya pembangunan rumah panel. Bersamaan dengan itu, perusahaan mempromosikan gagasan mikrodistrik rumah monolitik dengan lokasi modern dan infrastruktur yang berkembang. Apartemen mahal dan tidak terlalu mahal. Jadi, di kompleks perumahan Danish Quarter, Anda dapat membeli perumahan dengan harga 5,4 juta rubel, meskipun proyek ini terletak di luar Moscow Ring Road.

FGC tidak memiliki proyek konstruksi jangka panjang, tetapi keterlambatan dalam pengoperasian objek tidak jarang terjadi, terutama selama setahun terakhir. Apakah pembangun yang harus disalahkan untuk ini sulit untuk menilai dengan jelas. Akibatnya, semua proyek terkirim, meski dengan penundaan. Dalam hal volume konstruksi saat ini, perusahaan berada di tempat ke-6 di Moskow, di depan banyak lainnya.

7 Ingrad

Perusahaan Ingrad memiliki 2,5 juta meter persegi real estat dalam kategori kenyamanan dan bisnis, dan dalam hal volume konstruksi saat ini, ia berada di TOP-5 pengembang terbesar di Moskow. Sekarang Anda dapat membeli perumahan di salah satu dari 16 proyek, termasuk dua pemukiman pondok di wilayah Moskow.Dari fasilitas yang ditugaskan pada tahun 2021, tenggat waktu komisioning dilanggar untuk semua, tetapi ada pergeseran, sebagian besar tidak signifikan.

Mitra Ingrad adalah tujuh bank terbesar di wilayah ibu kota, yang siap menawarkan produk hipotek paling menguntungkan kepada pembeli apartemen. Perumahan dapat dibeli dengan harga 4,5 juta rubel. meskipun sejumlah besar klaim terhadap pengembang, yang disuarakan dalam ulasan mereka oleh pembeli apartemennya, banyak ahli masih memasukkannya ke TOP yang terbaik dan menyatakan tingkat keandalan yang memadai. Dengan demikian, Mosgorexpertiza memberi perusahaan peringkat A3 (tingkat keandalan tinggi, risiko rendah).

6 Grup LSR

LSR Group didirikan di St. Petersburg pada 1993, tetapi kemudian mulai membangun juga di Moskow dan Yekaterinburg. Selama seluruh periode pekerjaan, lebih dari 600 rumah dibangun, lebih dari satu juta meter persegi di Moskow saja. Dalam hal volume konstruksi saat ini, perusahaan berada di TOP-10 pengembang wilayah ibu kota. Pada tahun 2020 dan 2021, batas waktu penyerahan barang tidak ada yang dilanggar, yang menunjukkan ketepatan waktu dan tanggung jawab sosial perusahaan yang tinggi. Di Moskow, LSR membangun rumah kelas kenyamanan, bisnis, dan premium, menawarkan apartemen di dalamnya dengan harga mulai dari 6 hingga 75,3 juta rubel. Salah satu proyek terbaru adalah kompleks perumahan WAVE, yang terkenal karena arsitekturnya yang mencolok dan kenyamanan hidup yang maksimal.

Menurut sebagian besar lembaga pemeringkat, LSR Group dicirikan sebagai pengembang yang andal.Dengan demikian, RA Expert pada awal tahun 2022 menegaskan peringkat kredit perusahaan di ruA, outlook stabil. Ulasan pembeli apartemen berbeda. Secara negatif, banyak yang berbicara tentang kekurangan apartemen yang teridentifikasi. Anda juga dapat menemukan umpan balik positif dari orang-orang yang puas dengan segalanya.

5 Pengembangan Pesawat

Samolet Group adalah salah satu pengembang terbesar di Rusia, juga beroperasi di negara-negara CIS. Fasilitas pertama dibangun pada tahun 2014 di wilayah Moskow, beberapa lusin rumah kelas ekonomi dibangun di ibu kota. Saat ini, pekerjaan sedang berlangsung di 16 fasilitas lain di Moskow saja. Perusahaan berfokus pada apartemen kecil dengan finishing sederhana, tetapi juga membangun rumah kelas bisnis. Biaya apartemen saat ini adalah dari 3,7 hingga 43,9 juta rubel, Anda dapat menemukan opsi baik dengan finishing maupun tanpa. Anda dapat membelinya di bawah program preferensial yang ditawarkan Aircraft bersama dengan Sberbank, kondisinya sangat menguntungkan.

Meskipun perusahaan memiliki pengalaman yang relatif sedikit, itu dapat sepenuhnya disebut dapat diandalkan dan layak diwakili di TOP yang terbaik. Penundaan tanggal pengiriman terjadi, tetapi tidak lebih sering, dan bahkan mungkin lebih jarang daripada dengan pengembang lain. Lembaga pemeringkat Expert RA memberikan peringkat ruA-, prospeknya stabil. Ada banyak ulasan dari orang biasa, kedengarannya berbeda, banyak klaim yang dibenarkan, meskipun sebagian besar agak subjektif.

4 Referensi

Etalon Group membangun gedung baru tidak hanya di Moskow, tetapi juga di St. Petersburg, tetapi memberikan perhatian khusus pada pasar real estat ibu kota. Ini adalah pengembang dengan pengalaman luar biasa, bekerja sejak 1987. Selama seluruh periode pekerjaan, lebih dari 7,5 juta meter persegi ditugaskan, yang sebagian besar muncul di Moskow. Selama tahun 2021 yang lalu, sekitar 90 ribu m2 dioperasikan. Di satu sisi, ini relatif sedikit, dan di sisi lain, penting untuk dicatat bahwa commissioning fasilitas ini berlangsung sesuai dengan tenggat waktu yang ditentukan dalam dokumentasi proyek.

Di Moskow, Anda sekarang dapat membeli apartemen di delapan gedung baru dari Etalon Group. Ini sebagian besar adalah rumah kelas bisnis dengan arsitektur asli dan solusi perencanaan yang tidak biasa. Hampir semuanya dilengkapi dengan tempat parkir dan gudang, tetapi Anda harus membelinya secara terpisah. Ulasan tentang pekerjaan perusahaan dan kualitas apartemen terdengar sangat positif.

3 Grup MR

MR Group secara aktif membangun baik di Moskow dan wilayah tersebut, dan di wilayah resor Sochi. Portofolio pengembang mencakup lebih dari 44 juta meter persegi perumahan, kemenangan di berbagai peringkat profesional dan posisi teratas di TOP yang terbaik. Dalam hal konstruksi dan commissioning real estat saat ini, pada tahun 2021, pengembang adalah salah satu dari tiga pemain terbesar di pasar perumahan utama di wilayah ibu kota. Tidak semua barang terkirim tepat waktu, namun tidak ada keterlambatan yang berarti, rata-rata keterlambatannya adalah 2-3 bulan.

Apartemen dari MR Group adalah perumahan yang nyaman mulai dari 21 hingga 190 sq.m.dan menelan biaya 4,8 hingga 180,8 juta rubel. Sebagian besar proyek adalah real estat premium. Selama beberapa tahun terakhir, Forbes secara teratur memasukkan perusahaan dalam peringkat pengembang terbesar dan paling andal di Rusia, dan Urban Awards menyebut bangunan barunya sebagai yang terbaik, memberi mereka posisi teratas dalam peringkat.

2 Donstroy

Donstroy adalah pemimpin dari banyak TOP dan peringkat. Ia bekerja ke arah pembangunan bisnis real estat yang didominasi mahal dan premium, namun, ia menawarkan bangunan baru dan kategori kenyamanan. Proyek yang paling populer adalah Sparrow Hills, Scarlet Sails dan Triumph Palace. Perusahaan didukung oleh VTB, tidak ada penundaan serius dalam hal, namun, menurut hasil tahun 2021, lebih dari 80% dari perumahan yang direncanakan untuk pengiriman tertunda dengan commissioning. Pada saat yang sama, Donstroy menempati urutan kedua dalam hal volume konstruksi saat ini di Moskow. Mengingat ini, serta reputasi positif pengembang, kami menempatkannya di posisi yang tinggi di peringkat.

Sejalan dengan pembangunan perumahan, perusahaan berjanji untuk menciptakan infrastruktur, membangun real estat komersial dan ritel, dan memperbaiki taman. Pernyataan sering dieksekusi, tetapi tidak selalu. Ada cukup banyak ulasan negatif tentang pengembang ini, tetapi jika Anda masih mengevaluasi pekerjaannya secara objektif, semuanya terlihat cukup baik. Banyak proyek yang benar-benar dapat disebut eksklusif.

1 Grup PIK

Bekerja sejak 1994, grup PIK telah mendapatkan kepercayaan dari pelanggan dan tempat pertama di antara pengembang paling andal. Saat ini, perusahaan menawarkan apartemen untuk dijual di 60 proyeknya, di antaranya ada yang sudah jadi dan yang sedang dalam tahap konstruksi. Menurut hasil tahun 2021, PIK menjadi pemimpin tidak hanya di wilayah ibu kota, tetapi juga di negara secara keseluruhan, baik dalam hal volume konstruksi saat ini dan commissioning perumahan. Rumah sedang dibangun baik di Moskow dan distrik terdekat di wilayah tersebut. Flat dan suite dijual dengan atau tanpa renovasi.

Perusahaan fokus pada pembangunan perumahan untuk segmen massal. Meskipun demikian, banyak bangunan baru terlihat cukup gaya dan modern. Saat ini, apartemen paling murah dengan harga 3,5 juta rubel. ditawarkan di kompleks perumahan Butovo Timur. Dalam situs resminya disebutkan bahwa pengembangan mikrodistrik meliputi perencanaan dan pembenahan wilayah sekitarnya. Namun, pembeli dalam ulasan mengatakan bahwa infrastruktur adalah titik terlemah perusahaan. Taman kanak-kanak, sekolah, dan klinik terkadang dibangun dalam waktu yang lama, tenggat waktu sering diundur, bahkan jalan dibuat terlambat.

Suara populer - pengembang mana di Moskow yang paling dapat diandalkan?
Pilih!

Grup PIK

Donstroy

Grup MR

Referensi

GK Samolet

Grup LSR

Ingrad

GK FSK

A101

Pengembangan AFI

Jumlah suara: 39

Pilih hasil