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1 | Amalienau | 4.75 | Il posto migliore per viaggiare. Bella architettura |
2 | Hufen | 4.74 | Area verde con infrastrutture sviluppate. Rumore della strada minimo |
3 | lago superiore | 4.70 | Monumento della natura. Aria fresca tutto l'anno |
4 | Chkalovsk | 4.65 | Zona notte sicura. Cortili e strade ben curati |
5 | Centrale | 4.60 | La scelta migliore per un turista. L'abbondanza di bacini, piazze e parchi |
6 | Leningrado | 4.55 | Il più grande distretto di Kaliningrad. Molte istituzioni educative |
7 | Mosca | 4.53 | Il secondo quartiere più grande della città. Ampia scelta di alloggi per tutte le tasche |
8 | selma | 4.50 | Quartiere in via di sviluppo. Asili e scuole attrezzate |
Kaliningrad è una delle preferite dai turisti. E recentemente, i residenti di altre regioni russe si stanno sforzando sempre più di trasferirsi in questa città. Influiscono il prestigio delle aree storiche, la vicinanza all'Europa e il clima mite. Ma non tutte le zone della città sono adatte alla residenza permanente. Soprattutto se hai intenzione di trasferirti con i bambini.
La migliore soluzione per le famiglie sono le regioni Leningradsky e Central. Includono la maggior parte dei quartieri verdi e le infrastrutture sono piuttosto sviluppate.Moskovsky è più adatto a giovani coppie senza figli: questa è una zona piuttosto rumorosa con problemi ambientali. Ma per i viaggiatori, i quartieri storici saranno l'opzione migliore. Sì, qui non tutti possono permettersi di affittare un appartamento, ma tu puoi affittare una stanza in una delle antiche ville. Può costare anche meno di una notte in hotel.
Top 8. selma
Questo è uno dei distretti in più rapida crescita di Kaliningrad. Ha tutto il necessario per la residenza permanente con i bambini.
Le organizzazioni prescolari e scolastiche della zona dispongono di attrezzature eccellenti. Quasi tutti sono dotati di piscine, palestre con attrezzi ginnici.
- Costo medio degli appartamenti: 103.000 rubli/m²
- Medicina: policlinico con 2 filiali, 6 centri medici, 2 odontoiatria
- Tempo libero: 2 centri commerciali, 4 caffè, sale giochi per bambini, club di realtà virtuale, piazza lilla, giardino botanico
- Istruzione: 3 asili nido, scuola d'arte, palestra, musica. studio, 2 generali scuole
- Sport: piscina, Yantarny Sports Palace, sezioni sportive, club sportivo Albatros, SRK Skypar
- Sulla mappa
Un piccolo microdistretto, territorialmente appartenente alla regione di Leningrado. Molti cittadini la chiamano una città nella città: ha tutto per un soggiorno confortevole con i bambini, molte attività private in via di sviluppo e un proprio club sportivo con piscina. Allo stesso tempo, Selma è in continua crescita e ricostruzione. Non ci sono praticamente vecchi edifici sul territorio del distretto, ma non lontano da esso c'è un bellissimo lago Lesnoye, una piazza verde, Max Aschmann Park. Questa è la zona migliore per le famiglie: ospedali, negozi e asili si trovano nelle vicinanze. Selma interessa poco ai turisti: il microdistretto non è ricco di monumenti storici.Ma qui puoi affittare un appartamento a un prezzo interessante. Ma poi dovrai spendere soldi extra per raggiungere luoghi più interessanti di Kaliningrad.
- Ampia selezione di sezioni sportive
- Congruo costo degli appartamenti nella parte vecchia del quartiere
- C'è un lago
- Scuole e asili nido con piscine, palestre
- Prezzi delle case gonfiati nella parte nuova della zona
- Problemi di parcheggio frequenti
- Poche istituzioni educative
Top 7. Mosca
Questa è una delle più grandi aree residenziali di Kaliningrad. In termini di numero di abitanti (177.615 persone), è seconda solo alla regione di Leningrado.
Nel comprensorio sono stati realizzati 70 complessi residenziali. C'è anche un'ampia selezione di appartamenti sul mercato secondario.
- Costo medio degli appartamenti: 89.000 rubli/m²
- Medicina: 12 medici centri e cliniche
- Tempo libero: 53 centri di intrattenimento, Museo dell'Oceano Mondiale, Società Filarmonica, Museo di Storia e Arte, Forte, 2 templi
- Istruzione: 24 bambini. scuola materna, 14 scuole, 1 liceo, 1 palestra, 2 istituti, 5 collegi
- Sport: 23 fitness club, 2 stadi, centro sportivo
- Sulla mappa
Un grande distretto di Kaliningrad, che comprende sia microdistretti che territori storici, tra cui l'isola di Oktyabrsky. È considerato uno dei migliori in termini di prezzi delle abitazioni: gli alloggi per i turisti sono più economici rispetto al centro città. Gli appartamenti qui sono relativamente economici, ma in alcuni complessi residenziali i prezzi sono notevolmente gonfiati. Il territorio del distretto comprende l'isola di I. Kant, le porte di Brandeburgo e Friedland, il villaggio dei pesci, 2 cattedrali, la Filarmonica regionale (Chiesa della Sacra Famiglia), il birrificio Ponrat con l'omonimo quartiere storico.Il territorio non si presenta particolarmente attrattivo per viaggi e svago, è più adatto alla residenza permanente di famiglie con e senza figli. Ci sono molte scuole, istituzioni educative private, club, centri commerciali e centri commerciali. È vero, ci sono aziende con una produzione non particolarmente rispettosa dell'ambiente vicino ad alcuni LCD. Ma questo non impedisce alla zona di essere una delle più attraenti.
- Ampia gamma di prezzi degli immobili
- Vicinanza a monumenti storici
- Trasporto pubblico frequente
- Abbondanza di spazi verdi
- Ingorghi sui ponti
- Case simili
- Ci sono problemi ambientali in alcune parti della zona
Top 6. Leningrado
180918 persone vivono in questo territorio della città. (dati per il 2021). L'area ha un'infrastruttura sviluppata adiacente ai monumenti storici.
Qui, a giudicare dalle recensioni, puoi scegliere una scuola, un asilo nido o un'organizzazione privata con un certo pregiudizio. Ci sono anche molti college e università della zona.
- Costo medio degli appartamenti: 120.000 rubli/m²
- Medicina: 44 cliniche multidisciplinari (private e pubbliche)
- Tempo libero: parco divertimenti Roy Joy, Upside Down House, 586 ristoranti e caffè, monumenti storici
- Istruzione: 29 mun. asili nido e 3 privati, 38 organizzazioni educative (scuole + licei), 10 college, 27 università
- Sport: 248 organizzazioni sportive
- Sulla mappa
La zona migliore per vivere con i bambini a Kaliningrad, che comprende i villaggi di Oktyabrskoye e Pervomaisky. È considerato il centro della città. Ospedali, scuole, asili nido e divertimenti sono raggiungibili a piedi da quasi tutto il territorio. Sarà interessante per i turisti affittare un appartamento qui.Ci sono molte attrazioni nella zona: Litovsky Val, sottile. galleria, bastione Kronprinz, museo di storia e arte, King's Gate, Museo dell'Ambra. E, naturalmente, l'antico Lago Superiore. Questa zona della città è adatta a coppie e single: tutti qui possono trovare un alloggio a loro piacimento. Sì, i prezzi in centro sono tutt'altro che convenienti, ma negli angoli più remoti di Leningradskoye puoi ancora trovare una casa o un appartamento a un costo adeguato.
- Aree verdi
- Piazze ed edifici tedeschi all'interno del distretto
- Posizione comoda della strada per il mare
- Complesso residenziale con territori chiusi
- Ci sono aree problematiche
- A volte il trasporto pubblico è in ritardo
I primi 5. Centrale
Ville, parchi e attrazioni sono concentrati nella zona. Nelle strade tranquille ci sono caffè e ristoranti con cibo delizioso, musei con negozi.
L'area è considerata la più verde di Kaliningrad. Qui sono concentrati 6 parchi, 5 bacini artificiali e 9 piazze.
- Costo medio degli appartamenti: 118.000 rubli/m²
- Medicina: 34 centri medici privati, 18 statali. policlinici, 57 odontoiatria
- Tempo libero: siti storici, ville, parchi, fortezze, caffè e ristoranti, cinema, zoo
- Istruzione: 31 asili nido, 14 scuole, 2 licei, 1 palestra, 5 college, 6 università, 50 centri aggiuntivi. formazione scolastica
- Sport: 38 fitness club, 4 stadi, 6 piste di pattinaggio
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La zona più popolare tra i turisti. Combina quartieri dormienti con aree più vivaci. Comprende i distretti storici di Amalienau, Hufen e il microdistretto. loro. Alexander Kosmodemyansky, che la gente del posto chiama Kosma.A proposito, sul territorio dell'ex villaggio, i prezzi degli appartamenti sono abbastanza abbordabili, ma l'ambiente non è molto buono a causa della vicina discarica. Altre aree del Central District possono essere considerate le migliori per la convivenza con i bambini e lo svago. È vero, il costo degli alloggi è alto, le ville sono considerate particolarmente costose. La zona è famosa per un gran numero di caffetterie, ristoranti, che spesso si rivelano integrati nelle attrazioni locali.
- Zona ricca di attrazioni
- Case degli anni '20 ben conservate
- Ampia scelta di esercizi di ristorazione
- Ampia gamma di prezzi degli appartamenti
- tratti di strada interrotti
- Quartieri con ecologia problematica
Top 4. Chkalovsk
Secondo i residenti di Chkalovsk, questo territorio è uno dei più pacifici della città. Quasi tutti qui si conoscono.
L'area è considerata la migliore nella disposizione dei territori adiacenti. Quasi ogni casa ha il proprio campo da calcio e parco giochi.
- Costo medio degli appartamenti: 129.000 rubli/m²
- Medicina: policlinico per bambini, montagna. ospedale di medicina generale, centro medico, clinica odontoiatrica
- Tempo libero: monumenti, memoriali, DK Chkalovsky, Chiesa Vladimirskaya, caffè, club di aviatori
- Istruzione: scuola materna con 3 filiali, scuola
- Sport: stadio Druzhba, campi da calcio
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Un pittoresco microdistretto, che fa parte del Distretto Centrale di Kaliningrad. Si compone di nuovi edifici ordinati in uno stile sobrio e condomini di costruzione sovietica e tedesca. La zona tranquilla e silenziosa non è particolarmente ricca di divertimenti, ma ha i suoi laghetti e la sua foresta.Il turista è invitato a visitare la chiesa, il memoriale della Seconda Guerra Mondiale con la fossa comune dei soldati sovietici, il monumento agli eroi dell'aviazione. Per altri luoghi dovrai andare in centro. Fortunatamente, il centro storico di Chkalovsk dista solo 6-8 km. Questo microdistretto è stato creato per la residenza permanente: è considerato uno dei migliori sia in termini di rispetto dell'ambiente che di sicurezza. Sì, qui ci sono poche scuole e asili nido e la vicinanza all'aeroporto non è adatta a tutti i residenti. Ma le famiglie con bambini piccoli apprezzeranno sicuramente le case in questa zona.
- Case popolari vicino allo stagno
- Edifici ordinati e belli
- Criminalità praticamente zero
- Aree residenziali attrezzate
- Aeroporto militare nelle vicinanze
- Solo 1 scuola per quartiere
I primi 3. lago superiore
Questo bacino artificiale fu costruito nel 1270. Si nobilita: c'è tutto per un buon riposo.
Il territorio è libero da imprese industriali. Qui, a giudicare dalle recensioni, è facile respirare in qualsiasi momento dell'anno.
- Costo medio degli appartamenti: 130.000 rubli/m²
- Medicina: narcotico. clinica, 3 odontoiatria, statale. policlinico, 3 centri medici
- Tempo libero: 5 caffè, complesso Poseidon, Museo dell'Ambra, Torre Don, Porta Rossgarten, Oberteich, parco divertimenti Yunost, Museo Marzapane, piattaforma di osservazione
- Istruzione: 5 asili nido, 3 scuole
- Sport: scuola sportiva, stadio, campo da calcio
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Zona ufficiosa della città nei pressi del secolare laghetto, oggi chiamato lago. Prende la sua storia dal 1270, nel XII secolo il bacino veniva utilizzato per l'allevamento ittico. Appartiene al territorio della regione di Leningrado. La zona è considerata molto prestigiosa: case e appartamenti sono piuttosto costosi.È vero, l'affitto qui è abbastanza abbordabile: i prezzi partono da 1.300 rubli al giorno, il che è abbastanza economico per il turista medio. L'area vicino all'Alto Lago è considerata una delle migliori sia per lo svago che per la residenza permanente con bambini. Nella zona sono presenti scuole e asili nido, luoghi attrezzati per lo svago e il divertimento. Sì, e anche gli ospedali non sono così lontani dal complesso residenziale, dalle case.
- Aria pulita e ottima vista
- Puoi nuotare nella stagione calda
- Attrazioni e divertimenti raggiungibili a piedi
- Belle case e cortili puliti
- Pochi monumenti storici
- Tutte le case sono nuove costruzioni
Top 2. Hufen
La zona storica ha tutto quello che serve per vivere: un ospedale, negozi, una scuola, bambini. giardini, palestre. Anche l'aria qui è molto pulita.
Nelle recensioni, i residenti e gli ospiti della città lodano la zona per il suo silenzio. Ma non può essere attribuito a veri e propri "sacchi a pelo": c'è dove divertirsi.
- Costo medio degli appartamenti: 125.000 rubli/m²
- Medicina: 3 odontoiatria, 2 ospedali regionali per bambini, centro traumatologico, clinica per la salute delle donne, 3 centri medici
- Tempo libero: Central Park of Culture and Leisure, Canto, 6 caffè, Chiesa di Sant'Adalberto, zoo, cinema
- Istruzione: 2 asili nido, scuola
- Sport: pista di pattinaggio all'aperto, associazione sportiva Baltika, 2 centri fitness, 2 campi da calcio, campo da tennis
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Una bellissima zona di Kaliningrad, la cui costruzione di case risale all'inizio del XX secolo. Situato nel centro della città. Geograficamente è considerata parte del Quartiere Centrale: gli appartamenti qui non sono economici. Hufen è ricca di attrazioni: nel suo territorio ci sono bellissime ville, nelle vicinanze c'è uno zoo con una storia secolare.Gli amanti dell'aria fresca adoreranno il Central Park, chiamato Luisenwahl a Königsberg. Non è così tranquillo qui come nella vicina Amalienau. Ci sono molti ristoranti e caffè nella zona, ci sono hotel e appartamenti. Questa zona storica è molto popolare tra i turisti, poiché le famiglie con bambini e da sole possono rilassarsi qui. A proposito, nonostante l'alto costo degli alloggi, è considerato uno dei migliori per la residenza permanente. Non tutti i quartieri della città possono vantare aria pulita e buone infrastrutture.
- Molti negozi, ristoranti e caffè
- Ambiente calmo
- C'è tutto per lo sport e la ricreazione
- Parco con paesaggio pittoresco
- Prezzi elevati di rivendita e affitto
- Piccola selezione di istituzioni educative
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Top 1. Amalienau
Uno dei quartieri più antichi della città. Amalienau ha sofferto meno dei bombardamenti, si distingue per l'abbondanza di attrazioni e il rispetto dell'ambiente.
Nella zona si sono conservate ville costruite all'inizio del XX secolo. Molti edifici sono progettati a Jugendstil, in stile Art Nouveau, trasmettono lo spirito dei vecchi sobborghi tedeschi.
- Costo medio degli appartamenti: 135.000 rubli/m²
- Medicina: montagna. ospedale, reparto ambulanza, centro medico
- Tempo libero: teatri musicali, di burattini e da camera, House of Artists, Altes House Museum
- Istruzione: 3 asili nido, palestra, università, scuola, college
- Sport: no
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Quartiere storico suggestivo di Kaliningrad con strade tranquille e pittoresche. Uno dei territori più antichi della città, fa parte del Distretto Centrale. La zona è considerata la migliore per i turisti.Il fatto è che qui si concentrano gli edifici più antichi con un'architettura molto bella. C'è uno stagno galleggiante qui, che ai tempi di Koenigsberg era chiamato Zwillingteich o Lago dei Gemelli, così come il Central Park, molti monumenti architettonici, 3 piazze verdi: lituana, bielorussa e svedese. Questa zona è adatta anche per la residenza permanente con bambini. Entro i confini di Amalienau ci sono asili nido, una scuola, una palestra. Si possono acquistare alloggi nel complesso residenziale, di cui ce ne sono 2: Amalia e Amalienau House. Ma gli appartamenti qui sono molto costosi - colpisce l'esclusività del territorio, quasi interamente costituito da case private. È vero che si possono ancora trovare alloggi più convenienti tra gli alloggi secondari non d'élite.
- Molte attrazioni
- Parchi e strade con alberi secolari
- Area tranquilla
- È possibile affittare/acquistare una casa in un vecchio edificio
- Infrastrutture poco sviluppate
- Abitazioni molto costose
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