מקום |
שֵׁם |
מאפיין בדירוג |
| 1 | חמובניקי | הכי ידידותי לסביבה |
| 2 | קרילטסקו | כמות הבידור הגדולה ביותר לילדים |
| 3 | סטרוגינו | החג הטוב ביותר לכל המשפחה |
| 4 | זיוזינו | הרבה פארקים ובריכות |
| 5 | ארבאט | האזור הכי תרבותי |
| 6 | יאקימנקה | הרמה הגבוהה ביותר של שקט ושלווה |
| 7 | טגנסקי | מוסדות חברתיים מובילים |
| 8 | פילי-דווידקובו | הרבה מקומות לבלות בהם את שעות הפנאי |
| 9 | דורוגומילובו | מחיר נוח ללינה קרוב למרכז |
| 10 | רמנקי | בתי ספר ואוניברסיטאות יוקרתיות של הבירה |
דירוגים דומים:
מוסקבה מציעה עשרות אלפי דירות בכל אזור, כך שמתעוררת שאלה טבעית - היכן עדיף? המחיר אמנם נחשב לאחד הגורמים העיקריים, אך לא תמיד הוא משקף את התמונה האמיתית. נוחות המגורים מורכבת ממדדים כמו מיקום, מרחק מהמרכז, תחנות מטרו, תשתיות ושיעור פשיעה.
שקלנו את כל המחוזות של מוסקבה כדי לדרג את הטובים ביותר. כל עמדה בטופ בולטת במשהו שונה, בין אם מדובר במרכזי בילוי מתקדמים, בתי ספר יוקרתיים או פארקים גדולים. ניסינו להבטיח שלכל אזור מיוצג יש שירותים סטנדרטיים, וציינו את הנקודות שהופכות אותו לייחודי. בבחירת מגורים עם ילד, מומלץ לשים לב לא רק לגנים ולבתי ספר, אלא גם לאוכלוסייה. יש מעט מקומות במוסדות חינוך במחוזות חדשים, אבל יש מספיק משפחות צעירות.בישנים יש מוסדות חברתיים מבוססים, אבל לא תשתית כל כך מפותחת.
המחיר למ"ר במוסקבה תלוי מאוד בקרבה למרכז. המחוזות המזרחיים והמערביים הם הקרובים ביותר למקומות היוקרתיים ביותר בבירה, כך שעלות הדיור לרוב גבוהה מאוד. עם זאת, לא כל אזור ליד המרכז מציע תשתיות טובות, אבטחה ושקט, כך שהמחיר אינו מהווה אינדיקטור לאמינות.
10 האזורים הטובים ביותר של מוסקבה למגורים
10 רמנקי
אתר אינטרנט: ramenki.mos.ru
על המפה: מוסקבה, רמנקי
דירוג (2022): 4.3
פותח את הדירוג של האזור הטוב ביותר רמנקי עם אוניברסיטאות המציעות את החינוך הראוי ביותר לתלמידי בתי ספר וסטודנטים. במרחק הליכה נמצאים האקדמיה הכל-רוסית לסחר חוץ ואוניברסיטת לומונוסוב מוסקבה. ישנם כמה עשרות גני ילדים, ליקויים ובתי ספר, לצד מתחמי המגורים הוקמו מוסדות רפואיים פרטיים וממלכתיים. Ramenki נכנס באופן קבוע לעשרת האזורים הנקיים ביותר מבחינה אקולוגית, כי 25% מהשטח תפוס על ידי פארקים, בריכות ויערות. אין אזורי תעשייה בקרבת מקום, שום דבר לא מזהם אוויר נקי. האזור עצמו די קומפקטי, ניתן להגיע להכל ברגל.
המחירים ב רמנקי נמוך מרוב האזורים האחרים, מה שמבדיל אותו מדירות במרכז. עם זאת, התושבים מזהירים כי התשתית עדיין לא מפותחת מספיק, אין כמעט בידור. היזמים מבטיחים לבנות מכון כושר וכמה מתחמי קניות, אך עד כה מדובר בתוכניות בלבד. חיסרון משמעותי הוא נוכחות של מרפאות פסיכיאטריות ומרפאות סמים ליד פארקים, חדר המתים ממוקם בקרבת מקום. רמנקי עדיין מתפתח, הבנייה נמשכת באופן פעיל, כך שהרעש ירדוף אותך בבקרים ובערבים.אי אפשר לשמוע אותם בדירות, אבל אי אפשר להתרחק מהם בפארקים.
9 דורוגומילובו
אתר אינטרנט: dorogomilovo.mos.ru
על המפה: מוסקבה, מחוז דורוגומילובו
דירוג (2022): 4.3
Dorogomilovo דורג שני מהסוף בפסגה זו בשל מיקומה הנוח. הכבישים המהירים הראשיים של הבירה עוברים במחוז: TTK, Kutuzovsky Prospekt ועוד כמה. מכמה צדדים הוא מוקף בנהר מוסקבה, שלאורכו ניטעו עצים ודרך טובה הונחה. למרות הקרבה לאזורי המרכז, ל-Dorogomilovo יש סביבה טובה בזכות פארק הניצחון. ניתן להגיע לכל מקום במוסקבה מאחת מ-4 תחנות מטרו, ויש כמה סופרמרקטים ומרכזי קניות גדולים בשטח. גם שוק הדורוגומילובסקי הישן נשאר שם, מה שמשפיע לרעה על ביטחון האזור.
יותר מכל, Dorogomilovo יפנה למבוגרים עם תוכניות לעשות קריירה. מוסקבה סיטי ממוקמת בקרבת מקום, מרכזי העסקים הגדולים ביותר ומתחם פוקלונקה פלייס הענק קרובים מאוד. אין הרבה דיור חדש, הדיור המשני מורכב מבניינים אפורים בני חמש קומות. עם זאת, בפנים יש תקרות גבוהות, שלא תמצאו בדירות מודרניות. למרות הדברים החיוביים, לא הצלחנו לדרג את דורוגומילובו גבוה יותר בגלל שיעור הפשיעה הגבוה. האזור נכלל ב-10 הכי לא בטוחים מספר פעמים, למרות שהוא היה במקום האחרון. מספר עצום של מכוניות נוסעות לאורך Dorogomilovo, מה שמשפיע לרעה על איכות האוויר.
8 פילי-דווידקובו
טל': 8(499)146-48-80; אתר אינטרנט: fili-davydkovo.mos.ru
על המפה: מוסקבה, מחוז פילי-דיווידקובו
דירוג (2022): 4.4
Fili-Davydkovo הוא אזור מבוסס עם תשתית מפותחת, הכוללת מספר מרכזי פנאי גדולים, מגרשי ספורט ואטרקציות תרבותיות. ליד כל מתחם מגורים ישנם גני ילדים, מוסדות רפואיים (ציבוריים ופרטיים), חנויות מסחר ומספר מכונים. Fili-Davydkovo גם לא נמנע מאזור ירוק: התושבים הולכים לאורך נהר Setun, נרגעים במטע תפוחים גדול ובפארק פילבסקי. ישנן מספר תחנות מטרו, שירותי אוטובוס וחשמלית. התושבים מציינים מספר רב של מקומות חניה חינם.
Fili-Davydkovo ממוקם ליד המרכז, ויש מעט מאוד דיור חדש, אין קולות של בנייה בבוקר. יש בכך גם חסרונות: כמעט בלתי אפשרי למצוא דירה חדשה, רק מכירה חוזרת. מחירי הדירות מנופחים מאוד, אך ב-2019-2020 מתוכננת הריסה מאסיבית של מבנים רעועים ובמקומם יופיעו מתחמים חדשים. החיסרון העיקרי הוא הקרבה של הרכבת, חלק מהדירות לא יכולות להימלט מרעש הרכבות החולפות. יש גם פקקים, אבל לא רציניים כמו במרכז.
7 טגנסקי
טל': +7 (495) 911-01-14; אתר אינטרנט: mo-taganka.ru
על המפה: מוסקבה, מחוז טגנסקי
דירוג (2022): 4.4
את המקום ה-7 הראוי בצמרת תופס רובע טגנסקי, המייצג את התשתית הטובה ביותר למשפחות עם ילדים. ישנם כמה עשרות גני ילדים, בתי ספר, חיל הצוערים המפורסם. האזור ישן למדי, כך שהרבה קמעונאים רוסים גדולים קבעו שם את הנקודות שלהם. כל המדינה מכירה את תיאטרון טגאנקה, מלבדו, תיאטרון אגדות הילדים של מוסקבה, מספר בתי קולנוע ומועדוני ספורט נמצאים במרחק הליכה.באופן כללי, הארכיטקטורה של האזור קצת מוזרה: מבניינים ישנים בני חמש קומות ועד גורדי שחקים מודרניים. יש אפילו כמה בתי דירות מהמאה ה-19 וכנסיות ישנות.
טגנסקי הוא אחד ממחוזות המרכז שבהם דיור לא עולה עשרות מיליונים. הדירות שם יקרות יותר מרוב המקומות, אבל עדיין זולות. השוק מציע נדל"ן פרימיום ודיור משני. האזור גורם לרשמים מעורפלים, ולכן לא יכולנו לשים אותו במיקום גבוה יותר. מצד אחד - מקום בטוח, מהעתיקים במוסקבה, הכל בהישג יד. מצד שני, יש פקקים ענקיים, החלק שמאחורי הסודה רינג הוא אזור תעשייה עם אוויר מלוכלך וחוסר ירוק. שלא לדבר על כך שהפארק הגדול ביותר באזור הוא בית הקברות Kalitnikovskoe.
6 יאקימנקה
אתר אינטרנט: yakimanka.mos.ru
על המפה: מוסקבה, מחוז יאקימנקה
דירוג (2022): 4.5
יאקימנקה הופיעה בדירוג בזכות השקט והרוגע, שקשה למצוא בבירה. יחד עם זאת, האזור ממוקם לא רחוק מחמובניקי (המנהיג שלנו), המרכז נמצא רק כמה דקות נסיעה ברכב. שליש מיקימנקה תופסים שטחים ירוקים ויערות, כולל גן נסקוצ'ני, פארקי גורקי ואמנויות מוזאון. מבחינת רמת האקולוגיה, יאקימנקה לא בין שלושת הראשונים, אבל אין תעשיות גדולות בקרבת מקום. האזור נחשב לאחד הבטוחים, תיירים ומהגרים מתיישבים במקומות נוספים. הבתים ממוקמים בצורה כזו שיש בקרבת מקום גן ילדים, חנות ובית ספר. על שבלובקה פועל קולנוע ענק שמכיל את כל תושבי האזור. יאקימנקה לא יכולה להתפאר במבנים היסטוריים, רוב הבתים הם הבניינים האפורים הרגילים בני חמש קומות ומתחמים מודרניים יותר.
האזור מתפתח באופן פעיל, רק 3 בנייה בקנה מידה גדול מתוכננות לשנת 2019. ליקימנקה כבר יש מתחמי קניות ובילוי ואצטדיוני ספורט לפעילויות פנאי, ובעתיד יהיו עוד יותר כאלה. מחירי הדירות אינם גבוהים מדי, וזה יתרון מובהק. עם זאת, המקומיים מזהירים שמחשיך למדי בערב, ויש מעט מאוד פנסי רחוב. אין מספיק מקומות חניה לכולם, יש אנשים שמשאירים מכוניות על הדשא. גם פקקי התנועה לא עקפו את האזור, ובערבים כל הכבישים קופאים למספר שעות.
5 ארבאט
אתר אינטרנט: arbat.mos.ru
על המפה: מוסקבה, מחוז ארבאט
דירוג (2022): 4.6
באמצע הפסגה נמצאת הארבאט, הידועה בכל הארץ במראותיה. בכל צעד פוגשים התושבים איזושהי אנדרטה תרבותית או אדריכלית. תיאטרון האמנות של מוסקבה, תיאטרון הבולשוי, ההרמיטאז', תיאטרון וכטנגוב - אלה רק כמה שמות המוכרים לכולם. אם תתאר את כל האפשרויות של בילוי תרבותי עם ילדים או חברה למבוגרים, תצטרך למלא מספר עמודים. אבל יש גני ילדים, בתי ספר, מכוני כושר, בתי חולים, מרכזים רפואיים פרטיים ומכוני יופי בארבט. אזור זה הוא יתרון במיוחד עבור תשתית התחבורה שלו; לכל מקום במוסקבה ניתן להגיע במטרו או בחשמלית, שלא לדבר על תחנות אוטובוס כל כמה מאות מטרים.
נראה שהארבט הוא מקום אידיאלי למי שצריך לשלם כמה עשרות מיליונים על דיור במרכז. עם זאת, מספר עצום של תיירים רועשים, פקקים קבועים והיעדר מקומות חנייה פנויים מוכרים לכל מי שבילה לפחות שבוע באזור זה.חיסרון משמעותי הוא רמת הפשיעה הגבוהה - ב-2016 לבדה בוצעו כ-300 פשעים לכל אלף איש. ארבט מספקת הזדמנות ייחודית לגור בדירת עילית ממש במרכז הבירה, אבל זה לא מקום אידיאלי, במיוחד עבור משפחות עם ילדים.
4 זיוזינו
אתר אינטרנט: zuzino.mos.ru
על המפה: מוסקבה, מחוז זיוזינו
דירוג (2022): 4.7
זיוזינו תופס מקום רביעי ראוי בצמרת בשל השטח הירוק הגדול. על השטח ישנם מספר פארקים, שלוש בריכות מוקפות ביער, ונהר גדול. נעים להסתובב באזור, שכן הרחובות מוקפים במבנים היסטוריים, יש כמה כנסיות עתיקות ואטרקציות נוספות. Zyuzino נבנה לפני זמן רב, הוא נבדל לטובה מאחרים על ידי תשתית מבוססת. בשטח פועלים 19 גני ילדים, יותר מ-10 בתי ספר, מספר מרפאות ובתי מרקחת, בית חולים חינמי ופרטי. בכל עת של השנה ממתינים למבקרים מרכזי ספורט ופארק מים גדול. הכל נמצא במרחק הליכה עבור דיירי רוב הבתים.
לא הרחק מזיוזינו יש יער גדול עם מגרש ספורט חינם ושבילי אופניים. עברנו על ביקורות התושבים בפורומים ומצאנו דירוגים חיוביים למדרונות הסקי הסמוכים, בריכת השחייה וקטעי ספורט לילדים. בנפרד מצוין היעדר פקקים (בהשוואה לאזורים אחרים). למרות שהגיע לזיוזינו מקום בין הטובים, היו לו גם חסרונות. מחירי הדירות מנופחים מאוד, גם בהתחשב בתנאים שנוצרו ובאזור הירוק. חלקים מסוימים ברובע עדיין לא הושלמו, קולות הבנייה ילוו את התושבים עוד מספר שנים.
3 סטרוגינו
אתר אינטרנט: strogino.mos.ru
על המפה: מוסקבה, מחוז סטרוגינו
דירוג (2022): 4.8
שלושת הראשונים כללו את Strogino, שהוא אחד המקומות המתאימים ביותר למגורים של כל המשפחה. בשטח יש מספר רב של גני ילדים, בתי ספר, מרפאות ובתי חולים. מפתחים לא שכחו גם את הבילוי: התושבים מבקרים במספר מרכזי בידור ובתי קולנוע. בקיץ, יש חוף ציבורי הממוקם ליד פארק גדול. בכל עת של השנה, מתחמי ספורט פתוחים למבקרים בכל הגילאים. על הגדה הנגדית של נהר מוסקבה, המקיף את סטרוגינו, יש את Serebryany Bor עם האוויר הנקי ביותר, וקצת יותר קרוב - פארק ציבורי. אזור זה הוא אחד הנקיים ביותר, שני רק למנהיג העליון.
בנוסף לבילוי לכל הגילאים וסביבה נעימה, Strogino יכול להציע סביבה רגועה ושקטה. הוא מעולם לא נכלל בעשרת האזורים הפליליים המובילים, אתה יכול ללכת ברחובות השקטים ביום ובלילה. בקיץ, התושבים רוכבים לאורך נהר מוסקבה, בחורף הם גולשים בפארק. למי שחושב לקנות דירה, יש בתים בפריסות שונות ובמספר קומות לבחירה, כי השטח עדיין לא הושלם במלואו. מתוכנן להקים מתחמי דיור לצד הקיימים. מבין המינוסים, התושבים מציינים רוח חזקה מאוד בכל עת של השנה, במיוחד בחורף. מהגרים ומתיישבים מאזורים עניים יותר חיים בחלק הישן של סטרוגינו, כך שהמצב שם מעט קודר.
2 קרילטסקו
אתר: krylatskoye.ru
על המפה: מוסקבה, מחוז קרילטסקו
דירוג (2022): 4.8
Krylatskoe היה ראוי למקום שני ראוי הודות למספר רב של בילויים לילדים בכל הגילאים. כאן נמצא מתחם הספורט הגדול ביותר באירופה, שבו כל ענפי הספורט הפופולריים זמינים לילדים.אם לא בא לכם לבלות בבניין, תוכלו לרכוב על תעלת החתירה, מסלול האופניים ומסלול האופניים, או לאסוף חברים ולשחק כדורגל וכדורעף באחד ממגרשי המשחקים הרבים. בתי ספר לספורט פועלים ב-Krylatskoye, ומציעים לילדים ללמוד היאבקות חופשית ורכיבה על אופניים. המוכשרים והפעילים ביותר נלקחים לבית הספר לספורטיביות גבוהה יותר.
כמובן, ישנה גם אפשרות לחופשה מרגיעה ב-Krylatskoye. על השטח יש פארק מוגן Moskvoretsky, הכולל מספר שמורות ויערות. זה ייקח יותר מיום אחד כדי לעקוף את כל הטריטוריה! יחד עם זאת, שיעור הפשיעה נמוך ביותר. הליכה של חצי שעה בפארק יש מעיין טבעי, שממנו כל אחד יכול לשאוב מים. למרות האידיליה לכאורה, יש לאזור חסרונות שלא אפשרו להעמיד אותו מלכתחילה. אין מרכזי קניות בכל קרילצקי, אי אפשר ללכת ברגל לחנויות גדולות. אין בתי קולנוע ובידור למבוגרים בשטח.
1 חמובניקי
אתר אינטרנט: hamovniki.mos.ru
על המפה: מוסקבה, מחוז חמובניקי
דירוג (2022): 4.9
שמנו את Khamovniki במקום הראשון בשל הסביבה הייחודית שלה לבירה והנוכחות של תשתית מפותחת. משלושה צדדים הרובע מוקף בנהר מוסקבה, בפנים יש 3 בריכות וכיכר עלמה גדולה. נעים לטייל בחמובניקי ולהסתכל על מונומנטים ארכיטקטוניים שונים ומבנים עתיקים, בלי בניינים אפורים בני חמש קומות ובתי עץ שבורים. גם ללא רכב, התושבים יכולים להגיע לכל אזור אחר מ-5 תחנות מטרו, תחנות אוטובוס וחשמלית רבות. כמובן שהכבישים הראשיים לא יכלו להימנע מהבעיה הידועה של הבירה - פקקי תנועה, אבל הם חולפים הרבה יותר מהר מאשר באזורים אחרים.
בתים בחמובניקי ממוקמים בצורה כזו שניתן להגיע ברגל למוסדות הבילוי והחינוך העיקריים. כמעט תמיד תוך 10 דקות יש בית ספר, גן ילדים, מכולת או בית מרקחת. במשך כל תקופת קיומה, חמובניקי מעולם לא הופיעה בעשרת המחוזות הפליליים המובילים, המצב כאן רגוע. הוא מתאים גם לזוגות צעירים וגם למשפחות עם ילדים, אם כי היה גם מינוס משמעותי. חמובניקי נחשב למיקום יקר, ולכן המחירים למ"ר גבוהים מאוד. דירה ממוצעת עולה כ-45 מיליון, מה שמנתק מספר רב של רוכשים.
אהבתם את הכתבה?
