מקום |
שֵׁם |
מאפיין בדירוג |
| 1 | מֶרכָּזִי | מרכז היסטורי, הנדל"ן הטוב ביותר |
| 2 | לזרבסקי | הטוב ביותר עבור תושבים פעילים |
| 3 | אדלר | אזור מגורים מפותח ליד הים |
| 4 | חוסטינסקי | הכי ציורי וידידותי לסביבה |
| 5 | זרחני | המיקום הכי משתלם |
| 6 | מקרנקו | מחוז צעיר עם מבנים מודרניים |
| 7 | סבטלנה | הכי מתאים למשפחות עם ילדים |
| 8 | דונסקאיה | מפעלים גדולים, סיכויים לעובדים |
| 9 | פבריציוס | נדל"ן כלכלי ועסקים בסמוך לשטחים ירוקים |
| 10 | פרימורייה | המגזר הפרטי המפותח ביותר |
המעבר לסוצ'י למגורי קבע הוא חלומם של בני ארצם רבים. קשה שלא להתפעל מהנוף הציורי עם הרים גבוהים, נהרות סוערים, חופים ארוכים וים צלול. רק כאן תוכלו לרכוב על המדרונות המושלגים בבוקר ולשוט ביאכטה בערב. באופן רשמי, העיר מחולקת ל-4 מחוזות עם אזורים טריטוריאליים. עם זאת, האחרונים הם כל כך מגוונים שהם ראויים לתשומת לב מיוחדת. יש מקומות נהדרים לחיות עם ילדים, לעבוד, להירגע, ללמוד.
אספנו את 10 המחוזות והאזורים הטריטוריאליים הטובים ביותר של סוצ'י. עלות הנדל"ן בעיר תלויה במידה רבה במיקומם: קרבה לים ולאטרקציות המרכזיות, אתרי תיירות. זאת בידי המבקשים לעבור למגורי קבע. מעבר לאזורי שינה, לא פופולרי בקרב נופשים, לא ידרוש עלויות משמעותיות. אמנם יש פנטהאוזים פרימיום, דירות יוקרה, וילות ליד הים.פיתוח פעיל ב-5 השנים האחרונות תרם להפחתת עלות הדיור במחלקת תיירים.
10 האזורים הטובים ביותר למגורים בסוצ'י
10 פרימורייה
על המפה: סוצ'י, מחוז פרימוריה
דירוג (2022): 4.4
פותח את הדירוג של Primorye הטובים ביותר, אשר בנוי עם דאצ'ות עילית ווילות יוקרה. מיקרו-מחוז קטן תופס את הקו הראשון של הים, הרחובות מלאים בפנסיונים, בתי מלון, מלונות. מקומיים עשירים מבקרים באתרי בריאות, מסעדות יוקרה ומועדוני ספורט. המיקרו-מחוז נוצר לאניני שקט ורוגע. התשתית מפותחת בצורה לא אחידה: גני ילדים ובתי ספר החליפו את הבידור. בנייני משרדים ומרכזי קניות ממוקמים בשטח.
במיקרו-מחוז יש חופים נעימים שאינם סתומים בתיירים. רובם מצוידים. מבין המראות בולט שביל הבריאות - מסלול הליכה ארוך לאורך החוף עד לאצטדיון סוצ'י. בתקופה הסובייטית פעלו בפרימורסקי בתי הבראה ואתרי בריאות, שהפכו מאוחר יותר לווילות עילית. בשנים האחרונות, המיקרו-מחוז נבנה באופן פעיל עם בתים נמוכים עם דיור בר השגה, אם כי בתים עירוניים וקוטג'ים מהווים את הבסיס.
9 פבריציוס
על המפה: סוצ'י, מחוז פבריציוס
דירוג (2022): 4.4
Fabritius שוכן באזור ציורי ליד המרכז, מציע מחירי נכסים נוחים ומיקום מצוין. אתה יכול ללכת אל הארבורטום המפורסם, חופי חלוקים, גן-מוזיאון, אטרקציות תיירותיות. דיור מיוצג על ידי מחלקת תיירים ועסקים, כל אחד ימצא תג מחיר בהתאם ליכולותיו. בתי ספר ממוקמים ביציאה מהאזור, אוטובוס חינם מגיע אליהם.Fabritius נשטף על ידי הים מדרום, מה שמושך תיירים. למרות הקרבה למרכז, השטח שקט ורגוע.
המיקרו-מחוז תופס שטח קטן שעליו מתאימים כל החפצים בעלי חשיבות חברתית ומסחרית. אם לשפוט לפי הביקורות, מתגוררות כאן משפחות עם ילדים וצעירים. עובדים בנקים, רפואת שיניים, מרכזים רפואיים. האזור פותח באופן פעיל בתקופה הסובייטית, פנסיונים ובתי הבראה רבים שמרו על מראה ייחודי. תחבורה ציבורית פועלת, מספר כבישים מונחים למרכז.
8 דונסקאיה
על המפה: סוצ'י, מחוז מיקרו דונסקאיה
דירוג (2022): 4.5
דונסקאיה בולטת בין המיקרו-מחוזות האחרים במספר המפעלים המסחריים והתעשייתיים. השטח, מישורי בחלקו, מרוחק מהחוף, אך יש לו תשתית מצוינת ונגישות תחבורתית. עובדים מאזורים אחרים, או כאלה המעוניינים לפתוח עסק משלהם, מתכננים לעבור לכאן. נפתחו כאן מפעל לאריזת בשר, מפעל רהיטים ומפעל מכני. למרות שהממשלה הבטיחה מזמן להעביר אותם אל מחוץ למחוז המיקרו. מרכז סוצ'י נמצא במרחק של כ-8 דקות נסיעה באוטובוס.
מאחר שמשפחותיהם עוברות עם העובדים למגורי קבע, פועלים בשטח בתי ספר, התעמלות, גני ילדים, ליקויים ואוניברסיטאות. נפתחו 2 מרפאות ומרכז רפואי פרטי. מפעלים מסחריים מפותחים היטב: מרכזי קניות, בתי קפה, ברים, בנקים, שווקים ובסיסי מזון. מרוצה לטובה ממחירי הנדל"ן ברמה הכלכלית. קל למצוא כאן דירה בבית משפחתי קטן או בחדר מעונות.
7 סבטלנה
על המפה: סוצ'י, מחוז מיקרו סבטלנה
דירוג (2022): 4.5
סבטלנה נקראה על שם בית ההבראה המפורסם ביותר בסוצ'י.המיקרו-מחוז מחולק ל-2 חלקים: עליון ותחתון. הראשון ממוקם על מדרון ההר, הוא מיוצג על ידי בתים של מבנים ישנים. השני תופס מישור ליד הים. הטריטוריה מנוקבת על ידי עורק התחבורה הגדול ביותר של העיר, הרחוב הגדול ביותר שלה. לסבטלנה יש תשתית מפותחת: בתי ספר ציבוריים ופרטיים, גני ילדים, מועדוני כושר, מכוני יופי, מרכזים רפואיים. סופרמרקטים, מסעדות, מסעדות פתוחים.
סבטלנה פופולרית בקרב תיירים, יש בתי הבראה, בתי מלון ואכסניות. כאשר עוברים למגורי קבע, אתה יכול לסמוך על דיור משני בבניין בן חמש קומות של תקופת סטלין, או על קוטג' מודרני מרווח ליד הים. דירות מיוצגות על ידי מעמדות כלכלה ועסקים, מתחמי מגורים נבנים בהדרגה. אם לשפוט לפי הביקורות, המחירים גבוהים מדי, כי המרכז רחוק. עם זאת, ישנם אוטובוסים ומיניבוסים, אין כמעט פקקים.
6 מקרנקו
על המפה: סוצ'י, מחוז מקארנקו
דירוג (2022): 4.6
אחד המחוזות הצעירים ביותר של סוצ'י - מקרנקו - ראוי להיות ברשימת הטובים ביותר בזכות דיור בר השגה בבניינים חדשים. לכאן מתכננים רוב הצעירים לעבור. יש כאן מעט תיירים, תשתיות מפותחות, כבישים ופארקים חדשים. לא שמנו אותו גבוה יותר בדירוג בגלל המרחק מהים וממרכז העיר. המתקנים החברתיים העיקריים מרוכזים סביב הרחובות הראשיים, אם כי הם נגישים בקלות. יש סופרמרקט, שני שווקי ירקות, חנויות מכולת.
משפחות שחושבות על מגורים קבועים בסוצ'י יעריכו את מספר מוסדות החינוך. גני ילדים, בתי ספר, אוניברסיטאות עובדים. ניתן להגיע למרכז העיר תוך 15 דקות נסיעה ברכב, אך ישנם פקקים.למקרנקו יש אקולוגיה מעולה, הרבה שטחים ירוקים, אזורי פארק יפים. נדל"ן מיוצג על ידי דירות בבניינים חדשים נמוכים של מחלקת תיירים ועסקים, המחירים נמוכים בהרבה מאשר במרכז.
5 זרחני
על המפה: סוצ'י, מחוז זרחני
דירוג (2022): 4.6
זרצ'ני, שהמקומיים מכנים "מקארנקו" מזיכרון ישן, תופסת את המיקום המועיל ביותר. הוא קרוב ביותר למרכז ההיסטורי, בעל קישורי התחבורה הטובים ביותר ותשתיות מפותחות. למרות זאת, היא נותרה שכונת מגורים שקטה שנוצרה עבור משפחות עם ילדים למגורים קבועים. ישנם מרכזי קניות, סופרמרקטים, בנקים בשטח. ישנם מספר בתי ספר, גני ילדים ומוסדות לחינוך נוסף.
המרכזים הרפואיים הגדולים ביותר פועלים בזרחני. המיקרו-מחוז חדור בכבישים מודרניים, גשרים להולכי רגל מונחים על פני הנהרות. אם לשפוט לפי הביקורות, התושבים יכולים להגיע בקלות לכל מקום בסוצ'י. הנדל"ן מיוצג על ידי בניינים ומבנים חדשים של תקופת סטלין. השטח מעוטר במתחמי מגורים מודרניים עם פארקים. לחוף 20 דקות הליכה. עם זאת, עלות הדירות מנופחת מאוד, והרכבת עוברת דרך המיקרו-מחוז.
4 חוסטינסקי
על המפה: סוצ'י, מחוז חוסטינסקי
דירוג (2022): 4.7
חוסטינסקי נחשב לאזור השני היוקרתי ביותר, מיד אחרי המרכז. הפופולריות נובעת ממספר האטרקציות: שני קרקסים, פארקים ציוריים, הפנסיונים הטובים בעיר. אזרחים עשירים נמשכים על ידי מבנים היסטוריים ותשתיות מודרניות. השטח מוגן על ידי הרים מכל עבר, אשר משפיע לטובה על לחות האוויר.בחוסטינסקי יש פארק עתיק עם עצים בני מאות שנים. החופים החוליים נמצאים במרחק של דקות הליכה ספורות בלבד.
האזור מתאים למגורי קבע: הרחובות מלאים במרכזי קניות, בתי קפה, מסעדות. ילדים צפויים בבתי ספר, גנים, חוגים חינוכיים. נדל"ן מיוצג על ידי נוחות ודיור במחלקת עסקים. על הסוללה מצוידים ברביקיו עם סוככים, רחבות ריקודים, מרכזי בילוי. אזרחים עשירים רוכבים על סוסים, הולכים למרחצאות, נרגעים על יאכטות. החסרונות כוללים מוזיקה מהבוקר עד הערב, במיוחד בעונת התיירות.
3 אדלר
על המפה: סוצ'י, מחוז אדלרסקי
דירוג (2022): 4.7
מחוז אדלר תופס את החלק הדרומי ביותר של סוצ'י. המאפיין הייחודי שלו הוא האקלים: קור נצחי בהרים וסובטרופיים במישורים. השטח מוגן מרוחות ומזג אוויר גרוע. אם לשפוט לפי ביקורות של תושבים מקומיים, אדלר הוא אחד המקומות הטובים ביותר לעבור. למרות הפופולריות התיירותית המטורפת, הוא נשאר רגוע ומשלב אנדרטאות תרבותיות עם מתקנים חברתיים. הדבר היחיד שמקלקל מעט את התמונה האידיאלית הוא עומסי תנועה כבדים.
השטח של אזור אדלר השתנה לאחר אולימפיאדת 2014. הפארק שגדל הוביל לחידוש התשתיות: סוללות, רחובות, פארקים. השטח צובר פופולריות במהירות בקרב העוברים למגורי קבע, מפתה עם מבנים מודרניים, שטח ירוק ענק, שבילי הליכה מתחשבים ואקווריום. צעירים ייהנו מחיי הלילה הפעילים ביותר ומבידור תוסס בכל שעה של היום.
2 לזרבסקי
על המפה: סוצ'י, מחוז לזרבסקי
דירוג (2022): 4.8
לזארבסקי הוא הרובע הארוך ביותר, הוא כולל כפרי נופש.המגזר הפרטי מפותח כאן, עשרות בתי מלון, פנסיונים, בתי הבראה הופיעו בשנים האחרונות. המקום הזה מיועד לתיירים, כך שלא חסר בידור. התושבים הולכים לדולפינריום, פארק מים, אוקיינריום. באוטובוס ניתן להגיע אל הנקיקים הציוריים, המפלים, התלים, המערות. חופשות החוף לא רחוקות מאחור: רצועות רחבות מצוידות במיטות שיזוף ושמשיות. יחד עם זאת, הם לא צפופים כמו ברובע אדלר.
לזרבסקי לא נבנה בצורה פעילה במיוחד; קוטג'ים, משקי בית ומספר בניינים נמוכים זמינים למעבר. בשל חוסר ההיצע, הביקוש נותר גבוה במשך שנים רבות, המחירים גבוהים מדי. רוב השטח מפותח היטב, אך עדיין יש מקומות עם בעיות בתאורת רחוב, גיזוז ואספקת מים.
1 מֶרכָּזִי
על המפה: סוצ'י, מחוז מרכז
דירוג (2022): 5.0
האזור היוקרתי ביותר למגורים הוא המרכז. הוא תופס שטח קטן, אך לא ניתן להפריז במיקומו המיוחד. חלק נכבד מרבעי העילית, ארגונים מודרניים, המקומות הטובים ביותר לבילוי, בילוי ומרכזי קניות התקבצו כאן. מגיעים לכאן צעירים פעילים ועשירים שאוהבים את קצב החיים המהיר. האטרקציות העיקריות של העיר העתיקה ממוקמות ברובע המרכזי: תיאטרון החורף, פארק הריביירה ומוזיאון האמנות.
האזור מתאים למשפחות עם ילדים קטנים. ישנם יותר מ-20 גני ילדים, בתי ספר עירוניים ופרטיים. נפתחו 2 האוניברסיטאות הגדולות בסוצ'י, המכון הימי, האקדמיה ההומניטרית של הים השחור. השירות הרפואי מפותח היטב. הרחובות עמוסים במועדוני לילה, בתי קפה, בתי קזינו, ירידים ובוטיקים.מעבר למחוז מרכז כרוך בעלויות נדל"ן גבוהות, אין לו חסרונות נוספים.
אהבתם את הכתבה?
