מקום |
שֵׁם |
מאפיין בדירוג |
| 1 | סובייטית | השילוב הטוב ביותר של תשתית ואקולוגיה |
| 2 | מסילת רכבת | האזור העתיק ביותר עם היסטוריה |
| 3 | זאלצובסקי | האזור הירוק הטוב ביותר |
| 4 | מֶרכָּזִי | האטרקציות העיקריות, ריכוז החיים הפעילים |
| 5 | פרבומאיסקי | אזור השינה הטוב ביותר |
| 6 | קירובסקי | שטחים ירוקים, קרבה לחלק המרכזי |
| 7 | אוֹקְטוֹבֶּר | קישורי תחבורה מצוינים |
| 8 | דזרז'ינסקי | בתים ישנים עם שיפוץ חדש |
| 9 | לניניסט | השטח הגדול ביותר, דיור לכל טעם |
| 10 | קלינינסקי | נבנה באופן פעיל עם דיור בעלות נמוכה |
דירוגים דומים:
נובוסיבירסק מורכבת מ-10 מחוזות גדולים, המחולקים על תנאי ל-3 אזורים: הגדה השמאלית והימנית ואקדמגורודוק. בשנת 2017 נערך סקר רחב היקף בקרב אזרחים מקומיים, שקבעו את מקומות המגורים הטובים והגרועים ביותר. חוות הדעת של אלפי נשאלים נלקחו בחשבון, המחוזות הוערכו לפי נגישות תחבורתית, תשתיות לילדים, פנאי, ספורט, מספר החנויות והשווקים ואבטחה. מסקנה נעימה הייתה הקצאת ציונים גבוהים לכל המועמדים עבור שכנות טובה, אספקת מתקני בידור ומתקני חברה.
סקרנו את 10 האזורים הטובים ביותר של נובוסיבירסק, תוך התחשבות בביקורות של תושבים מקומיים.חלק מהמועמדים נמשכים על ידי אדריכלות היסטורית, אחרים מפורסמים בחייהם הפעילים, אחרים בנויים עם קוטג'ים. יש את הבניינים החדשים והמבנים היוקרתיים במחלקת עסקים. נלקח בחשבון מספר גני ילדים, בתי ספר, מרכזי קניות, בילויים.
10 האזורים הטובים ביותר של נובוסיבירסק למגורים
10 קלינינסקי
על המפה: נובוסיבירסק, מחוז קלינינסקי
דירוג (2022): 4.1
רובע קלינינסקי הוא האזור הבנוי ביותר, אלפי אנשים עוברים לכאן מדי שנה. נדל"ן מוקם על ידי מיטב החברות בעיר, רק בשנים האחרונות הופיעו 39 בנייני דירות. השטח מושך נוער פעיל עם מספר עצום של מרכזי תעשייה וקניות, כאן כולם יכולים למצוא עבודה. המינהל עוסק בשיפור השטח, עושה חיים נוחים. מדרגות מתעדכנות, מבוצעות עבודות סילוק מים.
אם לשפוט לפי הביקורות, השטח חסר שטחים ירוקים, אבל כיכרות משתפרות באופן פעיל. פועלים כאן כ-1,600 מפעלי מסחר, מתוכם למעלה מ-180 מסעדות וברים. 66 ארגונים עירוניים אחראים על החינוך. ילדים מבלים את זמנם הפנוי במדורי ספורט. בסמוך למתחם המגורים יש מתקני שעשועים עם סימולטורים, 5 בריכות שחייה. הקשר התחבורה לא יכול להיקרא הטוב ביותר, אבל כבישים חדשים מונחים באופן פעיל.
9 לניניסט
על המפה: נובוסיבירסק, מחוז לנינסקי
דירוג (2022): 4.2
השטח הגדול ביותר בעיר תופס על ידי רובע לנינסקי. עלות הנדל"ן בחלקים שונים שלה משתנה משמעותית. הקרבה למרכז האדמיניסטרטיבי משפיעה על המחירים, כי כל תחנות המטרו, הכיכרות הגדולות ומיטב מתקני הקניות ממוקמים סביבו.השטח שמר על המראה ההיסטורי שלו, בתים ישנים צמודים לרחובות הראשיים של האזור. עם זאת, לא כל הנכסים שופצו, ניתן לראות את המבנים של שנות ה-40. דירות באדג'ט ממוקמות בפאתי ליד מסילת הרכבת. יש גם מבני ייצור.
הרובע נחשב לצעירים ביותר: יותר מ-55 אלף בני אדם מתחת לגיל 18 חיים כאן. לא מפתיע שלא חסרים מוסדות חינוך: 25 בתי ספר, 41 גני ילדים, 86 מתקני ספורט, 22 מגרשי הוקי, מספר מטווחים וארגוני פנאי פתוחים לילדים. האטרקציה המרכזית היא אנדרטת התהילה שלצידה יש סמטה.
8 דזרז'ינסקי
על המפה: נובוסיבירסק, מחוז דזרז'ינסקי
דירוג (2022): 4.4
לינה בבית ישן עם היסטוריה ושירותים מודרניים זמינה בדזרז'ינסקי. האזור מאופיין בקישורי תחבורה מצוינים ובמספר רב של מבנים סטליניסטים בני חמש קומות. לאחר שיפוצים נרחבים, הם הפכו לנדל"ן ברמה עסקית. נהר קמנקה עובר בשטח. החלק המזרחי נתון לשטחים ירוקים: ישובי גן וכפר, יערות נשירים. חיי התרבות מיוצגים על ידי ארמון התרבות. צ'קלוב, אמנים רוסים מגיעים לכאן.
עלות הנדל"ן משתנה מאוד בהתאם לגיל הבניין: בניינים חדשים הם די סבירים, מעטים יכולים להרשות לעצמם דירות בבתים עם היסטוריה. עם זאת, אפשרויות התקציב גובלות בשטח אחסון, מה שמשפיע על האבטחה. אמצע הזהב הוא בתי השינה ליד קרקע חקלאית. אין כמעט בידור לילדים, רק מתחמי ספורט וביאתלון, אצטדיון צ'קלובטס.
7 אוֹקְטוֹבֶּר
על המפה: נובוסיבירסק, מחוז אוקטיאברסקי
דירוג (2022): 4.5
אוקטיאברסקי הוא אחד הרובעים העתיקים ביותר של העיר. הוא תופס את החלק המזרחי של נובוסיבירסק, נוח להגיע לכל מקום במטרו (3 תחנות בקצוות שונים של הבלוק). אחד הנתיבים האסטרטגיים עובר בשטח, המחובר לאקדמגורודוק. הרחוב הראשי מחולק ל-2 חלקים. המרכז נחשב לטוב ביותר, כאן נמכרים דיור מובחר. האזור מאופיין בכמות עצומה של בילוי ומזרקה גדולה. החלק השני הרבה יותר רגוע ומשתלם מבחינת המחיר.
תחנת כוח תרמית-5 ממוקמת בשטח מחוז אוקטיאברסקי, רוב הבניינים החדשים מרוכזים סביבה. עם זאת, האזור אינו הומוגני: יש גם בתים היסטוריים וגם קוטג'ים, כמו גם קהילות גנים נרחבות ומילגות. 60 דונם תפוסים על ידי יערות, כולל היער הגדול ביותר בעיר. בתים מודרניים אינם מפרים את האזור הירוק, ומתאים באופן אורגני למראה האזור. על גדות הנהר הוקמו כמה מתחמי מגורים חדשים בעלות נמוכה.
6 קירובסקי
על המפה: נובוסיבירסק, מחוז קירובסקי
דירוג (2022): 4.6
קירובסקי תופס את הגדה השמאלית של העיר, הגבול הצפוני עובר לאורך נהר אוב. אם לשפוט לפי ביקורות של תושבים מקומיים, הבתים קבורים בירק, בעל אופי טבעי (יערות נשירים שדרכם מונחים שבילים). למרות שכיכרות ופארקים מואצלים באופן פעיל. מאפיין ייחודי של המחוז הוא מספר עצום של מפעלים מסחריים: יותר מ-1,000 חפצים. מרכז הקניות הגדול ביותר פועל, חנויות כלבו פועלות. למרות צפיפות האוכלוסין הגבוהה, המקום נחשב בטוח.
הלינה ברובע קירובסקי מיועדת למשפחות עם ילדים. ישנם 25 בתי ספר ו-34 גני ילדים.הנהלת המחוז חשבה על זמנם הפנוי של הילדים: הם צפויים בשיעורי אמנות, אמנות יפה, ספורט ומוזיקה. נדל"ן מושך במחירים נוחים. הדירות במרכז נחשבות ליוקרתיות ביותר בשל קרבתם לצירים הראשיים. שולי הרובע נמצאים בפיתוח, מבנים חדשים מופיעים מדי שנה.
5 פרבומאיסקי
על המפה: נובוסיבירסק, מחוז פרבומאיסקי
דירוג (2022): 4.7
המקום הטוב ביותר לאניני שקט הוא רובע פרבומאיסקי. הוא תופס את החלק הדרום מזרחי של העיר, הוא מופרד מהאחרים על ידי נהר איניה. מאפיין ייחודי של השטח הוא גודלו (71 מ"ר), אך מעט אנשים מתגוררים בשטח. הבניין הראשי ממוקם לאורך קווי הרכבת. הנדל"ן היקר ביותר הוקם ליד הנהר, מצטלב עם המרכז המנהלי. מחוז Pervomaisky בנוי באופן פעיל עם גורדי שחקים, אבל המגזר הפרטי מנצח.
נדל"ן פופולרי בקרב משפחות צעירות: דירות סטודיו חדשות במחירים סבירים מופיעות מדי שנה. האפשרות החסכונית ביותר נחשבת לבתים בנויים סובייטים, אשר קיימים במספרים גדולים. יש מעט בידור, שום דבר לא מפריע לחיים שקטים. קישורי תחבורה מצוינים מאפשרים לכם להגיע בנוחות לאזורים אחרים. הפעילות העיקרית לילדים היא מועדון אומנויות הלחימה.
4 מֶרכָּזִי
על המפה: נובוסיבירסק, מחוז מרכז
דירוג (2022): 4.8
המרכז, כפי שהשם מרמז, תופס את ליבה של נובוסיבירסק. הציר הראשי של העיר עובר באזור, בעל שיא גינס לאורכו (כמעט 7 ק"מ!).האטרקציות העיקריות ממוקמות בשטח: הקפלה של ניקולס הקדוש, תיאטרון האופרה והבלט, המוזיאון להיסטוריה המקומית. יש 4 תחנות מטרו. רוב המחוז תפוס על ידי השוק המרכזי, פארק של תרבות ונופש. בתחילת השדרה האדומה יש את הקתדרלה העתיקה ביותר בנובוסיבירסק על שמו של אלכסנדר נבסקי.
החיים העמוסים באזור זה נובעים מצפיפות האוכלוסין הגבוהה והשטח הקטן. המרכז ההיסטורי מושך אליו רוכשי נדל"ן. הריכוז של מתקני בילוי, מתקנים חברתיים, אנדרטאות ופארקים מייקר את עלות הדירות. אין כמעט בניינים חדשים, דיור מיוצג על ידי דיור משני. ישנם 12 בתי ספר ו-18 גנים בשטח, יותר מ-550 מפעלי מסחר, כולל 360 מסעדות, ברים ובתי קפה.
3 זאלצובסקי
על המפה: נובוסיבירסק, מחוז זאלצובסקי
דירוג (2022): 4.9
הפארקים והאזורים הירוקים הטובים ביותר נמצאים באזור זאלצובסקי. מבנים חדשים ובתים ישנים קבורים ב-35 דונם של מטעי יער. הרחובות עוברים בכמה נהרות, ניתן לראות אותם מהחלונות. הקישוט הוא פארק התרבות והנופש, יש יערות בוטני מוגן. אנשים מגיעים לכאן מאזורים אחרים, מבקרים בגן החיות: אלפי בעלי חיים מ-800 מינים שונים, כולל נדירים. האזור מחורר על ידי מסילת רכבת לילדים, לא רק ילדים נוסעים בה, אלא גם מאמנים מומחים עתידיים.
זאלצובסקי מושך אליו תושבים חדשים עם התשתית הקיימת ומספר רב של מקומות בילוי. אם לשפוט לפי הביקורות, יש גם נדל"ן יקר מאוד וגם סביר למדי. האחרון ממוקם בבניינים בני חמש הקומות של חרושצ'וב. מערכת החינוך מיוצגת על ידי 21 בתי ספר, חיל צוערים, אוניברסיטה לתקשורת. יש בריכת שחייה גדולה.הבריאות מפוקחת על ידי 8 מוסדות רפואיים.
2 מסילת רכבת
על המפה: נובוסיבירסק, מחוז ז'לזנודורוז'ני
דירוג (2022): 4.9
מחוז הרכבת הוא בעל חשיבות מיוחדת בהיסטוריה של נובוסיבירסק: כאן הופיעו הצריפים הראשונים. הבניינים העיקריים הם בתים ישנים ובניינים סטליניסטים בני חמש קומות, אבל הכבישים עודכנו, הרחובות אובזרו. הקרקס וקתדרלת ההתעלות ממוקמים כאן. התושבים הולכים לאורך כיכר נארימסקי הגדולה והנעימה, מאכילים סנאים. המסחר מפותח למדי: יותר מ-400 ארגונים, כולל גדולים. 200 מסעדות, בתי קפה, ברים פתוחים. אין כמעט בניינים חדשים, לא קל למצוא דירה.
קונסרבטוריון גלינקה וכמה אוניברסיטאות ממוקמים במחוז ז'לזנודורוז'ני. לחיות עם ילדים לא יהווה בעיה: יש 14 בתי ספר, 2 גימנסיות, מספר זהה של ליקיאומים. חיי הספורט של הנוער מפותחים. רכישת נדל"ן במחוז ז'לזנודורוז'ני נחשבת למותרות. גם בבניינים ישנים הדירות יקרות למדי, והביקוש הרב הופך את רכישת הנכס לבלתי נגישה לרבים.
1 סובייטית
על המפה: נובוסיבירסק, מחוז סובייצקי
דירוג (2022): 5.0
החיים במחוז הסובייטי שונים מכולם. הנה האקדמיה הרוסית המפורסמת למדעים. המקום נחשב ליוקרתי ביותר למגורים: נגישות תחבורתית מצוינת, רחובות רחבים, ביטחון, שטחים ירוקים רבים מתאימים להורים צעירים וגם לזוגות מבוגרים. רק אזור זה ממוקם על שתי גדות בו זמנית, מה שמספק את הנוף הטוב ביותר מחלונות גורדי השחקים. החלק הצפוני מאוכלס בכפרי נופש וקוטג'ים, מבנים חדשים מתקדמים מדרום.
האזור פופולרי עבור משפחות עם ילדים. ישנם 51 מוסדות חינוך, מתוכם 16 בתי ספר.מערך מסחר מפותח כולל 124 מפעלי קייטרינג ו-27 מרכזים גדולים. רובע סובצקי מרוחק ממרכז נובוסיבירסק, אבל הדיור די יקר, במיוחד בבתים ליד אקדמגורודוק. המחירים מושפעים מאקולוגיה מעולה, אוויר נקי, יער. קוטג'ים חדשים מופיעים לעתים רחוקות, אבל דירות ברמה עסקית יש בשפע.
אהבתם את הכתבה?
