|
|
|
|
1 | מסילת רכבת | 4.70 | האקולוגיה הטובה ביותר |
2 | קומינטרן | 4.60 | התשתית המפותחת ביותר |
3 | מֶרכָּזִי | 4.55 | חלק תרבותי ועסקי של העיר |
4 | לניניסט | 4.50 | מגזר פרטי מטופח |
5 | סובייטית | 4.44 | האזור הכי שקט |
6 | הגדה השמאלית | 4.38 | מחירי הדירות הטובים ביותר |
וורונז' היא עיר גדולה, יפה למדי ולא הגרועה ביותר במונחים אקולוגיים, מושלמת לשהייה נוחה. אבל לא כל האזורים מפותחים באותה מידה מבחינת תשתיות, המצב הסביבתי בחלק מהם רחוק מלהיות נורמלי. כדי לסייע לאלו שמתכננים לעבור לוורונז' לצמיתות, ריכזנו דירוג של האזורים הטובים ביותר בה, תוך התחשבות בסביבה, בתשתיות, במחירי הדיור ובנגישות התחבורה.
6 העליון. הגדה השמאלית
ברובע Levoberezhny יש את מחירי הדיור המשתלמים ביותר. המחיר הממוצע הוא כ 45,000 רובל למ"ר.
- עלות ממוצעת של דיור: 44888 רובל/מ"ר.
- תנאים לילדים: 38 גני ילדים, 26 בתי ספר
- אקולוגיה וטבע: לא נוחים, מפעלים תעשייתיים רבים
- רפואה: 1 מרפאה, 14 מרפאות בתשלום
- תרבות: 2 בתי קולנוע, 5 תיאטראות, 5 מוזיאונים
- על המפה
מחוז הגדה השמאלית של וורונז' לא יכול להיקרא אחד הטובים למגורים. למעשה, אפילו תושבים מקומיים רבים, אם אפשר, מנסים לעזוב מכאן, כדי למצוא מקום נוח יותר.הסיבות העיקריות הן שהמצב הפלילי באזור נחשב לא נוח, מדברים על שפע של אנשים עם אחריות חברתית נמוכה, הסביבה רעה מאוד. כ-45% מכלל הייצור התעשייתי בוורונז' מרוכז בשטח האזור. גם התשתית משאירה הרבה מה לרצות - יש בתי ספר וגני ילדים, אבל אין מספיק מוסדות חינוך נוספים, מתחמי ספורט, בתי קפה, מרכזי קניות. למרות העלות הנמוכה של הדירות, עדיין עדיף לשקול אזורים אחרים.
- העלות הנמוכה ביותר של דיור, כ 45,000 רובל / מ"ר.
- שבעה אזורי פארק, יש מקומות להליכה
- שכונות חדשות נבנות באופן אקטיבי, אתה יכול לקנות דירה בזול
- נחשב לאזור מועד לפשע
- כ-45% מהתעשיות המזיקות בעיר, אקולוגיה ירודה
- תשתית מפותחת בצורה גרועה בכל חלקי האזור
5 המובילים. סובייטית
לטענת תושבי העיר, האווירה באזור זה היא הרגועה ביותר, מזכירה קצת את תקופת ברית המועצות. זהו מקום שקט למדי, מתאים למשפחות עם ילדים.
- עלות ממוצעת של דיור: 50,000 רובל/מ"ר.
- תנאים לילדים: 30 גני ילדים, 18 בתי ספר, אוניברסיטה אחת
- אקולוגיה וטבע: משביע רצון, אבל יש ייצור בקנה מידה גדול
- רפואה: 1 מרפאה, 6 מרפאות בתשלום
- תרבות: 2 מוזיאונים, 7 ארמונות תרבות, 10 ספריות
- על המפה
האזור הצעיר, אך השקט של וורונז', שבו יש כל מה שאתה צריך לשהייה נוחה. מערכת התחבורה מפותחת היטב, יש הרבה מסלולים, אוטובוסים מגיעים לחלקים שונים של העיר. התשתית הושלמה - יש מוסדות רפואה, חינוך, הרבה חנויות.אין בעיות בבתי ספר וגני ילדים - בכל חלק ברובע הם נמצאים במרחק הליכה. לאור עלות הדיור הנמוכה, זהו פתרון טוב למשפחות צעירות עם ילדים. נכון, יש כאן פחות בניינים חדשים מאשר באזורים אחרים בעיר, רוב שוק הנדל"ן מאוכלס בדירות של נדל"ן משני. הסביבה היא לא הגרועה ביותר, אבל היא מפונקת על ידי נוכחותם של כמה תעשיות גדולות.
- מערכת תחבורה מעולה, הרבה מסלולים
- רמה טובה של תשתיות, מסחר, מתקנים רפואיים
- מתאים למגורים עם ילדים, מספיק בתי ספר, גני ילדים
- מחירי נדל"ן נמוכים, כ-50,000 רובל למ"ר.
- סביבה רגועה, אזור לחיים מדודים
- יש ייצור בקנה מידה גדול, אשר משפיע לרעה על הסביבה
- מעט בניינים חדשים, יותר דיור משני
4 העליון. לניניסט
מי שירצה לגור בבית משלו יאהב את רובע לנינסקי. יש בו מגזר פרטי מטופח עם כבישים טובים וגישה למאגר.
- עלות ממוצעת של דיור: 62028 רובל/מ"ר.
- תנאים לילדים: 19 גני ילדים, 14 בתי ספר, אוניברסיטה אחת
- אקולוגיה וטבע: לא נוח, הרבה תעשיות גדולות
- רפואה: 14 מרפאות בתשלום
- תרבות: 4 בתי קולנוע, 3 תיאטראות, 3 מוזיאונים
- על המפה
רבים מעריכים את רובע לנינסקי על הרוגע והאווירה המיוחדת שבו. באחד מחלקיו נשתמרו מונומנטים אדריכליים רבים. עכשיו יש מגזר פרטי די גדול ומטופח עם בתים טובים וגישה למאגר. אנשים עשירים מתיישבים כאן לעתים קרובות. בנוסף למגזר הפרטי, ישנם הרבה בניינים רבי קומות מודרניים באזור.התשתית מפותחת - יש מרכזי קניות, שוק, תחבורה, כבישים טובים. אבל אין מספיק תנאים להתפתחות ילדים - יש מספיק בתי ספר וגנים, אבל אין מספיק מוסדות לחינוך נוסף. גם האקולוגיה נכשלת, מפעלים גדולים רבים של וורונז' נמצאים כאן.
- מגזר פרטי גדול ומטופח עם בתים טובים
- יש בניינים חדשים, דירות בבניינים רבי קומות מודרניים
- כבישים טובים, מערכת תחבורה מפותחת
- שוק מרכזי, מרכזי קניות גדולים
- מעט מוסדות לחינוך נוסף לילדים
- ארגונים גדולים רבים, לא הסביבה הטובה ביותר
- עלות גבוהה של דיור, כ 62,000 רובל למ"ר
3 העליון. מֶרכָּזִי
הרובע המרכזי של העיר ריכז את חיי התרבות והעסקים שלה. נוצרים כאן כל התנאים לעבודה, לימודים ושעות פנאי נעימות.
- עלות ממוצעת של דיור: 71534 רובל/מ"ר.
- תנאים לילדים: 18 גני ילדים, 15 בתי ספר, 5 אוניברסיטאות
- אקולוגיה וטבע: נוחים, ללא תעשיות, פארקים רבים, כיכרות
- רפואה: 4 מרפאות, 30 מרפאות בתשלום
- תרבות: 4 בתי קולנוע, 5 תיאטראות, 15 מוזיאונים
- על המפה
אחד האזורים הטובים ביותר של העיר למגורים - נקי, נוח, יפהפה, עם פארקים וכיכרות רבים. אין תעשיות מזיקות במרכז העיר ולכן האוויר נקי יותר. מערכת התחבורה מפותחת היטב, קל להגיע לכל חלק של העיר והפרברים. על השטח יש תיאטראות, מוזיאונים, מוסדות חינוך ורפואה שונים. אבל התשתית החברתית לא טובה במיוחד - יש מעט מוסדות ספורט, מועדונים מתפתחים, מגרשי משחקים.לתושבים חסרים גם מרכזי בילוי וסופרמרקטים גדולים. מלאי הדירות מיוצג הן על ידי בתים ישנים והן מבניינים מודרניים חדשים, אך מחירי הדירות גבוהים מאוד.
- מרכז התרבות והעסקים של וורונז'
- אין מתקנים תעשייתיים גדולים, סביבה טובה
- מערכת תחבורה מפותחת, צירים עירוניים רבים
- הרבה פארקים וגנים להסתובב בהם
- אזור נקי, נחמד ונעים
- מחירי הנדל"ן הגבוהים בעיר
- מעט מועדוני ספורט, מגרשי משחקים, מרכזי פיתוח
- מעט מרכזי בילוי וסופרמרקטים
לִרְאוֹת גַם:
טופ 2. קומינטרן
בשטח המחוז ישנם מוסדות חינוך ורפואה רבים, מרכזי קניות, יש הרבה נתיבי תחבורה ציבורית. התשתית מפותחת בסדר גמור.
- עלות ממוצעת של דיור: 58825 רובל/מ"ר.
- תנאים לילדים: 46 גני ילדים, 31 בתי ספר, 6 אוניברסיטאות
- אקולוגיה וטבע: משגשג, יערות, חורשות, פארקים, גינון
- רפואה: 1 מרפאה, 18 מרפאות בתשלום
- תרבות: תיאטרון אחד, 4 מוזיאונים
- על המפה
אזור נהדר למשפחות עם ילדים. בשטחה ישנם בתי ספר רבים, גני ילדים, ארגונים של חינוך נוסף. התשתית מפותחת - יש תחבורה לכל מקום בעיר, יש שני שווקים, חמישה מרכזי קניות גדולים, סופרמרקטים רבים, ארגוני קייטרינג. יש הרבה בניינים חדשים, המחירים לדירות סבירים.ניתן לייחס את החסרונות לייצור תעשייתי גדול, אך ההשפעה השלילית על טוהר האוויר מתבטלת על ידי גינון שופע, קרבתם של יערות טבעיים ונוכחות של פארקים. לכן, אחת הבעיות הגדולות של האזור יכולה להיקרא פקקי שעה בכבישים הראשיים בשעות השיא בימי חול.
- אזור מתפתח של וורונז', מבנים חדשים רבים
- הרבה ירוק - יערות, חורשות, פארקים
- תשתית מפותחת בכל האזור
- מתאים למשפחות עם ילדים, בתי ספר רבים, גני ילדים
- הרבה נתיבי תחבורה ציבורית
- בימי חול יש פקקים מדי שעה בכבישים
לִרְאוֹת גַם:
טופ 1. מסילת רכבת
שטח גדול ונקי מבחינה אקולוגית ללא תעשיות מזיקות. בסמיכות אליו יערות ומאגר.
- עלות ממוצעת של דיור: 50820 רובל/מ"ר.
- תנאים לילדים: 20 גני ילדים, 17 בתי ספר, 4 אוניברסיטאות
- אקולוגיה וטבע: אזור נקי מבחינה אקולוגית, קרבה ליערות, מאגר
- רפואה: 1 מרפאה, 5 מרפאות בתשלום
- תרבות: קולנוע אחד, מוזיאון אחד
- על המפה
המחוז הגדול ביותר של וורונז', המורכב מחמישה מחוזות מיקרו. יתרונותיו העיקריים כוללים אקולוגיה טובה לעיר ומחירים נוחים, הן למכירה חוזרת של נדל"ן והן לדירות בבניינים חדשים. טוהר האוויר מובטח על ידי היעדר תעשיות מסוכנות גדולות, קרבה של יערות, מאגרים ומטעים מלאכותיים. בחלק המרכזי של הרובע התשתית מפותחת - יש את כל מוסדות החינוך, מרכזי קניות ובילוי, היפרמרקטים, אפשר להגיע לכל מקום בעיר.בפאתי המצב הרבה יותר גרוע, התחבורה גרועה, הקניות חייבות לעבור כמה תחנות.
- אזור נקי מבחינה אקולוגית, קרבה ליערות, מאגר
- מחירים נמוכים לדיור בבניינים חדשים ונדל"ן משני
- מספר רב של מרכזי בילוי, סופרמרקטים, היפרמרקטים
- נגישות תחבורתית טובה לחלק המרכזי של הרובע
- מקום נוח למשפחות עם ילדים, אוויר נקי, בתי ספר
- תשתית לא אחידה, מפותחת בצורה גרועה באזורים מרוחקים
- יש תחבורה ציבורית גרועה לפאתי האזור.
לִרְאוֹת גַם: