セカンドホームの住宅ローンに最適な10の銀行

Rosbankの「アパートまたはシェア用」の住宅ローンは、流通市場での不動産の購入のために作成されました。ここでの頭金はわずか 10% で、最低レートは 8.85% です。しかし、金利に関しては、一見したようにすべてが単純ではありません。実際、基本レートは 10.9% です。給与計算のクライアントと、以前にロスバンクから融資を受けたことがある人は、減額することができます。ただし、この場合でも、広告ほど低くはありません。8.85% の金利を受け取るには、銀行にローン金額の最大 4% の 1 回限りの手数料を支払う必要があります。有益かどうか - いずれの場合も、個別に分析する必要があります。

住宅ローンの申請は、State Services の Web サイトからログインし、PFR の Web サイトで収入を確認することにより、オンラインで完全に完了することができます。このため、基本料金の 0.25% の追加割引が必要です。

ライファイゼン銀行の二次住宅ローンは、アパート、タウンハウス、またはアパートの購入に適しています。最初の 2 つのケースでは、頭金は 15% から、3 番目のケースでは 25% からです。この銀行の最大融資額は、ほとんどの競合他社ほど大きくなく、26,000,000 ルーブルです。最低金利は10.09%ですが、一定の条件を満たした場合に有効です。その内、頭金50％以上、融資額1000万。

Raiffeisenには、標準的なものとは異なる借り手の年齢要件があることを考慮する価値があります;ローン返済時には、彼は65歳を超えてはならず、複合保険契約がない場合は60歳です。住宅ローンの返済は年金のみで返済可能、期日前返済は予定日だけでなく任意の日に可能。

住宅ローン ポートフォリオのボリュームに関しては、Dom.RF はロシアの 3 つのリーダーの 1 つであり、資本に関して最も信頼性が高く最大の銀行のトップに位置しています (Forbes、RIA 評価)。全国の住民に焦点を当てた数少ない金融機関の1つ。パートナーの巨大なネットワークが開発されました。地域に物理的な支店がなくても、収益性の高い取引を締結できます。

融資条件は非常に良好で、利率は 10.1%、頭金は 10%、期間は 30 年までです。ローンの金額や借り手の状況など、いくつかの要因が金利に影響します。また、取引が電子的に登録されている場合も軽減できます。別のオプションは、金利を0.5または1％下げるために、一括払いまたは金額の1.9％または3.9％の一種の手数料を行うことです. Dom.RF では、収入の証明がなくても住宅ローンを取得できます。この場合、20% の頭金を支払う必要があり、利率が +0.5% になります。

Rosselkhozbank からのモーゲージ住宅ローンのプログラムの枠組みの中で、借り手は既製住宅と建設中の住宅の両方を購入する機会を得ます。アパート、アパート、タウンハウス、民家、土地のいずれでもかまいません。最初の 2 種類の不動産の場合、ローン額は最大 60,000,000 ルーブル、残りの場合は 2,000 万ルーブル以下です。最低金利は 9.15% ですが、借り手のステータス、ローンの金額と期間、頭金のサイズ、保険など、いくつかの要因がそのサイズに影響します。

借り手は、年金または差別化された返済システムを選択できます。年金の支払いでは、毎月の支払いは契約全体を通して変化しません。最初に、ローンの利息がそれに入れられ、次に比率が元本負債に向かって変化します。差別化されたスキームは異なります。最初は支払いが大きく、その後減少します。これは、主な支払いの額と債務残高の利息で構成されるためです。

ウラルシブ銀行は、市場平均とほとんど変わらない条件で二次住宅の住宅ローンを提供しています。ただし、ここでの金利は 9.99% から始まるため、最高の 1 つに含めることができます。これは、セカンダリの優れた指標です。融資限度額は500億円、融資期間は30年、初回出資は15%から。頭金として資本金を利用することもできますが、この場合でも物件価格の5％以上を自己資金で支払う必要があります。

9.99% が最低レートです。権原保険または生命保険をオプトアウトすると、+2% 増加します。個人の起業家や事業主の場合、この率は 1% 高くなります。 2つのドキュメントで住宅ローンを取得したい人向け - 0.5%。申請の処理時間は 1 ～ 3 日です。取引は電子的に登録できます。

Sovcombank では、住宅ローンの利率が目標に結び付けられています。流通市場で区画のある家を購入するには、費用の 40% を支払い、12.49% の資金を受け取る必要があります。率のアパートとアパートはより収益性があります - 20％の頭金で11.99％、または住宅の半分の価格をすぐに支払う場合は11.74％です。アパートを購入するときに、自分の資金で 10% のみを拠出する場合 (おそらく、担保に設定されていない追加のプロパティがプロパティにある場合)、レートは 12.59% になります。商業用不動産の購入には、金額の20％からすぐに入金するという条件があり、12.99％でローンが発行されます。

一見すると、料金は魅力的に見えません。グレート レート ギャランティ、別名 G.O.S. は、その実現に役立ちます。プログラム - 分割払いカード「Halva」の顧客向けのブランド有料サービス。住宅ローン業界初の借り手へのキャッシュバックサービスです。住宅ローンの最初の 3 年間に最大 5.9% の再計算が行われ、差額が銀行口座に返還されます。

Sberbank は、ロシアの住宅ローンのリーダーの 1 つであり、二次不動産市場でアパートを購入する予定の人に最高の条件を提供しています。ここでの基本利率は年率 10.3% ですが、保険を拒否したり、収入証明書を提示しない場合や、DomClick サービス以外でアパートを購入する場合など、さまざまな状況で金利が上がります。 Sberbank での最初の支払いは 10% からです。借り手の要件は、他の多くの貸し手の要件よりも忠実です。たとえば、返済時の年齢は 75 歳を超えてはなりませんが、その他の場合、バーは 70 歳に制限されています。

DomClickサービスについては別途申し上げたいと思います。ここでローンを申し込むことができ、承認後、適切な物件オプションの検索を開始できます。閲覧後、承認のためにオブジェクトを銀行に送信する必要があります。決定は、売り手と買い手のエージェントと共同で行われます。便利で安全なサービスは、トランザクションの検証、評価、および登録に役立ちます。

Gazprombank は、流通市場でアパート、タウンハウス、アパート、または民家の住宅ローンを取得するための有利な条件を提供しています。最大融資額は60,000,000ルーブルです。 Gazprombank の金利の大きさは、いくつかの条件によって異なります。最低 9.8% は、最初に 50% 以上の寄付を行い、1,000 万ルーブルのローンを発行した人が利用できます。モスクワ、サンクトペテルブルク、モスクワまたはレニングラード地域での住宅購入、または他の地域での500万からの住宅購入。頭金が 30% 以上の場合は、パスポートのみで住宅ローンを申し込むことができます。

住宅ローンを完済するには、年金または差別化された毎月の支払いが提供されます。早期返済（全額または一部）で問題はありません。支払い予定日の1営業日前にモバイルアプリケーションで銀行に通知するだけです。

家を出たり、収入証明書を提出したりせずに、アルファバンクの二次住宅の住宅ローンを申請できます（ただし、この場合の金利は0.5％上昇します）。銀行の融資限度額は7000万円、期間は最長30年で、エリート不動産でも平均以上の価格で購入することができます。最初の貢献は少なくとも15％ですが、もちろん、財産の価値が許せば、母性資本で全額支払うことができます。

再販購入の基本パーセンテージは 10.59% ですが、銀行パートナーとの取引で 0.3 ～ 0.4% 引き下げることができます。また、アルファ銀行の給与クライアントの場合は、0.4% 減額されます。パーセンテージが 0.5 ～ 4% 増加する状況がいくつかあります。これは、保険を拒否した場合や、その他の多くの状況で発生します。この銀行は、ロシア国民だけでなく、ウクライナとベラルーシ共和国にも融資を行っています。借り手は、返済時に 21 歳以上 70 歳以下でなければなりません。最大 3 人の共同借り手が取引に関与できます。

Transcapitalbank からの 25 年間の住宅ローンは、流通市場で不動産を購入して修理する良い機会です。この銀行は、個人だけでなく、ビジネスマンや個人事業主にも融資を行っています。大企業 (500 人以上の従業員) で働く人は、年間マイナス 0.5% の割引を受けることができます。公務員も同じボーナスを受け取る。銀行の関税には、金利を下げたり上げたりできる状況のかなり大きなリストが含まれています。さらに、「有利」などの 4 つの関税のいずれかを選択すると、住宅ローンの金利を 1.5% 引き下げることができますが、その接続にはローン金額の 4.5% を支払う必要があります。それは有益ですか - あなたはそれぞれの特定の状況を見る必要があります.住宅ローンは、年金の支払いで毎月返済されます。繰り上げ返済の手数料はかかりません。

最低ローン額はわずか 50 万ルーブルですが、マタニティ キャピタルを使用する場合は 100 万ドルを下回ることはできません。標準的な頭金は 10% ですが、マタニティ キャピタル ファンドを使用する場合は、自己資金で支払う必要があるのは 5% だけです。正式に登録された配偶者は、共同借入人として行動します。1 人は抵当権設定者であり、2 人目はローンに書面による同意を与える義務があります。