10 geriausių butų nuomos svetainių Maskvoje

Oficiali portalo komunikacijos tarnyba įspėja savo vartotojus apie avanso pervedimo tarpininkui nepriimtinumą be asmeninio buto apžiūros. Ir viskas todėl, kad svetainėje yra daug nesąžiningų maklerių, kurie uždirba pinigus kurdami tikrų pasiūlymų „dublius“. Bendrovė netgi turi savo patikros skyrių, kuris sėkmingai pašalina klastotes. Rasti gerą butą čia yra gana realu - tam lankytojui siūlomas patikrintas filtravimo mechanizmas ir plati galimybių duomenų bazė tiesiai iš kūrėjų ir kūrėjų. Dėl šios priežasties svetainėje pateikiamas nekilnojamasis turtas įvairiems reikalavimų lygiams. Esant poreikiui portalo specialistai pataria dėl sandorių, yra išsamios informacijos skiltis su svarbia informacija bei mobilioji aplikacija, kuria kasdien naudojasi daugiau nei 1000 žmonių.

Didelė internetinė platforma buvo sukurta remiant Rusijos maklerių gildijai ir teikia didžiausią pasiūlymų asortimentą renkant informaciją iš atvirų šaltinių, profesionalių tarpininkų ir asmenų. Duomenys analizuojami realiuoju laiku ir analizuojami siekiant nustatyti jų tinkamumą ir vientisumą. Kainų politika yra lojali, minimali suma, už kurią galite išsinuomoti kambarį Maskvos priemiestyje, yra 6500 rublių. Pažymėtina, kad skelbimai archyvuojami šešis mėnesius, o pareiškėjas gali atsekti konkretaus objekto istoriją ir nuomos kainą iš skirtingų agentų. Norint rasti tinkamą pasiūlymą, pakanka žemėlapyje pažymėti pagrindinius parametrus arba paryškinti tam tikros vietovės geografinę vietą.

Legendinį laikraštį „Iš rankų į rankas“ prisimena visi maskviečiai. Šiandien jo vietą užėmė internetinis portalas IRR.ru, garsėjantis didžiausiu procentais talpinimų apie butus ir kambarius, nuomojamus tiesiai iš savininkų. Kataloge daug objektų, galima rinktis arba miniatiūrinį kambarį ar studiją, arba visą namą. Pateikdami skelbimus, jie reikalauja įvesti patikimus kontaktus, kitaip jie bus užblokuoti. Tačiau tai nelabai padeda susidoroti su netikrų pasiūlymų dominavimu – juos lengva suprasti pagal kontrastą tarp įtartinai mažos kainos ir nepriekaištingo buto vaizdo nuotraukoje.

Viena seniausių ir labiausiai patyrusių nekilnojamojo turto įmonių „Etazhi“ veikia 168 Rusijos miestuose ir užsienyje – tik 7 šalyse. Joje dirba daugiau nei 17 000 darbuotojų, kurių aukšta kvalifikacija leidžia per kelias valandas atlikti kliento nustatytas užduotis. Ilgalaikis buvimas rinkoje ir bendradarbiavimas su tiesioginiais objektų savininkais leidžia agentūrai pasiūlyti butus su mažiausiomis nuomos kainomis Maskvoje ir Maskvos srityje – nuo ​​15 tūkstančių rublių.Norint pasirinkti tokias visų svarbių parametrų parinktis, pakanka svetainėje naudoti filtrų sistemą. Skelbimų aktualumas ir patikimumas tikrinamas be priekaištų, patikrinimo rezultatus galima rasti buto kortelėje. Vienintelis „bet“ – kataloge labai mažai būsto nuomos pasiūlymų.

Išplėstinė geografinė padėtis, P2P garso ir vaizdo skambučiai, nepageidaujamų skambučių blokavimo sistema, galimybė nustatyti kontaktų ar dialogo laiką išskirtinai per pokalbį - tai toli gražu ne visas funkcijų, kurias „Yula“ svetainė teikia milijoninei vartotojų auditorijai, sąrašas. . „Mail.ru Group“, tiesioginės „Avito“ konkurentės, sumanymas yra laikomas technologiškai pažangiausiu projektu, kuriame apsilanko daugiau nei 25 mln. per mėnesį. Savininkai savo regione dažnai talpina butus per skelbimų lentą, nes pagal numatytuosius nustatymus ji rodo adresus 100–150 km spinduliu. Nuomos kainos Maskvoje prasideda nuo 5000 rublių, tačiau reikia būti atsargiems - svetainėje yra daug nesąžiningų tarpininkų.

Visame pasaulyje žinoma tarptautinė paslauga nesispecializuoja ilgalaikės butų nuomos rinkoje, tai matyti iš minimalaus pasiūlymų rinkinio. Tačiau jis turi savo gerbėjų, daugiausia dėl ypatingo darbo principo. Skirtingai nuo kitų svetainių, „Airbnb“ tiesiogiai sujungia butų savininkus ir potencialius nuomininkus, už tarpininkavimą imdamas atitinkamai 15% ir 3% mėnesinės sumos. Savo ruožtu jis siūlo lanksčias užsakymo sąlygas, palaikymą 24 valandas per parą, 7 dienas per savaitę ir, svarbiausia, galimybę iš anksto susipažinti per atsiliepimus, kurių negalima suklastoti. Taigi, kai sandorio šalys susitinka, jos puikiai supranta viena kitą, o nemalonių incidentų rizika sumažėja iki nulio.

Jokia kita svetainė taip nebuvo pristatyta – šalies prezidento kabinete. Jo pristatymas yra svarbus įvykis net tokiam dideliam konglomeratui kaip „Sberbank“. Ištekliaus puslapiuose yra banko akredituoti butai, pateikiama informacija apie objekto savininkus, todėl operacijų saugumo lygis yra itin aukštas. Lankytojas kviečiamas išsinuomoti ar įsigyti jam patinkantį butą ir surinkti lėšų, kreiptis čia, į „Sberbank“, dėl būsto paskolos ir kartą ir visiems laikams išspręsti būsto problemą. Portalo sąsaja gana patogi, galima pasirinkti įvairias egzotiškas vietas palankiomis kainomis.

Palyginti jauna „Avito“ priklausanti paslauga iš esmės pakartoja savo pirmtakų patirtį ir siūlo standartinį paslaugų rinkinį: išplėstinė paieška pagal parametrus, interaktyvus įdomios Maskvos vietos paryškinimas, išsamios nuotraukos ir kt. Taip pat yra ypatinga funkcija, kuri praktiškai yra nerasta kituose šaltiniuose – po kiekvienu skelbimu yra informacija apie pastatą, kuriame yra butas, vidutinės kainos rajone, atstumas iki artimiausių metro stočių.Lankytojai čia dažnai užsuka vien dėl ekspertų patarimų, išsamios nekilnojamojo turto rinkos analizės ir pavyzdinių dokumentų sandoriui. Pagrindiniai informaciniai portalai remiasi Domofond.ru statistika. Šiaip svetainė nei prastesnė, nei pranašesnė už kitas svetaines – čia yra ir padorių maklerių, ir „sukčių“. Iš 15–20 variantų 2–3 gali pasirodyti patikimi.

Cyan yra toliausiai žengusi į kovą dėl tikrų skelbimų dominavimo, o tai netgi yra jos pozicionavimo pagrindas. Taigi, vykdydama maklerių atlygio programą „Dirbu sąžiningai“, svetainė nuolat naikina duomenų bazę ir baudžiama už netinkamus ir nepatikimus skelbimus apie fiktyvų objektą. Ir, turiu pasakyti, jiems pavyko – fiktyvių pasiūlymų apimtys dabar yra gerokai sumažintos, lyginant su tuo, kas buvo. Kaip informacijos tarpininkas Cian.ru gyvuoja jau seniai, jo lankytojų skaičius per mėnesį viršijo 26 mln., o patalpintų skelbimų – 350 tūkst.Rasti tiesioginį buto savininką tarp jų beveik neįmanoma, didžiajai daugumai objektų atstovauja maklininkai.

Interneto milžinė „Yandex“ pristatė naują paslaugą, leidžiančią ilgam išsinuomoti butą ir niekada nesusitikti su jo savininku. Visi nuomos etapai – nuo ​​atrankos ir patikrinimo iki registracijos – vykdomi išskirtinai internetu. Tarnybos darbuotojai yra patyrę nuomos srities specialistai, patys profesionaliai fotografuoja, renka informaciją apie infrastruktūrą ir gali detaliai apibūdinti kiekvieną objektą. Pastebėtina, kad svetainėje nurodyta mėnesinio nuomos mokesčio suma yra galutinė, į ją jau įtraukta draudimo įmoka, o sandorio subjektai gali tikėtis taikaus nenumatytų situacijų sprendimo. Taigi paslauga labai supaprastina tinkamo buto Maskvoje paiešką, tačiau neveikia visame Maskvos regione ir kol kas negali pasiūlyti didelio pasirinkimo.