10 pemaju paling dipercayai di St. Petersburg

Pasaran perumahan dalam pembinaan di St Petersburg secara beransur-ansur diduduki oleh syarikat monopoli, memimpin berpuluh-puluh projek pada masa yang sama. Pada tahun 2018 sahaja, 5 organisasi utama mendirikan 40% daripada hartanah, angka itu dijangka meningkat pada 2019. Adalah diperhatikan bahawa firma memberi perhatian lebih kepada perumahan kelas ekonomi, menawarkan pangsapuri mampu milik di zon perindustrian St. Kami mengetahui pembangun mana yang boleh anda percayai, dan mengumpulkan bahagian atas pembangun yang paling boleh dipercayai.

Penarafan termasuk syarikat yang telah menugaskan beberapa dozen objek. Kami menyemak bilangan kelewatan dan janji yang mungkir. Kami telah melalui forum pemegang ekuiti dan mengecualikan firma yang mempunyai aduan yang besar.Walaupun fakta bahawa setiap pembangun menangguhkan tarikh akhir, organisasi yang teliti memberitahu pelanggan tentang kemajuan kerja. Pada akhirnya, kami memberi perhatian kepada ulasan, menyerlahkan sisi paling lemah dan perkara negatif yang penting untuk dipertimbangkan.

10 pembangun yang paling boleh dipercayai di St. Petersburg

10 Ketua FSK

Membuka penarafan Peneraju FSK terbaik, yang menawarkan perumahan murah dan mewah. Syarikat itu menarik pelanggan dengan kuarters moden, yang dibezakan oleh kawasan hijau yang besar, infrastruktur yang baik dan kebolehcapaian pengangkutan. Rumah-rumah mempunyai kaca panoramik, fasad pengudaraan, pembinaan monolitik. Lebih daripada 25 objek telah beroperasi, harga berbeza dari 1.5 hingga 20 juta rubel. Secara rasmi, semuanya diserahkan tepat pada masanya, walaupun kunci diserahkan enam bulan kemudian. Terdapat banyak klausa dalam kontrak yang melindungi syarikat sekiranya berlaku masalah.

Pembeli dalam ulasan memberi amaran bahawa dari saat pentauliahan dan sehingga menandatangani sijil penerimaan, kos rumah itu dibayar oleh pemilik apartmen. Ini bermakna selama enam bulan pelanggan akan menanggung kos perumahan yang tidak boleh dipindahkan. Penamat menderita, terdapat lubang di siling dan paip, pintu retak. Syarikat itu menjanjikan kawasan yang dilindungi, tetapi sesiapa sahaja boleh melaluinya. Walaupun, dengan semua masalah, pembeli mengesyorkan syarikat itu, kerana pada akhirnya semua orang diduduki, tapak berada dalam keadaan baik.

9 Glavstroy SPB

Glavstroy SPB mendapat tempat di bahagian atas terima kasih kepada banyak bangunan yang ditauliahkan. Syarikat itu adalah sebahagian daripada persatuan "Elemen Asas" dan membina bangunan kediaman kelas pertengahan. Semasa pembinaan, tingkap berlapis dua, penebat bunyi dipasang, teknologi bata-monolitik digunakan. Laman web ini memamerkan pelbagai anugerah, termasuk untuk kebolehpercayaan dan kualiti. Dokumentasi projek, ciri-ciri pangsapuri, kos tersedia secara percuma. Kepimpinan sering muncul di media. Harga berkisar antara 2.5 hingga 7 juta rubel.

Menurut ulasan, jelas bahawa rumah disewakan, pemegang ekuiti menerima pangsapuri. Namun, banyak janji tidak ditepati. Pembinaan tadika dan sekolah tertangguh. Kawasan hijau adalah hutan tempat pekerja membuang sampah mereka. Bangunan rendah telah bertukar menjadi bangunan pencakar langit. Ramai pembeli tidak menerima pangsapuri buat kali pertama, menunggu penghapusan kecacatan selama beberapa bulan. Kualiti penamat menderita, disyorkan untuk melakukan pembaikan sendiri. Terdapat sangat sedikit tempat letak kereta.

8 Kumpulan Polis

Salah satu yang terbaik ialah Polis Group, yang memenangi beberapa anugerah untuk permulaan cemerlangnya dalam pasaran. Setelah dibuka pada 2014, syarikat itu telah pun menyiapkan 770,000 meter persegi. meter. Dia mempunyai lebih daripada 3 ribu tempat di tadika dan sekolah. Laman web ini mengandungi semua dokumen mengenai rumah yang siap dan dalam pembinaan. Dalam domain awam adalah pengisytiharan projek dengan nama pemimpin. Walaupun terdapat sedikit maklumat tentang terkini. Kumpulan Polis telah menjalin hubungan dengan bank terbaik dengan menawarkan pinjaman gadai janji. Kamera dipasang di setiap kemudahan, siaran dalam talian dijalankan.Kompleks kediaman yang popular ialah Polis on Komendantskoye dan Polis on the Neva, pembinaan ParkLand hampir siap.

Anda boleh membeli pangsapuri dengan diskaun 20% dengan membuat bayaran pendahuluan 100%. Walau bagaimanapun, bahan penamat meninggalkan banyak yang diingini. Setem Cina yang paling murah digunakan, di mana penyok dan cetakan kekal. Lif selalunya tidak berfungsi dan rumahnya tinggi. Ramai orang mempunyai masalah dengan pengudaraan. Taman permainan diletakkan berhampiran laluan kereta, pencahayaan adalah minimum. Syarikat pengurusan milik Polis Group, tetapi tidak tergesa-gesa untuk menyelesaikan masalah. Ia bernilai membayar untuk pangsapuri, kepentingan syarikat hilang.

7 Lenstroytrest

Lenstroytrest muncul di bahagian atas kerana kualiti perumahan monolitik, bingkai dan panel yang baik. Syarikat itu menggunakan bahannya sendiri, yang dihasilkan di Gatchina SSK. Kos berbeza dari 1,700,000 hingga 11 juta rubel. Laman web ini menawarkan senarai keseluruhan anugerah untuk kebolehpercayaan dan kualiti bukan sahaja pangsapuri, tetapi juga kawasan sekitarnya. Firma itu lebih suka gaya Scandinavia, projek yang paling popular ialah IQ Gatchina, Yutteri dan New Ton.

Pembeli dalam ulasan memberi amaran bahawa pangsapuri terletak di pinggir bandar St. Petersburg, ia menyusahkan untuk sampai ke bandar. Firma itu lupa tentang janji untuk membina tadika dan kedai. Tetapi ia berfungsi dengan baik melengkapkan kawasan hijau, sukan dan taman permainan. Terdapat juga laluan basikal dan kawasan berjalan kaki untuk anjing. Walau bagaimanapun, kami tidak meletakkan syarikat itu lebih tinggi dalam kedudukan kerana beberapa litigasi.Kontrak mengatakan bahawa LST Gatchina terlibat dalam pembinaan, walaupun wang itu pergi ke Lenstroytrest. Akibatnya, tanggungjawab ditanggung oleh firma pertama, yang tidak mempunyai dana dalam akaun. Pembeli memenangi kes mahkamah, tetapi tidak menerima wang. Adalah disyorkan untuk berhati-hati dan tidak membeli perumahan pada peringkat awal pembinaan.

6 L1 SC №1

Kami tidak boleh tidak memanggil L1 SK No. 1 dengan teliti, kerana selama beberapa dekad bekerja, syarikat telah menghantar lebih daripada 200 buah rumah. Banyak projek mempunyai seni bina unik untuk St. Petersburg, contohnya, kompleks kediaman Emerald Island, Amber Coast, Imperial. Sejak 2012, pemaju telah menyerahkan kunci kepada 6,700 pangsapuri, tanpa sebarang kelewatan besar. Pada masa yang sama, 4-5 kompleks sedang dibina, yang terakhir adalah kompleks kediaman Marshal.

Pembeli mengatakan bahawa syarikat itu boleh dipercayai, tetapi kerja itu perlu dipantau. Apartmen ini diduduki oleh pasukan yang berbeza, jadi kualiti kemasan berbeza-beza di dalam bilik. Proses ini bergerak perlahan, tetapi tidak membeku sepenuhnya. Terdapat masalah biasa dengan bekalan pemanasan, antara pentauliahan dan penerimaan kunci mengambil masa sehingga enam bulan. Tidak ada jambs yang serius, tetapi terdapat banyak komen pada penamat. Adalah disyorkan untuk mengambil tanpa ia. Tidak semua pekerja mematuhi rejim, kadang-kadang mereka membuat bising pada lewat malam atau awal pagi. Kemudahan sosial dibina sangat perlahan, tiada tadika dan sekolah di daerah baru.

5 bandar utara

Kami menganggap Northern City, yang muncul pada tahun 1993 dalam kumpulan RBI, sebagai salah satu yang paling teliti. Syarikat itu membina rumah kelas keselesaan, memfokuskan pada ekologi dan kemudahan. Terdapat pangsapuri di St. Petersburg dan rantau ini. Syarikat itu melengkapkan "bandar dalam bandar" yang mempunyai infrastruktur yang dibangunkan: institusi sosial, padang sukan, tempat letak kereta, kedai dan taman. Pada 2017, organisasi itu memenangi Anugerah Amanah Pengguna. Kami agak malu dengan tapak yang tidak begitu bermaklumat, tidak ada maklumat yang mencukupi tentang objek, bilangan pangsapuri, kawasan mereka. Tetapi projek yang paling popular dinamakan: "Rumah di selekoh Neva", Mistola Hills dan "Rumah Masa berhampiran Moscow".

Pada 2017-2018, pemaju menghadapi masalah dengan tarikh akhir, tetapi ia telah diselesaikan dalam masa 6 bulan. Pada masa yang sama, dalam tergesa-gesa, syarikat itu membuat kesilapan dalam perancangan: terdapat lubang di dinding, retak pada paip, dan struktur konkrit bengkok. Ramai yang enggan menandatangani perjanjian penerimaan dan menunggu beberapa bulan lagi. Syarikat tidak melaporkan kemajuan pembinaan, mengabaikan soalan atau menghantar untuk membaca kontrak. Rangkaian sosial mereka ditutup daripada komen. Dokumen tersebut mengandungi klausa yang membenarkan anda memintas FZ-214. Secara umum, adalah paling selamat untuk membeli pangsapuri tanpa penamat pada peringkat terakhir pembinaan.

4 Kota Setl

Kami menganggap salah satu Kota Setl yang paling boleh dipercayai, yang muncul di St. Petersburg pada tahun 1994, menjual hartanah dalam semua segmen harga. Terdapat keselesaan dan pangsapuri kelas perniagaan untuk dipilih, serta pilihan elit di kawasan premium.Portfolio syarikat termasuk 200 hartanah kediaman, wilayah itu dimuliakan dengan kawasan taman dan tempat hiburan. Tadika dan tempat letak kereta sedang dibina. Syarikat itu bekerjasama dengan bank terbaik di negara ini, menawarkan gadai janji yang menguntungkan. Kos pangsapuri berbeza dari 2 hingga 90 juta. Kami gembira dengan pertumbuhan kewangan yang stabil dan peningkatan dalam jualan.

Pembeli tidak mengesyorkan membayar lebih untuk perumahan "spesies" di tingkat atas, kerana susun atur kawasan itu tidak akan membenarkan anda menikmati alam semula jadi atau sungai. Tetapi di tapak terdapat siaran dari tapak pembinaan. Syarikat itu telah pun terselamat daripada beberapa krisis, menyerahkan semua rumah. Terdapat kelewatan, tetapi skandal besar telah dielakkan. Apabila membeli kemasan turnkey, adalah penting untuk memeriksa dengan teliti segala-galanya, apartmen jarang diterima pada kali pertama. Sebagai contoh, terdapat lamina yang bengkak, jubin melengkung di bilik mandi, kaca tercalar. Malangnya, paip, pintu dan tingkap diperbuat daripada bahan murah, walaupun di rumah kelas keselesaan.

3 Rujukan

Piawaian itu telah mendapat gelaran pemaju yang teliti kerana pendekatan bersepadu terhadap pembinaan bangunan. Syarikat itu termasuk 65 firma yang terlibat dalam pembangunan, reka bentuk, penyediaan, bahan, pembinaan dan operasi. Standard ini tertumpu pada keselesaan dan perumahan kelas perniagaan, salah satu contoh paling terang ialah kompleks Botanika. Laman web ini kerap menerbitkan data kewangan, terdapat maklumat mengenai pengurusan. Kami menyukai pengisytiharan projek dan perubahannya disiarkan. "Buletin Pembinaan" dikemas kini setiap bulan, di mana kemajuan kerja diterangkan dalam gambar. Sebagai tambahan kepada laman web, syarikat sentiasa mengemas kini data pada rangkaian sosial dan Youtube.

Ulasan menunjukkan bahawa pangsapuri terbaik dijual tanpa penamat. Terdapat banyak jambs, dan selepas penggunaan perumahan mereka tidak akan diperbetulkan. Dari pertama kali sukar untuk melihat semua kesilapan, jadi ramai yang terpaksa membetulkannya sendiri. Bahan termurah digunakan untuk penamat, akibatnya, adalah mustahil untuk menjimatkan pembaikan. Tetapi pemaju gembira dengan pertumbuhan yang stabil, jualan meningkat sebanyak 20% -30% setiap tahun. Beberapa objek telah diserahkan di bawah nama jenama "Etalon-Invest" dan "LenSpetsSMU", tetapi ini adalah syarikat yang sama.

2 CDS

Kami meletakkan CDS, yang dibuka pada tahun 1999 dan kerap menyampaikan projek baharu, di tempat yang layak di bahagian atas. Pada masa ini, syarikat itu telah membina beberapa ratus rumah. Pada 2018, CDS menjual apartmen di 18 kompleks, yang kebanyakannya mempunyai infrastruktur yang baik. Pemaju tidak lupa tentang tadika, klinik dan sekolah. Syarikat itu memberi tumpuan kepada perumahan ekonomi dan bekerjasama dengan semua bank popular, menawarkan lebih daripada 50 program. Firma itu mengalu-alukan modal bersalin dan gadai janji tentera.

Pembeli bercakap tentang kemasan yang baik dari pemaju, tidak ada aduan yang serius. Bahannya ringkas dan mampu milik. Walau bagaimanapun, firma itu beberapa kali serius terlepas tarikh akhir, membuatkan pembeli gementar. Terdapat masalah dengan zon letak kereta; sebuah rumah dengan 600 pangsapuri boleh mempunyai 60 tempat letak kereta. Akibatnya, halaman jiran, tempat letak kereta dan taman permainan tersumbat. Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa harga yang ditunjukkan di tapak adalah berdasarkan pembayaran sekaligus 100%. Di bawah mana-mana syarat lain, mereka jauh daripada begitu menguntungkan, kos akhir boleh menjadi kejutan yang tidak menyenangkan.

1 YIT St. Petersburg

Kami menganggap YIT Saint-Petersburg sebagai pembangun terbaik, yang mengeluarkan kira-kira 200 objek. Bidang aktiviti utama adalah keselesaan dan bangunan kelas perniagaan, reka bentuk wilayah bersebelahan. Pada tahun 2017, syarikat itu memenangi beberapa pertandingan untuk kualiti kerja dan kebolehpercayaan. Ia adalah mungkin untuk mengambil gadai janji, mengatur pelan ansuran atau mendapatkan diskaun untuk pembayaran penuh. Rumah diserahkan tepat pada masanya, kunci diserahkan dengan cepat. Pembeli mempunyai aduan tentang penamat, tetapi terdapat lebih sedikit jambs daripada yang lain. Dindingnya rata, bahannya berkualiti tinggi. Syarikat mempunyai hak untuk menukar kawasan apartmen sebanyak 1 meter, seperti yang dinyatakan dalam kontrak.

Pembeli memberi amaran bahawa anda perlu berhati-hati dengan pembaikan daripada pemaju. Kontrak itu menentukan analog bahan yang lebih teruk kualitinya daripada yang asal. Dinding dan komunikasi adalah "pintar", jadi anda tidak boleh menggerudi dan memalu paku tanpa persediaan. Rumah kemas, kawasan sekeliling kemas, ada kawasan hijau. Syarikat memerhatikan cara kerja bising, tidak mengganggu pada waktu malam. Walau bagaimanapun, sentiasa terdapat kekurangan ruang letak kereta permukaan, yang merupakan masalah biasa bagi St. Petersburg.

Undi popular - pembangun manakah di St. Petersburg yang paling boleh dipercayai?
Undi!

YIT St. Petersburg

CDS

Rujukan

Kota Setl

bandar utara

L1 SC №1

Lenstroytrest

Kumpulan Polis

Glavstroy SPB

Ketua FSK

Jumlah undian: 19

Undi keputusan