10 melhores áreas de Moscou para viver

Moscou oferece dezenas de milhares de apartamentos em qualquer área, então surge uma pergunta natural - onde é melhor? Embora o preço seja considerado um dos principais fatores, nem sempre reflete a imagem real. O conforto de vida consiste em indicadores como localização, distância do centro, estações de metrô, infraestrutura e índice de criminalidade.

Consideramos todos os distritos de Moscou como os melhores. Cada posição no topo se destaca com algo diferente, sejam centros de entretenimento avançados, escolas de prestígio ou grandes parques. Tentamos garantir que cada área representada tenha comodidades padrão e destacamos os pontos que a tornam única. Ao escolher o alojamento com uma criança, recomenda-se prestar atenção não apenas aos jardins de infância e escolas, mas também à população. Há poucas vagas em instituições de ensino em novos distritos, mas há bastantes famílias jovens.Nas antigas, existem instituições sociais bem estabelecidas, mas não uma infraestrutura tão desenvolvida.

O preço por metro quadrado em Moscou depende fortemente da proximidade do centro. Os distritos leste e oeste estão mais próximos dos lugares mais prestigiados da capital, então o custo da moradia é muitas vezes muito alto. No entanto, nem todas as áreas próximas ao centro oferecem boa infraestrutura, segurança e silêncio, portanto o preço não é um indicador de credibilidade.

Top 10 melhores áreas de Moscou para viver

10 Ramenki

Abre a classificação da melhor área Ramenki com universidades que oferecem a educação mais digna para crianças em idade escolar e estudantes. A uma curta distância estão a Academia de Comércio Exterior de Toda a Rússia e a Universidade Estadual Lomonosov de Moscou. Existem várias dezenas de jardins de infância, liceus e escolas; instituições médicas privadas e estatais foram instaladas junto aos complexos residenciais. Ramenki entra regularmente no top 10 das áreas ecologicamente limpas, porque 25% do território é ocupado por parques, lagoas e florestas. Não há zonas industriais nas proximidades, nada polui o ar limpo. A área em si é bastante compacta, tudo pode ser alcançado a pé.

Preços em Ramenki menor do que na maioria das outras áreas, o que o distingue dos apartamentos no centro. No entanto, os moradores alertam que a infraestrutura ainda não está suficientemente desenvolvida, praticamente não há entretenimento. Os desenvolvedores prometem construir um centro de fitness e vários complexos comerciais, mas até agora são apenas planos. Uma desvantagem significativa é a presença de clínicas psiquiátricas e dispensários de drogas perto de parques, o necrotério está localizado nas proximidades. Ramenki ainda em desenvolvimento, a construção está acontecendo ativamente, então o barulho irá assombrá-lo de manhã e à noite.Você não pode ouvi-los em apartamentos, mas não pode ficar longe deles em parques.

9 Dorogomilovo

Dorogomilovo ficou em segundo lugar neste topo devido à sua localização conveniente. As principais rodovias da capital passam pelo distrito: TTK, Kutuzovsky Prospekt e algumas outras. De vários lados é cercado pelo rio Moskva, ao longo do qual foram plantadas árvores e uma boa estrada foi construída. Apesar da proximidade com as regiões centrais, Dorogomilovo tem um bom ambiente graças ao Parque da Vitória. Qualquer lugar em Moscou pode ser alcançado a partir de uma das 4 estações de metrô, e existem vários grandes supermercados e shopping centers no território. O antigo mercado Dorogomilovsky também permaneceu lá, o que, no entanto, afeta negativamente a segurança da área.

Acima de tudo, Dorogomilovo atrairá adultos com planos de carreira. A cidade de Moscou está localizada nas proximidades, os maiores centros de negócios e o enorme complexo Poklonka Place estão muito próximos. Não há muitas habitações novas, a habitação secundária consiste em edifícios cinzentos de cinco andares. No entanto, no interior existem tectos altos, que não encontrará em apartamentos modernos. Apesar dos aspectos positivos, não conseguimos classificar Dorogomilovo mais alto devido à alta taxa de criminalidade. A área foi várias vezes incluída no top 10 mais inseguro, embora estivesse em último lugar. Um grande número de carros circula em Dorogomilovo, o que afeta negativamente a qualidade do ar.

8 Fili-Davydkovo

Fili-Davydkovo é uma área estabelecida com uma infraestrutura desenvolvida, incluindo vários grandes centros de lazer, campos esportivos e atrações culturais. Perto de cada complexo residencial existem jardins de infância, instituições médicas (públicas e privadas), lojas de comércio e vários institutos. Fili-Davydkovo também não é privada de uma zona verde: os moradores caminham ao longo do rio Setun, relaxam em um grande pomar de macieiras e no Parque Filevsky. Existem várias estações de metro, autocarros e eléctricos. Os moradores observam um grande número de vagas de estacionamento gratuitas.

Fili-Davydkovo está localizado perto do centro, e há muito poucas casas novas, nenhum som de construção pela manhã. Também há desvantagens nisso: é quase impossível encontrar um novo apartamento, apenas uma revenda. Os preços das moradias estão muito inflacionados, mas uma demolição maciça de prédios em ruínas está planejada para 2019-2020, e novos complexos aparecerão em vez deles. A principal desvantagem é a proximidade da ferrovia, alguns apartamentos não podem escapar do barulho dos trens que passam. Há também engarrafamentos, mas não tão graves como no centro.

7 Tagansky

O merecido 7º lugar no topo é ocupado pelo bairro Tagansky, que representa a melhor infraestrutura para famílias com crianças. Existem várias dezenas de jardins de infância, escolas, o famoso Corpo de Cadetes. A área é bastante antiga, então muitos grandes varejistas russos estabeleceram seus pontos lá. Todo o país conhece o Teatro Taganka, além dele, o Teatro Infantil de Contos de Fadas de Moscou, vários cinemas e clubes esportivos estão a uma curta distância.Em geral, a arquitetura da região é um pouco estranha: de prédios antigos de cinco andares a arranha-céus modernos. Existem ainda vários cortiços do século XIX e igrejas antigas.

Tagansky é um dos distritos centrais onde a habitação não custa dezenas de milhões. Os apartamentos lá são mais caros do que a maioria dos lugares, mas ainda acessíveis. O mercado oferece imóveis premium e habitação secundária. A área causa impressões ambíguas, por isso não poderíamos colocá-la em uma posição mais alta. Por um lado - um lugar seguro, um dos mais antigos de Moscou, tudo está à mão. Por outro lado, há enormes engarrafamentos, a parte atrás do Soda Ring é uma zona industrial com ar sujo e falta de vegetação. Sem falar que o maior parque da região é o cemitério de Kalitnikovskoe.

6 Yakimanka

Yakimanka apareceu na classificação graças ao silêncio e calma, que é difícil de encontrar na capital. Ao mesmo tempo, a área está localizada não muito longe de Khamovniki (nosso líder), o centro fica a apenas alguns minutos de carro. Um terço de Yakimanka é ocupado por áreas verdes e florestas, incluindo Neskuchny Garden, Gorky Parks e Muzeon Arts. Em termos de nível de ecologia, Yakimanka não está entre os três primeiros, mas não há grandes indústrias nas proximidades. A área é considerada uma das mais seguras, turistas e imigrantes se instalam em outros lugares. As casas estão localizadas de tal forma que há um jardim de infância, uma loja e uma escola nas proximidades. Há um enorme cinema em Shabalovka que acomoda todos os moradores da região. Yakimanka não pode se gabar de edifícios históricos, a maioria das casas são os habituais prédios cinzas de cinco andares e complexos mais modernos.

A área está se desenvolvendo ativamente, apenas 3 construções de grande escala estão previstas para 2019. Yakimanka já possui complexos comerciais e de entretenimento e estádios esportivos para atividades de lazer, e no futuro haverá ainda mais. Os preços dos apartamentos não são muito altos, o que é uma vantagem definitiva. No entanto, os moradores alertam que fica bastante escuro à noite e há muito poucas luzes nas ruas. Não há vagas de estacionamento suficientes para todos, algumas pessoas deixam carros no gramado. Os engarrafamentos também não contornaram a área e, à noite, todas as estradas congelam por várias horas.

5 Arbat

No meio do topo está o Arbat, que é conhecido em todo o país por seus pontos turísticos. A cada passo, os moradores encontram algum tipo de monumento cultural ou arquitetônico. O Teatro de Arte de Moscou, o Teatro Bolshoi, o Hermitage, o Teatro Vakhtangov - esses são apenas alguns nomes conhecidos por todos. Se você descrever todas as possibilidades de recreação cultural com crianças ou companhia de adultos, terá que preencher várias páginas. Mas há jardins de infância, escolas, ginásios, hospitais, centros médicos privados e salões de beleza na Arbat. Esta área é especialmente vantajosa por sua infraestrutura de transporte; qualquer lugar em Moscou pode ser alcançado de metrô ou bonde, sem mencionar as paradas de ônibus a cada poucas centenas de metros.

Parece que o Arbat é um lugar ideal para aqueles que têm que pagar várias dezenas de milhões por moradia no centro. No entanto, um grande número de turistas barulhentos, engarrafamentos constantes e a falta de estacionamento gratuito são familiares para quem passou pelo menos uma semana nesta área.Uma desvantagem significativa é o alto índice de criminalidade – só em 2016, cerca de 300 crimes foram cometidos por mil pessoas. Arbat oferece uma oportunidade única de morar em um apartamento de elite no centro da capital, mas não é o local ideal, principalmente para famílias com crianças.

4 Zyuzino

Zyuzino ocupa um digno quarto lugar no topo devido à grande área verde. No território existem vários parques, três lagoas cercadas por floresta e um grande rio. É agradável passear pela região, pois as ruas são cercadas por prédios históricos, há várias igrejas antigas e outras atrações. Zyuzino foi construído há muito tempo, distingue-se favoravelmente dos outros por uma infraestrutura estabelecida. Existem 19 jardins de infância, mais de 10 escolas, várias clínicas e farmácias, um hospital gratuito e privado no território. Em qualquer época do ano, centros esportivos e um grande parque aquático aguardam os visitantes. Tudo está a uma curta distância para os moradores da maioria das casas.

Não muito longe de Zyuzino há uma grande floresta com um campo de esportes gratuito e ciclovias. Analisamos os comentários dos moradores nos fóruns e encontramos classificações positivas para as pistas de esqui próximas, piscina e seções de esportes para crianças. Separadamente, nota-se a ausência de engarrafamentos (em comparação com outras áreas). Embora Zyuzino merecesse um lugar entre os melhores, também tinha desvantagens. Os preços da habitação estão muito inflacionados, mesmo tendo em conta as condições criadas e a zona verde. Algumas partes da área ainda não estão concluídas, os sons da construção acompanharão os moradores por mais alguns anos.

3 Strogino

Entre os três primeiros estão o Strogino, que é um dos lugares mais adequados para toda a família morar. Há um grande número de jardins de infância, escolas, clínicas e hospitais no território. Os desenvolvedores também não se esqueceram da recreação: os moradores visitam vários centros de entretenimento e cinemas. No verão, há uma praia pública localizada perto de um grande parque. Em qualquer época do ano, os complexos esportivos estão abertos para visitantes de todas as idades. Na margem oposta do rio Moskva, que circunda Strogino, há Serebryany Bor com o ar mais limpo e um pouco mais perto - um parque público. Esta área é uma das mais limpas, perdendo apenas para o líder do topo.

Além de entretenimento para todas as idades e um ambiente agradável, Strogino pode oferecer um ambiente calmo e tranquilo. Nunca foi incluído nos dez principais distritos criminais, você pode caminhar pelas ruas tranquilas dia e noite. No verão, os moradores andam ao longo do rio Moskva, no inverno esquiam no parque. Para quem está pensando em comprar um apartamento, há casas de diferentes layouts e número de andares para escolher, pois a área ainda não foi totalmente concluída. Prevê-se a construção de conjuntos habitacionais junto aos existentes. Das desvantagens, os moradores notam um vento muito forte em qualquer época do ano, especialmente no inverno. Imigrantes e colonos de áreas mais pobres vivem na parte antiga de Strogino, então a situação é um pouco sombria.

2 Krylatskoe

Krylatskoe mereceu um segundo lugar digno graças a um grande número de entretenimentos para crianças de todas as idades. É aqui que se encontra o maior complexo desportivo da Europa, onde todos os desportos populares estão disponíveis para as crianças.Se não lhe apetecer passar tempo no edifício, pode passear pelo canal de remo, ciclovia e ciclovia, ou reunir os amigos e jogar futebol e voleibol num dos muitos parques infantis. Escolas de esportes operam em Krylatskoye, oferecendo às crianças para aprender luta livre e ciclismo. Os mais talentosos e ativos são levados para a escola de desportivismo superior.

Claro, há também a possibilidade de umas férias relaxantes em Krylatskoye. No território há um parque protegido Moskvoretsky, que inclui várias reservas e florestas. Levará mais de um dia para percorrer todo o território! Ao mesmo tempo, a taxa de criminalidade é extremamente baixa. A meia hora de caminhada pelo parque há uma nascente natural, de onde todos podem tirar água. Apesar do aparente idílio, a área tem desvantagens que não permitiram que fosse colocada em primeiro lugar. Não há shopping centers em toda Krylatsky, você não pode caminhar até grandes lojas a pé. Não há cinemas e entretenimento para adultos no território.

1 Khamovnik

Colocamos Khamovniki em primeiro lugar devido ao seu ambiente único para a capital e à presença de infraestrutura desenvolvida. Em três lados, o distrito é cercado pelo rio Moskva, no interior há 3 lagoas e um grande campo quadrado da Donzela. É agradável caminhar em Khamovniki e observar vários monumentos arquitetônicos e prédios antigos, sem prédios cinzas de cinco andares e casas de madeira quebradas. Mesmo sem carro, os moradores podem chegar a qualquer outra área a partir de 5 estações de metrô, muitas paradas de ônibus e bonde. É claro que as estradas principais não puderam evitar o conhecido problema da capital - os engarrafamentos, mas passam muito mais rápido do que em outras áreas.

As casas em Khamovniki estão localizadas de tal forma que as principais instituições de entretenimento e educação podem ser alcançadas a pé. Quase sempre em 10 minutos há uma escola, um jardim de infância, uma mercearia ou uma farmácia. Durante todo o tempo de sua existência, Khamovniki nunca apareceu nos 10 principais distritos criminais, a situação aqui é calma. É adequado tanto para casais jovens quanto para famílias com crianças, embora também tenha havido uma desvantagem significativa. Khamovniki é considerado um local caro, então os preços por metro quadrado são muito altos. O apartamento médio custa cerca de 45 milhões, o que corta um grande número de compradores.

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Khamovnik

Krylatskoe

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