Lugar |
Nome |
Característica na classificação |
| 1 | Central | Centro histórico, o melhor imobiliário |
| 2 | Lazarevsky | Melhor para residentes ativos |
| 3 | Adler | Área residencial desenvolvida à beira-mar |
| 4 | Khostinsky | O mais pitoresco e amigo do ambiente |
| 5 | Zarechny | Localização mais vantajosa |
| 6 | Makarenko | Microdistrito jovem com prédios modernos |
| 7 | Svetlana | Melhor para famílias com crianças |
| 8 | Donskaya | Grandes empresas, perspectivas para os trabalhadores |
| 9 | Fabricius | Imóveis de classe econômica e executiva próximos a áreas verdes |
| 10 | Primorye | Setor privado mais desenvolvido |
Mudar para Sochi para residência permanente é o sonho de muitos compatriotas. É difícil não admirar a paisagem pitoresca com altas montanhas, rios turbulentos, longas praias e mar límpido. Só aqui você pode andar nas encostas nevadas de manhã e velejar em um iate à noite. Oficialmente, a cidade está dividida em 4 distritos com zonas territoriais. No entanto, estes últimos são tão diversos que merecem atenção especial. Há ótimos lugares para morar com crianças, trabalhar, relaxar, estudar.
Reunimos os 10 melhores distritos e zonas territoriais de Sochi. O custo dos imóveis na cidade depende em grande parte de sua localização: proximidade do mar e das principais atrações, locais turísticos. Isso está nas mãos daqueles que desejam se mudar para residência permanente. Mudar para áreas de dormir, impopulares entre os turistas, não exigirá custos significativos. Embora existam coberturas premium, apartamentos de luxo, vilas à beira-mar.O desenvolvimento ativo nos últimos 5 anos contribuiu para a redução do custo da habitação de classe econômica.
Top 10 melhores áreas para viver em Sochi
10 Primorye
No mapa: Sochi, microdistrito de Primorye
Classificação (2022): 4.4
Abre a classificação do melhor Primorye, que é construído com dachas de elite e vilas de luxo. Um pequeno microdistrito ocupa a primeira linha do mar, as ruas estão cheias de pensões, hotéis, hotéis. Moradores ricos visitam resorts de saúde, restaurantes premium e clubes esportivos. O microdistrito foi criado para os apreciadores de paz e relaxamento. A infraestrutura é desenvolvida de forma desigual: jardins de infância e escolas substituíram o entretenimento. Edifícios de escritórios e shopping centers estão localizados no território.
O microdistrito tem praias aconchegantes que não ficam lotadas de turistas. A maioria deles está equipada. Dos pontos turísticos, destaca-se o Caminho da Saúde - uma longa rota de caminhada ao longo da costa até o estádio de Sochi. Nos tempos soviéticos, sanatórios e resorts de saúde operavam em Primorsky, que mais tarde se transformou em vilas de elite. Nos últimos anos, o microdistrito foi ativamente construído com casas baixas com moradias mais acessíveis, embora as casas geminadas e os chalés sejam a base.
9 Fabricius
No mapa: Sochi, microdistrito Fabricius
Classificação (2022): 4.4
O Fabritius ocupa uma área pitoresca próxima ao centro, oferecendo imóveis com preços acessíveis e excelente localização. Você pode caminhar até o famoso Arboreto, praias de calhau, jardim-museu, atrações turísticas. A habitação é representada pela classe econômica e executiva, todos encontrarão uma etiqueta de preço de acordo com suas capacidades. As escolas estão localizadas na saída da área, um ônibus gratuito vai até elas.Fabritius é banhada pelo mar do sul, que atrai turistas. Apesar da proximidade com o centro, o território é calmo e tranquilo.
O microdistrito ocupa uma pequena área na qual cabem todos os objetos de importância social e comercial. A julgar pelos comentários, aqui vivem famílias com crianças e jovens. Bancos, odontologia, centros médicos funcionam. A área foi ativamente desenvolvida nos tempos soviéticos, muitas pensões e sanatórios mantiveram uma aparência única. O transporte público opera, várias estradas são estabelecidas para o centro.
8 Donskaya
No mapa: Sochi, microdistrito Donskaya
Classificação (2022): 4.5
Donskaya se destaca entre outros microdistritos pelo número de empreendimentos comerciais e industriais. O território, parcialmente plano, é afastado do litoral, mas possui excelente infraestrutura e acessibilidade de transporte. Trabalhadores de outras regiões ou que desejam abrir seu próprio negócio estão planejando se mudar para cá. Um frigorífico, uma fábrica de móveis e uma fábrica mecânica foram abertos aqui. Embora o governo tenha prometido há muito tempo movê-los para fora do microdistrito. O centro de Sochi fica a cerca de 8 minutos de ônibus.
Como suas famílias se deslocam com os trabalhadores para residência permanente, funcionam no território escolas, ginásios, creches, liceus e universidades. 2 policlínicas e um centro médico privado foram abertos. Os empreendimentos comerciais são bem desenvolvidos: shopping centers, cafés, bares, bancos, mercados e bases alimentícias. Agradavelmente satisfeito com os preços dos imóveis de classe econômica. É fácil encontrar um apartamento em uma pequena casa de família ou um dormitório aqui.
7 Svetlana
No mapa: Sochi, microdistrito Svetlana
Classificação (2022): 4.5
Svetlana recebeu o nome do sanatório mais famoso de Sochi.O microdistrito é dividido em 2 partes: Superior e Inferior. O primeiro está localizado na encosta da montanha, é representado por casas de prédios antigos. A segunda ocupa uma planície perto do mar. O território é atravessado pela maior artéria de transporte da cidade, sua maior rua. Svetlana possui uma infraestrutura desenvolvida: escolas públicas e privadas, creches, academias, salões de beleza, centros médicos. Supermercados, lanchonetes, restaurantes estão abertos.
Svetlana é popular entre os turistas, existem sanatórios, hotéis e albergues. Ao se mudar para residência permanente, você pode contar com uma habitação secundária em um prédio de cinco andares da era de Stalin ou em uma casa moderna e espaçosa perto do mar. Os apartamentos são representados pelas classes econômica e executiva, os complexos residenciais estão sendo construídos aos poucos. A julgar pelos comentários, os preços são muito altos, pois o centro fica longe. No entanto, existem ônibus e micro-ônibus, praticamente não há engarrafamentos.
6 Makarenko
No mapa: Sochi, microdistrito Makarenko
Classificação (2022): 4.6
Um dos bairros mais jovens de Sochi - Makarenko - merece estar na lista dos melhores graças à moradia acessível em novos edifícios. É para lá que a maioria dos jovens planeja se mudar. Há poucos turistas aqui, infra-estrutura desenvolvida, novas estradas e parques. Não o colocamos mais alto no ranking por causa da distância do mar e do centro da cidade. Os principais equipamentos sociais concentram-se nas ruas principais, embora sejam de fácil acesso. Há um supermercado, dois mercados de vegetais, mercearias.
As famílias que estão pensando em residência permanente em Sochi apreciarão o número de instituições educacionais. Jardins de infância, escolas, universidades funcionam. O centro da cidade pode ser alcançado em 15 minutos de carro, mas há engarrafamentos.Makarenko tem excelente ecologia, muitos espaços verdes, belos parques. O setor imobiliário é representado por apartamentos em novos prédios baixos de classe econômica e executiva, os preços são muito mais baixos do que no centro.
5 Zarechny
No mapa: Sochi, microdistrito de Zarechny
Classificação (2022): 4.6
Zarechny, que os locais chamam de "Makarenko" de memória antiga, ocupa a localização mais vantajosa. É a mais próxima do centro histórico, tem as melhores ligações de transportes e infraestruturas desenvolvidas. Apesar disso, continua a ser um bairro residencial tranquilo, criado para famílias com crianças viverem permanentemente. Existem centros comerciais, supermercados, bancos no território. Existem várias escolas, jardins de infância e instituições de ensino complementar.
Os maiores centros médicos operam em Zarechny. O microdistrito é atravessado por estradas modernas, pontes para pedestres são colocadas sobre os rios. A julgar pelos comentários, os moradores podem chegar facilmente a qualquer lugar em Sochi. O setor imobiliário é representado por novos edifícios e edifícios da era de Stalin. O território é decorado com modernos complexos residenciais com parques. Para a praia 20 minutos a pé. No entanto, o custo dos apartamentos é bastante inflacionado e a ferrovia passa pelo microdistrito.
4 Khostinsky
No mapa: Sochi, distrito de Khostinsky
Classificação (2022): 4.7
Khostinsky é considerada a segunda área de maior prestígio, logo após a Central. A popularidade se deve ao número de atrações: dois circos, parques pitorescos, as melhores pensões da cidade. Cidadãos ricos são atraídos por edifícios históricos e infraestrutura moderna. O território é protegido por montanhas de todos os lados, o que tem um efeito positivo na umidade do ar.Em Khostinsky há um antigo parque com árvores centenárias. As praias arenosas estão a poucos minutos a pé.
A área é adequada para residência permanente: as ruas estão repletas de shopping centers, cafés, restaurantes. As crianças são esperadas nas escolas, jardins de infância, círculos educacionais. O imobiliário é representado pelo conforto e habitação de classe empresarial. Churrasqueiras com toldos, pistas de dança, centros de entretenimento estão equipados no aterro. Cidadãos ricos andam a cavalo, vão aos banhos, relaxam em iates. As desvantagens incluem música de manhã à noite, especialmente durante a temporada turística.
3 Adler
No mapa: Sochi, distrito de Adlersky
Classificação (2022): 4.7
O distrito de Adler ocupa a parte mais ao sul de Sochi. Sua característica única é o clima: frio eterno nas montanhas e subtrópicos nas planícies. O território é protegido dos ventos e do mau tempo. A julgar pelos comentários dos moradores locais, Adler é um dos melhores lugares para se mudar. Apesar da popularidade turística selvagem, mantém-se calmo e combina monumentos culturais com equipamentos sociais. A única coisa que estraga um pouco a imagem ideal é o congestionamento do tráfego pesado.
O território da região de Adler mudou após as Olimpíadas de 2014. O crescimento do parque levou à renovação da infraestrutura: aterros, ruas, parques. O território está rapidamente ganhando popularidade entre aqueles que se mudam para residência permanente, seduzindo com edifícios modernos, uma enorme área verde, trilhas para caminhada e um aquário. Os jovens desfrutarão da vida noturna mais ativa e do entretenimento vibrante a qualquer hora do dia.
2 Lazarevsky
No mapa: Sochi, distrito de Lazarevsky
Classificação (2022): 4.8
Lazarevsky é o distrito mais longo, inclui aldeias turísticas.O setor privado é desenvolvido aqui, dezenas de hotéis, pensões, sanatórios surgiram nos últimos anos. Este lugar é voltado para turistas, então não falta entretenimento. Os moradores vão ao dolphinarium, parque aquático, oceanário. De ônibus você pode chegar aos desfiladeiros pitorescos, cachoeiras, montes, cavernas. As férias na praia não ficam muito atrás: faixas largas estão equipadas com espreguiçadeiras e guarda-sóis. Ao mesmo tempo, eles não estão tão lotados quanto no distrito de Adler.
Lazarevsky não está sendo construído muito ativamente; casas de campo, casas e vários prédios baixos estão disponíveis para mudança. Devido à falta de oferta, a demanda permanece alta por muitos anos, os preços são muito altos. A maior parte do bairro é bem desenvolvida, mas ainda há locais com problemas de iluminação pública, gaseificação e abastecimento de água.
1 Central
No mapa: Sóchi, Distrito Central
Classificação (2022): 5.0
A área de maior prestígio para viver é Central. Ocupa uma pequena área, mas sua posição especial não pode ser superestimada. Uma parte significativa dos bairros de elite, organizações modernas, os melhores lugares para recreação, entretenimento e shopping centers se reuniram aqui. Vêm aqui jovens ativos e ricos que gostam do ritmo acelerado da vida. As principais atrações da cidade velha estão localizadas no Distrito Central: o teatro de inverno, o Riviera Park e o Museu de Arte.
A área é adequada para famílias com crianças pequenas. São mais de 20 creches, escolas municipais e particulares. 2 maiores universidades em Sochi, o Instituto Marítimo, a Academia Humanitária do Mar Negro foram abertas. O serviço médico é bem desenvolvido. As ruas estão repletas de discotecas, cafés, casinos, feiras e boutiques.A mudança para o Distrito Central está associada a altos custos imobiliários, não tem outras desvantagens.
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