6 melhores áreas de Voronezh para viver

 
  Nome
  Avaliação
  Nomeação
1 Estrada de ferro 4.70
Melhor ecologia
2 Comintern 4.60
A infraestrutura mais desenvolvida
3 Central 4.55
Parte cultural e empresarial da cidade
4 Leninista 4.50
Setor privado bem conservado
5 soviético 4.44
A zona mais tranquila
6 margem esquerda 4.38
Os melhores preços de habitação

Voronezh é uma cidade grande, bastante bonita e não a pior em termos ecológicos, perfeita para uma estadia confortável. Mas nem todas as áreas são igualmente bem desenvolvidas em termos de infraestrutura, a situação ambiental em algumas delas está longe de ser normal. Para ajudar aqueles que planejam se mudar para Voronezh permanentemente, compilamos uma classificação de suas melhores áreas, levando em consideração o meio ambiente, infraestrutura, preços de moradia e acessibilidade de transporte.

Topo 6. margem esquerda

Classificação (2022): 4,38
Os melhores preços de habitação

O distrito de Levoberezhny tem os preços de habitação mais acessíveis. O preço médio é de cerca de 45.000 rublos por metro quadrado.

  • Custo médio da habitação: 44888 rublos/m².
  • Condições para crianças: 38 jardins de infância, 26 escolas
  • Ecologia e natureza: desfavorável, muitas empresas industriais
  • Medicina: 1 policlínica, 14 clínicas pagas
  • Cultura: 2 cinemas, 5 teatros, 5 museus
  • No mapa

O distrito da margem esquerda de Voronezh não pode ser considerado um dos melhores para se viver. Aliás, até muitos moradores locais, se possível, tentam sair daqui, para encontrar um lugar mais favorável.Os principais motivos são que a situação criminal na área é considerada desfavorável, falam da abundância de pessoas com baixa responsabilidade social, o meio ambiente é muito ruim. Cerca de 45% de toda a produção industrial de Voronezh está concentrada no território da região. A infraestrutura também deixa muito a desejar - existem escolas e jardins de infância, mas não há instituições educacionais adicionais suficientes, complexos esportivos, cafés, shopping centers. Apesar do baixo custo dos apartamentos, ainda é melhor considerar outras áreas.

Prós e contras
  • O menor custo de habitação, cerca de 45.000 rublos / m².
  • Sete zonas do parque, há lugares para caminhar
  • Novos bairros estão sendo construídos ativamente, você pode comprar um apartamento mais barato
  • Considerada uma área propensa ao crime
  • Cerca de 45% das indústrias prejudiciais na cidade, ecologia pobre
  • Infraestrutura pouco desenvolvida em todas as partes da região

Top 5. soviético

Classificação (2022): 4,44
A zona mais tranquila

Segundo os moradores da cidade, o ambiente nesta área é o mais calmo, lembrando um pouco os tempos da URSS. Este é um lugar bastante tranquilo, adequado para famílias com crianças.

  • Custo médio do alojamento: 50.000 rublos/m².
  • Condições para crianças: 30 jardins de infância, 18 escolas, 1 universidade
  • Ecologia e natureza: satisfatórias, mas há produção em larga escala
  • Medicina: 1 policlínica, 6 clínicas pagas
  • Cultura: 2 museus, 7 Palácios da Cultura, 10 bibliotecas
  • No mapa

A área mais jovem, mas tranquila de Voronezh, onde há tudo o que você precisa para uma estadia confortável. O sistema de transporte é bem desenvolvido, existem muitas rotas, os ônibus vão para diferentes partes da cidade. A infraestrutura é completa - existem instituições médicas, educacionais, muitas lojas.Não há problemas com escolas e jardins de infância - em qualquer parte do distrito, eles estão a uma curta distância. Dado o baixo custo da habitação, esta é uma boa solução para famílias jovens com crianças. É verdade que há menos prédios novos aqui do que em outras áreas da cidade, a maior parte do mercado imobiliário é ocupada por apartamentos de imóveis secundários. O ambiente não é dos piores, mas é prejudicado pela presença de várias grandes indústrias.

Prós e contras
  • Excelente sistema de transporte, muitas rotas
  • Bom nível de infraestrutura, comércio, instalações médicas
  • Adequado para viver com crianças, escolas suficientes, jardins de infância
  • Baixos preços imobiliários, cerca de 50.000 rublos por m².
  • Ambiente calmo, área para uma vida medida
  • Há produção em larga escala, o que afeta negativamente o meio ambiente
  • Poucos edifícios novos, mais habitação secundária

Topo 4. Leninista

Classificação (2022): 4,50
Setor privado bem conservado

Aqueles que gostariam de morar em sua própria casa vão gostar do bairro Leninsky. Tem um setor privado bem conservado com boas estradas e acesso ao reservatório.

  • Custo médio da habitação: 62.028 rublos/m².
  • Condições para crianças: 19 jardins de infância, 14 escolas, 1 universidade
  • Ecologia e natureza: desfavorável, muitas grandes indústrias
  • Medicina: 14 clínicas pagas
  • Cultura: 4 cinemas, 3 teatros, 3 museus
  • No mapa

Muitos apreciam o bairro Leninsky por sua calma e atmosfera especial. Em uma de suas partes, muitos monumentos arquitetônicos foram preservados. Agora existe um setor privado bastante grande e bem cuidado, com boas casas e acesso ao reservatório. As pessoas ricas costumam se estabelecer aqui. Além do setor privado, existem muitos arranha-céus modernos na área.A infra-estrutura é bem desenvolvida - há centros comerciais, mercado, transportes, boas estradas. Mas não há condições suficientes para o desenvolvimento das crianças - há escolas e jardins de infância suficientes, mas não há instituições suficientes de educação adicional. A ecologia também falha, muitas grandes empresas de Voronezh estão localizadas aqui.

Prós e contras
  • Grande setor privado bem conservado com boas casas
  • Há novos edifícios, apartamentos em modernos arranha-céus
  • Boas estradas, sistema de transporte bem desenvolvido
  • Mercado central, grandes centros comerciais
  • Poucas instituições de educação complementar para crianças
  • Muitas grandes empresas, não o melhor ambiente
  • Alto custo da habitação, cerca de 62.000 rublos por metro quadrado

3 melhores. Central

Classificação (2022): 4,55
Parte cultural e empresarial da cidade

O bairro central da cidade concentrava sua vida cultural e empresarial. Todas as condições de trabalho, estudo e lazer são criadas aqui.

  • Custo médio da habitação: 71.534 rublos/m².
  • Condições para crianças: 18 jardins de infância, 15 escolas, 5 universidades
  • Ecologia e natureza: favorável, sem indústrias, muitos parques, praças
  • Medicina: 4 policlínicas, 30 clínicas pagas
  • Cultura: 4 cinemas, 5 teatros, 15 museus
  • No mapa

Uma das melhores zonas da cidade para viver - limpa, confortável, bonita, com inúmeros parques e praças. Não há indústrias nocivas no centro da cidade, então o ar é mais limpo. O sistema de transporte é bem desenvolvido, é fácil chegar a qualquer parte da cidade e subúrbios. No território existem teatros, museus, várias instituições educacionais e médicas. Mas a infraestrutura social não é muito boa - há poucas instituições esportivas, clubes em desenvolvimento, playgrounds.Os moradores também carecem de centros de entretenimento e grandes supermercados. O parque habitacional é representado tanto por casas antigas como por novos edifícios modernos, mas os preços dos apartamentos são muito elevados.

Prós e contras
  • Centro cultural e empresarial de Voronezh
  • Sem grandes instalações industriais, bom ambiente
  • Sistema de transporte desenvolvido, muitas rotas municipais
  • Muitos parques e jardins para passear
  • Área limpa, agradável e aconchegante
  • Os preços imobiliários mais altos da cidade
  • Poucos clubes esportivos, playgrounds, centros de desenvolvimento
  • Poucos centros de entretenimento e supermercados

Parte superior 2. Comintern

Classificação (2022): 4,60
A infraestrutura mais desenvolvida

No território do distrito existem muitas instituições educacionais e médicas, shopping centers, existem muitas rotas de transporte público. A infra-estrutura é desenvolvida muito bem.

  • Custo médio da habitação: 58.825 rublos/m².
  • Condições para crianças: 46 jardins de infância, 31 escolas, 6 universidades
  • Ecologia e natureza: próspera, florestas, bosques, parques, paisagismo
  • Medicina: 1 policlínica, 18 clínicas pagas
  • Cultura: 1 teatro, 4 museus
  • No mapa

Ótima área para famílias com crianças. Em seu território existem muitas escolas, jardins de infância, organizações de educação complementar. A infraestrutura é bem desenvolvida - há transporte para qualquer lugar da cidade, há dois mercados, cinco grandes shopping centers, muitos supermercados, organizações de catering. Há muitos edifícios novos, os preços dos apartamentos são razoáveis.As desvantagens podem ser atribuídas à grande produção industrial, mas o impacto negativo na pureza do ar é eliminado pelo paisagismo abundante, pela proximidade de florestas naturais e pela presença de parques. Portanto, um dos maiores problemas da área pode ser chamado de engarrafamentos de hora em hora nas estradas principais durante o horário de pico nos dias de semana.

Prós e contras
  • Área em desenvolvimento de Voronezh, muitos novos edifícios
  • Muita vegetação - florestas, bosques, parques
  • Infraestrutura bem desenvolvida em toda a região
  • Adequado para famílias com crianças, muitas escolas, jardins de infância
  • Muitas rotas de transporte público
  • Durante a semana, há engarrafamentos de hora em hora nas estradas

Parte superior 1. Estrada de ferro

Classificação (2022): 4,70
Melhor ecologia

Área ampla e ecologicamente limpa, sem indústrias nocivas. Nas proximidades estão florestas e um reservatório.

  • Custo médio da habitação: 50.820 rublos/m².
  • Condições para crianças: 20 jardins de infância, 17 escolas, 4 universidades
  • Ecologia e natureza: área ecologicamente limpa, proximidade com florestas, reservatório
  • Medicina: 1 policlínica, 5 clínicas pagas
  • Cultura: 1 cinema, 1 museu
  • No mapa

O maior distrito de Voronezh, composto por cinco microdistritos. Suas principais vantagens incluem boa ecologia para a cidade e preços razoáveis, tanto para revenda de imóveis quanto para apartamentos em prédios novos. A pureza do ar é garantida pela ausência de grandes indústrias perigosas, pela proximidade de florestas, reservatórios e plantações artificiais. Na parte central do bairro, a infraestrutura é bem desenvolvida - há todas as instituições de ensino, centros comerciais e de entretenimento, hipermercados, você pode chegar a qualquer lugar da cidade.Na periferia, as coisas são muito piores, o transporte é precário, as compras têm que passar por várias paradas.

Prós e contras
  • Área ecologicamente limpa, proximidade de florestas, reservatório
  • Preços baixos para habitação em novos edifícios e imóveis secundários
  • Um grande número de centros de entretenimento, supermercados, hipermercados
  • Boa acessibilidade de transportes da parte central do distrito
  • Lugar favorável para famílias com crianças, ar puro, escolas
  • Infraestrutura irregular, pouco desenvolvida em áreas remotas
  • Há transporte público precário para os arredores da área.
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Atenção! As informações acima não são um guia de compra. Para qualquer conselho, você deve entrar em contato com os especialistas!

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