8 melhores áreas de Kaliningrado para se viver

Oficialmente, existem apenas 3 distritos em Kaliningrado: Central, Moscou e Leningrado. A cidade também possui microdistritos, que são frequentemente usados ​​pelos moradores como referência. Reunimos para você 8 áreas que estão em demanda entre turistas e cidadãos. Cada um deles oferece boas condições de vida, o custo da habitação está atualizado em março de 2022.
 
  Nome
  Avaliação
  Nomeação
1 Amalienau 4.75
O melhor lugar para viajar. Bela arquitetura
2 Hufen 4.74
Área verde com infraestrutura desenvolvida. Ruído mínimo da rua
3 lago superior 4.70
Monumento da natureza. Ar puro durante todo o ano
4 Chkalovsk 4.65
Área de dormir segura. Quintais e ruas bem cuidadas
5 Central 4.60
A melhor escolha para um turista. A abundância de reservatórios, praças e parques
6 Leningradsky 4.55
O maior distrito de Kaliningrado. Muitas instituições de ensino
7 Moscou 4.53
O segundo maior bairro da cidade. Grande seleção de acomodações para todos os orçamentos
8 Selma 4.50
Bairro em desenvolvimento. Jardins de infância e escolas equipadas

Kaliningrado é um favorito dos turistas. E recentemente, os moradores de outras regiões russas estão se esforçando cada vez mais para se mudar para esta cidade. O prestígio das áreas históricas, a proximidade com a Europa e o clima ameno afetam. Mas nem todas as áreas da cidade são adequadas para residência permanente. Especialmente se você está planejando se mudar com crianças.

A melhor solução para as famílias são as regiões de Leningradsky e Central. Eles incluem a maioria dos bairros verdes, e a infraestrutura é bastante desenvolvida.Moskovsky é mais adequado para jovens casais sem filhos: esta é uma área bastante barulhenta com problemas ambientais. Mas para os viajantes, os bairros históricos serão a melhor opção. Sim, nem todos podem alugar um apartamento aqui, mas você pode alugar um quarto em uma das antigas vilas. Pode até custar menos de uma noite em um hotel.

Topo 8. Selma

Classificação (2022): 4,50
Bairro em Desenvolvimento

Este é um dos distritos que mais crescem em Kaliningrado. Tem tudo que você precisa para residência permanente com crianças.

Jardins de infância e escolas equipadas

As organizações pré-escolares e escolares da região possuem excelentes equipamentos. Quase todos eles estão equipados com piscinas, ginásios com equipamentos de ginástica.

  • Custo médio dos apartamentos: 103.000 rublos/m²
  • Medicina: policlínica com 2 filiais, 6 centros médicos, 2 odontologia
  • Lazer: 2 shoppings, 4 cafés, brinquedoteca, clube de realidade virtual, praça Lilás, jardim botânico
  • Educação: 3 jardins de infância, escola de arte, ginásio, música. estúdio, 2 geral escolas
  • Esportes: piscina, Yantarny Sports Palace, seções esportivas, clube esportivo Albatros, SRK Skypar
  • No mapa

Um pequeno microdistrito, territorialmente pertencente à região de Leningrado. Muitos cidadãos chamam-lhe uma cidade dentro de uma cidade: tem tudo para uma estadia confortável com crianças, muito desenvolvimento de atividades privadas e um clube desportivo próprio com piscina. Ao mesmo tempo, a Selma está em constante crescimento e reconstrução. Praticamente não há edifícios antigos no território do distrito, mas não muito longe dele há um belo Lago Lesnoye, uma praça verde, o Parque Max Aschmann. Esta é a melhor área para famílias: hospitais, lojas e jardins de infância estão próximos. Selma é pouco interessante para os turistas: o microdistrito não é repleto de monumentos históricos.Mas aqui você pode alugar um apartamento a um preço atraente. Mas então você terá que gastar dinheiro extra na estrada para lugares mais interessantes em Kaliningrado.

Prós e contras
  • Grande seleção de seções esportivas
  • Custo adequado dos apartamentos na parte antiga do distrito
  • Há um lago
  • Escolas e jardins de infância com piscinas, ginásios
  • Preços inflacionados da habitação na parte nova da área
  • Problemas frequentes de estacionamento
  • Poucas instituições de ensino

Topo 7. Moscou

Classificação (2022): 4,53
O segundo maior bairro da cidade

Esta é uma das maiores áreas residenciais de Kaliningrado. Em termos de número de habitantes (177.615 pessoas), perde apenas para a região de Leningrado.

Grande seleção de acomodações para todos os orçamentos

70 complexos residenciais foram construídos no distrito. Há também uma grande variedade de apartamentos no mercado secundário.

  • Custo médio dos apartamentos: 89.000 rublos/m²
  • Medicina: 12 médicos centros e clínicas
  • Lazer: 53 centros de entretenimento, Museu do Oceano Mundial, Sociedade Filarmônica, Museu de História e Arte, Forte, 2 templos
  • Educação: 24 crianças. jardim de infância, 14 escolas, 1 liceu, 1 ginásio, 2 institutos, 5 faculdades
  • Esportes: 23 academias, 2 estádios, centro esportivo
  • No mapa

Um grande distrito de Kaliningrado, que inclui microdistritos e territórios históricos, incluindo a Ilha Oktyabrsky. É considerado um dos melhores em termos de preços de habitação: o alojamento para turistas é mais barato do que no centro da cidade. Os apartamentos aqui são relativamente baratos, mas em alguns complexos residenciais os preços são bastante inflacionados. O território do distrito inclui a ilha de I. Kant, as Portas de Brandemburgo e Friedland, a Vila dos Peixes, 2 catedrais, a Filarmônica Regional (Igreja da Sagrada Família), a cervejaria Ponrat com o bairro histórico de mesmo nome.O território não parece particularmente atraente para viagens e recreação, é mais adequado para residência permanente para famílias com e sem filhos. Existem muitas escolas, instituições de ensino privado, clubes, shoppings e shoppings. É verdade que existem empresas com produção não particularmente ecológica perto de alguns LCDs. Mas isso não impede que a área seja uma das mais atrativas.

Prós e contras
  • Grande variedade de preços de imóveis
  • Proximidade de monumentos históricos
  • Transporte público frequente
  • Abundância de espaços verdes
  • Engarrafamentos nas pontes
  • Casas semelhantes
  • Existem problemas ambientais em algumas partes da área

Topo 6. Leningradsky

Classificação (2022): 4,55
O maior distrito de Kaliningrado

180918 pessoas vivem neste território da cidade. (dados de 2021). A área tem uma infra-estrutura desenvolvida adjacente a monumentos históricos.

Muitas instituições de ensino

Aqui, a julgar pelos comentários, você pode escolher uma escola, um jardim de infância ou uma organização privada com um certo viés. Há também muitas faculdades e universidades na área.

  • Custo médio dos apartamentos: 120.000 rublos/m²
  • Medicina: 44 clínicas multidisciplinares (privadas e públicas)
  • Lazer: Parque de diversões Roy Joy, Upside Down House, 586 restaurantes e cafés, monumentos históricos
  • Educação: 29 mun. jardins de infância e 3 particulares, 38 organizações educacionais (escolas + liceus), 10 faculdades, 27 universidades
  • Esportes: 248 organizações esportivas
  • No mapa

A melhor área para viver com crianças em Kaliningrado, que inclui as aldeias de Oktyabrskoye e Pervomaisky. É considerado o centro da cidade. Hospitais, escolas, jardins de infância e entretenimento estão a uma curta distância de quase todo o território. Será interessante para os turistas alugar um apartamento aqui.Há muitas atrações na área: Litovsky Val, fina. galeria, bastião Kronprinz, museu de história e arte, King's Gate, Museu do Âmbar. E, claro, o antigo Lago Superior. Esta zona da cidade é adequada para casais e solteiros: todos aqui podem encontrar alojamento ao seu gosto. Sim, os preços no centro estão longe de serem acessíveis, mas nos cantos mais remotos de Leningradskoye, você ainda pode encontrar uma casa ou apartamento a um custo adequado.

Prós e contras
  • Áreas verdes
  • Praças e edifícios alemães dentro do distrito
  • Localização conveniente da estrada para o mar
  • Complexo residencial com territórios fechados
  • Existem áreas problemáticas
  • Às vezes o transporte público está atrasado

Top 5. Central

Classificação (2022): 4,60
Melhor escolha para turista

Vilas, parques e atrações estão concentrados na área. Em ruas tranquilas há cafés e restaurantes com comida deliciosa, museus com lojas.

A abundância de reservatórios, praças e parques

A área é considerada a mais verde de Kaliningrado. 6 parques, 5 reservatórios e 9 praças estão concentrados aqui.

  • Custo médio dos apartamentos: 118.000 rublos/m²
  • Medicina: 34 centros médicos privados, 18 estaduais. policlínicas, 57 odontologia
  • Lazer: locais históricos, vilas, parques, fortes, cafés e restaurantes, cinemas, zoológico
  • Educação: 31 jardins de infância, 14 escolas, 2 liceus, 1 ginásio, 5 faculdades, 6 universidades, 50 centros adicionais. Educação
  • Esportes: 38 academias, 4 estádios, 6 pistas de gelo
  • No mapa

A área mais popular entre os turistas. Combina bairros adormecidos com áreas mais animadas. Inclui os bairros históricos de Amalienau, Hufen, bem como o microdistrito. eles. Alexander Kosmodemyansky, que os locais chamam de Kosma.By the way, no território da antiga vila, os preços dos apartamentos são bastante acessíveis, mas o ambiente não é muito bom devido ao aterro nas proximidades. Outras áreas do Distrito Central podem ser consideradas as melhores para viver com crianças e recreação. É verdade que o custo da habitação é alto, as vilas são consideradas especialmente caras. A área é famosa por um grande número de cafés, restaurantes, que muitas vezes acabam integrados às atrações locais.

Prós e contras
  • Área rica em atrações
  • Casas bem conservadas dos anos 20
  • Grande variedade de estabelecimentos de restauração
  • Grande variedade de preços de apartamentos
  • trechos quebrados da estrada
  • Bairros com ecologia problemática

Topo 4. Chkalovsk

Classificação (2022): 4,65
Área de dormir segura

Segundo os moradores de Chkalovsk, este território é um dos mais pacíficos da cidade. Quase todos aqui se conhecem.

Quintais e ruas bem cuidadas

A área é considerada a melhor na disposição dos territórios adjacentes. Quase todas as casas têm seu próprio campo de futebol e playground.

  • Custo médio dos apartamentos: 129.000 rublos/m²
  • Medicina: policlínica infantil, montanhas. hospital de clínica geral, centro médico, clínica odontológica
  • Lazer: monumentos, memoriais, DK Chkalovsky, Igreja Vladimirskaya, café, clube de aviadores
  • Educação: jardim de infância com 3 ramos, escola
  • Esportes: Estádio Druzhba, campos de futebol
  • No mapa

Um microdistrito pitoresco, que faz parte do Distrito Central de Kaliningrado. Consiste em novos prédios em um estilo contido e prédios de apartamentos da construção soviética e alemã. A área tranquila e pacífica não é particularmente rica em entretenimento, mas tem suas próprias lagoas e floresta.O turista é convidado a visitar a igreja, o memorial da Segunda Guerra Mundial com a vala comum dos soldados soviéticos, o monumento aos heróis da aviação. Para outros pontos turísticos você terá que ir ao centro. Felizmente, o centro histórico de Chkalovsk fica a apenas 6-8 km de distância. Este microdistrito foi criado para residência permanente: é considerado um dos melhores em termos de respeito pelo ambiente e segurança. Sim, existem poucas escolas e jardins de infância aqui, e a proximidade com o aeródromo não agrada a todos os moradores. Mas as famílias com crianças pequenas definitivamente vão gostar das casas nesta área.

Prós e contras
  • Casas de cortiço ao lado da lagoa
  • Edifícios limpos e bonitos
  • Crime praticamente zero
  • Áreas residenciais equipadas
  • Aeródromo militar nas proximidades
  • Apenas 1 escola por bairro

3 melhores. lago superior

Classificação (2022): 4,70
monumento natural

Este reservatório artificial foi construído em 1270. É enobrecido: há tudo para um bom descanso.

Ar puro durante todo o ano

O território está livre de empresas industriais. Aqui, a julgar pelos comentários, é fácil respirar em qualquer época do ano.

  • Custo médio dos apartamentos: 130.000 rublos/m²
  • Medicina: narc. clínica, 3 odontologia, estadual. policlínica, 3 centros médicos
  • Lazer: 5 cafés, Complexo Poseidon, Museu Amber, Torre Don, Rossgarten Gate, Oberteich, Parque de diversões Yunost, Museu Marzipan, deck de observação
  • Educação: 5 jardins de infância, 3 escolas
  • Esportes: escola de esportes, estádio, campo de futebol
  • No mapa

Área não oficial da cidade perto da lagoa centenária, agora chamada de lago. Leva sua história a partir de 1270, no século 12 o reservatório era usado para piscicultura. Pertence ao território da região de Leningrado. A área é considerada muito prestigiada: casas e apartamentos são bastante caros.É verdade que o aluguel aqui é bastante acessível - os preços começam em 1.300 rublos por dia, o que é bastante barato para o turista médio. A área próxima ao Lago Superior é considerada uma das melhores tanto para recreação quanto para residência permanente com crianças. Na área existem escolas e jardins de infância, locais equipados para recreação e entretenimento. Sim, e os hospitais também não ficam tão longe do complexo residencial, das casas.

Prós e contras
  • Ar puro e excelente vista
  • Você pode nadar na estação quente
  • Atrações e entretenimento a uma curta distância
  • Casas bonitas e quintais limpos
  • Poucos monumentos históricos
  • Todas as casas são edifícios novos

Parte superior 2. Hufen

Classificação (2022): 4,74
Área verde com infraestrutura desenvolvida

A zona histórica tem tudo o que precisa para viver: um hospital, lojas, uma escola, crianças. jardins, ginásios. O ar aqui também é muito limpo.

Ruído mínimo da rua

Nas avaliações, moradores e hóspedes da cidade elogiam a área pelo silêncio. Mas não pode ser atribuído a "sacos de dormir" completos - há onde se divertir.

  • Custo médio dos apartamentos: 125.000 rublos/m²
  • Medicina: 3 odontologia, 2 hospitais regionais infantis, centro de trauma, clínica de saúde da mulher, 3 centros médicos
  • Lazer: Parque Central de Cultura e Lazer, Campo de Canto, 6 cafés, Igreja de São Adalberto, jardim zoológico, cinema
  • Educação: 2 jardins de infância, escola
  • Esportes: pista de patinação ao ar livre, associação esportiva Baltika, 2 academias de ginástica, 2 campos de futebol, quadra de tênis
  • No mapa

Uma bela área de Kaliningrado, a construção de casas em que remonta ao início do século XX. Localizado no centro da cidade. Geograficamente, é considerado parte do Distrito Central: os apartamentos aqui não são baratos. Hufen é rica em pontos turísticos: há belas vilas em seu território, nas proximidades há um zoológico com uma história centenária.Os amantes do ar fresco vão adorar o Central Park, que se chamava Luisenwahl em Königsberg. Não é tão calmo aqui como na vizinha Amalienau. Há muitos restaurantes e cafés na área, há hotéis e apartamentos. Esta zona histórica é bastante popular entre os turistas, pois as famílias com crianças e sozinhas podem relaxar aqui. Aliás, apesar do alto custo da moradia, é considerado um dos melhores para residência permanente. Nem todos os bairros da cidade podem se gabar de um ar tão limpo e uma boa infraestrutura.

Prós e contras
  • Muitas lojas, restaurantes e cafés
  • Ambiente calmo
  • Há tudo para esportes e recreação
  • Parque com paisagem pitoresca
  • Altos preços de revenda e aluguel
  • Pequena seleção de instituições de ensino

Parte superior 1. Amalienau

Classificação (2022): 4,75
O melhor lugar para viajar

Um dos bairros mais antigos da cidade. Amalienau foi a que menos sofreu com os bombardeios, destaca-se por sua abundância de atrações e respeito ao meio ambiente.

Bela arquitetura

As vilas construídas no início do século 20 foram preservadas na área. Muitos edifícios são projetados em Jugendstil, Art Nouveau, transmitem o espírito dos antigos subúrbios alemães.

  • Custo médio dos apartamentos: 135.000 rublos/m²
  • Medicina: montanhas. hospital, departamento ambulância, centro médico
  • Lazer: teatros musicais, de marionetas e de câmara, Casa dos Artistas, Altes House Museum
  • Educação: 3 jardins de infância, ginásio, universidade, escola, faculdade
  • Esportes: não
  • No mapa

Bairro histórico atmosférico de Kaliningrado com ruas tranquilas e pitorescas. Um dos territórios mais antigos da cidade, faz parte do Distrito Central. A área é considerada a melhor para os turistas.O fato é que aqui se concentram os prédios mais antigos e com arquitetura muito bonita. Há uma lagoa flutuante aqui, que nos dias de Koenigsberg era chamada de Zwillingteich ou Lago dos Gêmeos, bem como o Central Park, muitos monumentos arquitetônicos, 3 praças verdes: lituana, bielorrussa e sueca. Esta área também é adequada para residência permanente com crianças. Dentro dos limites de Amalienau existem jardins de infância, uma escola, um ginásio. Você pode comprar moradia no complexo residencial, dos quais existem 2: Amalia e Amalienau House. Mas os apartamentos aqui são muito caros - afeta a exclusividade do território, quase inteiramente composto por casas particulares. É verdade que moradias mais acessíveis ainda podem ser encontradas entre as moradias secundárias não-elite.

Prós e contras
  • Muitas atrações
  • Parques e ruas com árvores antigas
  • Zona calma
  • Você pode alugar / comprar uma casa em um prédio antigo
  • Infraestrutura pouco desenvolvida
  • Habitação muito cara
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