Cei mai buni 10 dezvoltatori din Soci

Procesul de obținere a locuințelor într-o clădire nouă depinde de organizația aleasă. O companie stabilă, cu documentație transparentă și deschidere la informații este cheia unei tranzacții de succes, reciproc avantajoase. Nu te grăbi însă să încheie un acord cu o organizație cu cea mai frumoasă broșură publicitară. Nu dovedește în niciun fel fiabilitatea dezvoltatorului, nu garantează asemănarea proiectului implementat cu imaginea.

Am decis să analizăm companiile din Soci, concentrându-ne pe recenziile clienților și pe portofoliul companiei. La selectarea nominalizaților pentru rating s-au luat în considerare informațiile despre obiecte, acreditarea în bănci, metodele de tranzacție, disponibilitatea declarației de proiect și alte documente. Organizațiile cu clădiri finalizate, întârzieri minime și o bună reputație au devenit cele mai bune.

Top 10 cei mai buni dezvoltatori din Soci

10 Comstring-Soci

Deschide clasamentul celor mai bune ComStrin-Soci, cu sediul la Moscova, specializată în locuințe multi-apartamente la prețuri accesibile. Firma este cunoscută pentru sprijinul legal de încredere al tranzacției. Este de încredere întreprinderile publice și private și oferă servicii de consultanță. Portofoliul cuprinde 40 de obiecte, o parte semnificativă dintre ele fiind încă în construcție. Există mai multe căsuțe de lux cu o suprafață mare.

Dezvoltatorul face parte din Asociația Investitorilor din Moscova, care confirmă fiabilitatea acesteia. Locuințele sunt acreditate de 15 mari bănci rusești. Cu toate acestea, există plângeri cu privire la întârzierea în termeni, de multe ori construcția este întârziată cu 1-2 trimestre. Procesul poate fi observat pe camere. Judecând după experiența cumpărătorilor, mulți trebuie să plătească în plus pentru contoare, discrepanța este întotdeauna în favoarea dezvoltatorului. Există plângeri cu privire la HOA impusă, un mic teritoriu adiacent și calitatea proastă a materialelor de finisare.

9 Strabag

Strabag este singura companie străină din clasament, câștigând un loc în TOPul celor mai bune cu o listă imensă de proiecte finalizate. Firma îndeplinește funcțiile de antreprenor, înnobilează teritoriul. Este specializată în clădiri masive și se ocupă de cele mai mari proiecte din Rusia. De exemplu, crearea Satului Olimpic de la Soci. Engineering News Record a lăudat fiabilitatea Strabag-ului ca fiind unul dintre primele 10 din lume cu un rating BBB.

Organizația este cunoscută pentru utilizarea materialelor de calitate în construcții noi. Ea creează parcări subterane încăpătoare, instalează alarme de securitate și camere video și montează butoane de panică. Cei din afara nu pot intra pe teritoriu.În interior se construiesc locuri de joacă și poteci. Nu lipsesc băncile și felinarele. Cu toate acestea, Strabag amână serios termenele, până la 6 trimestre. Lucrul obișnuit este o întârziere de 3-4 luni.

8 Monolit

Monolith este un grup de companii care efectuează un ciclu complet de lucrări de construcție. Dezvoltatorul a apărut în Rusia în 2003, după ce a finalizat cu succes zeci de proiecte. Cu toate acestea, a ajuns la Soci relativ recent, doar un complex rezidențial masiv a fost finalizat. Compania este cea mai bună ca număr de facilități sociale construite, pe listă sunt incluse centre de sănătate, mini-zoo, cluburi pentru copii, restaurante, piscine. Ansamblurile rezidentiale au o zona verde innobilata, teritoriul este pazit.

Judecând după recenzii, cumpărătorii din Soci nu au avut încă timp să aibă încredere în companie. Majoritatea proiectelor sunt în construcție, dar practic nu există reclamații cu privire la calitatea finisajelor. Doar avertismente despre construcția lentă a facilităților sociale, în 2019 zona adiacentă complexului a fost finalizată în 2013. Judecând după experiența primei etape de construcție, termenii din broșurile publicitare nu corespund prea mult cu cei reali.

7 YugTech

YugTech este angajată în clădiri noi monolitice, întreținere imobiliară, investiții. Compania are un portofoliu impresionant, construiește complexe complexe într-un timp scurt. După ce s-a stabilit ca un partener de încredere, construiește anual noi case în teritoriul Krasnodar. Unul dintre cele mai recente este complexul rezidențial „Chocolate” din centrul orașului Soci. Locuitorii așteaptă în parcul de distracții, cinematograf, magazine.La câțiva pași se află grădinițe, școli, clinici.

Recenziile scriu despre atenția infrastructurii. Există parcări subterane, zone comerciale. Cele mai multe dintre clădirile noi sunt situate în colțurile pitorești ale orașului, de la ferestre se vede coasta mării sau munții. Firma se numește de încredere, se vorbește despre îndeplinirea obligațiilor. Cu toate acestea, termenele limită sunt adesea întârziate, angajații trimițând clienții de la un departament la altul. Există plângeri cu privire la atitudinea lipsită de respect a managerilor, mai ales după plată.

6 METROPOLĂ

METROPOLIS este angajată într-un ciclu complet de construcție imobiliară, inclusiv căutarea unui teritoriu, crearea de proiecte, documentația de lucru, lucrări de construcție și finisare. Rezolvă probleme financiare, gestionează investițiile. Compania a apărut la Soci în 2011 și construiește imobile de complexitate diferită. Ea preferă clădirile mici și este specializată în tehnologii moderne de construcție. Angajat în dezvoltarea infrastructurii.

Cumpărătorii notează disponibilitatea unor facilități sociale importante. Există terenuri de sport, clinici, școli și grădinițe. Compania construiește parcări subterane, zone de joacă și zone verzi. Adaugă trotuare pentru persoanele cu dizabilități. Cu toate acestea, multe obiecte sunt în construcție în același timp. Există puține recenzii, în special despre locuințe terminate. Constructia mai multor imobile a fost suspendata timp de o luna, firma nu respecta termenele.

5 Grupul MR

MR Group a apărut pe piața internă în 2003, devenind unul dintre cei mai mari dezvoltatori de pe teritoriul Krasnodar. Compania a câștigat în repetate rânduri Premii Urbane, Premii CRE, Premii Move RealtyAwards. Potrivit bazei de date imobiliare Cian, firma finalizează cu succes proiecte, este de încredere. Ea supraveghează toate etapele construcției, de la selecția site-ului, evaluarea performanței investițiilor și dezvoltarea documentației până la implementarea proiectului.

În recenzii, organizația este lăudată, vorbind despre fiabilitate. Firma preferă clădirile înalte, ridică cele mai înalte clădiri din Soci. Cu toate acestea, costul nu este încurajator, locuințele fiind considerate scumpe. Acționarii avertizează că agenții imobiliari terți angajați sunt angajați în vânzări, în caz de probleme fiind dificil să ajungi la companie. Dezvoltatorul realizează simultan proiecte în toată Rusia, astfel încât apar proiecte de construcție pe termen lung. Dar documentația este clară și transparentă, nu s-au constatat încălcări grave.

4 statii de tren

Break a apărut relativ recent la Soci, dar a reușit deja să construiască mai multe obiecte. Spațiile de locuit economice și de clasă business sunt situate în case moderne, cu finisaje de înaltă calitate. Ferestrele panoramice oferă o priveliște frumoasă; apartamentele cu înălțimi cuprinse între 36 și 160 de metri sunt disponibile pentru a alege. Dezvoltatorul preferă clădirile înalte și o zonă mică. Zonele de recreere sunt modeste, dar atente, cu poteci și bănci.

Complexele rezidențiale sunt situate în apropierea nodurilor de transport. Unii consideră că acest lucru este un dezavantaj din cauza aerului neplăcut, alții le place accesibilitatea oricărei părți din Soci. În apropiere se află centre comerciale, locuri de divertisment. Documentația este transparentă, fiabilitatea este dincolo de orice îndoială.Cu toate acestea, alegerea bunurilor imobiliare este mică, toate apartamentele sunt la fel. Există puține recenzii despre constructor. Etajele de la subsol sunt date spațiilor comerciale și de birouri, nu le place tuturor. Infrastructura din jurul ansamblurilor rezidențiale este slab dezvoltată.

3 SochiStroy

SochiStroy este o companie de investiții și construcții care investește în locuințe de lux. Firma este specializată în dezvoltarea de obiecte de la design până la service post-vânzare. Îndeplinește funcțiile de agenție imobiliară, caută teren, cumpără apartamente de la alți dezvoltatori. Compania a luat parte activ la construcția instalațiilor olimpice din Soci. Ea are încredere de către agențiile guvernamentale, ceea ce confirmă fiabilitatea companiei.

Dezvoltatorul investește activ în construcția de facilități ale organizațiilor partenere. Acordă o atenție deosebită alegerii furnizorilor, se acordă preferință companiilor europene. De exemplu, lifturile Kleeman și ferestrele Rehau. La un etaj există până la 12 apartamente în plan liber. Cumpărătorii laudă comunicațiile centrale, dar avertizează cu privire la o suprataxă mare pentru gaz. Sărbătorește cea mai bună priveliște de la ferestrele mării și munților. Sunt mulțumit de infrastructura dezvoltată: sunt disponibile școli, stații de autobuz, grădinițe, magazine.

2 Adauga o

Adda a ridicat peste 90 de proprietăți, câștigându-și reputația de cel mai rapid constructor. Firma îndeplinește mai multe funcții, inclusiv dezvoltarea de proiecte, investiții, consultanță, angajarea de contractori și vânzarea de locuințe.Întreprinderea a apărut în 2002, reușind să construiască nu numai clădiri într-o perioadă scurtă de timp, ci și să creeze o infrastructură dezvoltată în jurul dotărilor. În timpul construcției, sunt utilizate materiale moderne și sisteme de inginerie.

Activele dezvoltatorului includ clădiri mici și cu mai multe apartamente; în Soci, prioritate este acordată celor din urmă. Puteți evalua deja calitatea locuințelor, finisajul a câștigat recenzii pozitive. Unul dintre cele mai recente complexe este „Small Akhun”, situat pe versantul muntelui. Are o locație excelentă, infrastructură extinsă. Înconjurat de verdeață, complexul este ideal pentru iubitorii de liniște. Cumpărătorii nu au găsit dezavantaje serioase, ci doar prețuri umflate și mici întârzieri.

1 Dezvoltare-Sud

Development-South a apărut în Teritoriul Krasnodar în 1995, câștigându-și o reputație de dezvoltator de încredere. Compania realizează întregul ciclu de lucru de la producția de materiale până la întreținerea instalațiilor construite. Compania are 75 de case, sute de mii de metri patrati utilati. Accentul principal este pus pe construcția de spații economice și de clasă business. Dezvoltatorul folosește o tehnologie cu cadru monolitic. Compania este acreditata de cele mai mari banci din tara.

Complexele firmei seamănă adesea cu mici sate decomandate de case joase. Compania se ocupa de amenajarea teritoriului adiacent, dezvolta infrastructura. Există locuri de joacă, cafenele, magazine. Accesibilitatea la transport este bună, puteți ajunge în orice parte din Soci. Sunt rare întârzieri, dar nu s-au constatat abateri majore de la program. Există foarte puține recenzii despre calitatea finisajelor apartamentelor.Clădirile sunt noi, este încă imposibil de evaluat confortul de a locui pe termen lung.

Vot popular - care dezvoltator din Soci este cel mai bun?
Vot!

Dezvoltare-Sud

Adauga o

SochiStroy

statii de tren

Grupul MR

METROPOLĂ

YugTech

Monolit

Strabag

Comstring-Soci

Total votat: 62

Vot rezultate