10 najlepších bánk pre výhodnú hypotéku

MIbank je obľúbená u ľudí, ktorí si chcú výhodne zobrať hypotekárny úver. K jeho výhodám patrí možnosť uplatnenia online, rýchle rozhodovanie, zabezpečenie osobného manažéra na celú dobu komunikácie s bankou a, samozrejme, výhodné podmienky programu. Inštitúcia je pripravená poskytnúť sumu od 100 tisíc do 30 miliónov rubľov až na 30 rokov s minimálnou sadzbou 6,9% za predpokladu, že dlžník zaplatí aspoň 50% nákladov na bývanie.

Ak je počiatočná platba 15%, sadzba je vyššia - 7,5%, s 10% príspevkom - 8,5%. Dôležité je, že banka predpokladá, že klient zaplatí len 5 % z ceny bytu, ak má potvrdenie o materskom kapitáli. Požiadavky na dlžníka sú dosť lojálne - dôležité je len to, aby mal aspoň 22 rokov a v čase uzatvorenia hypotéky nemal viac ako 65 rokov, odpracoval aspoň 3 mesiace na poslednom pracovisku.Je dokonca možné získať pôžičku bez potvrdeného príjmu - takzvanú hypotéku na dva dokumenty, pas občana Ruskej federácie a osvedčenie o DIČ.

Dom.RF je jedinou 100% štátnou inštitúciou pre rozvoj bytového sektora. Inštitúcia sa zaoberá poskytovaním hypotekárnych úverov v Moskve a mimo nej. Stránka má veľmi pohodlnú online kalkulačku, ktorá vám umožní čo najpresnejšie vypočítať možné podmienky pre budúce pôžičky. Zohľadnili sa všetky možné možnosti.

Podmienky hypotekárneho úveru sú nasledovné: môžete získať až 30 miliónov rubľov na obdobie tridsiatich rokov. Bežní zákazníci môžu počítať so sadzbou 7,8 % pri novostavbe a 8,6 % pri sekundárnom trhu. Neexistujú žiadne provízie. Dobré podmienky má banka aj pre vojenské hypotéky. Dom.RF ponúka armáde až 3 milióny 252 tisíc rubľov pri 7,5 % ročne. Hypotéku si môžete zobrať, ak má klient viac ako 25 rokov. Je potrebné zaplatiť pred dosiahnutím veku 45 rokov a vstupom do preferenčného dôchodku. Zaujímavé je, že Dom.RF nezbavil zdravotníckych pracovníkov ich pozornosti a ponúkol im kúpu bývania za zníženú sadzbu 7,6 % s minimálnou počiatočnou platbou 10 %. Dôležitá nuansa: v niektorých prípadoch môže Dom.RF uplatňovať variabilnú úrokovú sadzbu, ktorá sa mení v závislosti od finančných indexov. Preplatok tak môže narásť až o 10 % ročne, alebo aj vyššie.

Genbank nie je najznámejšou finančnou inštitúciou mimo Krymu, čo vám umožňuje získať výhodnú hypotéku na štandardné žiadosti. Banka ponúka štyri hypotekárne programy na kúpu bytu v novostavbách a na sekundárnom trhu.Je výhodné, že ponuky majú rovnaké podmienky: Genbank je vhodná pre tých, ktorí sa ešte nerozhodli, na akom trhu chcú byt kúpiť. Zaujímavé je, že koncept „bytu“ v Genbank zahŕňa aj mestské domy registrované ako byt: nie každá banka vám takéto bývanie umožní.

Úver sa poskytuje maximálne na 25 rokov. Sadzba vo všetkých úverových programoch začína na 8 % (6,9 % so štátnou podporou) ročne, ale môže sa zvýšiť v závislosti od viacerých podmienok: napríklad individuálni podnikatelia dostávajú sadzbu o 1 % vyššiu, chýbajúce poistenie, plat účtu, miera zvýšenia pozitívnej úverovej histórie 0,5 % za bod. Ako zálohu musíte zaplatiť minimálne 15 % nákladov na bývanie. Od banky môžete dostať sumu až 15 miliónov rubľov. Nevyhovuje, že banka žiadosti o hypotéku posudzuje dlhodobo: od 10 dní pre bežných ľudí, dôchodcov a námorníkov a od 20 dní pre klientov, ktorí majú súkromnú prax alebo vlastnia živnosť.

Štátna banka, jedna z tridsiatich najväčších v Rusku. Zaslúžene si získal dôveru zákazníkov za takmer 20 rokov stabilnej práce. Rosselkhozbank je verná mladým rodinám s deťmi a armáde. Preto v programoch hypotekárnych úverov nájdete najziskovejšie možnosti pre tieto kategórie obyvateľstva, ako aj pre mzdových klientov. Ponúka niekoľko zaujímavých hypotekárnych projektov vrátane znížených sadzieb.

Teší ma skutočne veľká suma úveru - od 100 tisíc za skutočne lacné bývanie až po 60 miliónov rubľov za krásny byt. Splácať musíte v období 1 až 30 rokov.Minimálna sadzba pre nevojenských a nebeneficientov je 7,5 %, ale banka často vybavuje rôzne akcie so zníženým úrokom. Minimálna záloha nie je nižšia ako 10% z hodnoty bytu. Rosselkhozbank má pre armádu výhodné podmienky: v banke môžete získať hypotéku so sadzbou len 7,5 % bez akýchkoľvek špeciálnych obmedzení, okrem veku a dĺžky služby. Medzi špeciálne ponuky patria hypotéky na bývanie vo vidieckych oblastiach so sadzbou 2,7%, v okrese Ďaleký východ - 1,7%, na základe dohody o účasti na spoločnej výstavbe - 2,55%.

Alfa-Bank je najväčšou súkromnou bankou v Rusku, ktorá je schopná ponúknuť svojim klientom výhodné podmienky. Umožňuje vám kúpiť bývanie v novostavbách alebo na sekundárnom trhu, ako aj refinancovať existujúci úver alebo hypotekárne bývanie za peniaze. Obzvlášť príjemné je, že Alfa-Bank umožňuje požičiavať nielen ruským občanom, ale aj Ukrajincom a Bielorusom. Hlavná vec je, že klient má aspoň ročnú prax vo všeobecnosti a aspoň 4 mesiace na poslednom pracovisku v Rusku.

Podmienky banky nie sú najvýhodnejšie na trhu, ale dosť konkurenčné. Alfa-Bank umožňuje získať hypotéku so sadzbou 5,99 % v prípade registrácie na bývanie vo výstavbe a od 6,19 % na kúpu bytu na sekundárnom trhu. Banka môže vydať na obdobie 30 rokov až 12 miliónov rubľov pre zariadenia v Moskve a Moskovskej oblasti, až 10 miliónov v Petrohrade a až 5 miliónov v ostatných regiónoch. Upozorňujeme, že sadzba závisí od zálohovej platby: zvýši sa o 0,5 %, ak sa nezaplatí aspoň 20 % alebo viac (s minimálnym príspevkom 15 %).Mzdový odberatelia môžu počítať s ďalším znížením sadzby o 0,3 %. Je výhodné, že materský kapitál môžete použiť ako zálohu alebo ho zaplatiť neskôr. V banke však neexistujú žiadne špeciálne programy pre mladé rodiny.

Promsvyazbank je pripravená vydať až 30 miliónov rubľov na obdobie 25 rokov v Moskve a Petrohrade, v regiónoch - až 20 miliónov rubľov za rovnaké obdobie. Banka umožňuje aj hypotéku na existujúce bývanie, aby ste získali peniaze na osobné potreby. Minimálna sadzba je 8,1 %, existuje aj zvýhodnené percento 7,7 %, ale len pre zamestnancov vojensko-priemyselného areálu s platovou kartou. Ďalšia výhoda je k dispozícii pri kúpe bytu v novostavbe za určitých podmienok (výška úveru od 7 miliónov v Moskve, od 5 miliónov v Petrohrade a od 3,5 milióna v regiónoch, dostupnosť poistenia a akontácia 15 %). V ostatných prípadoch sa percento bude neustále zvyšovať. Pre bývanie zo sekundárneho trhu je minimálna sadzba 8,1 %, ale aj s výhradami.

Hlavnou výhodou Promsvyazbank je pevná zvýhodnená sadzba pre rodiny s deťmi vo výške 3,99%, čo je v súčasnosti najmenšia medzi federálnymi bankami Ruska. Sadzba je menšia len v niektorých regionálnych bankách, ale s množstvom nuancií. V rámci tohto programu si však môžete vziať bývanie v hodnote nie viac ako 12 miliónov rubľov v Moskve a Petrohrade alebo nie viac ako 6 miliónov v regiónoch. Vyžaduje sa aj poistenie: bez neho sa sadzba zvýši o 5%.

Jedna z najväčších súkromných bánk v krajine, ktorá dokáže ponúknuť bežné hypotekárne podmienky. Zákazníci v recenziách často chvália zamestnancov za pohotovosť a otvorenosť, takže s obsluhou by nemali byť problémy. Som rád, že FC Otkritie má niekoľko hypotekárnych programov na rôzne účely. Peniaze si môžete zobrať ako na vedľajšie bývanie, tak aj na rozostavaný byt, prípadne si môžete prefinancovať hypotéku v zahraničnej banke.

FC Otkritie ponúka sadzbu 7,5 % na kúpu bytov v novostavbách a 9,85 % na refinancovanie existujúcej hypotéky. Úrok je nízky a celkom výnosný. Platovú kartu ani iné podmienky banka oficiálne nevyžaduje. Ale ako bude počítať percentá v skutočnosti, nie je jasné. Doba splácania je vo všeobecnosti dosť veľká – od 5 do 30 rokov. Počiatočná platba je minimálne 10% z ceny bývania. Maximálna výška hypotéky sa nedávno znížila a banka je teraz pripravená poskytnúť na nákup bývania na primárnom a sekundárnom trhu najviac 30 miliónov rubľov. Som rád, že pri online žiadosti o pôžičku so všetkými potrebnými dokumentmi je sadzba znížená o 0,5% a budete musieť prísť do kancelárie raz - už na podpísanie dokumentov.

Úspešná univerzálna banka s rôznymi hypotékami pre akékoľvek potreby. Pripravený poskytnúť najvýhodnejšie podmienky. Najmä ak si trochu priplatíte. Rosbank má jedenásť hypotekárnych programov pre rôzne potreby. Minimálne sadzby sa pohybujú od 3,2 % do 9,89 %. Na rozdiel od Zemsky Bank, Rosbank oficiálne neobmedzuje maximálnu výšku úveru, ale vypočítava ju podľa solventnosti a mnohých ďalších faktorov. Môžete si teda vybrať možnosť podľa svojich predstáv.

Najmenšia počiatočná platba je 15% z ceny bytu. Som rád, že banka môže poskytnúť dodatočný úver na prvú splátku, ak jej vlastné peniaze nestačia. Splácať hypotéku 25 rokov. Na zníženie úrokovej sadzby sú k dispozícii tri služby – o 0,5, 1 a 1,5 %. Budú však musieť zaplatiť určité percento z celkovej sumy úveru – 1, 2 a 4 %.

Banka, ktorá hľadá spoluprácu predovšetkým so štátnymi zamestnancami a zamestnancami veľkých firiem. Pripravený ponúknuť výhodné podmienky. V Transcapitalbank môžete získať až 15 miliónov rubľov na obdobie 25 rokov. Sadzba v tomto prípade začína od 6,99 %, prvá splátka však musí byť aspoň 20 %. Klienti v recenziách uvádzajú, že TKB rýchlo reaguje na žiadosti o hypotéku a často ich aj schvaľuje. Spokojný s dobrým servisom a zodpovednosťou zamestnancov.

Potešia podmienky výhodných hypoték od partnerských developerov. Program sa nazýva „Špeciálna hypotéka“ a umožňuje vám kúpiť bývanie v určitých komplexoch od JSCB „Investtorgbank“ s pevnou sadzbou 7,9% a bez akontácie. Ak chcete získať minimálnu sadzbu 7,4 %, musíte si priplatiť za zníženie úroku (tarifa „Zvýhodnená“ vám umožňuje znížiť sadzbu o 1,5 %, ale musíte zaplatiť ďalších 4,5 % z výšky úveru), keďže ako aj byť zamestnancom štátnej alebo veľkej firmy (od 500 zamestnancov), pričom platíte 40% z ceny bytu formou akontácie. Od jesene 2020 si môžete kúpiť mestský dom a byt na primárnom a sekundárnom trhu v regiónoch Moskva, Volgograd a Ivanovo za zníženú cenu.

Najväčšia a najspoľahlivejšia banka v krajine dokáže potešiť nízkymi sadzbami za primárne a sekundárne byty. Som rád, že na webovej stránke inštitúcie je pohodlná kalkulačka so všetkými výpočtami a ukazovateľmi na zníženie/zvýšenie sadzieb. Sberbank je navyše otvorená aj pre dôchodcov – v čase ukončenia hypotéky môže mať dlžník 75 rokov!

Sberbank ponúka od 5 do 100 miliónov rubľov na obdobie 1 až 30 rokov. Minimálna stávka za všeobecných podmienok - len 7,3%, rodinám s deťmi ponúka program s 12 miliónmi za najnižšiu sadzbu na trhu - 4,7%. Na začiatku bude musieť budúci vlastník bytu zaplatiť akontáciu vo výške 15 % z celkovej sumy. Takúto nízku sadzbu garantuje Sberbank len pri kúpe bývania vo výstavbe alebo bytu v novostavbe. Pri sekundárnom bývaní je oveľa vyššia. Som rád, že Sberbank vám umožňuje postaviť si vlastný dom na kľúč s partnermi. Bývanie sa postaví za tri mesiace a netreba robiť odhad, hľadať zálohu či ručiteľa. Takéto potešenie však bude stáť najmenej 8,4% ročne.