10 najboljših bank za donosno hipoteko

MIbank je priljubljen pri ljudeh, ki želijo donosno vzeti hipotekarno posojilo. Seznam njegovih prednosti vključuje možnost spletne prijave, hitro odločanje, zagotavljanje osebnega upravitelja za celotno obdobje komunikacije z banko in seveda cenovno ugodne pogoje programa. Institucija je pripravljena zagotoviti znesek od 100 tisoč do 30 milijonov rubljev za do 30 let po najnižji stopnji 6,9%, pod pogojem, da posojilojemalec plača vsaj 50% stroškov stanovanja.

Če je začetno plačilo 15%, se stopnja poveča - 7,5%, z 10% prispevkom - 8,5%. Pomembno je, da banka predvideva, da bo stranka plačala le 5% cene stanovanja, če ima potrdilo o materinskem kapitalu. Zahteve za posojilojemalca so precej zveste - pomembno je le, da je star najmanj 22 let in v času zaprtja hipoteke ni starejši od 65 let, je delal vsaj 3 mesece na zadnjem delovnem mestu.Posojilo je mogoče pridobiti tudi brez potrjenega dohodka - tako imenovana hipoteka na dveh dokumentih, potnem listu državljana Ruske federacije in potrdilu TIN.

Dom.RF je edina ustanova za razvoj stanovanjskega sektorja v 100-odstotni državni lasti. Institucija se ukvarja s hipotekarnimi posojili v Moskvi in ​​zunaj nje. Spletno mesto ima zelo priročen spletni kalkulator, ki vam bo omogočil čim natančnejši izračun možnih pogojev za prihodnje posojilo. Upoštevane so bile vse možne možnosti.

Pogoji hipotekarnega posojila so naslednji: dobite lahko do 30 milijonov rubljev za obdobje trideset let. Navadne stranke lahko računajo na stopnjo 7,8 % za novogradnjo in 8,6 % za sekundarni trg. Provizij ni. Banka ima dobre pogoje tudi za vojaške hipoteke. Dom.RF ponuja vojski do 3 milijone 252 tisoč rubljev po 7,5% letno. Hipoteko lahko vzamete, če je stranka starejša od 25 let. Plačati je treba pred 45. letom in vstopom v prednostno pokojnino. Zanimivo je, da Dom.RF ni prikrajšal zdravstvenih delavcev njihove pozornosti, saj jim je ponudil nakup stanovanja po znižani stopnji 7,6% z minimalnim začetnim plačilom 10%. Pomemben odtenek: v nekaterih primerih lahko Dom.RF uporabi spremenljivo obrestno mero, ki se razlikuje glede na finančne indekse. Tako lahko preplačilo naraste do 10% na leto ali celo več.

Genbank ni najbolj znana finančna institucija zunaj Krima, ki vam omogoča, da dobite donosno hipoteko za standardne zahteve. Banka ponuja štiri hipotekarne programe za nakup stanovanja v novogradnjah in na sekundarnem trgu.Priročno je, da imajo ponudbe enake pogoje: Genbank je primerna za tiste, ki se še niso odločili, na katerem trgu želijo kupiti stanovanje. Zanimivo je, da koncept "stanovanja" Genbank vključuje tudi mestne hiše, registrirane kot stanovanje: vsaka banka vam ne bo dovolila nakupa takšnega stanovanja.

Posojilo se izda za največ 25 let. Obrestna mera v vseh posojilnih programih se začne pri 8% (6,9% z državno podporo) na leto, vendar se lahko poveča glede na številne pogoje: na primer, samostojni podjetniki prejmejo 1% višjo stopnjo, pomanjkanje zavarovanja, plača račun, stopnja povečanja pozitivne kreditne zgodovine 0,5 % na točko. Kot predplačilo morate plačati vsaj 15% stroškov stanovanja. Od banke lahko prejmete znesek do 15 milijonov rubljev. Neprijetno je, da banka obravnava hipotekarne vloge dolgo časa: od 10 dni za navadne ljudi, upokojence in mornarje ter od 20 dni za stranke, ki imajo zasebno prakso ali lastno podjetje.

Državna banka, ena izmed tridesetih največjih v Rusiji. Zasluženo pridobil zaupanje strank za skoraj 20 let stabilnega dela. Rosselkhozbank je zvesta mladim družinam z otroki in vojski. Zato lahko v programih hipotekarnih posojil najdete najbolj donosne možnosti za te kategorije prebivalstva, pa tudi za plačne stranke. Ponuja več zanimivih hipotekarnih projektov, tudi po znižanih stopnjah.

Zadovoljen sem z res velikim zneskom posojila - od 100 tisoč za res proračunsko stanovanje do 60 milijonov rubljev za čudovito stanovanje. Plačati morate v obdobju od 1 do 30 let.Najnižja stopnja za nevojaške in neupravičence je 7,5%, vendar banka pogosto organizira različne akcije z znižanimi obrestmi. Minimalni polog ni manjši od 10% vrednosti stanovanja. Rosselkhozbank ima ugodne pogoje za vojsko: v banki lahko dobite hipoteko s stopnjo samo 7,5% brez posebnih omejitev, razen starosti in delovne dobe. Med posebnimi ponudbami so hipoteke za stanovanja na podeželju po stopnji 2,7%, v Daljnem vzhodnem okrožju - 1,7%, po pogodbi o sodelovanju pri skupni gradnji - 2,55%.

Alfa-Bank je največja zasebna banka v Rusiji, ki lahko svojim strankam ponudi ugodne pogoje. Omogoča vam nakup stanovanj v novih stavbah ali na sekundarnem trgu, pa tudi refinanciranje obstoječega posojila ali hipotekarnega stanovanja za denar. Še posebej prijetno je, da Alfa-Bank omogoča posojanje ne samo ruskim državljanom, ampak tudi Ukrajincem in Belorusom. Glavna stvar je, da ima stranka vsaj eno leto izkušenj na splošno in vsaj 4 mesece na zadnjem delovnem mestu v Rusiji.

Pogoji banke sicer niso najbolj ugodni na trgu, so pa precej konkurenčni. Alfa-Bank omogoča pridobitev hipoteke s stopnjo 5,99% v primeru registracije za stanovanje v gradnji in od 6,19% za nakup stanovanja na sekundarnem trgu. Banka lahko za obdobje 30 let izda do 12 milijonov rubljev za objekte v Moskvi in ​​Moskovski regiji, do 10 milijonov v Sankt Peterburgu in do 5 milijonov v drugih regijah. Upoštevajte, da je stopnja odvisna od pologa: zviša se za 0,5 %, če ni plačanih vsaj 20 % ali več (z minimalnim prispevkom 15 %).Plačilne stranke lahko računajo na nadaljnje 0,3-odstotno znižanje obrestne mere. Primerno je, da lahko materinski kapital uporabite kot predplačilo ali ga plačate pozneje. Posebnih programov za mlade družine pa v banki nimajo.

Promsvyazbank je pripravljena izdati do 30 milijonov rubljev za obdobje 25 let v Moskvi in ​​Sankt Peterburgu, v regijah - do 20 milijonov rubljev za isto obdobje. Banka vam omogoča tudi zastavo obstoječega stanovanja, da bi prejeli denar za osebne potrebe. Najnižja stopnja je 8,1%, obstaja tudi preferenčni odstotek 7,7%, vendar le za zaposlene v vojaško-industrijskem kompleksu s plačno kartico. Druga ugodnost je na voljo za nakup stanovanja v novi stavbi pod določenimi pogoji (znesek posojila od 7 milijonov v Moskvi, od 5 milijonov v Sankt Peterburgu in od 3,5 milijona v regijah, razpoložljivost zavarovanja in predplačilo 15 %) . V drugih primerih bo odstotek postopoma naraščal. Za stanovanja s sekundarnega trga je minimalna stopnja 8,1%, vendar tudi s pridržki.

Glavna prednost Promsvyazbank je fiksna prednostna stopnja za družine z otroki v višini 3,99%, kar je trenutno najmanjša med zveznimi bankami Rusije. Stopnja je manjša le v nekaterih regionalnih bankah, vendar s kopico odtenkov. Vendar pa lahko v okviru tega programa vzamete stanovanja v vrednosti največ 12 milijonov rubljev v Moskvi in ​​Sankt Peterburgu ali ne več kot 6 milijonov v regijah. Potrebno je tudi zavarovanje: brez njega se bo stopnja povečala za 5%.

Ena največjih zasebnih bank v državi, ki lahko ponudi običajne hipotekarne pogoje. Stranke v ocenah pogosto pohvalijo zaposlene za ažurnost in odprtost, zato s storitvijo ne bi smelo biti težav. Veseli me, da ima FC Otkritie več hipotekarnih programov za različne namene. Denar lahko vzamete tako za sekundarno stanovanje kot za stanovanje v gradnji ali pa refinancirate hipoteko v tuji banki.

FC Otkritie ponuja obrestno mero 7,5 % za nakup stanovanj v novogradnjah in 9,85 % za refinanciranje obstoječe hipoteke. Obresti so nizke in precej donosne. Banka uradno ne zahteva plačilne kartice ali drugih pogojev. Toda kako bo dejansko izračunal odstotek, ni jasno. Odplačilna doba je praviloma precej velika – od 5 do 30 let. Začetno plačilo je najmanj 10% cene stanovanja. Najvišji znesek hipoteke se je pred kratkim zmanjšal in zdaj je banka pripravljena dati največ 30 milijonov rubljev za nakup stanovanj na primarnem in sekundarnem trgu. Veseli me, da se ob spletni prijavi za posojilo z vsemi potrebnimi dokumenti obrestna mera zniža za 0,5%, v pisarno pa boste morali priti enkrat - že za podpis dokumentov.

Uspešna univerzalna banka z različnimi hipotekami za vse potrebe. Pripravljeni zagotoviti najugodnejše pogoje. Še posebej, če malo doplačate. Rosbank ima enajst hipotekarnih programov za različne potrebe. Najnižje stopnje se gibljejo od 3,2 % do 9,89 %. Za razliko od Zemsky Bank Rosbank uradno ne omejuje najvišjega zneska posojila, ampak ga izračuna glede na plačilno sposobnost in številne druge dejavnike. Tako lahko izberete možnost glede na vaše želje.

Najmanjši začetni vplačilo je 15% cene stanovanja. Veseli me, da lahko banka izda dodatno posojilo za prvi obrok, če lastnega denarja ni dovolj. Odplačajte hipoteko v 25 letih. Za znižanje obrestne mere so na voljo tri storitve - za 0,5, 1 in 1,5 %. Vendar bodo morali plačati določen odstotek celotnega zneska posojila - 1, 2 oziroma 4%.

Banka, ki išče sodelovanje predvsem z javnimi uslužbenci in zaposlenimi v velikih podjetjih. Pripravljen ponuditi ugodne pogoje. V Transcapitalbank lahko dobite do 15 milijonov rubljev za obdobje 25 let. Stopnja se v tem primeru začne pri 6,99%, vendar mora biti prvi obrok vsaj 20%. V pregledih stranke ugotavljajo, da se TKB hitro odziva na hipotekarne vloge in jih pogosto odobri. Zadovoljen z dobro storitvijo in odgovornostjo zaposlenih.

Zadovoljen s pogoji ugodnih hipotek partnerskih razvijalcev. Program se imenuje "Posebna hipoteka" in vam omogoča nakup stanovanj v določenih kompleksih od JSCB "Investtorgbank" po fiksni obrestni meri 7,9% in brez predplačila. Če želite prejeti najnižjo obrestno mero 7,4%, morate doplačati znižanje obresti (tarifa »Ugodna« vam omogoča znižanje obrestne mere za 1,5%, vendar morate plačati dodatnih 4,5% zneska posojila), kot biti tudi uslužbenec države ali velikega podjetja (od 500 zaposlenih), pri tem pa plačati 40% stroškov stanovanja v obliki predplačila. Od jeseni 2020 lahko kupite meščansko hišo in stanovanje na primarnem in sekundarnem trgu v regijah Moskve, Volgograda in Ivanova po znižani ceni.

Največja in najbolj zanesljiva banka v državi lahko razveseli z nizkimi stopnjami primarnih in sekundarnih stanovanj. Veseli me, da ima spletna stran institucije priročen kalkulator z vsemi izračuni in kazalniki za znižanje/zvišanje stopenj. Poleg tega je Sberbank odprta za upokojence - v času konca hipoteke je lahko posojilojemalec star 75 let!

Sberbank ponuja od 5 do 100 milijonov rubljev za obdobje od 1 do 30 let. Minimalna stava pod splošnimi pogoji - le 7,3 %, družinam z otroki ponujajo program z 12 milijoni po najnižji stopnji na trgu - 4,7 %. Na začetku bo moral bodoči lastnik stanovanja plačati polog v višini 15% celotnega zneska. Tako nizko stopnjo Sberbank zagotavlja le pri nakupu stanovanja v gradnji ali stanovanja v novogradnji. Za sekundarna stanovanja je veliko višja. Veseli me, da vam Sberbank s partnerji omogoča gradnjo lastne hiše na ključ. Stanovanje bo zgrajeno v treh mesecih in ni treba delati predračuna, iskati varščine ali poroka. Vendar bo takšen užitek stal vsaj 8,4% na leto.