10 najboljših bank za hipoteke na sekundarna stanovanja

Hipoteka "Za stanovanje ali delnico" pri Rosbank je bila ustvarjena za nakup nepremičnin na sekundarnem trgu. Predplačilo tukaj znaša le 10%, najnižja stopnja pa 8,85%. Pri obrestni meri pa še zdaleč ni vse tako preprosto, kot se morda zdi na prvi pogled. Pravzaprav je osnovna obrestna mera 10,9 %. Zniža se lahko za plačne stranke in tiste, ki so prej vzeli posojila pri Rosbank. A tudi v tem primeru ne bo tako nizko kot pri oglaševanju.Če želite prejeti stopnjo 8,85%, boste morali banki plačati enkratno provizijo v višini do 4% zneska posojila. Ali bo koristno - v vsakem primeru morate analizirati posebej.

Vlogo za hipoteko je mogoče v celoti izpolniti na spletu, tako da se prijavite na spletni strani državnih služb in potrdite dohodek na spletni strani PFR. Za to velja dodaten popust v višini 0,25 % osnovne obrestne mere.

Hipoteka za sekundarno stanovanje pri Raiffeisen Bank je primerna za nakup stanovanja, mestne hiše ali stanovanja. V prvih dveh primerih je akontacija od 15 %, v tretjem od 25 %. Najvišji znesek posojila v tej banki ni tako velik kot pri večini konkurentov in znaša 26.000.000 rubljev. Minimalna obrestna mera je 10,09 %, velja pa ob izpolnjevanju določenega seznama pogojev. Med njimi je začetno plačilo 50 % ali več, znesek posojila 10 milijonov.

Upoštevati je treba, da ima Raiffeisen drugačne zahteve glede starosti posojilojemalca od standardnih, v času odplačevanja posojila ne sme biti starejši od 65 let, brez kombinirane zavarovalne pogodbe pa 60 let. Odplačilo hipoteke je možno samo z anuitetnimi odplačili, predčasno odplačilo je možno na kateri koli dan in ne samo na predvideni datum.

Glede na obseg hipotekarnega portfelja je Dom.RF eden od treh ruskih voditeljev, je v TOP najbolj zanesljivih in največjih bank glede na kapital (Forbes, RIA Rating). Ena redkih finančnih institucij, osredotočena na prebivalce celotne države. Razvita je ogromna mreža partnerjev - donosne posle je mogoče sklepati tudi, če v regiji ni fizične podružnice.

Pogoji posojila so precej ugodni - obrestna mera 10,1%, polog 10%, rok dobe do 30 let. Na obrestno mero vpliva več dejavnikov, vključno z zneskom posojila in statusom posojilojemalca. Lahko se tudi zmanjša, če je transakcija evidentirana elektronsko. Druga možnost je pavšalno plačilo ali nekakšna provizija v višini 1,9% ali 3,9% zneska za znižanje obrestne mere za 0,5 ali 1%. V Dom.RF lahko dobite hipoteko brez dokazila o dohodku. V tem primeru boste morali plačati 20% polog in dobiti +0,5% k obrestni meri.

V okviru programa hipotekarnih stanovanjskih posojil pri Rosselkhozbank posojilojemalec dobi možnost nakupa tako gotovih kot stanovanj v gradnji. Lahko je stanovanje, stanovanje, mestna hiša, zasebna hiša ali zemljišče. Za prvi dve vrsti nepremičnin lahko znesek posojila znaša do 60.000.000 rubljev, za ostale - ne več kot 20 milijonov rubljev. Najnižja obrestna mera je 9,15%, vendar na njeno velikost vpliva več dejavnikov - status posojilojemalca, znesek in rok posojila, višina pologa, zavarovanje.

Posojilojemalec lahko izbere anuitetni ali diferencirani sistem odplačevanja.Z anuitetnimi plačili se mesečno plačilo ne spreminja skozi celotno pogodbo: najprej se vanj vloži več obresti na posojilo, nato pa se razmerje spremeni v glavnico dolga. Diferencirana shema je drugačna: sprva so plačila velika, nato pa se zmanjšajo, saj so sestavljena iz zneska glavnega plačila in obresti na stanje dolga.

Banka Uralsib ponuja hipoteke za sekundarna stanovanja pod pogoji, ki se malo razlikujejo od tržnega povprečja. Še vedno pa ga lahko uvrstite med najboljše, saj se obrestna mera tukaj začne pri 9,99%, kar je odličen pokazatelj za sekundarno. Najvišji znesek posojila je 50.000.000 milijonov, obdobje je 30 let, začetni prispevek je od 15%. Kot polog lahko uporabite kapital, vendar morate v tem primeru še vedno plačati vsaj 5% vrednosti nepremičnine z lastnimi sredstvi.

Najnižja stopnja je 9,99 %. Če se odjavite od lastninskega ali življenjskega zavarovanja, se bo povečalo za +2%. Za samostojne podjetnike in lastnike podjetij je stopnja višja za 1 %. Za tiste, ki želijo pridobiti hipoteko na dveh dokumentih - za 0,5%. Čas obdelave prijave je 1-3 dni. Transakcijo je mogoče registrirati elektronsko.

Pri Sovcombank so hipotekarne obresti vezane na cilj. Če želite kupiti hišo s parcelo na sekundarnem trgu, morate plačati 40% stroškov in prejeti sredstva pri 12,49%.Stanovanje in stanovanja po stopnji so donosnejša - 11,99% z 20% pologom ali 11,74%, če takoj plačate polovično ceno stanovanja. Če pri nakupu stanovanja z lastnimi sredstvi prispevate le 10 % (mogoče, če je v nepremičnini dodatno premoženje, ki ni zastavljeno), bo stopnja 12,59 %. Za nakup poslovne nepremičnine obstajajo pogoji za polog od 20% zneska takoj, posojilo se izda pri 12,99%.

Tečaji na prvi pogled niso videti privlačni. Garancija odličnih tečajev, imenovana G.O.S., jim bo pripomogla k temu. program, - blagovna znamka plačana storitev za stranke-imetnike obročnih kartic "Halva". To je prva storitev v hipotekarni industriji z vračilom denarja za posojilojemalca. V prvih treh letih hipoteke se izvede preračun do 5,9 %, razlika pa se vrne na bančni račun.

Sberbank je ena izmed vodilnih na področju hipotekarnih posojil v Rusiji in ponuja najboljše pogoje za tiste, ki nameravajo kupiti stanovanje na sekundarnem trgu nepremičnin. Osnovna obrestna mera tukaj je 10,3% letno, vendar se bo povečala, če zavrnete zavarovanje, ne predložite potrdila o dohodku, pa tudi v številnih drugih situacijah, tudi pri nakupu stanovanja ne prek storitve DomClick. Začetno plačilo v Sberbank znaša od 10%. Zahteve za posojilojemalce so bolj zveste kot pri številnih drugih posojilodajalcih. Na primer, starost ob odplačilu ne sme biti višja od 75 let, pri drugih pa je prag omejen na 70 let.

Ločeno bi rad povedal o storitvi DomClick.Tukaj lahko zaprosite za posojilo in po njegovi odobritvi začnete iskati primerno možnost nepremičnine. Po ogledu je potrebno predmet poslati v potrditev na banko, odločitev bo sprejeta skupaj s posredniki prodajalca in kupca. Priročna in varna storitev bo pomagala pri preverjanju, oceni in registraciji transakcije.

Gazprombank ponuja ugodne pogoje za pridobitev hipoteke na stanovanje, mestno hišo, stanovanje ali zasebno hišo na sekundarnem trgu. Najvišji znesek posojila je 60.000.000 rubljev. Višina obrestne mere pri Gazprombank je odvisna od več pogojev. Najmanj 9,8% bo na voljo tistim, ki bodo dali začetni prispevek 50% ali več, pa tudi izdajo posojilo v višini 10 milijonov rubljev. za nakup stanovanja v Moskvi, Sankt Peterburgu, moskovski ali leningrajski regiji ali od 5 milijonov v drugih regijah. Če je polog od 30%, potem lahko zaprosite za hipoteko samo s potnim listom.

Za odplačilo hipoteke so zagotovljena anuiteta ali diferencirana mesečna plačila, s predčasnim odplačilom (celotno ali delno) ne bo težav - banko morate le obvestiti v mobilni aplikaciji 1 delovni dan pred načrtovanim datumom plačila.

V Alfa-Bank lahko zaprosite za hipoteko za sekundarno stanovanje, ne da bi zapustili dom in brez predložitve potrdila o dohodku (čeprav se bo stopnja v tem primeru povečala za 0,5%).Najvišji znesek posojila v banki je do 70 milijonov, rok do 30 let, kar vam bo omogočilo nakup tudi elitne nepremičnine po ceni nad povprečjem. Začetni prispevek je najmanj 15%, vendar se lahko v celoti plača z materinskim kapitalom, seveda, če vrednost nepremičnine to dopušča.

Osnovni odstotek za nakup ali nadaljnjo prodajo je 10,59 %, v dogovoru z bančnimi partnerji pa se lahko zniža za 0,3-0,4 %. Prav tako se bo znižala za 0,4% za tiste, ki so plačne stranke Alfa-Bank. Obstaja več situacij, v katerih se bo odstotek povečal za 0,5-4%. To se zgodi, ko zavrnete zavarovanje in številne druge situacije. Banka ne daje posojil samo državljanom Rusije, ampak tudi Ukrajine in Republike Belorusije. Kreditojemalec mora biti ob odplačilu star najmanj 21 let in ne starejši od 70 let. V posel so lahko vključeni do trije soposojilojemalci.

Hipotekarno posojilo Transcapitalbank za 25 let je dobra priložnost za nakup nepremičnine na sekundarnem trgu in popravila. Banka ne posoja samo posameznikom, ampak tudi poslovnežem in samostojnim podjetnikom. Če oseba dela v velikem podjetju (več kot 500 zaposlenih), se lahko kvalificira za popust v višini minus 0,5% letno. Javni uslužbenec bo prejel enak dodatek. Tarife banke vsebujejo precej obsežen seznam situacij, v katerih se lahko obrestna mera bodisi zniža ali poveča. Poleg tega lahko izberete eno od 4 tarif, na primer "Ugodno", ki vam bo omogočila znižanje hipotekarne stopnje za 1,5%, vendar boste morali za njeno povezavo plačati 4,5% zneska posojila.Ali je donosno - pogledati morate vsako posebno situacijo. Hipoteke se odplačujejo mesečno v obliki anuitet. Za predčasno odplačilo ni provizije.

Najnižji znesek posojila je le 500.000 rubljev, vendar pri uporabi materinskega kapitala ne sme biti manjši od 1 milijona.Najvišji znesek hipoteke ni omejen. Standardni predplačilo je 10%, če pa se uporabijo sredstva materinskega kapitala, bo treba plačati le 5% z lastnimi sredstvi. Uradno registrirani zakonci delujejo kot soposojilojemalci: eden je hipotekarni upnik, drugi pa je dolžan dati pisno soglasje za posojilo.