10 поузданих програмера у Москви

Поузданост градитеља је веома услован и променљив индикатор. У данашњој економској реалности, проблеми се могу десити и за раније стабилну компанију која већ дуги низ година показује одличне резултате. Многе нове зграде се пуштају у рад са одлагањем, али безначајним, а често се то дешава због спољашњих околности.Да ли ова чињеница указује на непоузданост компаније? Вероватно не.

Да бисмо утврдили поузданост програмера, покушали смо да анализирамо максимално доступне информације. Основа нашег рејтинга су рецензије купаца, њихове жалбе на недостатке, пропуштене рокове, лошу завршну обраду и лошу инфраструктуру. Прегледали смо сајтове компанија, завршених и нових пројеката, форуме на којима становници разговарају о свакодневним проблемима и позитивним аспектима станова. Поред тога, на улазак у рејтинг и расподелу места у њему утицали су обим изградње за протеклу годину и за све време постојања, одступање од рокова наведених у пројектној документацији, као и искуство компаније. Сличне оцене других ауторитативних публикација и рејтинг агенција су такође узете у обзир.

Топ 10 најбољих програмера у Москви

Главни показатељи активности програмера у Москви

Девелопер	Година оснивања	Обим текуће изградње на дан 01.01.2022., кв.м.	Пуштена у рад 2021. године, кв.м.	Пуштена у рад 2021. године са одлагањем, кв.м.
ПЕАК	1994	3 283 426	1 379 307	487 896
Донстрои	1994	1 126 651	335 619	273 474
МР Гроуп	2003	765 088	402 840	234 484
Референца	1987	372 938	89 526	0
ГК Самолет	2012	527 933	185 117	47 340
Инград	2012	582 412	195 568	195 568
ГК ФСК	2005	569 005	78 128	78 128
ЛСР Гроуп	1993	455 965	87 357	0
А101	1992	924 134	225 957	225 957
АФИ Девелопмент	2001	153 952	131 388	73 196

10 АФИ Девелопмент

АФИ Девелопмент је међународна диверзификована компанија која већ 20 година гради прелепе и квалитетне куће у Москви. Поред стамбених некретнина, инвеститор гради и комерцијалне и пословне објекте. Сада компанија има 7 актуелних стамбених пројеката различитих нивоа.Многи се граде без одлагања, али има и оних за које су рокови испоруке померени за више од годину дана од оних који су првобитно били назначени у пројектној документацији. Они су на крају 2021. године чинили око половину укупног нарученог обима.

Програмер је више пута улазио у ТОП најбољих према различитим публикацијама. Добитници престижних награда били су и његови стамбени комплекси, међу којима је и стамбени комплекс Резиденција архитеката. Рецензије обичних људи, њихова мишљења о новим зградама и квалитету услуге звуче углавном позитивно.

9 А101

Компанија А101 је једна од водећих у Москви по обиму изградње, што чини више од 5% од укупног броја стамбених објеката који се граде у метрополитанској регији. Све би било у реду, али последњих година настају проблеми са благовременим пуштањем у рад стамбених објеката. Ако је веровати статистици Јединственог ресурса програмера, 2020. и 2021. године све нове зграде су пуштене у рад уз кршење рокова, у 2019. 80% објеката је имало кашњење у роковима испоруке. Делимично, кашњења у последње две године су повезана са пандемијом, али је кашњење од 7-12 месеци и даље изузетно непријатно за купце станова.

Поштено ради, треба напоменути да се куће и даље пуштају у рад, 2021. године пуштено је у рад око 226 хиљада квадратних метара, што је много више од многих других компанија. Програмер нема експлицитне дугорочне грађевинске пројекте. Кредитни рејтинг према верзији РА Екперт руА-, стабилни изгледи. Показатељ није највиши, али и веома добар.

8 ГК ФСК

Ауторитативна публикација је укључила Групу компанија ФСК у ТОП-10 најпоузданијих програмера у Русији, што значи да се такође може безбедно додати московском рејтингу. Раније се компанија специјализовала углавном за тачке и масовне развоје у привреди и економији + сегментима, али сада је више од трећине њених некретнина класификовано као пословне некретнине. У 2016. години, Кућа за изградњу број 1 ушла је у структуру девелопера, што је омогућило оптимизацију трошкова изградње панела. Уз то, компанија промовише идеју о микроокрузима монолитних кућа са модерном локацијом и развијеном инфраструктуром. Станови су и скупи и не баш. Дакле, у стамбеном комплексу Данска четврт можете купити становање по цени од 5,4 милиона рубаља, иако се овај пројекат налази изван московског прстена.

ФГЦ нема дугорочне грађевинске пројекте, али кашњења у пуштању објеката у функцију нису неуобичајена, посебно у последњих годину дана. Да ли је за ово крив градитељ, тешко је недвосмислено проценити. Као резултат тога, сви пројекти су предати, иако са закашњењем. По обиму текуће изградње, компанија је на 6. месту у Москви, испред многих других.

7 Инград

Компанија Инград има 2,5 милиона квадратних метара некретнина у категорији комфора и пословања, а по обиму текуће изградње налази се у ТОП-5 највећих девелопера у Москви. Сада можете купити становање у једном од 16 пројеката, укључујући два викенд насеља у Московској области.Од објеката пуштених у рад 2021. године, за све су прекршени рокови пуштања у рад, али је било померања, углавном незнатних.

Партнери Инграда су седам највећих банака у региону главног града које су спремне да купцима станова понуде најпрофитабилније хипотекарне производе. Стан се може купити по цени од 4,5 милиона рубаља. упркос великом броју тврдњи против програмера, које у својим рецензијама износе купци његових станова, многи стручњаци га и даље укључују у ТОП најбољих и проглашавају довољан ниво поузданости. Тако је Мосгорекспертиза компанији доделила оцену А3 (висок ниво поузданости, низак ризик).

6 ЛСР Гроуп

Групација ЛСР је основана у Санкт Петербургу 1993. године, али је касније почела да се гради иу Москви и Јекатеринбургу. За читав период рада изграђено је више од 600 кућа, више од милион квадратних метара само у Москви. У погледу тренутних обима изградње, компанија је у ТОП-10 програмера главног града. У 2020. и 2021. години нису прекршени рокови за испоруку ниједног од објеката, што указује на тачност и висок степен друштвене одговорности компаније. У Москви ЛСР гради куће комфорне, пословне и премијум класе, нудећи станове у њима по ценама од 6 до 75,3 милиона рубаља. Један од најновијих пројеката је стамбени комплекс ВАВЕ, препознатљив по својој упечатљивој архитектури и максималном комфору становања.

Према већини рејтинг агенција, ЛСР Гроуп је окарактерисан као поуздан програмер.Тако је РА Екперт почетком 2022. године потврдио кредитни рејтинг компаније на руА, изгледи су стабилни. Рецензије купаца станова су различите. Негативно, многи говоре о идентификованим недостацима станова. Такође можете пронаћи позитивне повратне информације од људи који су били задовољни свиме.

5 Развој авиона

Група Самолет је један од највећих програмера у Русији, који такође послује у земљама ЗНД. Први објекат је изграђен 2014. године у Московској области, а у главном граду изграђено је неколико десетина кућа економске класе. Тренутно се само у Москви ради на још 16 објеката. Компанија се фокусира на мале станове са једноставном завршном обрадом, али такође гради куће пословне класе. Цена станова у овом тренутку је од 3,7 до 43,9 милиона рубаља, можете пронаћи опције и са и без декорације. Можете их купити по повлашћеном програму који Аирцрафт нуди заједно са Сбербанком, услови су веома повољни.

Иако компанија има релативно мало искуства, може се у потпуности назвати поузданом и достојном да буде заступљена у ТОП-у најбољих. Одлагања датума испоруке се дешавају, али не чешће, а можда чак и ређе него код других програмера. Рејтинг агенција Екперт РА доделила јој је руА- рејтинг, изгледи су стабилни. Много је рецензија обичних људи, звуче другачије, многе тврдње су оправдане, иако су већина прилично субјективне.

4 Референца

Група Еталон гради нове зграде не само у Москви, већ иу Санкт Петербургу, али посебну пажњу посвећује престоничком тржишту некретнина. Ово је програмер са огромним искуством, који ради од 1987. Током читавог периода рада, пуштено је у рад више од 7,5 милиона квадратних метара, од којих се већина појавила у Москви. Током протекле 2021. године пуштено је у рад око 90 хиљада квадратних метара. С једне стране, то је релативно мало, а са друге стране, важно је напоменути да је пуштање у рад ових објеката протекло у стриктно у складу са роковима наведеним у пројектној документацији.

У Москви сада можете купити станове у осам новоградњи Еталон групе. То су претежно куће пословне класе са оригиналном архитектуром и необичним планским решењима. Готово сви су опремљени паркингом и магацинима, али их морате купити посебно. Рецензије о раду компаније и квалитету станова звуче изненађујуће позитивно.

3 МР Гроуп

МР Гроуп активно гради како у Москви и региону, тако и на територији летовалишта Сочи. Портфолио програмера обухвата више од 44 милиона квадратних метара стамбеног простора, победу у бројним професионалним оценама и врхунске позиције у ТОП-овима најбољих. У погледу текуће изградње и пуштања у рад некретнина, у 2021. години, инвеститор је један од три највећа играча на примарном стамбеном тржишту главног града. Нису сви објекти испоручени на време, али нема значајнијих кашњења, просечно кашњење је 2-3 месеца.

Апартмани МР Гроуп су комфорни станови величине од 21 до 190 м2.и кошта од 4,8 до 180,8 милиона рубаља. Већина пројеката су премиум некретнине. Током протеклих неколико година, Форбес је редовно укључивао компанију у рејтинг највећих и најпоузданијих девелопера у Русији, а Урбан Авардс назива њене нове зграде најбољима, дајући им прве позиције у рејтингу.

2 Донстрои

Донстрои је лидер многих ТОП-ова и рејтинга. Ради у правцу изградње претежно скупих некретнина бизнис и премиум, међутим, нуди новоградње и категорију комфора. Најпопуларнији пројекти су Спарров Хиллс, Сцарлет Саилс и Триумпх Палаце. Компанију подржава ВТБ, нема озбиљних кашњења у терминима, међутим, према резултатима 2021. године, више од 80% стамбеног простора планираног за испоруку каснило је са пуштањем у рад. Истовремено, Донстрој је на другом месту по тренутним обима изградње у Москви. Имајући у виду ово, као и позитивну репутацију програмера, ставили смо га на тако високу позицију у рангирању.

Паралелно са изградњом стамбених објеката, компанија обећава стварање инфраструктуре, изградњу комерцијалних и малопродајних некретнина и унапређење паркова. Изјаве се често извршавају, али не увек. Има довољно негативних критика о овом програмеру, али ако и даље објективно процените његов рад, све изгледа сасвим пристојно. Многи пројекти се заиста могу назвати ексклузивним.

1 ПИК Гроуп

Радећи од 1994. године, ПИК група је стекла поверење купаца и прво место међу најпоузданијим програмерима. У овом тренутку компанија нуди станове на продају у 60 својих пројеката, међу којима има и готових и оних у почетној фази изградње. Према резултатима 2021. године, ПИК је постао лидер не само у главном региону, већ иу земљи у целини, како по тренутном обиму изградње, тако и по пуштању у рад стамбених објеката. Куће се граде како у Москви, тако иу најближим окрузима у региону. Станови и апартмани се продају са или без реновирања.

Компанија се фокусира на изградњу стамбених објеката за масовни сегмент. Упркос томе, многе нове зграде изгледају прилично елегантно и модерно. Тренутно су најјефтинији станови по цени од 3,5 милиона рубаља. нуди у стамбеном комплексу Источно Бутово. На званичном сајту се каже да развој микроокруга укључује планирање и унапређење околног подручја. Међутим, купци у рецензијама кажу да је инфраструктура најслабија тачка компаније. Вртићи, школе и амбуланте некада се дуго граде, рокови се редовно одлажу, чак се и путеви касне.

Популарно гласање - који програмер у Москви је најпоузданији?
Гласајте!

ПИК Гроуп

Донстрои

МР Гроуп

Референца

ГК Самолет

ЛСР Гроуп

Инград

ГК ФСК

А101

АФИ Девелопмент

Укупно гласано: 39

Гласајте резултате