10 најпоузданијих програмера у Санкт Петербургу

Тржиште стамбених објеката у изградњи у Санкт Петербургу постепено заузимају монополске компаније, водећи истовремено на десетине пројеката. Само у 2018. години, 5 великих организација подигло је 40% некретнина, а очекује се да ће та цифра порасти у 2019. Примећује се да фирме обраћају више пажње на становање економске класе, нудећи приступачне станове у индустријским зонама Санкт Петербурга. Открили смо коме од програмера можете веровати и прикупили врх најпоузданијих.

У рејтингу су компаније које су већ наручиле неколико десетина објеката. Проверили смо број кашњења и прекршених обећања. Прошли смо кроз форуме власника капитала и искључених фирми које имају велике жалбе.Упркос чињеници да сваки програмер одлаже рокове, савесне организације обавештавају клијенте о напретку посла. На крају смо обратили пажњу на критике, истакли најслабије стране и негативне тачке које је важно узети у обзир.

Топ 10 најпоузданијих програмера у Санкт Петербургу

10 Лидер ФСК

Отвара рејтинг најбољег ФСК лидера, који нуди и јефтино и луксузно становање. Компанија привлачи купце модерним стамбеним јединицама које одликују велика зелена површина, добра инфраструктура и саобраћајна доступност. Куће имају панорамско застакљивање, вентилисане фасаде, монолитну конструкцију. Више од 25 објеката је пуштено у рад, цене варирају од 1,5 до 20 милиона рубаља. Званично, све се предаје на време, иако се кључеви предају шест месеци касније. У уговору постоји много клаузула које штите компанију у случају проблема.

Купци у рецензијама упозоравају да од тренутка пуштања у рад и до потписивања потврде о пријему, трошак куће плаћа власник стана. То значи да ће клијент шест месеци сносити трошкове становања у које се не може уселити. Завршна обрада пати, има рупа на плафону и цевима, напукла врата. Компанија обећава заштићено подручје, али свако може проћи. Иако, уз све проблеме, купци препоручују компанију, јер су на крају сви заузети, локације су у добром стању.

9 Главстрои СПБ

Главстрој СПБ је добио место у врху захваљујући великом броју поручених зграда. Предузеће је део удружења "Базик елемент" и гради стамбене објекте средње класе. Током изградње постављају се прозори са двоструким стаклом, звучна изолација, користи се цигла-монолитна технологија. Сајт има бројне награде, укључујући за поузданост и квалитет. Пројектна документација, карактеристике станова, трошкови су слободно доступни. Руководство се често појављује у медијима. Цене се крећу од 2,5 до 7 милиона рубаља.

Према рецензијама, јасно је да се куће издају, а власници капитала добијају станове. Међутим, многа обећања нису испуњена. Изградња вртића и школа касни. Зелене површине су шума у ​​коју радници одлажу смеће. Ниске зграде су се претвориле у небодере. Многи купци не прихватају станове први пут, чекајући на отклањање недостатака неколико месеци. Квалитет завршне обраде пати, препоручује се да сами урадите поправку. Има веома мало паркинг места.

8 Полис Гроуп

Једна од најбољих је група Полис, која је освојила неколико награда за одличан старт на тржишту. Отвореном 2014. године, компанија је већ завршила 770.000 м2. метара. Она има више од 3 хиљаде места у вртићима и школама. Сајт садржи сву документацију о завршеним и кућама у изградњи. У јавном власништву су пројектне декларације са именима лидера. Иако има врло мало информација о најновијим. Полис Група је успоставила односе са најбољим банкама нудећи хипотекарне кредите. На сваком објекту су постављене камере, спроводе се онлајн преноси.Популарни стамбени комплекси су Полис на Комендантском и Полис на Неви, изградња ПаркЛенда је при крају.

Могућа је куповина станова уз 20% попуста уз 100% аванс. Међутим, завршни материјали остављају много да се пожеле. Користе се најјефтиније кинеске марке, на којима остају удубљења и отисци. Лифтови често не раде, а куће су високе. Многи људи имају проблема са вентилацијом. Игралишта су постављена у близини коловоза, осветљење је минимално. Компанија за управљање припада Полис групи, али не жури да решава проблеме. Вреди платити станове, губи се интерес компаније.

7 Ленстроитрест

Ленстроитрест се појавио у врху због пристојног квалитета монолитног, оквирног и панелног кућишта. Компанија користи сопствене материјале, који се производе у ССК Гатцхина. Цена варира од 1.700.000 до 11 милиона рубаља. Сајт се може похвалити читавом листом награда за поузданост и квалитет не само станова, већ и околних подручја. Фирма преферира скандинавски стил, најпопуларнији пројекти су ИК Гатцхина, Иуттери и Нев Тон.

Купци у рецензијама упозоравају да се станови налазе у предграђу Санкт Петербурга, да је незгодно доћи до града. Фирма заборавља на обећања о изградњи вртића и продавница. Али добро ради опремање зелених површина, спортова и игралишта. Постоје чак и бициклистичке стазе и простори за шетњу паса. Међутим, компанију нисмо рангирали више на ранг листи због неколико судских спорова.Уговор каже да је ЛСТ Гатцхина укључена у изградњу, иако новац иде Ленстројтресту. Као резултат тога, одговорност сноси прва фирма која нема средстава на рачуну. Купци добијају судске спорове, али не добијају новац. Препоручљиво је бити опрезан и не купити становање у почетним фазама изградње.

6 Л1 СЦ №1

Л1 СК бр. 1 нисмо могли а да не назовемо савесним, јер је током неколико деценија рада компанија испоручила више од 200 кућа. Многи пројекти имају јединствену архитектуру за Санкт Петербург, на пример, стамбени комплекс Емералд Исланд, Амбер Цоаст, Империал. Од 2012. године, инвеститор је без већих кашњења предао кључеве за 6.700 станова. Истовремено се гради 4-5 комплекса, последњи је био стамбени комплекс Маршал.

Купци кажу да је компанија поуздана, али рад треба пратити. У стану живе различите екипе, тако да квалитет завршне обраде варира у собама. Процес се креће полако, али се не замрзава у потпуности. Редовни проблеми у снабдевању грејањем, између пуштања у рад и добијања кључева прође и до шест месеци. Нема озбиљних застоја, али има много коментара на финиш. Препоручује се узимање без њега. Не поштују се сви радници режима, понекад праве буку касно увече или рано ујутру. Друштвени објекти се граде веома споро, у новим окрузима нема вртића и школа.

5 северни град

Нортхерн Цити, који се појавио 1993. године у групи РБИ, сматрали смо једним од најсавеснијих. Компанија гради куће комфорне класе, фокусирајући се на екологију и удобност. У Санкт Петербургу и региону постоје станови. Компанија опрема "градове у граду" који имају развијену инфраструктуру: друштвене установе, спортске терене, паркинге, продавнице и паркове. У 2017. години, организација је освојила награду Цонсумер Труст Авард. Донекле нас је обрукао не баш информативан сајт, нема довољно информација о објектима, броју станова, њиховој површини. Али најпопуларнији пројекти су именовани: "Кућа на окуци Неве", Мистола Хиллс и "Тиме Хоусе у близини Москве".

У 2017-2018, програмер је имао проблема са роковима, али су они решени за 6 месеци. Истовремено, у журби, компанија је направила грешке у планирању: било је рупа у зидовима, пукотина на цевима, а бетонске конструкције су биле криве. Многи су одбили да потпишу уговор о прихватању и чекали су још неколико месеци. Компанија не извештава о току изградње, игнорише питања или шаље на читање уговора. Њихове друштвене мреже су затворене од коментара. Документи садрже клаузуле које вам омогућавају да заобиђете ФЗ-214. Генерално, најсигурније је купити станове без завршне обраде у последњим фазама изградње.

4 Сетл Цити

Сматрали смо једним од најпоузданијих Сетл Цити, који се појавио у Санкт Петербургу 1994. године, продајући некретнине у свим сегментима цена. На располагању су вам станови комфорне и пословне класе, као и елитне опције у премиум зонама.Портфолио компаније обухвата 200 стамбених објеката, територија је оплемењена парковима и забавним садржајима. Граде се вртићи и паркинги. Компанија сарађује са најбољим банкама у земљи, нудећи профитабилне хипотеке. Цена станова варира од 2 до 90 милиона. Радује нас стабилан финансијски раст и повећање продаје.

Купци не препоручују преплаћивање за становање "врсте" на горњим спратовима, јер вам распоред простора неће дозволити да уживате у природи или реци. Али на сајту постоји пренос са градилишта. Компанија је већ преживела неколико криза, предавши све куће. Било је кашњења, али су избегнути велики скандали. Приликом куповине завршне обраде по принципу кључ у руке, важно је пажљиво све проверити, стан се ретко прихвата први пут. На пример, постоји отечени ламинат, закривљене плочице у купатилу, изгребано стакло. Нажалост, водовод, врата и прозори су направљени од јефтиних материјала, чак иу кућама комфорне класе.

3 Референца

Стандард је стекао титулу савесног програмера због интегрисаног приступа изградњи зграда. Компанија обухвата 65 фирми које се баве развојем, пројектовањем, припремом, материјалима, конструкцијом и радом. Стандард је концентрисан на комфор и становање пословне класе, један од најсјајнијих примера је комплекс Ботаника. Сајт редовно објављује финансијске податке, има информација о менаџменту. Свидело нам се што су постављене пројектне декларације и њихове измене. Месечно се ажурира „Грађевински билтен“, где је ток радова приказан сликама. Поред веб странице, компанија редовно ажурира податке на друштвеним мрежама и Иоутубе-у.

Рецензије показују да се најбољи станови продају без завршне обраде. Много је довратника, а након усвајања стамбеног простора они неће бити исправљени. Од првог пута је тешко уочити све грешке, па су многи морали да их исправљају сами. За завршну обраду користе се најјефтинији материјали, због чега је немогуће уштедјети на поправкама. Али програмер је задовољан стабилним растом, продаја се повећава за 20% -30% годишње. Неки објекти су предати под брендом "Еталон-Инвест" и "ЛенСпетсСМУ", али се ради о истој компанији.

2 ЦДС

ЦДС, који је отворен 1999. године и редовно испоручује нове пројекте, ставили смо на достојно место у врху. За то време компанија је изградила неколико стотина кућа. ЦДС је у 2018. години продао станове у 18 комплекса, од којих већина има добру инфраструктуру. Програмер не заборавља на вртиће, клинике и школе. Компанија је фокусирана на економично становање и сарађује са свим популарним банкама, нудећи више од 50 програма. Фирма поздравља матерински капитал и војне хипотеке.

Купци говоре о пристојној завршној обради од стране програмера, нема озбиљних притужби. Материјали су једноставни и приступачни. Међутим, фирма је неколико пута озбиљно пропустила рокове, што је купце чинило нервозним. Има проблема са паркинг зонама, кућа од 600 станова може имати 60 паркинг места. Због тога су суседна дворишта, паркинги и игралишта била запушена. Важно је напоменути да су цене наведене на сајту засноване на 100% паушалном плаћању. Под било којим другим условима, далеко од тога да буду толико исплативи, коначни трошак може бити непријатно изненађење.

1 ИИТ Санкт Петербург

Најбољим програмером сматрали смо ИИТ Саинт-Петерсбург, који је објавио око 200 објеката. Главне области активности су комфорне и пословне зграде, дизајн суседне територије. У 2017. години компанија је победила на више такмичења за квалитет рада и поузданост. Могуће је узети хипотеку, уговорити рате или остварити попуст на пуну уплату. Куће се предају на време, кључеви се предају брзо. Купци имају притужбе на завршну обраду, али има много мање довратника од других. Зидови су уједначени, материјали су квалитетни. Компанија има право да промени површину стана за 1 метар, како је наведено у уговору.

Купци упозоравају да морате бити опрезни са поправкама од стране програмера. Уговором су наведени аналоги материјала који су лошији по квалитету од оригиналних. Зидови и комуникације су "паметни", тако да не треба бушити и забијати ексере без припреме. Куће су уређене, околина је уређена, има зелених површина. Компанија поштује режим бучног рада, не омета ноћу. Међутим, увек постоји недостатак површинских паркинг места, што је типичан проблем за Санкт Петербург.

Популарно гласање - који програмер у Санкт Петербургу је најпоузданији?
Гласајте!

ИИТ Санкт Петербург

ЦДС

Референца

Сетл Цити

северни град

Л1 СЦ №1

Ленстроитрест

Полис Гроуп

Главстрои СПБ

Лидер ФСК

Укупно гласано: 19

Гласајте резултате