10 најбољих банака за хипотеке на друге куће

Хипотека "За стан или удео" од Росбанке створена је за куповину некретнина на секундарном тржишту. Овде је учешће само 10%, а минимална стопа је 8,85%. Међутим, са каматном стопом, далеко од тога да је све тако једноставно као што се на први поглед чини. У ствари, основна стопа је 10,9%. Може се смањити за платне клијенте и оне који су раније узимали кредите од Росбанке. Али ни у овом случају неће бити тако ниско као у оглашавању.Да бисте добили стопу од 8,85%, мораћете да платите банци једнократну накнаду до 4% износа кредита. Да ли ће то бити од користи - у сваком случају, потребно је анализирати одвојено.

Захтев за хипотеку се може у потпуности попунити онлајн тако што ћете се пријавити преко веб странице државних служби и потврдити приход преко веб странице ПФР-а. За ово се плаћа додатни попуст од 0,25% основне стопе.

Хипотека за секундарно становање од Раиффеисен банке је погодна за куповину стана, градске куће или стана. У прва два случаја учешће је од 15%, у трећем од 25%. Максимални износ кредита у овој банци није тако велики као код већине конкурената и износи 26.000.000 рубаља. Минимална каматна стопа је 10,09 одсто, али важи када се испуни одређена листа услова. Међу њима, почетна уплата од 50% или више, износ кредита од 10 милиона.

Вреди узети у обзир да Раиффеисен има различите старосне услове зајмопримца од стандардних, он у тренутку отплате кредита не би требало да има више од 65 година, а без комбинованог уговора о осигурању - 60 година. Отплата хипотеке је могућа само уплатом ануитета, превремена отплата је могућа сваког дана, а не само на заказани датум.

По обиму хипотекарног портфеља, Дом.РФ је један од три руска лидера, налази се у ТОП-овима најпоузданијих и највећих банака по капиталу (Форбс, РИА Ратинг). Једна од ретких финансијских институција фокусирана на становнике целе земље. Развијена је огромна мрежа партнера - профитабилни послови се могу склапати чак и ако не постоји физичка експозитура у региону.

Услови кредита су прилично повољни - стопа од 10,1%, учешће од 10%, рок до 30 година. На каматну стопу утиче неколико фактора, укључујући износ кредита и статус зајмопримца. Такође се може смањити ако је трансакција регистрована електронски. Друга опција је паушално плаћање или нека врста провизије од 1,9% или 3,9% од износа за смањење камате за 0,5 или 1%. Можете добити хипотеку у Дом.РФ без доказа о приходима. У овом случају, мораћете да уплатите учешће од 20% и добијете +0,5% на камату.

У оквиру програма хипотекарног стамбеног кредитирања Росселкхозбанке, зајмопримац добија прилику да купи и готове и станове у изградњи. То може бити стан, стан, градска кућа, приватна кућа или земљиште. За прве две врсте некретнина, износ кредита може бити до 60.000.000 рубаља, за остатак - не више од 20 милиона рубаља. Минимална каматна стопа је 9,15%, али више фактора утиче на њену величину - статус зајмопримца, износ и рок кредита, величина учешћа, осигурање.

Зајмопримац може изабрати ануитетски или диференцирани систем отплате.Код исплате ануитета, месечна исплата се не мења током целог уговора: прво се у њега ставља већа камата на кредит, а затим се мења однос према главници. Диференцирана шема је другачија: у почетку су плаћања велика, а затим се смањују, јер се састоје од износа главног плаћања и камате на стање дуга.

Уралсиб банка нуди хипотеке за секундарно становање под условима који се мало разликују од тржишног просека. Али и даље га можете уврстити међу најбоље, јер камата овде почиње од 9,99%, што је одличан показатељ за секундарно. Максимални износ кредита је 50.000.000 милиона, рок је 30 година, почетни допринос је од 15%. Капитал можете користити као учешће, али у овом случају најмање 5% вредности имовине морате платити сопственим средствима.

9,99% је минимална стопа. Ако одустанете од власничког или животног осигурања, оно ће бити увећано за +2%. За индивидуалне предузетнике и власнике предузећа стопа је већа за 1%. За оне који желе да добију хипотеку на два документа - за 0,5%. Време обраде пријаве је 1-3 дана. Трансакција се може регистровати електронски.

У Совцомбанци, камата на хипотеку је везана за циљ. Да бисте купили кућу са парцелом на секундарном тржишту, потребно је да платите 40% трошкова и добијете средства од 12,49%.Стан и станови по стопи су исплативији - 11,99% уз учешће од 20%, односно 11,74% ако одмах платите половину цене становања. Ако при куповини стана уложите само 10% сопствених средстава (евентуално ако у имовини постоји додатна имовина која није заложена), онда ће стопа износити 12,59%. За куповину комерцијалне некретнине постоје услови за полагање од 20% износа одмах, кредит се издаје на 12,99%.

На први поглед, цене не изгледају атрактивно. Гаранција велике стопе, позната и као Г.О.С., ће помоћи да то буде тако. програм, - брендирана плаћена услуга за купце-власнике картица на рате "Халва". Ово је прва услуга у хипотекарној индустрији са повратом новца за зајмопримца. У прве три године хипотеке врши се прерачун до 5,9%, а разлика се враћа на жиро рачун.

Сбербанк је један од лидера у хипотекарном кредитирању у Русији, који нуди најбоље услове за оне који планирају куповину стана на секундарном тржишту некретнина. Основна каматна стопа овде износи 10,3% годишње, али ће се повећати ако одбијете осигурање, не доставите потврду о приходима, као иу низу других ситуација, укључујући и куповину стана не преко услуге ДомЦлицк. Почетна уплата у Сбербанк је од 10%. Захтеви за зајмопримце су лојалнији од оних код бројних других зајмодаваца. На пример, старост у тренутку отплате не би требало да буде већа од 75 година, иако је за друге бар ограничен на 70 година.

Желео бих да кажем одвојено о услузи ДомЦлицк.Овде се можете пријавити за кредит, а након његовог одобрења кренути у потрагу за одговарајућом опцијом некретнине. Након прегледа, потребно је послати објекат на одобрење банци, одлука ће бити донета заједно са агентима продавца и купца. Погодна и сигурна услуга ће помоћи у верификацији, процени и регистрацији трансакције.

Газпромбанк нуди повољне услове за стицање хипотеке на стан, градску кућу, стан или приватну кућу на секундарном тржишту. Максимални износ кредита је 60.000.000 рубаља. Висина каматне стопе у Газпромбанци зависи од неколико услова. Минимум 9,8% биће доступно онима који дају почетни допринос од 50% или више, као и да издају зајам у износу од 10 милиона рубаља. за куповину станова у Москви, Санкт Петербургу, Московској или Лењинградској области или од 5 милиона у другим регионима. Ако је учешће од 30%, онда се можете пријавити за хипотеку само уз пасош.

За отплату хипотеке обезбеђени су ануитети или диференцирана месечна плаћања, са превременом отплатом (потпуном или делимичном) неће бити проблема - потребно је само да обавестите банку у мобилној апликацији 1 радни дан пре предвиђеног датума плаћања.

Можете се пријавити за хипотеку за секундарно становање у Алфа-Банк без напуштања куће и без пружања потврде о приходима (иако ће се стопа у овом случају повећати за 0,5%).Максимални износ кредита у банци је до 70 милиона, а рок до 30 година, што ће вам омогућити куповину чак и елитних некретнина по цени изнад просека. Почетни допринос је најмање 15 одсто, али се може уплатити у целости материнским капиталом, наравно, ако вредност имовине то дозвољава.

Основица за куповину препродаје је 10,59%, али се у договору са партнерима банке може смањити за 0,3-0,4%. Такође ће бити смањен за 0,4% за оне који су платни клијенти Алфа-Банке. Постоји неколико ситуација у којима ће проценат бити повећан за 0,5-4%. То ће се десити када одбијете осигурање и низ других ситуација. Банка кредитира не само грађане Русије, већ и Украјине и Републике Белорусије. Зајмопримац у тренутку отплате мора да има најмање 21 годину и не старији од 70 година. У посао могу бити укључена до три сузајмопримца.

Хипотекарни кредит Транскапиталбанке на 25 година добра је прилика за куповину некретнина на секундарном тржишту и поправке. Банка кредитира не само појединце, већ и пословне људе и индивидуалне предузетнике. Ако особа ради у великој компанији (преко 500 запослених), онда може да се квалификује за попуст од минус 0,5% годишње. Државни службеник ће добити исти бонус. Тарифе банке садрже прилично велику листу ситуација у којима се каматна стопа може смањити или повећати. Поред тога, можете изабрати једну од 4 тарифе, на пример, "Повољно", што ће вам омогућити да смањите стопу хипотеке за 1,5%, али ћете морати да платите 4,5% износа кредита за његово повезивање.Да ли је то профитабилно - морате погледати сваку конкретну ситуацију. Хипотеке се отплаћују месечно у виду ануитета. Нема провизије за превремену отплату.

Минимални износ кредита је само 500.000 рубаља, али када се користи матерински капитал, не може бити мањи од 1 милион. Максимални износ хипотеке није ограничен. Стандардно учешће је 10%, али ако се користе средства материнског капитала, онда ће само 5% бити потребно да платите сопственим средствима. Званично регистровани супружници наступају као судужници: један је хипотекар, а други је дужан да да писмену сагласност на кредит.