|
|
|
|
1 | Amalienau | 4.75 | Det bästa stället att resa. Vacker arkitektur |
2 | Hufen | 4.74 | Grönområde med utvecklad infrastruktur. Minsta gatuljud |
3 | övre sjön | 4.70 | Monument av naturen. Frisk luft året runt |
4 | Chkalovsk | 4.65 | Säker sovplats. Välvårdade gårdar och gator |
5 | Central | 4.60 | Det bästa valet för en turist. Överflöd av reservoarer, torg och parker |
6 | Leningradskij | 4.55 | Kaliningrads största distrikt. Många utbildningsinstitutioner |
7 | Moskva | 4.53 | Det näst största distriktet i staden. Stort utbud av boende för varje budget |
8 | selma | 4.50 | Utvecklande grannskap. Utrustade förskolor och skolor |
Kaliningrad är en favorit bland turister. Och nyligen strävar invånare i andra ryska regioner alltmer efter att flytta till denna stad. Historiska områdens prestige, närheten till Europa och milt klimat påverkar. Men inte alla delar av staden är lämpliga för permanent uppehållstillstånd. Speciellt om du planerar att flytta med barn.
Den bästa lösningen för familjer är Leningradsky och centrala regioner. De omfattar de flesta av de gröna stadsdelarna, och infrastrukturen där är ganska utvecklad.Moskovsky är mer lämplig för unga par utan barn: det här är ett ganska bullrigt område med miljöproblem. Men för resenärer kommer de historiska distrikten att vara det bästa alternativet. Ja, alla har inte råd att hyra en lägenhet här, men du kan hyra ett rum i någon av de gamla villorna. Det kan till och med kosta mindre än en natt på hotell.
Topp 8. selma
Detta är ett av de snabbast växande distrikten i Kaliningrad. Den har allt du behöver för permanent boende med barn.
Förskole- och skolorganisationer i området har utmärkt utrustning. Nästan alla är utrustade med simbassänger, gym med träningsutrustning.
- Genomsnittlig kostnad för lägenheter: 103 000 rubel/m²
- Medicin: poliklinik med 2 filialer, 6 vårdcentraler, 2 tandvård
- Fritid: 2 gallerior, 4 kaféer, lekrum för barn, virtuell verklighetsklubb, Lilac Square, botanisk trädgård
- Utbildning: 3 förskolor, konstskola, gymnasium, musik. studio, 2 allmänna skolor
- Sport: pool, Yantarny Sports Palace, sportavdelningar, Albatros sportklubb, SRK Skypar
- På kartan
Ett litet mikrodistrikt, territoriellt tillhörande Leningrad-regionen. Många medborgare kallar det en stad i en stad: den har allt för en bekväm vistelse med barn, många privata aktiviteter som utvecklas och en egen sportklubb med pool. Samtidigt växer Selma ständigt och bygger om. Det finns praktiskt taget inga gamla byggnader på distriktets territorium, men inte långt därifrån finns en vacker sjö Lesnoye, ett grönt torg, Max Aschmann Park. Detta är det bästa området för familjer: sjukhus, affärer och dagis finns i närheten. Selma är av lite intresse för turister: mikrodistriktet är inte fullt av historiska monument.Men här kan du hyra en lägenhet till ett attraktivt pris. Men då måste du spendera extra pengar på vägen till mer intressanta platser i Kaliningrad.
- Stort utbud av sportavdelningar
- Adekvat kostnad för lägenheter i den gamla delen av stadsdelen
- Det finns en sjö
- Skolor och dagis med simhallar, gym
- Höga bostadspriser i den nya delen av området
- Täta parkeringsproblem
- Få läroanstalter
Topp 7. Moskva
Detta är ett av de största bostadsområdena i Kaliningrad. När det gäller antalet invånare (177 615 personer) är det näst efter Leningrad-regionen.
70 bostadskomplex har byggts i stadsdelen. Det finns också ett brett utbud av lägenheter på andrahandsmarknaden.
- Genomsnittlig kostnad för lägenheter: 89 000 rubel/m²
- Medicin: 12 medicinska centra och kliniker
- Fritid: 53 nöjescentra, Museum of the World Ocean, Philharmonic Society, Museum of History and Art, Fort, 2 tempel
- Utbildning: 24 barn. dagis, 14 skolor, 1 lyceum, 1 gymnasium, 2 institut, 5 högskolor
- Sport: 23 fitnessklubbar, 2 arenor, sportcenter
- På kartan
Ett stort distrikt i Kaliningrad, som inkluderar både mikrodistrikt och historiska territorier, inklusive Oktyabrsky Island. Det anses vara en av de bästa när det gäller bostadspriser: boende för turister är billigare än i stadens centrum. Lägenheterna här är relativt billiga, men i vissa bostadskomplex är priserna kraftigt uppblåsta. Distriktets territorium omfattar ön I. Kant, Brandenburger- och Friedlandsportarna, Fiskbyn, 2 katedraler, Regional Philharmonic (Heliga familjekyrkan), Ponrat-bryggeriet med det historiska distriktet med samma namn.Territoriet ser inte särskilt attraktivt ut för resor och rekreation, det är mer lämpligt för permanent uppehållstillstånd för familjer med och utan barn. Det finns många skolor, privata utbildningsinstitutioner, klubbar, köpcentra och gallerior. Det är sant att det finns företag med inte särskilt miljövänlig produktion nära vissa LCD-skärmar. Men det hindrar inte att området är ett av de mest attraktiva.
- Brett utbud av fastighetspriser
- Nära till historiska monument
- Frekvent kollektivtrafik
- Överflöd av grönområden
- Trafikstockningar på broar
- Liknande hus
- Det finns miljöproblem i vissa delar av området
Topp 6. Leningradskij
180918 människor bor i detta territorium av staden. (data för 2021). I området ligger utvecklad infrastruktur i anslutning till historiska monument.
Här kan du, att döma av recensionerna, välja en skola, ett dagis eller en privat organisation med en viss partiskhet. Det finns också många högskolor och universitet i området.
- Genomsnittlig kostnad för lägenheter: 120 000 rubel/m²
- Medicin: 44 multidisciplinära kliniker (privata och offentliga)
- Fritid: Roy Joy nöjespark, Upside Down House, 586 restauranger och kaféer, historiska monument
- Utbildning: 29 mun. dagis och 3 privata, 38 utbildningsorganisationer (skolor + lyceum), 10 högskolor, 27 universitet
- Idrott: 248 idrottsorganisationer
- På kartan
Det bästa området för att bo med barn i Kaliningrad, som inkluderar byarna Oktyabrskoye och Pervomaisky. Det anses vara centrum i staden. Sjukhus, skolor, dagis och nöjen finns inom gångavstånd från nästan hela territoriet. Det ska bli intressant för turister att hyra en lägenhet här.Det finns många attraktioner i området: Litovsky Val, tunn. galleri, Kronprinz bastion, historia och konstmuseum, King's Gate, Amber Museum. Och, naturligtvis, den gamla övre sjön. Denna del av staden är lämplig för par och singlar: alla här kan hitta bostäder som de vill. Ja, priserna i centrum är långt ifrån överkomliga, men i de mest avlägsna hörnen av Leningradskoye kan du fortfarande hitta ett hus eller lägenhet till en rimlig kostnad.
- Grönområden
- Tyska torg och byggnader inom stadsdelen
- Bekvämt läge för vägen till havet
- Bostadskomplex med slutna territorier
- Det finns problemområden
- Ibland är kollektivtrafiken försenad
Topp 5. Central
Villor, parker och attraktioner är koncentrerade i området. På lugna gator finns kaféer och restauranger med utsökt mat, museer med butiker.
Området anses vara det grönaste i Kaliningrad. 6 parker, 5 reservoarer och 9 torg är koncentrerade här.
- Genomsnittlig kostnad för lägenheter: 118 000 rubel/m²
- Medicin: 34 privata vårdcentraler, 18 delstater. polikliniker, 57 tandvård
- Fritid: historiska platser, villor, parker, fort, kaféer och restauranger, biografer, djurparker
- Utbildning: 31 förskolor, 14 skolor, 2 lyceum, 1 gymnasium, 5 högskolor, 6 universitet, 50 extra centra. utbildning
- Sport: 38 fitnessklubbar, 4 arenor, 6 ishallar
- På kartan
Det mest populära området bland turister. Den kombinerar sovkvarter med mer livliga områden. Inkluderar de historiska distrikten Amalienau, Hufen, samt mikrodistrikt. dem. Alexander Kosmodemyansky, som lokalbefolkningen kallar Kosma.Förresten, på den tidigare byns territorium är priserna för lägenheter ganska överkomliga, men miljön är inte särskilt bra på grund av den närliggande soptippen. Andra områden i Central District kan mycket väl anses vara de bästa för att leva med barn och rekreation. Det är sant att bostadskostnaderna är höga, villor anses vara särskilt dyra. Området är känt för ett stort antal kaféer, restauranger, som ofta visar sig vara integrerade i lokala attraktioner.
- Område rikt på attraktioner
- Välbevarade hus från 20-talet
- Stort utbud av cateringanläggningar
- Brett utbud av lägenhetspriser
- trasiga vägavsnitt
- Stadsdelar med problematisk ekologi
Topp 4. Chkalovsk
Enligt invånarna i Chkalovsk är detta territorium ett av de mest fridfulla i staden. Nästan alla här känner varandra.
Området anses vara det bästa i arrangemanget av angränsande territorier. Nästan varje hus har sin egen fotbollsplan och lekplats.
- Genomsnittlig kostnad för lägenheter: 129 000 rubel/m²
- Medicin: barnpoliklinik, berg. allmänpraktiserande sjukhus, vårdcentral, tandläkarmottagning
- Fritid: monument, minnesmärken, DK Chkalovsky, Vladimirskaya-kyrkan, café, flygklubb
- Utbildning: dagis med 3 filialer, skola
- Sport: Druzhba stadion, fotbollsplaner
- På kartan
Ett pittoreskt mikrodistrikt, som är en del av Kaliningrads centrala distrikt. Den består av snygga nya byggnader i återhållsam stil och flerbostadshus av sovjetisk, tysk konstruktion. Det lugna och fridfulla området är inte särskilt rikt på nöjen, men det har sina egna dammar och skog.Turisten är inbjuden att besöka kyrkan, andra världskrigets minnesmärke med sovjetiska soldaters massgrav, monumentet över flygets hjältar. För andra sevärdheter måste du gå till centrum. Lyckligtvis ligger den historiska stadskärnan från Chkalovsk bara 6-8 km bort. Detta mikrodistrikt skapades för permanent boende: det anses vara ett av de bästa både när det gäller miljövänlighet och säkerhet. Ja, här finns få skolor och dagis och närheten till flygfältet passar inte alla boende. Men familjer med små barn kommer definitivt att gilla husen i det här området.
- Hyreshus intill dammen
- Snygga och vackra byggnader
- Så gott som noll brott
- Utrustade bostadsområden
- Militärt flygfält i närheten
- Endast 1 skola per stadsdel
Topp 3. övre sjön
Denna konstgjorda reservoar byggdes 1270. Det är förädlat: det finns allt för en god vila.
Området är fritt från industriföretag. Här, att döma av recensionerna, är det lätt att andas när som helst på året.
- Genomsnittlig kostnad för lägenheter: 130 000 rubel/m²
- Medicin: narc. klinik, 3 tandvård, stat. poliklinik, 3 vårdcentraler
- Fritid: 5 kaféer, Poseidon-komplexet, Amber Museum, Don Tower, Rossgarten Gate, Oberteich, Yunost nöjespark, Marsipan Museum, observationsdäck
- Utbildning: 5 förskolor, 3 skolor
- Sport: idrottsskola, stadion, fotbollsplan
- På kartan
Inofficiellt område av staden nära den månghundraåriga dammen, nu kallad sjön. Det tar sin historia från 1270, på 1100-talet användes reservoaren för fiskodling. Tillhör territoriet i Leningrad-regionen. Området anses vara mycket prestigefyllt: hus och lägenheter är ganska dyra.Det är sant att hyran här är ganska överkomlig - priserna börjar på 1 300 rubel per dag, vilket är ganska billigt för den genomsnittliga turisten. Området nära Övre sjön anses vara ett av de bästa för både rekreation och permanent boende med barn. I området finns skolor och förskolor, utrustade platser för rekreation och underhållning. Ja, och sjukhus är inte heller så långt från bostadskomplexet, husen.
- Ren luft och fantastisk utsikt
- Du kan bada under den varma årstiden
- Sevärdheter och nöjen inom gångavstånd
- Vackra hus och rena gårdar
- Få historiska monument
- Alla hus är nya byggnader
Topp 2. Hufen
Det historiska området har allt du behöver för att leva: sjukhus, affärer, skola, barn. trädgårdar, gym. Luften här är också mycket ren.
I recensionerna berömmer invånare och gäster i staden området för dess tystnad. Men det kan inte hänföras till fullfjädrade "sovsäckar" - det finns var man kan ha kul.
- Genomsnittlig kostnad för lägenheter: 125 000 rubel/m²
- Medicin: 3 tandvård, 2 barnregionssjukhus, traumacenter, kvinnoklinik, 3 vårdcentraler
- Fritid: Central Park of Culture and Leisure, Singing Field, 6 kaféer, Church of St. Adalbert, zoo, biograf
- Utbildning: 2 dagis, skola
- Sport: skridskobana utomhus, idrottsföreningen Baltika, 2 fitnesscenter, 2 fotbollsplaner, tennisbana
- På kartan
Ett vackert område i Kaliningrad, byggandet av hus som går tillbaka till början av 1900-talet. Beläget i stadens centrum. Geografiskt anses det vara en del av Central District: lägenheter här är inte billiga. Hufen är rikt på sevärdheter: det finns vackra villor på dess territorium, i närheten finns en djurpark med en hundraårig historia.Älskare av frisk luft kommer att älska Central Park, som kallades Luisenwahl i Königsberg. Det är inte lika tyst här som i grannlandet Amalienau. Det finns många restauranger och caféer i området, det finns hotell och lägenheter. Detta historiska område är ganska populärt bland turister, eftersom familjer med barn och ensamma kan koppla av här. Förresten, även trots de höga kostnaderna för bostäder, anses det vara en av de bästa för permanent bostad. Inte alla stadsdelar kan skryta med så ren luft och bra infrastruktur.
- Massor av butiker, restauranger och kaféer
- Lugn miljö
- Det finns allt för sport och rekreation
- Park med pittoreska landskap
- Höga återförsäljnings- och hyrespriser
- Litet urval av utbildningsinstitutioner
Topp 1. Amalienau
En av de äldsta stadsdelarna i staden. Amalienau led minst av bombningarna, utmärker sig för sitt överflöd av attraktioner och miljövänlighet.
Villor byggda i början av 1900-talet har bevarats i området. Många byggnader är designade i Jugendstil, Art Nouveau, förmedlar andan i de gamla tyska förorterna.
- Genomsnittlig kostnad för lägenheter: 135 000 rubel/m²
- Medicin: berg. sjukhus, avdelning ambulans, vårdcentral
- Fritid: musikal, dock- och kammarteatrar, Konstnärernas hus, Altes House Museum
- Utbildning: 3 förskolor, gymnasium, universitet, skola, högskola
- Sport: nej
- På kartan
Atmosfäriskt historiskt område i Kaliningrad med lugna och pittoreska gator. Ett av de äldsta områdena i staden är en del av det centrala distriktet. Området anses vara det bästa för turister.Faktum är att de äldsta byggnaderna med mycket vacker arkitektur är koncentrerade här. Det finns en Float-damm här, som på Koenigsbergs dagar kallades Zwillingteich eller Tvillingarnas sjö, samt Central Park, många arkitektoniska monument, 3 gröna torg: litauiska, vitryska och svenska. Detta område är också lämpligt för permanent boende med barn. Inom Amalienaus gränser finns förskolor, en skola, en gymnastiksal. Du kan köpa bostäder i bostadskomplexet, av vilka det finns 2: Amalia och Amalienau House. Men lägenheterna här är mycket dyra - territoriets exklusivitet, nästan helt bestående av privata hus, påverkar. Det är sant att mer överkomliga bostäder fortfarande kan hittas bland icke-elit sekundära bostäder.
- Många attraktioner
- Parker och gator med gamla träd
- Tyst område
- Du kan hyra/köpa ett hus i en gammal byggnad
- Dåligt utvecklad infrastruktur
- Mycket dyra bostäder
Ser också: