De 10 bästa bankerna för bolån på fritidshus

Inteckning "För en lägenhet eller en andel" från Rosbank skapades för köp av fastigheter på andrahandsmarknaden. Handpenningen här är bara 10 %, och minimisatsen är 8,85 %. Men med räntan är allt långt ifrån så enkelt som det kan tyckas vid en första anblick. Faktum är att basräntan är 10,9 %. Det kan sänkas för lönekunder och de som tidigare tagit lån från Rosbank. Men även i det här fallet blir det inte lika lågt som i reklam.För att få en ränta på 8,85 % måste du betala en engångsavgift till banken på upp till 4 % av lånebeloppet. Om det kommer att vara fördelaktigt - i varje fall måste du analysera separat.

En ansökan om bolån kan fyllas i fullständigt online genom att logga in via Statens tjänsters webbplats och bekräfta inkomsten via PFR-webbplatsen. För detta tillkommer en extra rabatt på 0,25 % av basräntan.

Ett bolån för sekundärbostad från Raiffeisen Bank är lämpligt för att köpa en lägenhet, radhus eller lägenhet. I de två första fallen är handpenningen från 15 %, i det tredje från 25 %. Det maximala lånebeloppet i denna bank är inte lika stort som hos de flesta konkurrenter och är 26 000 000 rubel. Minimiräntan är 10,09 %, men den är giltig när en viss lista med villkor är uppfylld. Bland dem, en första betalning på 50% eller mer, ett lånebelopp på 10 miljoner.

Det är värt att tänka på att Raiffeisen har andra ålderskrav för låntagaren än de vanliga; vid tidpunkten för återbetalning av lånet bör han inte vara mer än 65 år gammal och utan ett kombinerat försäkringsavtal - 60 år gammal. Återbetalning av bolån är endast möjlig genom annuitetsbetalningar, tidig återbetalning är möjlig vilken dag som helst och inte bara på det planerade datumet.

När det gäller volymen på bolåneportföljen är Dom.RF en av de tre ryska ledarna, den är i topparna för de mest pålitliga och största bankerna när det gäller kapital (Forbes, RIA Rating). En av de få finansiella institutionerna fokuserade på invånare i hela landet. Ett enormt nätverk av partners har utvecklats - lönsamma affärer kan slutas även om det inte finns någon fysisk filial i regionen.

Lånevillkoren är ganska gynnsamma - en ränta på 10,1%, en handpenning på 10%, en löptid på upp till 30 år. Flera faktorer påverkar räntan, bland annat lånebeloppet och låntagarens status. Den kan också minskas om transaktionen registreras elektroniskt. Ett annat alternativ är att göra en engångsbetalning eller en slags provision på 1,9 % eller 3,9 % av beloppet för att sänka räntan med 0,5 eller 1 %. Du kan få bolån i Dom.RF utan inkomstbevis. I det här fallet måste du göra en handpenning på 20 % och få +0,5 % till räntan.

Inom ramen för programmet för bostadslån från Rosselkhozbank får låntagaren möjlighet att köpa både färdiga och bostäder under uppförande. Det kan vara en lägenhet, lägenhet, radhus, privat hus eller mark. För de två första typerna av fastigheter kan lånebeloppet vara upp till 60 000 000 rubel, för resten - inte mer än 20 miljoner rubel. Minimiräntan är 9,15%, men flera faktorer påverkar dess storlek - låntagarens status, lånebeloppet och löptiden, handpenningens storlek, försäkringen.

Låntagaren kan välja livränta eller differentierat återbetalningssystem.Med annuitetsbetalningar ändras inte den månatliga betalningen under hela kontraktet: först läggs mer ränta på lånet in i det, och sedan ändras förhållandet mot huvudskulden. Det differentierade systemet är annorlunda: till en början är betalningarna stora, sedan minskar de, eftersom de består av huvudbetalningens belopp och räntan på skuldens saldo.

Uralsib Bank erbjuder bolån för sekundära bostäder på villkor som skiljer sig lite från marknadsgenomsnittet. Men du kan fortfarande inkludera den bland de bästa, eftersom räntan här börjar från 9,99%, vilket är en utmärkt indikator för sekundären. Det maximala lånebeloppet är 50 000 000 miljoner, löptiden är 30 år, det initiala bidraget är från 15%. Som handpenning kan du använda kapitalet, men i det här fallet behöver du fortfarande betala minst 5 % av fastighetsvärdet med egna medel.

9,99 % är minimisatsen. Om du väljer bort titel- eller livförsäkring höjs den med +2%. För enskilda företagare och företagare är andelen 1 % högre. För den som vill få en inteckning i två dokument - med 0,5%. Handläggningstiden för ansökan är 1-3 dagar. Transaktionen kan registreras elektroniskt.

Hos Sovcombank är bolåneräntan bunden till målet. För att köpa ett hus med en tomt på andrahandsmarknaden måste du betala 40% av kostnaden och få pengar på 12,49%.En lägenhet och lägenheter i en takt är mer lönsamma - 11,99% med en handpenning på 20%, eller 11,74% om du omedelbart betalar halva priset på bostaden. Om du vid lägenhetsköp endast bidrar med 10 % med egna medel (ev. om det finns ytterligare egendom i fastigheten som inte är pantsatt) så blir satsen 12,59 %. För köp av kommersiell fastighet finns villkor för insättning från 20% av beloppet omedelbart, lån ges på 12,99%.

Vid första anblicken ser priserna inte attraktiva ut. Den stora prisgarantin, alias G.O.S., hjälper till att göra dem så. program, - en betald varumärkestjänst för kunder-innehavare av avbetalningskort "Halva". Detta är den första tjänsten i bolånebranschen med cashback för låntagaren. Omräkning upp till 5,9 % görs under de första tre åren av bolånet, och mellanskillnaden återförs till bankkontot.

Sberbank är en av de ledande inom hypotekslån i Ryssland, och erbjuder de bästa förutsättningarna för dem som planerar att köpa en lägenhet på den sekundära fastighetsmarknaden. Basräntan här är 10,3% per år, men den kommer att höjas om du vägrar försäkring, inte tillhandahåller ett inkomstbevis, såväl som i ett antal andra situationer, inklusive när du köper en lägenhet inte via DomClick-tjänsten. Den första betalningen i Sberbank är från 10%. Kraven på låntagare är mer lojala än hos ett antal andra långivare. Till exempel bör åldern vid återbetalningstidpunkten vara högst 75 år, även om spärren för andra är begränsad till 70 år.

Jag skulle vilja säga separat om DomClick-tjänsten.Här kan du ansöka om ett lån och efter dess godkännande börja leta efter ett lämpligt fastighetsalternativ. Efter visning är det nödvändigt att skicka objektet för godkännande till banken, beslutet kommer att fattas tillsammans med säljarens och köparens agenter. En bekväm och säker tjänst hjälper till med verifiering, utvärdering och registrering av transaktionen.

Gazprombank erbjuder gynnsamma villkor för att förvärva en inteckning i en lägenhet, radhus, lägenhet eller privat hus på andrahandsmarknaden. Det maximala lånebeloppet är 60 000 000 rubel. Storleken på räntan hos Gazprombank beror på flera villkor. Minsta 9,8% kommer att vara tillgängliga för dem som ger ett initialt bidrag på 50% eller mer, samt utfärdar ett lån på 10 miljoner rubel. för köp av bostäder i Moskva, St Petersburg, Moskva eller Leningrad-regionen, eller från 5 miljoner i andra regioner. Om handpenningen är från 30%, kan du ansöka om ett bolån endast med ett pass.

För att betala av bolånet tillhandahålls livränta eller differentierade månatliga betalningar, med tidig återbetalning (hel eller delvis) kommer det inte att vara några problem - du behöver bara informera banken i mobilapplikationen 1 arbetsdag före det planerade betalningsdatumet.

Du kan ansöka om ett bolån för sekundärt boende i Alfa-Bank utan att lämna ditt hem och utan att tillhandahålla ett inkomstbevis (även om räntan i det här fallet kommer att öka med 0,5%).Det maximala lånebeloppet i banken är upp till 70 miljoner, och löptiden är upp till 30 år, vilket gör att du kan köpa även elitfastigheter till ett pris över genomsnittet. Det initiala bidraget är minst 15 %, men det kan givetvis betalas i sin helhet med moderskapskapital om fastighetens värde tillåter det.

Basprocenten för köp av återförsäljning är 10,59 %, men den kan sänkas med 0,3-0,4 % i en affär med bankpartners. Den kommer också att sänkas med 0,4 % för dem som är lönekunder hos Alfa-Bank. Det finns flera situationer där andelen kommer att höjas med 0,5-4%. Detta kommer att hända när du vägrar försäkring och ett antal andra situationer. Banken lånar inte bara ut till medborgare i Ryssland, utan också i Ukraina och Republiken Vitryssland. Låntagaren ska vara minst 21 år och inte äldre än 70 år vid återbetalningstillfället. Upp till tre medlåntagare kan vara inblandade i transaktionen.

Ett bolån från Transcapitalbank på 25 år är ett bra tillfälle att köpa fastigheter på andrahandsmarknaden och göra reparationer. Banken lånar inte bara ut till privatpersoner utan även till affärsmän och enskilda företagare. Om en person arbetar i ett stort företag (över 500 anställda), kan han kvalificera sig för en rabatt på minus 0,5% per år. Tjänstemannen får samma bonus. Bankens tariffer innehåller en ganska stor lista över situationer där räntan kan antingen sänkas eller höjas. Dessutom kan du välja en av fyra tariffer, till exempel "Fördelaktig", vilket gör att du kan sänka bolåneräntan med 1,5%, men du måste betala 4,5% av lånebeloppet för dess anslutning.Är det lönsamt - du måste titta på varje specifik situation. Bolån återbetalas månadsvis i annuitetsbetalningar. Det finns ingen provision för förtida återbetalning.

Det lägsta lånebeloppet är bara 500 000 rubel, men när du använder moderskapskapital kan det inte vara mindre än 1 miljon. Det maximala lånebeloppet är inte begränsat. Standardhandpenningen är 10 %, men om moderskapskapitalfonder används kommer endast 5 % att behöva betalas med egna medel. Officiellt registrerade makar fungerar som medlåntagare: den ene är pantsättaren och den andra är skyldig att ge skriftligt samtycke till lånet.