10 pinakamahusay na mga bangko para sa isang kumikitang mortgage

Ang MIbank ay sikat sa mga taong gustong kumita ng mortgage loan. Kasama sa listahan ng mga pakinabang nito ang kakayahang mag-apply online, mabilis na paggawa ng desisyon, ang pagkakaloob ng isang personal na tagapamahala para sa buong panahon ng komunikasyon sa bangko, at, siyempre, abot-kayang mga kondisyon ng programa. Ang institusyon ay handa na magbigay ng halaga mula 100 libo hanggang 30 milyong rubles hanggang 30 taon sa pinakamababang rate na 6.9%, sa kondisyon na ang nanghihiram ay nagbabayad ng hindi bababa sa 50% ng halaga ng pabahay.

Kung ang paunang pagbabayad ay 15%, mas mataas ang rate - 7.5%, na may 10% na kontribusyon - 8.5%. Mahalagang ipagpalagay ng bangko na ang kliyente ay magbabayad lamang ng 5% ng presyo ng apartment kung mayroon siyang sertipiko para sa maternity capital. Ang mga kinakailangan para sa nanghihiram ay medyo tapat - mahalaga lamang na siya ay hindi bababa sa 22 taong gulang at sa oras ng pagsasara ng mortgage na hindi mas matanda sa 65 taong gulang, ay nagtrabaho nang hindi bababa sa 3 buwan sa huling lugar ng trabaho.Posible ring makakuha ng pautang sa kawalan ng nakumpirma na kita - ang tinatawag na mortgage sa dalawang dokumento, isang pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation at isang sertipiko ng TIN.

Ang Dom.RF ay ang tanging 100% na institusyong pag-aari ng estado para sa pagpapaunlad ng sektor ng pabahay. Ang institusyon ay nakikibahagi sa pagpapahiram ng mortgage sa Moscow at higit pa. Ang site ay may isang napaka-maginhawang online na calculator na magbibigay-daan sa iyo upang tumpak na kalkulahin ang mga posibleng kondisyon para sa pagpapahiram sa hinaharap. Ang lahat ng posibleng opsyon ay isinaalang-alang.

Ang mga tuntunin ng mortgage loan ay ang mga sumusunod: maaari kang makakuha ng hanggang 30 milyong rubles sa loob ng tatlumpung taon. Maaaring umasa ang mga ordinaryong customer sa rate na 7.8% para sa isang bagong gusali at 8.6% para sa pangalawang merkado. Walang mga komisyon. Ang bangko ay mayroon ding magandang kondisyon para sa mga mortgage ng militar. Nag-aalok ang Dom.RF sa militar ng hanggang 3 milyon 252 libong rubles sa 7.5% bawat taon. Maaari kang kumuha ng isang mortgage kung ang kliyente ay higit sa 25 taong gulang. Kinakailangang magbayad bago ang edad na 45 at pumasok sa isang kagustuhang pensiyon. Kapansin-pansin, hindi inalis ng Dom.RF ang kanilang atensyon sa mga medikal na manggagawa, na nag-aalok sa kanila na bumili ng pabahay sa pinababang rate na 7.6% na may minimum na paunang bayad na 10%. Isang mahalagang nuance: sa ilang mga kaso, ang Dom.RF ay maaaring maglapat ng variable na rate ng interes, na nag-iiba depende sa mga indeks sa pananalapi. Kaya ang sobrang bayad ay maaaring lumaki ng hanggang 10% bawat taon, o mas mataas pa.

Ang Genbank ay hindi ang pinakakilalang institusyong pampinansyal sa labas ng Crimea, na nagbibigay-daan sa iyo na makakuha ng isang kumikitang mortgage para sa mga karaniwang kahilingan. Nag-aalok ang bangko ng apat na programa ng mortgage para sa pagbili ng apartment sa mga bagong gusali at sa pangalawang merkado.Maginhawa na ang mga alok ay may parehong mga kondisyon: Ang Genbank ay angkop para sa mga hindi pa nakapagpasya kung saang merkado sila gustong bumili ng apartment. Kapansin-pansin, kabilang din sa konsepto ng "apartment" ng Genbank ang mga townhouse na nakarehistro bilang isang apartment: hindi lahat ng bangko ay magbibigay-daan sa iyo na bumili ng naturang pabahay.

Ang pautang ay ibinibigay para sa isang maximum na panahon ng 25 taon. Ang rate sa lahat ng mga programa sa pagpapautang ay nagsisimula sa 8% (6.9% na may suporta ng estado) bawat taon, ngunit maaaring tumaas depende sa ilang mga kundisyon: halimbawa, ang mga indibidwal na negosyante ay tumatanggap ng rate na 1% na higit pa, at ang kakulangan ng insurance, suweldo account, positibong credit history raise rate na 0.5% bawat punto. Bilang paunang bayad, dapat kang magbayad ng hindi bababa sa 15% ng halaga ng pabahay. Maaari kang makatanggap mula sa bangko ng halagang hanggang 15 milyong rubles. Hindi maginhawa na isinasaalang-alang ng bangko ang mga aplikasyon ng mortgage sa loob ng mahabang panahon: mula 10 araw para sa mga ordinaryong tao, pensiyonado at mandaragat, at mula 20 araw para sa mga kliyente na may pribadong kasanayan o nagmamay-ari ng kanilang sariling negosyo.

Bank ng estado, isa sa tatlumpung pinakamalaking sa Russia. Karapat-dapat na nakuha ang tiwala ng mga customer sa halos 20 taon ng matatag na trabaho. Ang Rosselkhozbank ay tapat sa mga batang pamilya na may mga anak at militar. Samakatuwid, sa mga programa sa pagpapahiram ng mortgage, mahahanap mo ang mga pinakakumikitang opsyon para sa mga kategoryang ito ng populasyon, pati na rin para sa mga kliyente ng payroll. Nag-aalok ng ilang kawili-wiling mga proyekto ng mortgage, kabilang ang mga pinababang rate.

Natutuwa ako sa talagang malaking halaga ng pautang - mula 100 libo para sa talagang badyet na pabahay hanggang 60 milyong rubles para sa isang magandang apartment. Kailangan mong magbayad sa loob ng 1 hanggang 30 taon.Ang pinakamababang rate para sa hindi militar at hindi makikinabang ay 7.5%, ngunit ang bangko ay madalas na nag-aayos ng iba't ibang mga promosyon na may pinababang interes. Ang pinakamababang paunang bayad ay hindi bababa sa 10% ng halaga ng apartment. Ang Rosselkhozbank ay may mga kanais-nais na kondisyon para sa militar: maaari kang makakuha ng isang mortgage sa isang bangko na may rate na 7.5% lamang nang walang anumang mga espesyal na paghihigpit, maliban sa edad at haba ng serbisyo. Kabilang sa mga espesyal na alok ay ang mga mortgage para sa pabahay sa mga rural na lugar sa rate na 2.7%, sa Far Eastern District - 1.7%, sa ilalim ng isang kasunduan sa pakikilahok sa shared construction - 2.55%.

Ang Alfa-Bank ay ang pinakamalaking pribadong bangko sa Russia, na may kakayahang mag-alok ng mga paborableng kondisyon sa mga kliyente nito. Ito ay nagpapahintulot sa iyo na bumili ng pabahay sa mga bagong gusali o sa pangalawang merkado, pati na rin ang muling pagpopondo ng isang umiiral na pautang o mortgage na pabahay para sa pera. Lalo na kaaya-aya na ginagawang posible ng Alfa-Bank na magpahiram hindi lamang sa mga mamamayan ng Russia, kundi pati na rin sa mga Ukrainians at Belarusians. Ang pangunahing bagay ay ang kliyente ay may hindi bababa sa isang taon ng karanasan sa pangkalahatan at hindi bababa sa 4 na buwan sa huling lugar ng trabaho sa Russia.

Ang mga kondisyon ng bangko ay hindi ang pinaka-kanais-nais sa merkado, ngunit medyo mapagkumpitensya. Ginagawang posible ng Alfa-Bank na makakuha ng isang mortgage na may rate na 5.99% sa kaso ng pagpaparehistro para sa pabahay na nasa ilalim ng konstruksiyon at mula sa 6.19% para sa pagbili ng isang apartment sa pangalawang merkado. Ang bangko ay maaaring mag-isyu ng hanggang 12 milyong rubles para sa mga pasilidad sa Moscow at Moscow Region sa loob ng 30 taon, hanggang 10 milyon sa St. Petersburg at hanggang 5 milyon sa ibang mga rehiyon. Tandaan na ang rate ay depende sa down payment: tataas ito ng 0.5% kung hindi bababa sa 20% o higit pa ang hindi binabayaran (na may minimum na kontribusyon na 15%).Makakaasa ang mga customer ng payroll sa karagdagang 0.3% na pagbawas sa rate. Maginhawa na maaari mong gamitin ang maternity capital bilang paunang bayad o gawin ito sa ibang pagkakataon. Gayunpaman, walang mga espesyal na programa para sa mga batang pamilya sa bangko.

Ang Promsvyazbank ay handa na mag-isyu ng hanggang 30 milyong rubles sa loob ng 25 taon sa Moscow at St. Petersburg, sa mga rehiyon - hanggang 20 milyong rubles para sa parehong panahon. Ang bangko ay nagpapahintulot din sa iyo na isangla ang umiiral na pabahay upang makatanggap ng pera para sa mga personal na pangangailangan. Ang pinakamababang rate ay 8.1%, mayroon ding preperential percentage na 7.7%, ngunit para lamang sa mga empleyado ng military-industrial complex na may salary card. Ang isa pang benepisyo ay magagamit para sa pagbili ng isang apartment sa isang bagong gusali, napapailalim sa ilang mga kundisyon (halaga ng pautang mula 7 milyon sa Moscow, mula 5 milyon sa St. Petersburg at mula sa 3.5 milyon sa mga rehiyon, pagkakaroon ng insurance at isang paunang bayad na 15 %) . Sa ibang mga kaso, ang porsyento ay tataas nang tuluy-tuloy. Para sa pabahay mula sa pangalawang merkado, mayroong isang minimum na rate na 8.1%, ngunit may mga reserbasyon din.

Ang pangunahing bentahe ng Promsvyazbank ay isang nakapirming kagustuhan na rate para sa mga pamilyang may mga anak sa halagang 3.99%, na kasalukuyang pinakamaliit sa mga pederal na bangko ng Russia. Ang rate ay mas mababa na matatagpuan lamang sa ilang mga rehiyonal na bangko, ngunit may isang grupo ng mga nuances. Gayunpaman, sa ilalim ng programang ito, maaari kang kumuha ng pabahay na nagkakahalaga ng hindi hihigit sa 12 milyong rubles sa Moscow at St. Petersburg, o hindi hihigit sa 6 milyon sa mga rehiyon. Kinakailangan din ang insurance: kung wala ito, tataas ang rate ng 5%.

Isa sa pinakamalaking pribadong bangko sa bansa, na kayang mag-alok ng mga normal na tuntunin sa mortgage. Sa mga review, madalas na pinupuri ng mga customer ang mga empleyado para sa pagiging maagap at pagiging bukas, kaya dapat walang mga problema sa serbisyo. Natutuwa ako na ang FC Otkritie ay may ilang mga programa sa pagsasangla para sa iba't ibang layunin. Maaari kang kumuha ng pera kapwa para sa pangalawang pabahay at para sa isang apartment na itinatayo, o maaari kang mag-refinance ng isang mortgage sa isang dayuhang bangko.

Nag-aalok ang FC Otkritie ng rate na 7.5% para sa pagbili ng mga apartment sa mga bagong gusali at 9.85% para sa muling pagpopondo ng isang umiiral nang mortgage. Ang interes ay mababa at medyo kumikita. Ang bangko ay hindi opisyal na nangangailangan ng salary card o iba pang kundisyon. Ngunit kung paano niya kalkulahin ang porsyento sa katunayan ay hindi malinaw. Ang panahon ng pagbabayad sa pangkalahatan ay medyo malaki - mula 5 hanggang 30 taon. Ang paunang bayad ay hindi bababa sa 10% ng presyo ng pabahay. Ang pinakamataas na halaga ng mortgage ay nabawasan kamakailan, at ngayon ang bangko ay handa na magbigay ng hindi hihigit sa 30 milyong rubles para sa pagbili ng pabahay sa pangunahin at pangalawang merkado. Natutuwa ako na kapag nag-aaplay para sa isang pautang online kasama ang lahat ng kinakailangang mga dokumento na nakalakip, ang rate ay nabawasan ng 0.5%, at kakailanganin mong pumunta sa opisina nang isang beses - upang lagdaan ang mga dokumento.

Isang matagumpay na unibersal na bangko na may iba't ibang mortgage para sa anumang pangangailangan. Handang magbigay ng pinakakanais-nais na mga kondisyon. Lalo na kung magbabayad ka ng kaunting dagdag. Ang Rosbank ay mayroong labing-isang programa ng mortgage para sa iba't ibang pangangailangan. Ang pinakamababang rate ay mula 3.2% hanggang 9.89%. Hindi tulad ng Zemsky Bank, hindi opisyal na nililimitahan ng Rosbank ang maximum na halaga ng pautang, ngunit kinakalkula ito ayon sa solvency at maraming iba pang mga kadahilanan. Kaya maaari mong piliin ang pagpipilian ayon sa iyong mga kagustuhan.

Ang pinakamaliit na paunang bayad ay 15% ng presyo ng apartment. Natutuwa ako na ang bangko ay maaaring mag-isyu ng karagdagang pautang para sa unang yugto kung ang sarili nitong pera ay hindi sapat. Bayaran ang mortgage sa loob ng 25 taon. Tatlong serbisyo ang magagamit upang bawasan ang rate ng interes - ng 0.5, 1 at 1.5%. Ngunit kailangan nilang magbayad ng isang tiyak na porsyento ng kabuuang halaga ng pautang - 1, 2 at 4%, ayon sa pagkakabanggit.

Isang bangko na naghahangad ng pakikipagtulungan pangunahin sa mga tagapaglingkod sibil at empleyado ng malalaking kumpanya. Handang mag-alok ng mga kanais-nais na kondisyon. Sa Transcapitalbank maaari kang makakuha ng hanggang 15 milyong rubles sa loob ng 25 taon. Ang rate sa kasong ito ay nagsisimula sa 6.99%, ngunit ang unang installment ay dapat na hindi bababa sa 20%. Sa mga review, napapansin ng mga kliyente na ang TKB ay mabilis na tumugon sa mga aplikasyon ng mortgage at madalas na inaaprubahan ang mga ito. Nalulugod sa mabuting serbisyo at responsibilidad ng mga empleyado.

Nalulugod sa mga kondisyon ng mga paborableng mortgage mula sa mga developer ng kasosyo. Ang programa ay tinatawag na "Special Mortgage", at pinapayagan ka nitong bumili ng pabahay sa ilang partikular na complex mula sa JSCB "Investtorgbank" sa isang nakapirming rate na 7.9% at walang paunang bayad. Upang makatanggap ng pinakamababang rate na 7.4%, dapat kang magbayad ng dagdag para sa pagbawas sa interes (ang "Paborable" na taripa ay nagpapahintulot sa iyo na bawasan ang rate ng 1.5%, ngunit kailangan mong magbayad ng karagdagang 4.5% ng halaga ng pautang), bilang pati na rin maging isang empleyado ng isang estado o malaking kumpanya (mula sa 500 empleyado), habang nagbabayad ng 40% ng gastos ng apartment sa anyo ng isang paunang bayad. Sa taglagas ng 2020, maaari kang bumili ng townhouse at apartment sa pangunahin at pangalawang merkado sa mga rehiyon ng Moscow, Volgograd at Ivanovo sa mas mababang rate.

Ang pinakamalaki at pinaka-maaasahang bangko sa bansa ay maaaring masiyahan sa mababang rate sa pangunahin at pangalawang apartment. Natutuwa ako na ang website ng institusyon ay may isang maginhawang calculator na may lahat ng mga kalkulasyon at mga tagapagpahiwatig para sa pagbabawas/pagtaas ng mga rate. Bilang karagdagan, ang Sberbank ay bukas sa mga pensiyonado - sa oras ng pagtatapos ng mortgage, ang nanghihiram ay maaaring 75 taong gulang!

Nag-aalok ang Sberbank mula 5 hanggang 100 milyong rubles para sa isang panahon ng 1 hanggang 30 taon. Pinakamababang taya sa pangkalahatang tuntunin - 7.3% lamang, ang mga pamilyang may mga anak ay inaalok ng isang programa na may 12 milyon sa pinakamababang rate sa merkado - 4.7%. Sa una, ang hinaharap na may-ari ng apartment ay kailangang magbayad ng paunang bayad na 15% ng kabuuang halaga. Ang ganitong mababang rate ay ginagarantiyahan lamang ng Sberbank kapag bumibili ng pabahay na nasa ilalim ng konstruksiyon o isang apartment sa isang bagong gusali. Para sa pangalawang pabahay, ito ay mas mataas. Natutuwa ako na pinapayagan ka ng Sberbank na magtayo ng iyong sariling bahay sa isang turnkey na batayan sa mga kasosyo. Ang pabahay ay itatayo sa loob ng tatlong buwan, at hindi na kailangang gumuhit ng pagtatantya, maghanap ng deposito o isang guarantor. Gayunpaman, ang nasabing kasiyahan ay nagkakahalaga ng hindi bababa sa 8.4% bawat taon.