10 Pinakamahusay na Bangko para sa mga Mortgage sa Second Homes

Mortgage "Para sa isang apartment o isang bahagi" mula sa Rosbank ay nilikha para sa pagbili ng real estate sa pangalawang merkado. Ang down payment dito ay 10% lang, at ang minimum rate ay 8.85%. Gayunpaman, sa rate ng interes, ang lahat ay malayo sa pagiging kasing simple ng tila sa unang tingin. Sa katunayan, ang base rate ay 10.9%. Maaari itong bawasan para sa mga kliyente ng payroll at sa mga dati nang nag-loan sa Rosbank. Ngunit kahit na sa kasong ito, hindi ito magiging kasing baba ng sa advertising.Para makatanggap ng rate na 8.85%, kailangan mong bayaran ang bangko ng isang beses na bayad na hanggang 4% ng halaga ng utang. Kung ito ay magiging kapaki-pakinabang - sa bawat kaso, kailangan mong pag-aralan nang hiwalay.

Ang isang aplikasyon para sa isang mortgage ay maaaring ganap na makumpleto online sa pamamagitan ng pag-log in sa pamamagitan ng website ng Mga Serbisyo ng Estado at pagkumpirma ng kita sa pamamagitan ng website ng PFR. Para dito, ang karagdagang diskwento na 0.25% ng base rate ay dapat bayaran.

Ang isang mortgage para sa pangalawang pabahay mula sa Raiffeisen Bank ay angkop para sa pagbili ng isang apartment, townhouse o apartment. Sa unang dalawang kaso, ang down payment ay mula sa 15%, sa pangatlo mula sa 25%. Ang pinakamataas na halaga ng pautang sa bangkong ito ay hindi kasing laki ng karamihan sa mga kakumpitensya, at 26,000,000 rubles. Ang pinakamababang rate ng interes ay 10.09%, ngunit ito ay may bisa kapag ang isang tiyak na listahan ng mga kundisyon ay natugunan. Kabilang sa mga ito, isang paunang pagbabayad na 50% o higit pa, isang halaga ng pautang na 10 milyon.

Ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang na si Raiffeisen ay may iba't ibang mga kinakailangan sa edad ng borrower mula sa mga pamantayan; sa oras ng pagbabayad ng utang, hindi siya dapat higit sa 65 taong gulang, at walang pinagsamang kontrata ng seguro - 60 taong gulang. Ang pagbabayad ng mortgage ay posible lamang sa pamamagitan ng mga pagbabayad sa annuity, ang maagang pagbabayad ay posible sa anumang araw, at hindi lamang sa nakatakdang petsa.

Sa mga tuntunin ng dami ng portfolio ng mortgage, ang Dom.RF ay isa sa tatlong pinuno ng Russia, ito ay nasa mga TOP ng pinaka maaasahan at pinakamalaking mga bangko sa mga tuntunin ng kapital (Forbes, RIA Rating). Isa sa iilang institusyong pinansyal na nakatuon sa mga residente ng buong bansa. Isang malaking network ng mga kasosyo ang nabuo - ang mga kumikitang deal ay maaaring tapusin kahit na walang pisikal na sangay sa rehiyon.

Ang mga kondisyon ng pautang ay medyo kanais-nais - isang rate ng 10.1%, isang paunang bayad na 10%, isang termino ng hanggang 30 taon. Maraming mga kadahilanan ang nakakaapekto sa rate ng interes, kabilang ang halaga ng pautang at ang katayuan ng nanghihiram. Maaari din itong mabawasan kung ang transaksyon ay nakarehistro sa elektronikong paraan. Ang isa pang opsyon ay ang gumawa ng lump sum payment o isang uri ng komisyon na 1.9% o 3.9% ng halaga upang bawasan ang interest rate ng 0.5 o 1%. Maaari kang makakuha ng mortgage sa Dom.RF nang walang patunay ng kita. Sa kasong ito, kailangan mong gumawa ng paunang bayad na 20% at makakuha ng +0.5% sa rate ng interes.

Sa loob ng balangkas ng programa sa pagpapahiram ng mortgage housing mula sa Rosselkhozbank, ang nanghihiram ay nakakakuha ng pagkakataon na bumili ng parehong handa at pabahay na nasa ilalim ng konstruksiyon. Maaari itong maging apartment, apartment, townhouse, pribadong bahay o lupa. Para sa unang dalawang uri ng real estate, ang halaga ng pautang ay maaaring hanggang sa 60,000,000 rubles, para sa iba pa - hindi hihigit sa 20 milyong rubles. Ang pinakamababang rate ng interes ay 9.15%, ngunit maraming mga kadahilanan ang nakakaapekto sa laki nito - ang katayuan ng nanghihiram, ang halaga at termino ng utang, ang laki ng paunang bayad, seguro.

Ang borrower ay maaaring pumili ng annuity o differentiated repayment system.Sa mga pagbabayad sa annuity, ang buwanang pagbabayad ay hindi nagbabago sa buong kontrata: una, mas maraming interes sa utang ang inilalagay dito, at pagkatapos ay nagbabago ang ratio patungo sa pangunahing utang. Ang pagkakaiba-iba ng pamamaraan ay naiiba: sa una, ang mga pagbabayad ay malaki, pagkatapos ay bumababa sila, dahil binubuo sila ng halaga ng pangunahing pagbabayad at interes sa balanse ng utang.

Ang Uralsib Bank ay nag-aalok ng mga mortgage para sa pangalawang pabahay sa mga tuntunin na maliit ang pagkakaiba sa average ng merkado. Ngunit maaari mo pa ring isama ito sa pinakamahusay, dahil ang rate ng interes dito ay nagsisimula sa 9.99%, na isang mahusay na tagapagpahiwatig para sa pangalawa. Ang maximum na halaga ng pautang ay 50,000,000 milyon, ang termino ay 30 taon, ang paunang kontribusyon ay mula sa 15%. Maaari mong gamitin ang kapital bilang paunang bayad, ngunit sa kasong ito, hindi bababa sa 5% ng halaga ng ari-arian ang dapat bayaran gamit ang iyong sariling mga pondo.

9.99% ang pinakamababang rate. Kung mag-opt out ka sa titulo o life insurance, tataas ito ng +2%. Para sa mga indibidwal na negosyante at may-ari ng negosyo, ang rate ay 1% na mas mataas. Para sa mga nais makakuha ng isang mortgage sa dalawang dokumento - sa pamamagitan ng 0.5%. Ang oras ng pagproseso ng aplikasyon ay 1-3 araw. Ang transaksyon ay maaaring mairehistro sa elektronikong paraan.

Sa Sovcombank, ang interes ng mortgage ay nakatali sa target. Upang bumili ng bahay na may isang plot sa pangalawang merkado, kailangan mong magbayad ng 40% ng gastos at makatanggap ng mga pondo sa 12.49%.Ang isang apartment at apartment sa isang rate ay mas kumikita - 11.99% na may paunang bayad na 20%, o 11.74% kung agad mong babayaran ang kalahati ng presyo ng pabahay. Kung, kapag bumibili ng apartment, nag-aambag ka lamang ng 10% gamit ang iyong sariling mga pondo (maaaring kung may karagdagang ari-arian sa property na hindi na-pledge), ang rate ay magiging 12.59%. Para sa pagbili ng komersyal na real estate, may mga kondisyon para sa pagdeposito mula sa 20% ng halaga kaagad, ang isang pautang ay ibinibigay sa 12.99%.

Sa unang sulyap, ang mga rate ay hindi mukhang kaakit-akit. Ang Great Rate Guarantee, aka G.O.S., ay makakatulong sa kanila na gawin ito. programa, - isang branded na bayad na serbisyo para sa mga customer-holder ng installment card na "Halva". Ito ang unang serbisyo sa industriya ng mortgage na may cashback para sa nanghihiram. Ang muling pagkalkula ng hanggang 5.9% ay ginawa sa unang tatlong taon ng mortgage, at ang pagkakaiba ay ibinalik sa bank account.

Ang Sberbank ay isa sa mga pinuno sa pagpapahiram ng mortgage sa Russia, na nag-aalok ng pinakamahusay na mga kondisyon para sa mga taong nagpaplanong bumili ng apartment sa pangalawang merkado ng real estate. Ang batayang rate ng interes dito ay 10.3% bawat taon, ngunit ito ay tataas kung tatanggihan mo ang seguro, hindi nagbibigay ng isang sertipiko ng kita, pati na rin sa maraming iba pang mga sitwasyon, kabilang ang kapag bumibili ng apartment na hindi sa pamamagitan ng serbisyo ng DomClick. Ang paunang pagbabayad sa Sberbank ay mula sa 10%. Ang mga kinakailangan para sa mga nanghihiram ay mas tapat kaysa sa ilang iba pang nagpapahiram. Halimbawa, ang edad sa oras ng pagbabayad ay dapat na hindi hihigit sa 75 taon, bagaman para sa iba ang bar ay limitado sa 70 taon.

Gusto kong sabihin nang hiwalay ang tungkol sa serbisyo ng DomClick.Dito maaari kang mag-aplay para sa isang pautang, at pagkatapos ng pag-apruba nito, magsimulang maghanap ng angkop na opsyon sa pag-aari. Pagkatapos ng pagtingin, kinakailangang ipadala ang bagay para sa pag-apruba sa bangko, ang desisyon ay gagawin nang magkasama sa mga ahente ng nagbebenta at bumibili. Ang isang maginhawa at secure na serbisyo ay makakatulong sa pag-verify, pagsusuri at pagpaparehistro ng transaksyon.

Nag-aalok ang Gazprombank ng mga kanais-nais na kondisyon para sa pagkuha ng isang mortgage sa isang apartment, townhouse, apartment o pribadong bahay sa pangalawang merkado. Ang maximum na halaga ng pautang ay 60,000,000 rubles. Ang laki ng rate ng interes sa Gazprombank ay depende sa ilang mga kundisyon. Ang pinakamababang 9.8% ay magagamit sa mga gumawa ng paunang kontribusyon na 50% o higit pa, pati na rin ang mag-isyu ng pautang sa halagang 10 milyong rubles. para sa pagbili ng pabahay sa Moscow, St. Petersburg, sa rehiyon ng Moscow o Leningrad, o mula sa 5 milyon sa ibang mga rehiyon. Kung ang paunang bayad ay mula sa 30%, maaari kang mag-aplay para sa isang mortgage lamang gamit ang isang pasaporte.

Upang mabayaran ang mortgage, ibinibigay ang annuity o iba't ibang buwanang pagbabayad, na may maagang pagbabayad (buo o bahagyang) walang magiging problema - kailangan mo lamang ipaalam sa bangko sa mobile application 1 araw ng negosyo bago ang nakatakdang petsa ng pagbabayad.

Maaari kang mag-aplay para sa isang mortgage para sa pangalawang pabahay sa Alfa-Bank nang hindi umaalis sa iyong tahanan at nang hindi nagbibigay ng sertipiko ng kita (bagaman ang rate sa kasong ito ay tataas ng 0.5%).Ang maximum na halaga ng pautang sa bangko ay hanggang 70 milyon, at ang termino ay hanggang 30 taon, na magbibigay-daan sa iyo na bumili ng kahit na elite na real estate sa isang presyo na higit sa average. Ang paunang kontribusyon ay hindi bababa sa 15%, ngunit maaari itong bayaran nang buo gamit ang maternity capital, siyempre, kung pinapayagan ito ng halaga ng ari-arian.

Ang batayang porsyento para sa pagbili ng muling pagbebenta ay 10.59%, ngunit maaari itong bawasan ng 0.3-0.4% sa isang deal sa mga kasosyo sa bangko. Mababawasan din ito ng 0.4% para sa mga payroll client ng Alfa-Bank. Mayroong ilang mga sitwasyon kung saan ang porsyento ay tataas ng 0.5-4%. Mangyayari ito kapag tumanggi ka sa seguro at ilang iba pang sitwasyon. Ang bangko ay nagpapahiram hindi lamang sa mga mamamayan ng Russia, kundi pati na rin ng Ukraine at Republika ng Belarus. Ang nanghihiram ay dapat na hindi bababa sa 21 taong gulang at hindi mas matanda sa 70 taong gulang sa oras ng pagbabayad. Hanggang tatlong co-borrower ang maaaring masangkot sa deal.

Ang isang mortgage loan mula sa Transcapitalbank sa loob ng 25 taon ay isang magandang pagkakataon upang bumili ng real estate sa pangalawang merkado at gumawa ng mga pag-aayos. Ang bangko ay nagpapautang hindi lamang sa mga indibidwal, kundi pati na rin sa mga negosyante at indibidwal na negosyante. Kung ang isang tao ay nagtatrabaho sa isang malaking kumpanya (mahigit sa 500 empleyado), maaari siyang maging kwalipikado para sa isang diskwento na minus 0.5% bawat taon. Ang lingkod-bayan ay tatanggap ng parehong bonus. Ang mga taripa ng bangko ay naglalaman ng isang medyo malaking listahan ng mga sitwasyon kung saan ang rate ng interes ay maaaring mabawasan o tumaas. Bukod pa rito, maaari kang pumili ng isa sa 4 na mga taripa, halimbawa, "Paborable", na magbibigay-daan sa iyong bawasan ang rate ng mortgage ng 1.5%, ngunit kailangan mong magbayad ng 4.5% ng halaga ng utang para sa koneksyon nito.Ito ba ay kumikita - kailangan mong tingnan ang bawat partikular na sitwasyon. Ang mga mortgage ay binabayaran buwan-buwan sa mga pagbabayad sa annuity. Walang komisyon para sa maagang pagbabayad.

Ang pinakamababang halaga ng pautang ay 500,000 rubles lamang, ngunit kapag gumagamit ng maternity capital, hindi ito maaaring mas mababa sa 1 milyon. Ang maximum na halaga ng mortgage ay hindi limitado. Ang karaniwang paunang bayad ay 10%, ngunit kung ang maternity capital funds ay gagamitin, pagkatapos ay 5% lamang ang kakailanganing mabayaran gamit ang iyong sariling mga pondo. Ang mga opisyal na rehistradong asawa ay kumikilos bilang mga co-borrower: ang isa ay ang mortgagor, at ang pangalawa ay obligadong magbigay ng nakasulat na pahintulot sa utang.