Moskova'da 10 güvenilir geliştirici

Oluşturucunun güvenilirliği çok koşullu ve değişken bir göstergedir. Günümüzün ekonomi gerçeklerinde, uzun yıllardır mükemmel sonuçlar veren daha önce istikrarlı bir şirketin başına bile sorunlar gelebilir. Birçok yeni bina bir erteleme ile faaliyete geçirilir, ancak önemsizdir ve bu genellikle dış koşullar nedeniyle olur.Bu gerçek şirketin güvenilmezliğini mi gösteriyor? Muhtemelen değil.

Geliştiricilerin güvenilirliğini belirlemek için mevcut maksimum bilgiyi analiz etmeye çalıştık. Derecelendirmemizin temeli, müşteri incelemeleri, eksiklikler, kaçırılan teslim tarihleri, kalitesiz bitirmeler ve zayıf altyapı hakkındaki şikayetleridir. Şirketlerin web sitelerine, tamamlanmış ve yeni projelere, site sakinlerinin günlük sorunları ve apartmanların olumlu yönlerini tartıştığı forumlara baktık. Ek olarak, derecelendirmeye girmek ve içindeki yerlerin dağılımı, geçen yıl ve tüm varoluş süresi boyunca inşaat hacminden, proje belgelerinde belirtilen son tarihlerden sapmadan ve şirketin deneyiminden etkilenmiştir. Diğer yetkili yayınlar ve derecelendirme kuruluşlarından alınan benzer derecelendirmeler de dikkate alındı.

Moskova'daki en iyi 10 geliştirici

Moskova'daki geliştiricilerin faaliyetlerinin ana göstergeleri

geliştirici	Kuruluş tarihi	01/01/2022 tarihi itibariyle mevcut inşaat hacmi, m2.	2021 yılında faaliyete geçti, m2.	2021'de ertelenerek devreye alındı, m2.
ZİRVE	1994	3 283 426	1 379 307	487 896
Donstroy	1994	1 126 651	335 619	273 474
MR Grubu	2003	765 088	402 840	234 484
Referans	1987	372 938	89 526	0
GK Samolet	2012	527 933	185 117	47 340
Ingrad	2012	582 412	195 568	195 568
GK FSK	2005	569 005	78 128	78 128
LSR Grubu	1993	455 965	87 357	0
A101	1992	924 134	225 957	225 957
AFI Geliştirme	2001	153 952	131 388	73 196

10 AFI Geliştirme

AFI Development, 20 yıldır Moskova'da güzel ve kaliteli evler inşa eden uluslararası çeşitlendirilmiş bir şirkettir. Müteahhit, konut gayrimenkulüne ek olarak ticari ve ticari nesneler de inşa ediyor. Şimdi şirketin farklı seviyelerde 7 güncel konut projesi var.Birçoğu gecikmeden inşa ediliyor, ancak teslim tarihlerinin proje belgelerinde orijinal olarak belirtilenlerden bir yıldan fazla ertelendiği olanlar da var. 2021'in sonunda, devreye alınan toplam hacmin yaklaşık yarısını oluşturdular.

Geliştirici, çeşitli yayınlara göre tekrar tekrar en iyilerin TOP'larına girdi. Prestijli ödüllerin kazananları, konut kompleksi Residence of Architects dahil olmak üzere konut kompleksleriydi. Sıradan insanların yorumları, yeni binalar hakkındaki görüşleri ve hizmet kalitesi genel olarak olumlu.

9 A101

A101 şirketi, metropol bölgesinde inşa edilen toplam konut sayısının% 5'inden fazlasını oluşturan inşaat hacimleri açısından Moskova'nın liderlerinden biridir. Her şey güzel olurdu, ancak son yıllarda konutların zamanında işletmeye alınmasıyla ilgili sorunlar ortaya çıktı. Birleşik Geliştiriciler Kaynağı istatistiklerine inanıyorsanız, 2020 ve 2021'de tüm yeni binalar son teslim tarihlerine aykırı olarak hizmete girdi, 2019'da nesnelerin %80'inin teslim tarihlerinde gecikme oldu. Kısmen son iki yıldaki gecikmeler pandemi ile ilgili olsa da 7-12 aylık bir gecikme daire alıcıları için hala son derece tatsız.

Dürüst olmak gerekirse, evlerin hala faaliyete geçtiğini, 2021'de diğer birçok şirketten çok daha fazla olan yaklaşık 226 bin metrekare hizmete girdiğini belirtmek gerekir. Geliştiricinin açık uzun vadeli inşaat projeleri yoktur. RA Expert versiyonuna göre kredi notu ruA-, durağan görünüm. Gösterge en yüksek değil, aynı zamanda çok iyi.

8 GK FSK

Yetkili yayın, Rusya'daki en güvenilir geliştiricilerin TOP-10'unda FSK Şirketler Grubu'nu içeriyordu, bu da Moskova derecelendirmesine güvenle eklenebileceği anlamına geliyor. Daha önce, şirket esas olarak ekonomi ve ekonomi + segmentlerindeki noktasal ve toplu gelişmelerde uzmanlaşmıştı, ancak şimdi mülklerinin üçte birinden fazlası ticari gayrimenkul olarak sınıflandırılıyor. 2016 yılında, 1 No'lu Ev-Bina Fabrikası geliştiricinin yapısına girdi ve bu da panel konut inşaatının maliyetini optimize etmeyi mümkün kıldı. Bununla birlikte, şirket, modern bir konuma ve gelişmiş altyapıya sahip monolitik evlerin mikro bölgeleri fikrini desteklemektedir. Daireler hem pahalı hem de çok pahalı değil. Böylece, Danimarka Mahallesi konut kompleksinde, bu proje Moskova Çevre Yolu'nun dışında olmasına rağmen, 5,4 milyon ruble fiyata konut satın alabilirsiniz.

FGC'nin uzun vadeli inşaat projeleri yoktur, ancak tesislerin devreye alınmasındaki gecikmeler, özellikle son bir yılda olağandışı değildir. Bunun için müteahhitin suçlanıp suçlanmayacağını net bir şekilde yargılamak zordur. Sonuç olarak, tüm projeler gecikmeli de olsa teslim edilmektedir. Mevcut inşaat hacimleri açısından şirket, Moskova'da diğerlerinin önünde 6. sırada yer alıyor.

7 Ingrad

Ingrad şirketi konfor ve iş kategorisinde 2,5 milyon metrekare gayrimenkule sahip ve mevcut inşaat hacmi açısından Moskova'daki en büyük geliştiriciler arasında TOP-5'te yer alıyor. Artık Moskova bölgesindeki iki yazlık yerleşim de dahil olmak üzere 16 projeden birinde konut satın alabilirsiniz.2021'de işletmeye alınan tesislerden, işletmeye alma süreleri herkes için ihlal edildi, ancak çoğunlukla önemsiz olan vardiyalar oldu.

Ingrad'ın ortakları, apartman alıcılarına en karlı ipotek ürünlerini sunmaya hazır olan başkent bölgesindeki en büyük yedi bankadır. Konut 4,5 milyon ruble fiyatla satın alınabilir. Dairelerinin alıcıları tarafından yapılan incelemelerde dile getirilen geliştiriciye karşı çok sayıda iddiaya rağmen, birçok uzman onu hala en iyilerin TOP'una dahil ediyor ve yeterli düzeyde güvenilirlik beyan ediyor. Bu nedenle Mosgorexpertiza, şirkete A3 notu verdi (yüksek düzeyde güvenilirlik, düşük risk).

6 LSR Grubu

LSR Group, 1993 yılında St. Petersburg'da kuruldu, ancak daha sonra Moskova ve Yekaterinburg'da da inşa etmeye başladı. Tüm çalışma süresi boyunca, yalnızca Moskova'da bir milyon metrekareden fazla 600'den fazla ev inşa edildi. Mevcut inşaat hacimleri açısından şirket, başkent bölgesinin TOP-10 geliştiricileri arasında yer almaktadır. 2020 ve 2021 için, nesnelerin hiçbirinin teslimi için son tarihler ihlal edilmedi, bu da şirketin dakikliğini ve yüksek düzeyde sosyal sorumluluğunu gösterir. Moskova'da LSR, konfor, iş ve birinci sınıf evler inşa ediyor ve içlerinde 6 ila 75,3 milyon ruble arasında değişen fiyatlarla daireler sunuyor. En yeni projelerden biri, hem çarpıcı mimarisi hem de maksimum yaşam konforu ile dikkat çeken WAVE konut kompleksidir.

Çoğu derecelendirme kuruluşuna göre, LSR Group güvenilir bir geliştirici olarak nitelendirilir.Böylece, RA Expert, 2022'nin başında şirketin kredi notunu ruA olarak doğruladı, görünüm istikrarlı. Daire alıcılarının yorumları farklıdır. Olumsuz olarak, birçok kişi dairelerin tespit edilen eksiklikleri hakkında konuşuyor. Her şeyden memnun olan insanlardan da olumlu geri bildirimler alabilirsiniz.

5 Uçak Geliştirme

Samolet Group, Rusya'daki en büyük geliştiricilerden biridir ve BDT ülkelerinde de faaliyet göstermektedir. İlk tesis 2014 yılında Moskova bölgesinde inşa edildi, başkentte birkaç düzine ekonomi sınıfı ev inşa edildi. Şu anda, yalnızca Moskova'da başka bir 16 bölgede çalışmalar devam ediyor. Şirket, basit yüzeylere sahip küçük dairelere odaklanıyor, aynı zamanda birinci sınıf evler de inşa ediyor. Şu anda dairelerin maliyeti 3,7 ila 43,9 milyon ruble arasında, hem terbiyeli hem de onsuz seçenekler bulabilirsiniz. Aircraft'ın Sberbank ile birlikte sunduğu ayrıcalıklı program kapsamında satın alabilirsiniz, koşullar çok uygundur.

Şirketin nispeten az deneyimi olmasına rağmen, tamamen güvenilir olarak adlandırılabilir ve en iyilerin TOP'unda temsil edilmeye layıktır. Teslim tarihlerinin ertelenmesi olur, ancak daha sık değil ve belki de diğer geliştiricilerden daha az sıklıkta. Derecelendirme kuruluşu Expert RA, ona bir ruA- notu verdi, görünüm durağan. Sıradan insanlardan çok sayıda inceleme var, kulağa farklı geliyorlar, çoğu oldukça öznel olmasına rağmen birçok iddia haklı.

4 Referans

Etalon Group sadece Moskova'da değil, St. Petersburg'da da yeni binalar inşa ediyor, ancak başkentin emlak piyasasına özel önem veriyor. Bu, 1987'den beri çalışan muazzam deneyime sahip bir geliştiricidir. Tüm çalışma süresi boyunca, çoğu Moskova'da ortaya çıkan 7,5 milyon metrekareden fazla işletmeye alındı. Son 2021'de yaklaşık 90 bin metrekare işletmeye alındı. Bir yandan, bu nispeten azdır ve diğer yandan, bu tesislerin devreye alınmasının proje belgelerinde belirtilen son tarihlere sıkı sıkıya uygun olarak gerçekleştiğini belirtmek önemlidir.

Moskova'da artık Etalon Group'tan sekiz yeni binada daire satın alabilirsiniz. Bunlar, orijinal mimariye ve sıra dışı planlama çözümlerine sahip ağırlıklı olarak işletme sınıfı evlerdir. Hemen hemen hepsi otoparklar ve depolarla donatılmıştır, ancak bunları ayrıca satın almanız gerekir. Şirketin çalışmaları ve dairelerin kalitesi hakkındaki yorumlar şaşırtıcı derecede olumlu geliyor.

3 MR Grubu

MR Group, hem Moskova'da hem de bölgede ve Sochi tatil beldesinin topraklarında aktif olarak inşa ediyor. Geliştiricinin portföyü, 44 milyon metrekareden fazla konut, sayısız profesyonel derecelendirmede bir zafer ve en iyilerin TOP'larında en üst sıralarda yer alıyor. Gayrimenkulün mevcut inşaatı ve işletmeye alınması açısından, 2021'de geliştirici, başkent bölgesinin birincil konut piyasasındaki en büyük üç oyuncudan biridir. Tüm nesneler zamanında teslim edilmez, ancak önemli bir gecikme yoktur, ortalama gecikme 2-3 aydır.

MR Group'un daireleri 21 ile 190 m2 arasında değişen konforlu konutlardır.ve 4.8 ila 180,8 milyon rubleye mal oluyor. Projelerin çoğu premium gayrimenkul. Geçtiğimiz birkaç yıl içinde Forbes, şirketi düzenli olarak Rusya'daki en büyük ve en güvenilir geliştiricilerin derecelendirmesine dahil etti ve Urban Awards, yeni binalarını en iyiler olarak belirleyerek onlara derecelendirmelerde en üst sıraları verdi.

2 Donstroy

Donstroy, birçok TOP ve derecelendirmenin lideridir. Ağırlıklı olarak pahalı gayrimenkul işi ve prim yapımı yönünde çalışır, ancak yeni binalar ve konfor kategorisi sunar. En popüler projeler Sparrow Hills, Scarlet Sails ve Triumph Palace'dır. Firma VTB tarafından destekleniyor, ciddi anlamda bir gecikme yok ancak 2021 sonuçlarına göre teslim edilmesi planlanan konutların %80'inden fazlası devreye alma ile ertelendi. Aynı zamanda Donstroy, Moskova'daki mevcut inşaat hacimleri açısından ikinci sırada yer alıyor. Bunu ve geliştiricinin olumlu itibarını göz önünde bulundurarak, onu sıralamada çok yüksek bir konuma getirdik.

Şirket, konut inşaatına paralel olarak altyapı oluşturmayı, ticari ve perakende gayrimenkul inşa etmeyi ve parkları iyileştirmeyi vaat ediyor. İfadeler genellikle yürütülür, ancak her zaman değil. Bu geliştirici hakkında yeterince olumsuz yorum var, ancak çalışmalarını yine de nesnel olarak değerlendirirseniz, her şey oldukça iyi görünüyor. Birçok proje gerçekten özel olarak adlandırılabilir.

1 PIK Grubu

1994'ten beri çalışan PIK grubu, müşterilerin güvenini kazanmış ve en güvenilir geliştiriciler arasında ilk sırayı almıştır. Şu anda şirket, aralarında hem hazır hem de inşaatın ilk aşamasında olanların bulunduğu 60 projesinde daire satışı sunuyor. 2021 sonuçlarına göre PIK, hem mevcut inşaat hacimleri hem de konut devreye alma açısından sadece başkent bölgesinde değil, ülke genelinde de lider oldu. Hem Moskova'da hem de bölgenin en yakın semtlerinde evler inşa ediliyor. Daireler ve süitler tadilatlı veya tadilatsız olarak satılmaktadır.

Şirket, kitle segmenti için konut inşaatına odaklanmaktadır. Buna rağmen, birçok yeni bina oldukça şık ve modern görünüyor. Şu anda, 3,5 milyon ruble fiyata en ucuz daireler. Doğu Butovo konut kompleksinde sunulmaktadır. Resmi web sitesi, mikro bölgelerin gelişiminin çevredeki alanı planlamayı ve iyileştirmeyi içerdiğini söylüyor. Ancak incelemelerdeki alıcılar, altyapının şirketin en zayıf noktası olduğunu söylüyor. Anaokulları, okullar ve klinikler bazen uzun süre inşa edilir, teslim tarihleri ​​​​düzenli olarak ertelenir, hatta yollar geç döşenir.

Popüler oy - Moskova'daki hangi geliştirici en güvenilir?
Oy!

PIK Grubu

Donstroy

MR Grubu

Referans

GK Samolet

LSR Grubu

Ingrad

GK FSK

A101

AFI Geliştirme

Toplam oy: 39

Oy Sonuçlar