Petersburg'daki en güvenilir 10 geliştirici

St. Petersburg'da yapım aşamasında olan konut piyasası, aynı anda düzinelerce projeye öncülük eden tekel şirketleri tarafından yavaş yavaş işgal ediliyor. Sadece 2018'de 5 büyük kuruluş gayrimenkulün %40'ını dikti, bu rakamın 2019'da artması bekleniyor. Firmaların St. Petersburg'un sanayi bölgelerinde uygun fiyatlı daireler sunan ekonomi sınıfı konutlara daha fazla önem verdiği belirtiliyor. Hangi geliştiricilere güvenebileceğinizi belirledik ve en güvenilirlerinin en tepesini topladık.

Derecelendirme, halihazırda birkaç düzine nesneyi görevlendirmiş şirketleri içeriyor. Gecikmelerin ve tutulmayan sözlerin sayısını kontrol ettik. Hissedarların forumlarını inceledik ve büyük şikayetleri olan firmaları dışladık.Her geliştiricinin son teslim tarihlerini ertelemesine rağmen, vicdani kuruluşlar müşterileri işin ilerleyişi hakkında bilgilendirir. Sonunda, incelemelere dikkat ettik, en zayıf yönleri ve dikkate alınması gereken olumsuz noktaları vurguladık.

Petersburg'daki en güvenilir 10 geliştirici

10 FSK Lideri

Hem ucuz hem de lüks konut sunan en iyi FSK Liderinin derecelendirmesini açar. Şirket, geniş bir yeşil alan, iyi altyapı ve ulaşım erişilebilirliği ile öne çıkan modern mahalleleri ile müşterileri cezbetmektedir. Evler panoramik cam, havalandırmalı cepheler, monolitik yapıya sahiptir. 25'ten fazla nesne faaliyete geçirildi, fiyatlar 1,5 ila 20 milyon ruble arasında değişiyor. Anahtarlar altı ay sonra teslim edilmesine rağmen, resmi olarak her şey zamanında teslim edilir. Sözleşmede sorun çıkması durumunda şirketi koruyan birçok madde bulunmaktadır.

İncelemelerdeki alıcılar, devreye alma anından ve kabul belgesinin imzalanmasına kadar evin maliyetinin daire sahibi tarafından ödendiği konusunda uyarıyor. Bu, müşterinin altı ay boyunca taşınamayacak konut maliyetini üstleneceği anlamına gelir. Bitirme acı çekiyor, tavanda delikler var ve borular, kırık kapılar var. Şirket korunan bir alan vaat ediyor, ancak herkes geçebilir. Tüm sorunlara rağmen, alıcılar şirketi tavsiye etse de, sonunda herkes meşgul olduğu için siteler iyi durumda.

9 Glavstroy SPB

Glavstroy SPB, yaptırdığı çok sayıda bina nedeniyle zirvede yer aldı. Şirket, "Temel Öğe" derneğinin bir parçasıdır ve orta sınıf konut binaları inşa etmektedir. İnşaat sırasında çift camlı pencereler, ses yalıtımı kurulur, tuğla-monolitik teknoloji kullanılır. Site, güvenilirlik ve kalite de dahil olmak üzere çok sayıda ödüle sahiptir. Proje dokümantasyonu, dairelerin özellikleri, maliyet ücretsiz olarak mevcuttur. Liderlik medyada sıklıkla yer alır. Fiyatlar 2,5 ila 7 milyon ruble arasında değişiyor.

İncelemelere göre, evlerin kiralandığı, hissedarların daire aldığı açıktır. Ancak birçok sözler tutulmuyor. Anaokulları ve okulların inşaatı gecikiyor. Yeşil alanlar, işçilerin çöplerini attıkları ormandır. Alçak binalar gökdelenlere dönüştü. Birçok alıcı, birkaç ay boyunca kusurların giderilmesini bekleyen daireleri ilk kez kabul etmez. Finişin kalitesi düşer, onarımı kendiniz yapmanız önerilir. Çok az park yeri var.

8 Polis Grubu

En iyilerinden biri, pazara mükemmel başlangıcı için birçok ödül kazanan Polis Grubu'ydu. 2014 yılında açılan şirket, şimdiden 770.000 m2'yi tamamladı. metre. Anaokullarında ve okullarda 3 binden fazla yeri var. Site, tamamlanmış ve yapım aşamasında olan evlerle ilgili tüm belgeleri içermektedir. Kamusal alanda, liderlerin isimleriyle proje beyanları vardır. Son durum hakkında çok az bilgi olmasına rağmen. Polis Grubu, ipotek kredisi sunarak en iyi bankalarla ilişkiler kurmuştur. Her tesise kameralar kuruluyor, online yayın yapılıyor.Popüler konut kompleksleri Komendantskoye'de Polis ve Neva'da Polis'tir, ParkLand inşaatı tamamlanmak üzeredir.

%100 ön ödeme yaparak %20 indirimli daire satın almak mümkündür. Bununla birlikte, kaplama malzemeleri arzulanan çok şey bırakıyor. Üzerinde ezik ve baskıların kaldığı en ucuz Çin pulları kullanılır. Asansörler genellikle çalışmıyor ve evler uzun. Birçok insan havalandırma ile ilgili sorunlar yaşar. Oyun alanları anayolların yakınına yerleştirilmiştir, aydınlatma minimum düzeydedir. Yönetim şirketi Polis Grubuna aittir, ancak sorunları çözmek için acelesi yoktur. Daireler için ödemeye değer, şirketin faizi kaybolur.

7 Lenstroytrest

Monolitik, çerçeve ve panel muhafazasının iyi kalitesi nedeniyle Lenstroytrest en üstte yer aldı. Şirket, Gatchina SSK'da üretilen kendi malzemelerini kullanıyor. Maliyet 1.700.000 ila 11 milyon ruble arasında değişiyor. Site, sadece dairelerin değil, aynı zamanda çevredeki alanların güvenilirliği ve kalitesi için bir dizi ödüle sahiptir. Firma İskandinav tarzını tercih ediyor, en popüler projeler IQ Gatchina, Yutteri ve New Ton.

İncelemelerdeki alıcılar, dairelerin St. Petersburg'un banliyölerinde yer aldığı konusunda uyarıyor, şehre ulaşmak elverişsiz. Firma, anaokulları ve dükkanlar inşa etme sözünü unutuyor. Ancak yeşil alanları, sporları ve oyun alanlarını donatmak için iyi bir iş çıkarıyor. Bisiklet yolları ve köpek yürüyüş alanları bile var. Ancak, çeşitli davalar nedeniyle şirketi daha üst sıralarda yer almamaya karar verdik.Sözleşme, para Lenstroytrest'e gitmesine rağmen LST Gatchina'nın inşaatta yer aldığını söylüyor. Sonuç olarak sorumluluk, hesapta parası olmayan ilk firmaya aittir. Alıcılar davaları kazanır, ancak para almazlar. İnşaatın ilk aşamalarında dikkatli olunması ve konut satın alınmaması önerilir.

6 L1 SC №1

L1 SK No. 1'i vicdani olarak adlandırmaktan başka bir şey yapamadık, çünkü şirket birkaç on yılı aşkın süredir 200'den fazla ev teslim etti. Birçok proje St. Petersburg için benzersiz bir mimariye sahiptir, örneğin konut kompleksi Emerald Island, Amber Coast, Imperial. 2012'den bu yana geliştirici, büyük bir gecikme olmaksızın 6.700 dairenin anahtarlarını teslim etti. Aynı zamanda 4-5 kompleks inşa ediliyor, sonuncusu Mareşal konut kompleksiydi.

Alıcılar şirketin güvenilir olduğunu, ancak işin izlenmesi gerektiğini söylüyor. Daire farklı ekipler tarafından işgal edilmiştir, bu nedenle bitirme kalitesi odalara göre değişir. İşlem yavaş hareket eder, ancak tamamen donmaz. Isıtma kaynağı ile ilgili düzenli sorunlar vardır, devreye alma ve anahtarların alınması arasında altı ay kadar sürer. Ciddi bir söve yok, ancak bitiş hakkında birçok yorum var. Onsuz alınması tavsiye edilir. Tüm işçiler rejime uymuyor, bazen gece geç saatlerde veya sabah erken saatlerde gürültü yapıyorlar. Sosyal tesisler çok yavaş inşa ediliyor, yeni ilçelerde anaokulu ve okul yok.

5 kuzey şehri

1993'te RBI grubunda ortaya çıkan Northern City'yi en vicdanlılardan biri olarak gördük. Şirket, ekoloji ve rahatlığa odaklanarak konfor sınıfı evler inşa ediyor. St. Petersburg ve bölgede daireler var. Şirket, gelişmiş bir altyapıya sahip "şehir içindeki şehirleri" donatıyor: sosyal kurumlar, spor sahaları, otoparklar, mağazalar ve parklar. 2017 yılında kuruluş, Tüketici Güven Ödülü'nü kazandı. Çok bilgilendirici olmayan bir siteden biraz utandık, nesneler, daire sayısı, alanları hakkında yeterli bilgi yok. Ancak en popüler projeler şunlardır: "Neva'nın kıvrımındaki ev", Mistola Tepeleri ve "Moskova yakınlarındaki Zaman Evi".

2017-2018'de geliştiricinin son teslim tarihleriyle ilgili sorunları vardı, ancak bunlar 6 ayda çözüldü. Aynı zamanda, şirket aceleyle planlamada hatalar yaptı: duvarlarda delikler, borularda çatlaklar vardı ve beton yapılar çarpıktı. Birçoğu kabul anlaşmasını imzalamayı reddetti ve birkaç ay daha bekledi. Şirket inşaatın ilerleyişi hakkında rapor vermiyor, soruları görmezden geliyor veya sözleşmeyi okumak için gönderiyor. Sosyal ağları yorumlara kapalı. Belgeler, FZ-214'ü atlamanıza izin veren maddeler içerir. Genel olarak, inşaatın son aşamalarında bitirmeden daire satın almak en güvenlisidir.

4 Setl Şehri

1994 yılında St. Petersburg'da ortaya çıkan ve tüm fiyat segmentlerinde gayrimenkul satan en güvenilir Setl City'den biri olarak düşündük. Premium alanlardaki elit seçeneklerin yanı sıra konforlu ve business class daireler arasında seçim yapabilirsiniz.Şirketin portföyünde 200 konut bulunmaktadır, bölge park alanları ve eğlence mekanları ile donatılmıştır. Anaokulları ve otoparklar yapılıyor. Şirket, ülkenin en iyi bankalarıyla işbirliği yaparak karlı ipotekler sunuyor. Dairelerin maliyeti 2 ila 90 milyon arasında değişmektedir. İstikrarlı finansal büyüme ve satışlardaki artıştan memnunuz.

Alanın düzeni doğanın veya nehrin tadını çıkarmanıza izin vermeyeceğinden, alıcılar üst katlardaki "tür" konutları için fazla ödeme yapılmasını önermemektedir. Ancak sitede şantiyeden bir yayın var. Şirket, tüm evleri teslim ederek birkaç krizden çoktan kurtuldu. Gecikmeler oldu ama büyük skandallardan kaçınıldı. Anahtar teslimi bir yüzey satın alırken, her şeyi dikkatlice kontrol etmek önemlidir, daire ilk kez nadiren kabul edilir. Örneğin, şişmiş bir laminat, banyoda kavisli fayanslar, çizik cam var. Ne yazık ki, sıhhi tesisat, kapılar ve pencereler, konfor sınıfı evlerde bile ucuz malzemelerden yapılmıştır.

3 Referans

Standart, binaların inşasına entegre bir yaklaşım nedeniyle vicdani geliştirici unvanını kazanmıştır. Şirket, geliştirme, tasarım, hazırlık, malzeme, inşaat ve işletme alanlarında faaliyet gösteren 65 firmadan oluşmaktadır. Standart, konfor ve birinci sınıf konut üzerine yoğunlaşmıştır, en parlak örneklerden biri Botanika kompleksidir. Site düzenli olarak finansal veriler yayınlar, yönetim hakkında bilgiler vardır. Proje beyannamelerinin ve değişikliklerinin yayınlanmasını beğendik. "İnşaat Bülteni" aylık olarak güncellenmekte olup, işlerin ilerleyişi resimlerle anlatılmaktadır. Web sitesine ek olarak şirket, sosyal ağlar ve Youtube'daki verileri düzenli olarak günceller.

İncelemeler, en iyi dairelerin bitirmeden satıldığını gösteriyor. Birçok söve var ve konutun kabul edilmesinden sonra düzeltilmeyecekler. İlk andan itibaren tüm hataları görmek zor, pek çoğu onları kendi başlarına düzeltmek zorunda kaldı. Son işlem için en ucuz malzemeler kullanılır, sonuç olarak onarımlardan tasarruf etmek imkansızdır. Ancak geliştirici istikrarlı büyümeden memnun, satışlar yıllık% 20 -% 30 arttı. Bazı nesneler "Etalon-Invest" ve "LenSpetsSMU" marka adı altında devredildi, ancak bu aynı şirket.

2 CDS

1999 yılında hizmete giren ve düzenli olarak yeni projeler sunan CDS'yi en üst sıralara yakışır bir yere koyduk. Bu süre zarfında şirket birkaç yüz ev inşa etti. 2018 yılında CDS, çoğu iyi altyapıya sahip 18 sitede daire sattı. Geliştirici anaokullarını, klinikleri ve okulları unutmaz. Şirket, ekonomik konut üzerine odaklanmıştır ve 50'den fazla program sunan tüm popüler bankalarla işbirliği yapmaktadır. Firma doğum sermayesi ve askeri ipotekleri memnuniyetle karşılar.

Alıcılar, geliştiriciden iyi bir sonuç hakkında konuşuyor, ciddi bir şikayet yok. Malzemeler basit ve uygun fiyatlı. Bununla birlikte, firma birkaç kez son teslim tarihlerini ciddi şekilde kaçırdı ve alıcıları tedirgin etti. Park alanları ile ilgili sorunlar var, 600 dairelik bir evin 60 park yeri olabiliyor. Sonuç olarak, komşu bahçeler, otoparklar ve oyun alanları tıkandı. Sitede belirtilen fiyatların %100 toplu ödemeye dayalı olduğunu belirtmek önemlidir. Diğer koşullar altında, bu kadar karlı olmaktan uzaktırlar, nihai maliyet hoş olmayan bir sürpriz olabilir.

1 YIT St. Petersburg

YIT Saint-Petersburg'u yaklaşık 200 nesne yayınlayan en iyi geliştirici olarak gördük. Ana faaliyet alanları, bitişik bölgenin tasarımı olan konfor ve birinci sınıf binalardır. 2017 yılında şirket, iş kalitesi ve güvenilirlik için çeşitli yarışmalar kazandı. Bir ipotek almak, taksit planı düzenlemek veya tam ödemede indirim almak mümkündür. Evler zamanında, anahtarlar çabuk teslim edilir. Alıcıların bitiş hakkında şikayetleri var, ancak diğerlerinden çok daha az söve var. Duvarlar düzgün, malzemeler yüksek kalitede. Şirket, sözleşmede belirtildiği gibi dairenin alanını 1 metre değiştirme hakkına sahiptir.

Alıcılar, geliştiricinin onarımlarına dikkat etmeniz gerektiği konusunda uyarıyor. Sözleşme, kalitesi orijinal olanlardan daha kötü olan malzemelerin analoglarını belirtir. Duvarlar ve iletişim "akıllı", bu nedenle hazırlık yapmadan çivi delmemeli ve çivi çakmamalısınız. Evler bakımlı, çevresi bakımlı, yeşil alanlar var. Şirket gürültülü çalışma modunu gözlemler, geceleri rahatsız etmez. Ancak, her zaman St. Petersburg için tipik bir sorun olan açık park yeri sıkıntısı vardır.

Popüler oy - St. Petersburg'daki hangi geliştirici en güvenilir?
Oy!

YIT St. Petersburg

CDS

Referans

Setl Şehri

kuzey şehri

L1 SC №1

Lenstroytrest

Polis Grubu

Glavstroy SPB

FSK Lideri

Toplam oy: 19

Oy Sonuçlar