İkinci Evlerde İpotek İçin En İyi 10 Banka

İkincil piyasada gayrimenkul alımı için Rosbank'tan "Bir daire veya hisse için" ipotek oluşturuldu. Buradaki peşinat sadece %10 ve minimum oran %8,85'tir. Ancak faiz oranı ile her şey ilk bakışta göründüğü kadar basit olmaktan uzaktır. Aslında, taban oran %10,9'dur. Bordro müşterileri ve daha önce Rosbank'tan kredi almış olanlar için azaltılabilir. Ama bu durumda bile reklamdaki kadar düşük olmayacaktır.%8,85'lik bir oran almak için, bankaya kredi tutarının %4'üne kadar bir kerelik ücret ödemeniz gerekecektir. Yararlı olup olmayacağı - her durumda ayrı ayrı analiz etmeniz gerekir.

Bir ipotek başvurusu, Devlet Hizmetleri web sitesi aracılığıyla oturum açarak ve PFR web sitesi aracılığıyla geliri teyit ederek çevrimiçi olarak tamamen tamamlanabilir. Bunun için taban oranın %0,25'i oranında ek bir indirim yapılır.

Raiffeisen Bank'tan ikincil konut için bir ipotek, bir daire, şehir evi veya apartman dairesi satın almak için uygundur. İlk iki durumda, peşinat %15'ten, üçüncü durumda %25'ten yapılır. Bu bankadaki maksimum kredi tutarı çoğu rakibinki kadar büyük değil ve 26.000.000 ruble. Asgari faiz oranı %10,09'dur, ancak belirli bir koşul listesi karşılandığında geçerlidir. Bunların arasında ilk ödeme %50 veya daha fazla, kredi tutarı 10 milyon.

Raiffeisen'in standart olanlardan farklı borçlu yaş gereksinimleri olduğunu düşünmeye değer; kredi geri ödemesi sırasında 65 yaşından büyük olmamalı ve kombine sigorta sözleşmesi olmadan - 60 yaşında. Mortgage geri ödemesi yalnızca yıllık ödemelerle mümkündür, erken geri ödeme yalnızca planlanan tarihte değil, herhangi bir günde mümkündür.

İpotek portföyünün hacmi açısından, Dom.RF üç Rus liderinden biridir, sermaye açısından en güvenilir ve en büyük bankaların TOP'larındadır (Forbes, RIA Rating). Tüm ülkenin sakinlerine odaklanan birkaç finansal kuruluştan biri. Büyük bir ortak ağı geliştirildi - bölgede fiziksel şube olmasa bile karlı anlaşmalar yapılabilir.

Kredi koşulları oldukça elverişlidir - %10,1'lik bir oran, %10'luk bir peşinat, 30 yıla kadar bir vade. Kredi tutarı ve borçlunun durumu dahil olmak üzere çeşitli faktörler faiz oranını etkiler. Ayrıca, işlemin elektronik olarak kaydedilmesi durumunda da azaltılabilir. Diğer bir seçenek ise faiz oranını %0,5 veya %1 oranında düşürmek için tutarın %1,9 veya %3,9'u oranında toplu ödeme veya bir nevi komisyon yapmaktır. Dom.RF'de gelir belgesi olmadan ipotek alabilirsiniz. Bu durumda %20 peşinat ödemeniz ve faiz oranından +%0,5 almanız gerekecektir.

Rosselkhozbank'tan ipotekli konut kredisi programı çerçevesinde, borçlu hem hazır hem de yapım aşamasında konut satın alma fırsatı buluyor. Bir apartman dairesi, apartman dairesi, şehir evi, özel ev veya arazi olabilir. İlk iki gayrimenkul türü için, kredi tutarı 60.000.000 rubleye kadar olabilir, geri kalanı için - 20 milyon rubleden fazla olamaz. Asgari faiz oranı %9,15'tir, ancak büyüklüğünü etkileyen birkaç faktör vardır - borçlunun durumu, kredinin miktarı ve süresi, peşinatın büyüklüğü, sigorta.

Borçlu, bir yıllık ödeme veya farklılaştırılmış geri ödeme sistemi seçebilir.Yıllık ödemelerde, aylık ödeme tüm sözleşme boyunca değişmez: önce krediye daha fazla faiz eklenir ve ardından oran ana borca ​​doğru değişir. Farklılaştırılmış şema farklıdır: ilk başta, ödemeler büyüktür, daha sonra ana ödeme miktarından ve borç bakiyesi faizinden oluştuğu için azalır.

Uralsib Bankası, piyasa ortalamasından çok az farklı olan koşullarda ikincil konut için ipotek sunmaktadır. Ama yine de en iyiler arasına ekleyebilirsiniz, çünkü buradaki faiz oranı, ikincil için mükemmel bir gösterge olan %9.99'dan başlıyor. Azami kredi tutarı 50.000.000 milyon, vadesi 30 yıl, ilk katkı payı %15'ten başlıyor. Peşinat olarak sermayeyi kullanabilirsiniz, ancak bu durumda yine de mülk değerinin en az %5'ini kendi paranızla ödemeniz gerekir.

%9.99 asgari orandır. Ünvan veya hayat sigortasından vazgeçerseniz, +%2 oranında artırılacaktır. Bireysel girişimciler ve işletme sahipleri için oran %1 daha yüksektir. İki belge üzerinde ipotek almak isteyenler için -% 0,5 oranında. Başvuru işlem süresi 1-3 gündür. İşlem elektronik olarak kaydedilebilir.

Sovcombank'ta ipotek faizi hedefe bağlıdır. İkincil piyasada arsalı bir ev satın almak için maliyetin %40'ını ödemeniz ve %12,49 oranında fon almanız gerekir.Orandaki bir daire ve daireler daha karlı - %20 peşinatla %11.99 veya hemen konut fiyatının yarısını öderseniz %11.74. Bir daire satın alırken, kendi sermayenizle yalnızca %10 oranında katkıda bulunursanız (muhtemelen mülkte rehin verilmeyen ek mülk varsa), oran %12,59 olacaktır. Ticari gayrimenkul alımı için tutarın %20'sinden hemen mevduat yatırma şartları vardır, %12,99 oranında kredi verilir.

İlk bakışta, oranlar cazip görünmüyor. Büyük Fiyat Garantisi, yani G.O.S., onları bu hale getirmeye yardımcı olacaktır. program - "Halva" taksitli kart sahipleri için markalı ücretli bir hizmet. Bu, ipotek sektöründe borçlu için geri ödemeli ilk hizmettir. İpoteğin ilk üç yılında %5,9'a kadar yeniden hesaplama yapılır ve aradaki fark banka hesabına iade edilir.

Sberbank, ikincil emlak piyasasında bir daire satın almayı planlayanlar için en iyi koşulları sunan, Rusya'da ipotek kredisinde liderlerden biridir. Buradaki temel faiz oranı yıllık %10,3'tür, ancak sigortayı reddederseniz, gelir belgesi sağlamazsanız ve DomClick hizmeti aracılığıyla olmayan bir daire satın alırken de dahil olmak üzere bir dizi başka durumda artacaktır. Sberbank'ta ilk ödeme %10'dur. Borç alanlar için gereksinimler, diğer borç verenlerin gereksinimlerinden daha sadıktır. Örneğin, geri ödeme sırasındaki yaş 75 yıldan fazla olmamalıdır, ancak diğerleri için bar 70 yıl ile sınırlıdır.

DomClick hizmeti hakkında ayrıca söylemek istiyorum.Burada bir kredi başvurusunda bulunabilir ve onaylandıktan sonra uygun bir emlak seçeneği aramaya başlayabilirsiniz. İncelendikten sonra, nesnenin onay için bankaya gönderilmesi gerekir, karar satıcı ve alıcının acenteleri ile ortaklaşa verilecektir. Uygun ve güvenli bir hizmet, işlemin doğrulanması, değerlendirilmesi ve kaydına yardımcı olacaktır.

Gazprombank, ikincil piyasada bir apartman dairesi, şehir evi, apartman dairesi veya özel ev üzerinde ipotek almak için uygun koşullar sunmaktadır. Maksimum kredi tutarı 60.000.000 ruble. Gazprombank'taki faiz oranının büyüklüğü çeşitli koşullara bağlıdır. Minimum %9.8, ilk katkı payı %50 veya daha fazla olanlara ve ayrıca 10 milyon ruble tutarında kredi verenlere sunulacak. Moskova, St. Petersburg, Moskova veya Leningrad bölgesinde veya diğer bölgelerde 5 milyon konut satın almak için. Peşinat %30 ise, sadece pasaport ile ipotek başvurusunda bulunabilirsiniz.

İpotek, rant veya farklı aylık ödemeler sağlanır, erken geri ödeme ile (tam veya kısmi) herhangi bir sorun olmaz - planlanan ödeme tarihinden 1 iş günü önce mobil uygulamada bankaya bilgi vermeniz yeterlidir.

Evinizden çıkmadan ve gelir belgesi sunmadan Alfa-Bank'ta ikincil konut için ipotek başvurusunda bulunabilirsiniz (bu durumda oran% 0,5 oranında artacaktır).Bankadaki maksimum kredi tutarı 70 milyona kadar ve vadesi 30 yıla kadardır, bu da elit gayrimenkulleri bile ortalamanın üzerinde bir fiyata satın almanızı sağlar. İlk katkı en az %15'tir, ancak mülkün değeri izin veriyorsa, annelik sermayesi ile birlikte tamamen ödenebilir.

Yeniden satış alımı için taban yüzde 10,59'dur, ancak banka ortaklarıyla yapılan bir anlaşmada yüzde 0,3-0,4 oranında düşürülebilir. Ayrıca Alfa-Bank'ın bordrolu müşterisi olanlar için de %0,4 oranında azaltılacaktır. Yüzdenin 0,5-4 oranında artırılacağı birkaç durum vardır. Bu, sigortayı ve bir dizi başka durumu reddettiğinizde olur. Banka sadece Rusya vatandaşlarına değil, aynı zamanda Ukrayna ve Beyaz Rusya Cumhuriyeti vatandaşlarına da kredi vermektedir. Borçlu, geri ödeme sırasında en az 21 yaşında ve 70 yaşından büyük olmamalıdır. Anlaşmaya en fazla üç ortak borçlu dahil edilebilir.

Transcapitalbank'tan 25 yıllık bir ipotek kredisi, ikincil piyasada gayrimenkul satın almak ve onarım yapmak için iyi bir fırsattır. Banka sadece bireylere değil, aynı zamanda işadamlarına ve bireysel girişimcilere de kredi vermektedir. Bir kişi büyük bir şirkette (500'den fazla çalışan) çalışıyorsa, yılda eksi %0,5'lik bir indirim almaya hak kazanabilir. Memur aynı ikramiyeyi alacak. Bankanın tarifeleri, faiz oranının düşürülebileceği veya artırılabileceği oldukça geniş bir durum listesi içermektedir. Ek olarak, 4 tarifeden birini seçebilirsiniz, örneğin, ipotek oranını% 1,5 oranında düşürmenize izin verecek, ancak bağlantı için kredi tutarının% 4,5'ini ödemek zorunda kalacaksınız.Karlı mı - her bir özel duruma bakmanız gerekiyor. İpotekler, yıllık ödemelerde aylık olarak geri ödenir. Erken geri ödeme için komisyon yoktur.

Asgari kredi tutarı sadece 500.000 ruble, ancak analık sermayesi kullanıldığında 1 milyondan az olamaz.Maksimum ipotek tutarı sınırlı değildir. Standart peşinat %10'dur, ancak analık sermayesi fonları kullanılıyorsa, kendi fonlarınızla ödenmesi için sadece %5'i gerekecektir. Resmi olarak kayıtlı eşler ortak borçlu olarak hareket eder: biri ipotek sahibidir ve ikincisi krediye yazılı onay vermek zorundadır.