ماسکو میں 10 بہترین اپارٹمنٹ رینٹل سائٹس

پورٹل کی باضابطہ کمیونیکیشن سروس اپنے صارفین کو اپارٹمنٹ کے ذاتی معائنہ کے بغیر کسی بیچوان کو پیشگی ادائیگی منتقل کرنے کی ناقابل قبولیت کے بارے میں خبردار کرتی ہے۔ اور یہ سب اس لیے کہ سائٹ پر بہت سارے بےایمان رئیلٹرز ہیں جو حقیقی پیشکشوں کو "ڈبل" بنا کر پیسہ کماتے ہیں۔ یہاں تک کہ کمپنی کا اپنا توثیقی محکمہ ہے، جو کامیابی سے جعلی کو ہٹاتا ہے۔ یہاں ایک اچھا اپارٹمنٹ تلاش کرنا کافی حقیقت پسندانہ ہے - اس کے لیے آنے والے کو فلٹرنگ کا ایک ثابت طریقہ کار اور اختیارات کا ایک وسیع ڈیٹا بیس براہ راست ڈویلپرز اور ڈویلپرز سے پیش کیا جاتا ہے۔ اس کی وجہ سے، سائٹ مختلف سطحوں کی ضروریات کے لیے رئیل اسٹیٹ پیش کرتی ہے۔ اگر ضروری ہو تو، پورٹل کے ماہرین لین دین کے بارے میں مشورہ دیتے ہیں، اہم معلومات کے ساتھ ایک تفصیلی معلوماتی سیکشن اور ایک موبائل ایپلیکیشن ہے، جسے روزانہ 1000 سے زیادہ لوگ استعمال کرتے ہیں۔

ایک بڑا آن لائن پلیٹ فارم رشین گلڈ آف رئیلٹرز کے تعاون سے بنایا گیا تھا اور پیشہ ور ثالثوں اور افراد سے کھلے ذرائع سے معلومات اکٹھا کرکے پیشکشوں کی سب سے بڑی رینج فراہم کرتا ہے۔ ڈیٹا کو حقیقی وقت میں پارس کیا جاتا ہے اور مطابقت اور سالمیت کے لیے تجزیہ کیا جاتا ہے۔ قیمتوں کا تعین کرنے کی پالیسی وفادار ہے، کم از کم رقم جس کے لیے آپ ماسکو کے مضافات میں ایک کمرہ کرایہ پر لے سکتے ہیں 6500 روبل ہے۔ یہ قابل ذکر ہے کہ اشتہارات چھ ماہ کے لیے محفوظ کیے جاتے ہیں، اور درخواست دہندہ کسی خاص چیز کی تاریخ اور مختلف ایجنٹوں سے کرائے کی قیمت کا پتہ لگا سکتا ہے۔ ایک مناسب پیشکش تلاش کرنے کے لیے، نقشے پر کلیدی پیرامیٹرز کو نشان زد کرنا یا کسی مخصوص علاقے کے جغرافیائی محل وقوع کو نمایاں کرنا کافی ہے۔

افسانوی اخبار "ہاتھ سے ہاتھ" تمام Muscovites کی طرف سے یاد کیا جاتا ہے. آج، اس کی جگہ IRR.ru ویب پورٹل نے لے لی ہے، جو براہ راست مالکان سے کرایہ کے لیے اپارٹمنٹس اور کمروں کے بارے میں پلیسمنٹ کے سب سے بڑے فیصد کے لیے مشہور ہے۔ کیٹلاگ میں بہت سی اشیاء ہیں، آپ یا تو ایک چھوٹا کمرہ یا سٹوڈیو، یا پورا گھر منتخب کر سکتے ہیں۔ اشتہارات لگاتے وقت، وہ آپ سے قابل اعتماد رابطے درج کرنے کا تقاضا کرتے ہیں، بصورت دیگر وہ بلاک کر دیے جائیں گے۔ لیکن یہ جعلی پیشکشوں کے غلبے سے نمٹنے میں زیادہ مدد نہیں کرتا ہے - یہ مشکوک طور پر کم قیمت اور تصویر میں اپارٹمنٹ کے بے عیب نظارے کے درمیان فرق سے اندازہ لگانا آسان ہے۔

ریل اسٹیٹ کے میدان میں سب سے قدیم اور سب سے زیادہ تجربہ کار کمپنیوں میں سے ایک "Etazhi" روس کے 168 شہروں اور بیرون ملک - صرف 7 ممالک میں موجود ہے۔ اس میں 17,000 سے زیادہ ملازمین کام کرتے ہیں، جن کی اعلیٰ قابلیت انہیں کلائنٹ کی طرف سے مقرر کردہ کاموں کو گھنٹوں میں مکمل کرنے کی اجازت دیتی ہے۔ مارکیٹ میں طویل مدتی موجودگی اور اشیاء کے براہ راست مالکان کے ساتھ تعاون ایجنسی کو ماسکو اور ماسکو ریجن میں سب سے کم کرایہ کی قیمتوں کے ساتھ اپارٹمنٹس پیش کرنے کی اجازت دیتا ہے - 15 ہزار روبل سے۔تمام اہم پیرامیٹرز کے لئے اس طرح کے اختیارات کو منتخب کرنے کے لئے، یہ سائٹ پر فلٹر سسٹم کا استعمال کرنے کے لئے کافی ہے. اشتہارات کی مطابقت اور وشوسنییتا کی جانچ پڑتال کی جاتی ہے، چیک کے نتائج اپارٹمنٹ کارڈ میں پایا جا سکتا ہے. صرف "لیکن" یہ ہے کہ کیٹلاگ میں بہت کم رینٹل ہاؤسنگ آفرز ہیں۔

اعلی درجے کی جغرافیائی محل وقوع، P2P آڈیو اور ویڈیو کالز، ناپسندیدہ کالوں کو روکنے کا نظام، خصوصی طور پر چیٹ کے ذریعے رابطوں یا مکالمے کا وقت مقرر کرنے کی صلاحیت - یہ یولا ویب سائٹ کی طرف سے صارفین کے ایک ملین سامعین کو فراہم کردہ فنکشنز کی مکمل فہرست سے بہت دور ہے۔ . ایویٹو کے براہ راست مدمقابل میل ڈاٹ آر یو گروپ کے دماغ کی تخلیق، اسے ہر ماہ 25 ملین سے زیادہ وزٹس کے ساتھ سب سے زیادہ تکنیکی طور پر جدید ترین پروجیکٹ سمجھا جاتا ہے۔ اپنے ہی علاقے میں مالکان اکثر اپارٹمنٹس اس کے بلیٹن بورڈ کے ذریعے لگاتے ہیں، کیونکہ بطور ڈیفالٹ یہ 100–150 کلومیٹر کے دائرے میں پتے دکھاتا ہے۔ ماسکو میں کرائے کی قیمتیں 5,000 روبل سے شروع ہوتی ہیں، لیکن آپ کو محتاط رہنے کی ضرورت ہے - سائٹ پر بہت سارے بےایمان بیچوان موجود ہیں۔

دنیا کی مشہور بین الاقوامی سروس طویل مدتی اپارٹمنٹ رینٹل مارکیٹ میں مہارت نہیں رکھتی، جسے پیشکشوں کے کم از کم سیٹ سے دیکھا جا سکتا ہے۔ تاہم، اس کے پرستار ہیں، بنیادی طور پر کام کے خاص اصول کی وجہ سے۔ دوسری سائٹوں کے برعکس، Airbnb اپارٹمنٹ کے مالکان اور ممکنہ کرایہ داروں کو براہ راست جوڑتا ہے، ثالثی کے لیے ماہانہ رقم کا بالترتیب 15% اور 3% چارج کرتا ہے۔ بدلے میں، یہ بکنگ کی لچکدار شرائط، 24/7 سپورٹ اور سب سے اہم بات، جائزوں کے ذریعے پہلے سے واقف ہونے کا موقع فراہم کرتا ہے جنہیں جعلی نہیں بنایا جا سکتا۔ اس طرح، جب لین دین کے فریقین آپس میں ملتے ہیں، تو وہ ایک دوسرے کو مکمل طور پر سمجھتے ہیں، اور ناخوشگوار واقعات کا خطرہ کم ہو کر صفر ہو جاتا ہے۔

ملک کے صدر کے دفتر میں اس طرح کی کوئی دوسری سائٹ پیش نہیں کی گئی۔ اس کا آغاز Sberbank جیسے بڑے گروپ کے لیے بھی ایک تاریخی واقعہ ہے۔ وسائل کے صفحات میں بینک کے ذریعہ منظور شدہ اپارٹمنٹس ہوتے ہیں، اور اس میں آبجیکٹ کے مالکان کے بارے میں معلومات ہوتی ہیں، بالترتیب، لین دین کی حفاظت کی سطح بہت زیادہ ہوتی ہے۔ آنے والے کو اپنی پسند کا اپارٹمنٹ کرایہ پر لینے یا خریدنے کے لیے مدعو کیا جاتا ہے، اور فنڈز اکٹھا کرنے کے لیے، یہاں Sberbank میں، رہن کے لیے درخواست دی جاتی ہے اور ایک بار اور ہمیشہ کے لیے ہاؤسنگ کے مسئلے کو حل کریں۔ پورٹل انٹرفیس کافی آسان ہے، آپ مناسب قیمتوں پر مختلف غیر ملکی مقامات کا انتخاب کر سکتے ہیں۔

ایویٹو کی ملکیت والی نسبتاً کم عمر سروس اپنے پیشروؤں کے تجربے کو بڑی حد تک دہراتی ہے اور خدمات کا ایک معیاری مجموعہ پیش کرتی ہے: پیرامیٹرز کے لحاظ سے اعلیٰ درجے کی تلاش، ماسکو میں کسی دلچسپ مقام کی انٹرایکٹو ہائی لائٹنگ، تفصیلی تصاویر وغیرہ۔ اس میں ایک خاص خصوصیت بھی ہے جو عملی طور پر ہے۔ دوسرے وسائل پر نہیں ملا - ہر اشتہار کے نیچے اس عمارت کے بارے میں معلومات ہوتی ہیں جہاں اپارٹمنٹ واقع ہے، علاقے میں اوسط قیمتیں، قریب ترین میٹرو اسٹیشن کا فاصلہ۔زائرین اکثر یہاں صرف ماہرین کے مشورے، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے تفصیلی تجزیات اور لین دین کے لیے نمونہ دستاویزات کے لیے آتے ہیں۔ اہم معلوماتی پورٹلز Domofond.ru کے اعدادوشمار کا حوالہ دیتے ہیں۔ دوسری صورت میں، سائٹ دیگر سائٹس سے کمتر یا برتر نہیں ہے - مہذب realtors اور "scammers" دونوں ہیں. 15-20 اختیارات میں سے، 2-3 قابل اعتماد ثابت ہو سکتے ہیں۔

Cian اصلی اشتہارات کے غلبے کی لڑائی میں سب سے آگے ہے، جو کہ اس کی پوزیشننگ کی بنیاد بھی ہے۔ لہذا، رئیلٹرز کے انعامی پروگرام "میں ایمانداری سے کام کرتا ہوں" کے ایک حصے کے طور پر، سائٹ ڈیٹا بیس کو مسلسل اون کر رہی ہے اور کسی فرضی چیز کے بارے میں غیر متعلقہ اور غیر معتبر اشتہارات پر جرمانہ عائد کیا جا رہا ہے۔ اور، مجھے یہ کہنا ضروری ہے، وہ کامیاب ہو گئے ہیں - فرضی تجاویز کا حجم اب اس کے مقابلے میں نمایاں طور پر کم ہو گیا ہے۔ معلوماتی ثالث کے طور پر، Cian.ru ایک طویل عرصے سے موجود ہے، اس کے ماہانہ زائرین کی تعداد 26 ملین سے تجاوز کر چکی ہے، اور پوسٹ کیے گئے اشتہارات کی تعداد 350 ہزار ہے۔ان میں سے کسی اپارٹمنٹ کے براہ راست مالک کی تلاش تقریباً ناممکن ہے، زیادہ تر اشیاء کی نمائندگی رئیلٹرز کرتے ہیں۔

انٹرنیٹ کمپنی Yandex نے ایک نئی سروس شروع کی ہے جس کی مدد سے آپ طویل عرصے تک اپارٹمنٹ کرائے پر لے سکتے ہیں اور اس کے مالک سے کبھی نہیں مل سکتے۔ لیز کے تمام مراحل - انتخاب اور معائنہ سے لے کر رجسٹریشن تک - خصوصی طور پر آن لائن انجام پاتے ہیں۔ سروس کے ملازمین کرائے کے شعبے میں تجربہ کار ماہرین ہیں، وہ خود پیشہ ورانہ تصاویر لیتے ہیں، انفراسٹرکچر کے بارے میں معلومات اکٹھا کرتے ہیں اور ہر چیز کو تفصیل سے بیان کر سکتے ہیں۔ یہ قابل ذکر ہے کہ ویب سائٹ پر ماہانہ کرایہ کی رقم حتمی ہے، اس میں پہلے سے ہی انشورنس کی ادائیگی شامل ہے، اور لین دین کے مضامین غیر متوقع حالات کے پرامن حل پر بھروسہ کر سکتے ہیں۔ اس طرح، سروس ماسکو میں ایک مناسب اپارٹمنٹ کی تلاش کو بہت آسان بناتی ہے، لیکن ماسکو کے پورے علاقے میں کام نہیں کرتی اور ابھی تک بڑے انتخاب کی پیشکش نہیں کر سکتی۔