10 ngân hàng tốt nhất để thế chấp có lãi

MIbank phổ biến với những người muốn vay thế chấp có lãi. Danh sách các lợi thế của nó bao gồm khả năng đăng ký trực tuyến, ra quyết định nhanh chóng, cung cấp một người quản lý cá nhân trong toàn bộ thời gian liên lạc với ngân hàng, và tất nhiên, các điều kiện chương trình hợp lý. Tổ chức này sẵn sàng cung cấp một khoản tiền từ 100 nghìn đến 30 triệu rúp trong tối đa 30 năm với tỷ lệ tối thiểu là 6,9%, với điều kiện người vay phải trả ít nhất 50% chi phí nhà ở.

Nếu khoản thanh toán ban đầu là 15%, tỷ lệ được lấy cao hơn - 7,5%, với mức đóng góp 10% - 8,5%. Điều quan trọng là ngân hàng cho rằng khách hàng chỉ phải trả 5% giá bán căn hộ nếu có giấy chứng nhận vốn thai sản. Yêu cầu đối với người vay là khá trung thành - điều quan trọng là anh ta phải từ 22 tuổi trở lên và tại thời điểm tất toán không quá 65 tuổi, đã làm việc ít nhất 3 tháng tại nơi làm việc cuối cùng.Thậm chí có thể vay tiền trong trường hợp không có thu nhập được xác nhận - cái gọi là thế chấp trên hai tài liệu, hộ chiếu của công dân Liên bang Nga và chứng chỉ TIN.

Dom.RF là tổ chức 100% vốn nhà nước duy nhất phát triển lĩnh vực nhà ở. Tổ chức này tham gia vào hoạt động cho vay thế chấp ở Moscow và hơn thế nữa. Trang web có một máy tính trực tuyến rất tiện lợi cho phép bạn tính toán chính xác các điều kiện có thể cho vay trong tương lai. Tất cả các tùy chọn có thể đã được tính đến.

Các điều khoản của khoản vay thế chấp như sau: bạn có thể nhận được tối đa 30 triệu rúp trong thời hạn ba mươi năm. Khách hàng bình thường có thể tin tưởng vào tỷ lệ 7,8% cho tòa nhà mới và 8,6% cho thị trường thứ cấp. Không có hoa hồng. Ngân hàng cũng có những điều kiện tốt cho các khoản thế chấp quân sự. Dom.RF cung cấp cho quân đội lên đến 3 triệu 252 nghìn rúp với mức 7,5% mỗi năm. Bạn có thể cầm cố nếu khách hàng trên 25 tuổi. Cần phải trả trước 45 tuổi và bước vào chế độ hưu trí ưu đãi. Điều thú vị là Dom.RF đã không tước đi sự chú ý của các nhân viên y tế, đề nghị họ mua nhà ở với mức giảm 7,6% với khoản thanh toán ban đầu tối thiểu là 10%. Một sắc thái quan trọng: trong một số trường hợp, Dom.RF có thể áp dụng một mức lãi suất thay đổi, thay đổi tùy thuộc vào các chỉ số tài chính. Vì vậy, khoản thanh toán vượt mức có thể tăng lên đến 10% mỗi năm, hoặc thậm chí cao hơn.

Ngân hàng Genbank không phải là tổ chức tài chính nổi tiếng nhất bên ngoài Crimea, cho phép bạn có được một khoản thế chấp có lãi cho các yêu cầu tiêu chuẩn. Ngân hàng cung cấp bốn chương trình thế chấp để mua một căn hộ trong các tòa nhà mới và trên thị trường thứ cấp.Điều thuận tiện là các ưu đãi đều có các điều kiện giống nhau: Ngân hàng Genbank phù hợp cho những người vẫn chưa quyết định xem họ muốn mua căn hộ từ thị trường nào. Điều thú vị là khái niệm "căn hộ" của Genbank cũng bao gồm các căn nhà phố được đăng ký như một căn hộ: không phải ngân hàng nào cũng cho phép bạn mua những căn nhà như vậy.

Khoản vay được phát hành trong thời hạn tối đa là 25 năm. Tỷ lệ trong tất cả các chương trình cho vay bắt đầu từ 8% (6,9% với sự hỗ trợ của nhà nước) mỗi năm, nhưng có thể tăng lên tùy thuộc vào một số điều kiện: ví dụ, các doanh nhân cá nhân nhận được tỷ lệ thêm 1%, và thiếu bảo hiểm, lương tài khoản, lịch sử tín dụng tích cực tăng tỷ lệ 0,5% mỗi điểm. Là khoản trả trước, bạn phải trả ít nhất 15% chi phí nhà ở. Bạn có thể nhận được từ ngân hàng số tiền lên đến 15 triệu rúp. Điều bất tiện là ngân hàng xem xét các hồ sơ thế chấp trong thời gian dài: từ 10 ngày đối với người bình thường, hưu trí và thủy thủ, và từ 20 ngày đối với khách hàng hành nghề tư nhân hoặc kinh doanh riêng.

Ngân hàng nhà nước, một trong ba mươi ngân hàng lớn nhất ở Nga. Xứng đáng được sự tin tưởng của khách hàng trong gần 20 năm làm việc ổn định. Rosselkhozbank trung thành với các gia đình trẻ có trẻ em và quân đội. Do đó, trong các chương trình cho vay thế chấp, bạn có thể tìm thấy các lựa chọn có lợi nhất cho các nhóm dân cư này, cũng như cho các khách hàng trả lương. Cung cấp một số dự án thế chấp thú vị, bao gồm cả với lãi suất giảm.

Tôi hài lòng với số tiền vay thực sự lớn - từ 100 nghìn cho nhà ở thực sự bình dân đến 60 triệu rúp cho một căn hộ đẹp. Bạn cần thanh toán trong khoảng thời gian từ 1 đến 30 năm.Tỷ lệ tối thiểu dành cho đối tượng không phải là quân nhân và đối tượng là 7,5%, nhưng ngân hàng thường bố trí nhiều chương trình khuyến mãi giảm lãi suất. Số tiền trả trước tối thiểu không thấp hơn 10% giá trị căn hộ. Rosselkhozbank có những điều kiện thuận lợi cho quân đội: bạn có thể vay thế chấp tại một ngân hàng với tỷ lệ chỉ 7,5% mà không có bất kỳ hạn chế đặc biệt nào, ngoại trừ độ tuổi và thời gian phục vụ. Trong số các ưu đãi đặc biệt là thế chấp nhà ở ở khu vực nông thôn với tỷ lệ 2,7%, ở Quận Viễn Đông - 1,7%, theo thỏa thuận tham gia xây dựng chung - 2,55%.

Alfa-Bank là ngân hàng tư nhân lớn nhất ở Nga, có khả năng cung cấp các điều kiện thuận lợi cho khách hàng của mình. Nó cho phép bạn mua nhà ở trong các tòa nhà mới hoặc trên thị trường thứ cấp, cũng như tái cấp vốn cho khoản vay hiện có hoặc nhà ở thế chấp để lấy tiền. Điều đặc biệt dễ chịu là Alfa-Bank có thể cho vay không chỉ đối với công dân Nga, mà còn cho cả người Ukraine và Belarus. Điều chính là khách hàng có ít nhất một năm kinh nghiệm nói chung và ít nhất 4 tháng tại nơi làm việc cuối cùng ở Nga.

Các điều kiện của ngân hàng không phải là thuận lợi nhất trên thị trường, nhưng khá cạnh tranh. Alfa-Bank có thể vay thế chấp với tỷ lệ 5,99% đối với trường hợp đăng ký mua nhà ở đang xây dựng và từ 6,19% đối với trường hợp mua căn hộ trên thị trường thứ cấp. Ngân hàng có thể phát hành tối đa 12 triệu rúp cho các cơ sở ở Matxcova và Vùng Matxcova trong thời hạn 30 năm, lên đến 10 triệu ở St.Petersburg và lên đến 5 triệu ở các khu vực khác. Lưu ý rằng tỷ lệ phụ thuộc vào khoản trả trước: nó sẽ tăng 0,5% nếu ít nhất 20% trở lên không được trả (với mức đóng góp tối thiểu là 15%).Các khách hàng theo bảng lương có thể tin tưởng vào việc cắt giảm thêm 0,3% tỷ lệ. Thuận tiện là bạn có thể sử dụng vốn thai sản như một khoản trả trước hoặc trả sau. Tuy nhiên, ngân hàng không có chương trình đặc biệt nào dành cho gia đình trẻ.

Ngân hàng Promsvyazbank sẵn sàng phát hành tới 30 triệu rúp trong thời hạn 25 năm tại Moscow và St.Petersburg, trong các khu vực - lên tới 20 triệu rúp cho cùng kỳ. Ngân hàng cũng cho phép bạn thế chấp nhà ở hiện có để nhận tiền phục vụ nhu cầu cá nhân. Tỷ lệ tối thiểu là 8,1%, cũng có tỷ lệ ưu đãi 7,7%, nhưng chỉ áp dụng cho người lao động thuộc khu liên hợp công nghiệp quân sự có thẻ lương. Một lợi ích khác có sẵn khi mua một căn hộ trong một tòa nhà mới, với một số điều kiện nhất định (khoản vay từ 7 triệu ở Moscow, từ 5 triệu ở St.Petersburg và từ 3,5 triệu ở các khu vực, có bảo hiểm và khoản thanh toán trước 15 %). Trong các trường hợp khác, tỷ lệ phần trăm sẽ tăng đều đặn. Đối với nhà ở từ thị trường thứ cấp, tỷ lệ tối thiểu là 8,1%, nhưng cũng phải đặt chỗ trước.

Ưu điểm chính của ngân hàng Promsvyazbank là lãi suất ưu đãi cố định cho các gia đình có trẻ em với số tiền là 3,99%, hiện là mức nhỏ nhất trong số các ngân hàng liên bang của Nga. Tỷ lệ này ít được tìm thấy hơn chỉ ở một số ngân hàng khu vực, nhưng với một loạt các sắc thái. Tuy nhiên, theo chương trình này, bạn có thể nhận nhà ở trị giá không quá 12 triệu rúp ở Moscow và St.Petersburg, hoặc không quá 6 triệu ở các khu vực. Bảo hiểm cũng được yêu cầu: nếu không có nó, tỷ lệ sẽ tăng 5%.

Một trong những ngân hàng tư nhân lớn nhất trong nước, có thể cung cấp các điều khoản thế chấp thông thường. Trong các bài đánh giá, khách hàng thường khen ngợi nhân viên về sự nhanh chóng và cởi mở, vì vậy không nên có vấn đề gì về dịch vụ. Tôi rất vui vì FC Otkritie có một số chương trình thế chấp cho các mục đích khác nhau. Bạn có thể lấy tiền cho cả nhà ở thứ cấp và căn hộ đang được xây dựng, hoặc bạn có thể tái cấp vốn cho một khoản thế chấp ở một ngân hàng nước ngoài.

FC Otkritie đưa ra mức lãi suất 7,5% cho việc mua căn hộ trong các tòa nhà mới và 9,85% cho việc tái cấp vốn cho một khoản thế chấp hiện có. Lãi suất thấp và khá sinh lời. Ngân hàng không chính thức yêu cầu thẻ lương hoặc các điều kiện khác. Nhưng làm thế nào anh ta sẽ tính toán tỷ lệ phần trăm trên thực tế là không rõ ràng. Thời gian trả nợ nhìn chung là khá lớn - từ 5 đến 30 năm. Thanh toán ban đầu tối thiểu 10% giá nhà. Số tiền thế chấp tối đa gần đây đã giảm và hiện ngân hàng sẵn sàng cung cấp không quá 30 triệu rúp cho việc mua nhà ở trên thị trường sơ cấp và thứ cấp. Tôi rất vui vì khi đăng ký khoản vay trực tuyến với đầy đủ các giấy tờ cần thiết kèm theo, lãi suất được giảm 0,5%, và bạn chỉ cần đến văn phòng một lần - đã được ký vào hồ sơ.

Một ngân hàng toàn cầu thành công với nhiều loại thế chấp cho bất kỳ nhu cầu nào. Sẵn sàng cung cấp những điều kiện thuận lợi nhất. Đặc biệt nếu bạn trả thêm một chút. Rosbank có mười một chương trình thế chấp cho các nhu cầu khác nhau. Tỷ lệ tối thiểu từ 3,2% đến 9,89%. Khác với Zemsky Bank, Rosbank không chính thức giới hạn số tiền vay tối đa mà tính theo khả năng thanh toán và nhiều yếu tố khác. Vì vậy, bạn có thể lựa chọn tùy chọn theo mong muốn của bạn.

Thanh toán ban đầu nhỏ nhất là 15% giá bán căn hộ. Tôi rất vui vì ngân hàng có thể phát hành khoản vay bổ sung cho đợt đầu tiên nếu số tiền của chính họ không đủ. Trả hết nợ thế chấp trong 25 năm. Ba dịch vụ có sẵn để giảm lãi suất - 0,5, 1 và 1,5%. Nhưng họ sẽ phải trả một tỷ lệ nhất định trong tổng số tiền vay - tương ứng là 1, 2 và 4%.

Một ngân hàng tìm kiếm sự hợp tác chủ yếu với các công chức và nhân viên của các công ty lớn. Sẵn sàng đưa ra các điều kiện thuận lợi. Trong Transcapitalbank, bạn có thể nhận được tới 15 triệu rúp trong thời hạn 25 năm. Tỷ lệ trong trường hợp này bắt đầu từ 6,99%, nhưng đợt đầu tiên phải từ 20% trở lên. Trong các đánh giá, khách hàng lưu ý rằng TKB nhanh chóng phản hồi các đơn đăng ký thế chấp và thường phê duyệt chúng. Hài lòng với dịch vụ tốt và trách nhiệm của nhân viên.

Hài lòng với các điều kiện thế chấp thuận lợi từ các chủ đầu tư đối tác. Chương trình này được gọi là "Thế chấp đặc biệt", và nó cho phép bạn mua nhà ở trong một số khu phức hợp nhất định từ Ngân hàng TMCP "Investtorgbank" với lãi suất cố định là 7,9% và không phải trả trước. Để nhận được mức lãi suất tối thiểu là 7,4%, bạn phải trả thêm tiền để được giảm lãi suất (biểu giá “Có lợi” cho phép bạn giảm lãi suất 1,5%, nhưng bạn cần phải trả thêm 4,5% số tiền vay), như cũng như là nhân viên của nhà nước hoặc công ty lớn (từ 500 nhân viên), đồng thời thanh toán 40% giá thành căn hộ theo hình thức trả trước. Kể từ mùa thu năm 2020, bạn có thể mua một căn nhà phố và một căn hộ trên thị trường sơ cấp và thứ cấp ở các vùng Moscow, Volgograd và Ivanovo với mức giá giảm.

Ngân hàng lớn nhất và đáng tin cậy nhất trong nước có thể làm hài lòng với lãi suất thấp đối với căn hộ sơ cấp và thứ cấp. Tôi rất vui vì trang web của tổ chức có một máy tính tiện lợi với tất cả các phép tính và chỉ số để giảm / tăng tỷ lệ. Ngoài ra, Sberbank còn mở cửa cho những người hưởng lương hưu - tại thời điểm kết thúc khoản thế chấp, người vay có thể 75 tuổi!

Sberbank cung cấp từ 5 đến 100 triệu rúp trong thời gian từ 1 đến 30 năm. Đặt cược tối thiểu về các điều khoản chung - chỉ 7,3%, gia đình có con em được tặng chương trình 12 triệu thấp nhất thị trường - 4,7%. Ban đầu, chủ nhân tương lai của căn hộ sẽ phải trả trước 15% tổng số tiền. Tỷ lệ thấp như vậy chỉ được Sberbank đảm bảo khi mua nhà ở đang xây dựng hoặc căn hộ trong tòa nhà mới. Đối với nhà ở thứ cấp, nó cao hơn nhiều. Tôi rất vui vì Sberbank cho phép bạn xây dựng ngôi nhà của riêng mình trên cơ sở chìa khóa trao tay với các đối tác. Nhà ở sẽ được xây dựng trong ba tháng, và không cần lập dự toán, tìm tiền đặt cọc hoặc người bảo lãnh. Tuy nhiên, niềm vui như vậy sẽ tốn ít nhất 8,4% mỗi năm.