莫斯科 10 家可靠的开发商

建造者的可靠性是一个非常有条件和多变的指标。在当今的经济现实中，即使对于一家多年来一直表现出色的以前稳定的公司来说，问题也可能发生。许多新建筑的投产推迟了，但意义不大，而且往往是由于外部环境造成的。这个事实是否表明公司的不可靠性？可能不是。

为了确定开发人员的可靠性，我们尝试分析最大的可用信息。我们评级的基础是客户评论、他们对缺陷、错过最后期限、质量差和基础设施差的投诉。我们查看了公司网站、已完成和新项目、居民讨论日常问题的论坛以及公寓的积极方面。此外，进入评级和其中的位置分布受到过去一年和整个存在时间的建设量、与项目文件中指明的截止日期的偏差以及公司经验的影响。其他权威出版物和评级机构的类似评级也被考虑在内。

莫斯科十大最佳开发商

莫斯科开发商活动的主要指标

开发商	成立年份	截至 2022 年 1 月 1 日的当前建筑量，平方米	2021年投产，平方米	2021 年延期投产，平方米
顶峰	1994	3 283 426	1 379 307	487 896
唐斯特罗伊	1994	1 126 651	335 619	273 474
MR集团	2003	765 088	402 840	234 484
参考	1987	372 938	89 526	0
GK 萨摩莱	2012	527 933	185 117	47 340
英格勒	2012	582 412	195 568	195 568
GK FSK	2005	569 005	78 128	78 128
LSR 集团	1993	455 965	87 357	0
A101	1992	924 134	225 957	225 957
AFI 开发	2001	153 952	131 388	73 196

10 AFI 开发

AFI Development 是一家国际多元化公司，20 年来一直在莫斯科建造美丽而优质的房屋。除了住宅房地产，开发商还建造商业和商业对象。现在公司有7个不同层次的住宅项目在建。许多项目正在毫不拖延地建造，但也有一些项目的交付日期比项目文件中最初指明的日期推迟了一年多。到2021年底，它们约占总委托量的一半。

根据各种出版物，开发人员多次进入最佳 TOP。享有盛誉的奖项的获得者也是他的住宅区，包括住宅区建筑师住宅。对普通人的评价、他们对新建筑的看法和服务质量总体上是积极的。

9 A101

A101 公司是莫斯科建筑量的领导者之一，其建筑量占大都市区在建房屋总数的 5% 以上。一切都会好起来的，但近年来住房及时调试出现了问题。如果您相信开发商统一资源的统计数据，2020 年和 2021 年所有新建筑都违反了期限，在 2019 年，有 80% 的对象出现了交付日期的延迟。过去两年的延迟部分与大流行有关，但延迟 7-12 个月对公寓买家来说仍然非常不愉快。

平心而论，需要注意的是，房屋仍在投产中，2021年约22.6万平方米的投产，远远超过其他许多公司。开发商没有明确的长期建设项目。信用评级根据 RA 专家版 ruA-，展望稳定。该指标不是最高的，但也很好。

8 GK FSK

权威出版物将 FSK Group of Companies 列入俄罗斯最可靠开发商的 TOP-10，这意味着它也可以安全地加入莫斯科评级。此前，该公司主要专注于经济和经济+领域的点和大规模开发，但现在其超过三分之一的物业被归类为商业房地产。 2016年，建房一厂进入开发商结构，为优化板房建设成本提供了可能。与此同时，该公司推广具有现代位置和发达基础设施的整体式房屋微区的理念。公寓既贵又不贵。因此，在住宅区丹麦区，您可以以 540 万卢布的价格购买房屋，尽管该项目位于莫斯科环路之外。

FGC没有任何长期的建设项目，但设施调试的延误并不少见，尤其是在过去一年。建造者是否应该为此负责很难明确判断。结果，所有项目都交付了，尽管有延迟。就目前的建筑量而言，该公司在莫斯科排名第六，领先于其他许多公司。

7 英格勒

Ingrad公司拥有250万平方米的舒适和商务类房地产，就目前的建筑量而言，它在莫斯科最大的开发商中排名前五。现在，您可以购买 16 个项目之一的住房，其中包括莫斯科地区的两个小屋定居点。在 2021 年投产的设施中，所有设施都违反了投产期限，但发生了一些变化，而且大多是微不足道的。

Ingrad 的合作伙伴是首都地区最大的七家银行，它们随时准备为公寓购买者提供最有利可图的抵押贷款产品。可以以 450 万卢布的价格购买房屋。尽管有大量针对开发商的索赔，这在他的公寓买家的评论中表达了，但许多专家仍然将他列入最佳之列，并宣称其具有足够的可靠性。因此，Mosgorexpertiza 将该公司评为 A3 级（高可靠性、低风险）。

6 LSR 集团

LSR集团于1993年在圣彼得堡成立，后来也在莫斯科和叶卡捷琳堡开始建设。在整个工作期间，建造了 600 多座房屋，仅在莫斯科就超过了 100 万平方米。就目前的建设量而言，该公司在首都地区的前十名开发商中。 2020年和2021年均未逾期交货，体现了公司的准时性和高度的社会责任感。在莫斯科，LSR 建造舒适、商务和高档住宅，提供价格从 6 到 7530 万卢布不等的公寓。最新项目之一是 WAVE 住宅区，以其引人注目的建筑和最大的生活舒适度而著称。

根据大多数评级机构的说法，LSR Group 是一家可靠的开发商。因此，RA Expert 在 2022 年初确认了公司在 ruA 的信用评级，前景稳定。公寓买家的评论是不同的。在消极方面，许多人谈论公寓的已发现缺点。您还可以从对一切都满意的人那里找到积极的反馈。

5 平面发展

Samolet Group 是俄罗斯最大的开发商之一，也在独联体国家开展业务。第一个设施于 2014 年在莫斯科地区建成；在首都建造了几十座经济舱房屋。目前，仅在莫斯科就有另外 16 个设施正在进行工作。该公司专注于装饰简单的小型公寓，但也建造商务级房屋。目前公寓的成本从 3.7 到 4390 万卢布不等，您可以找到有装修和没有装修的选择。您可以在 Aircraft 与 Sberbank 一起提供的优惠计划下购买它们，条件非常优惠。

虽然这家公司的经验比较少，但完全可以称得上是可靠的，不愧是TOP中的佼佼者。交付日期的延迟会发生，但不会比其他开发人员更频繁，甚至可能更少。评级机构 Expert RA 给予其 ruA- 评级，展望稳定。有很多来自普通人的评论，它们听起来不同，许多说法是有道理的，尽管大多数都是相当主观的。

4 参考

Etalon集团不仅在莫斯科，也在圣彼得堡建造新建筑，但它特别关注首都的房地产市场。这是一位经验丰富的开发人员，从 1987 年开始工作。在整个工作期间，超过 750 万平方米被委托建造，其中大部分出现在莫斯科。过去的2021年，约有9万平方米投入使用。一方面，这相对较少，但另一方面，重要的是要注意这些设施的调试是严格按照项目文件中规定的期限进行的。

在莫斯科，您现在可以从 Etalon Group 购买八栋新建筑中的公寓。这些主要是具有原始建筑和不同寻常的规划解决方案的商业级房屋。几乎都配备了停车场和储藏室，但您需要单独购买。关于公司工作和公寓质量的评价听起来出奇的积极。

3 MR集团

MR Group 正在莫斯科和该地区以及索契度假胜地的领土上积极建设。开发商的投资组合包括超过 4400 万平方米的住房，在众多专业评级中取得胜利，并在最佳 TOPs 中名列前茅。从目前的房地产开工和投产来看，2021年，开发商是首都地区一手房市场的三大主体之一。并非所有物品都按时交付，但没有明显延误，平均延误时间为 2-3 个月。

MR Group 的公寓是舒适的住房，面积从 21 平方米到 190 平方米不等。成本从 4.8 到 1.808 亿卢布。大多数项目都是优质房地产。在过去的几年里，福布斯经常将该公司列入俄罗斯最大和最可靠开发商的评级中，Urban Awards 将其新建筑评为最佳，使其在评级中名列前茅。

2 唐斯特罗伊

Donstroy 是许多 TOP 和评级的领导者。它的工作方向是建设主要是昂贵的房地产业务和溢价，但是，它提供了新的建筑和舒适的类别。最受欢迎的项目是麻雀山、猩红帆和凯旋宫。该公司由VTB支持，条款没有严重延误，但根据2021年的结果，超过80%的计划交付房屋因调试而延迟。与此同时，Donstroy 在莫斯科目前的建筑量方面排名第二。鉴于此，以及开发商的良好声誉，我们将他放在排名中的如此高的位置。

在建设住房的同时，该公司承诺建设基础设施，建设商业和零售房地产，并改善公园。语句经常被执行，但并非总是如此。关于这个开发者的负面评论已经够多了，但如果你仍然客观地评价他的工作，一切看起来都相当不错。许多项目真的可以称为独家。

1 PIK集团

自 1994 年工作以来，PIK 团队赢得了客户的信任，并在最可靠的开发人员中排名第一。目前，该公司在其60个项目中提供公寓出售，其中既有现成的，也有处于建设初期的。根据 2021 年的结果，PIK 不仅在首都地区，而且在当前的建筑量和房屋调试方面都成为全国领先。莫斯科和该地区最近的地区都在建造房屋。出售的公寓和套房经过或不经过翻新。

该公司专注于大众市场的住房建设。尽管如此，许多新建筑看起来都非常时尚和现代。目前，最便宜的公寓价格为 350 万卢布。在住宅区 East Butovo 提供。官方网站称，微区的发展包括规划和改善周边地区。然而，评论中的买家表示，基础设施是公司最薄弱的环节。幼儿园、学校和诊所有时建造时间很长，最后期限经常被推迟，甚至道路铺设也很晚。

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PIK集团

唐斯特罗伊

MR集团

参考

GK 萨摩莱

LSR 集团

英格勒

GK FSK

A101

AFI 开发

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