圣彼得堡最值得信赖的 10 家开发商

圣彼得堡的在建房市场逐渐被垄断企业占领，同时主导着几十个项目。仅在 2018 年，5 家主要机构就建造了 40% 的房地产，预计 2019 年这一数字还会增加。值得注意的是，企业更加关注经济舱住房，在圣彼得堡工业区提供经济适用房。我们找出了您可以信任的开发人员，并收集了最可靠的开发人员。

该评级包括已经委托了几十个对象的公司。我们检查了延误和违背承诺的数量。我们浏览了股东论坛，并排除了有大量投诉的公司。尽管每个开发人员都会推迟最后期限，但尽职尽责的组织会通知客户工作进度。最后，我们关注了评论，强调了最薄弱的方面和需要考虑的负面因素。

圣彼得堡最值得信赖的 10 大开发商

10 FSK 领导者

打开最佳 FSK 领导者的评级，提供廉价和豪华的住房。该公司以现代化的住宅区吸引客户，这些住宅区以大片绿地、良好的基础设施和交通便利而著称。这些房子有全景玻璃、通风的外墙、整体结构。超过 25 个对象已投入使用，价格从 1.5 到 2000 万卢布不等。官方规定，一切都按时交出，虽然钥匙是在六个月后交出的。合同中有许多条款可以在出现问题时保护公司。

评论中的买家警告说，从调试的那一刻起，直到签署验收证书为止，房屋的费用由公寓的所有者支付。这意味着客户将在六个月内承担无法搬入的住房费用。装修受到影响，天花板和管道上有洞，门有裂缝。该公司承诺一个保护区，但任何人都可以通过。尽管存在所有问题，但买家还是推荐该公司，因为最终每个人都被占用了，但网站状况良好。

9 Glavstroy SPB

Glavstroy SPB 因委托建造的许多建筑物而名列前茅。该公司是“基本元素”协会的一部分，建造中级住宅楼。在施工过程中，安装了双层玻璃窗，隔音，使用砖块技术。该网站标榜无数奖项，包括可靠性和质量。项目文件、公寓特点、成本均可免费获取。领导层经常出现在媒体上。价格从 2.5 到 700 万卢布不等。

根据评论，很明显，房屋被出租，股东获得公寓。然而，许多承诺并没有兑现。幼儿园和学校的建设被推迟。绿色区域是工人倾倒垃圾的森林。低层建筑变成了摩天大楼。许多买家第一次不接受公寓，等待几个月的缺陷消除。表面质量受到影响，建议自己进行维修。停车位很少。

8 城邦集团

最好的之一是 Polis Group，因其在市场上的出色开端而赢得了多个奖项。自2014年开业以来，公司已建成77万平方米。米。她在幼儿园和学校有3000多个名额。该网站包含有关已完工和在建房屋的所有文件。公共领域是带有领导者姓名的项目声明。虽然关于最新的信息很少。 Polis Group 通过提供抵押贷款与最好的银行建立了关系。每个设施都安装了摄像头，并进行了在线广播。受欢迎的住宅区是 Komendantskoye 的 Polis 和 Neva 的 Polis，ParkLand 的建设即将完成。

通过 100% 的预付款，可以以 20% 的折扣购买公寓。然而，饰面材料还有很多不足之处。使用最便宜的中国邮票，上面有凹痕和印刷品。电梯经常不工作，房子很高。许多人在通风方面存在问题。游乐场位于行车道附近，照明极少。管理公司属于波利斯集团，但并不急于解决问题。买公寓是值得的，公司的利益就失去了。

7 Lenstroytrest

Lenstroytrest 出现在顶部是由于整体、框架和面板外壳的质量不错。该公司使用自己的材料，这些材料在 Gatchina SSK 生产。成本从 1,700,000 到 1100 万卢布不等。该网站不仅因公寓的可靠性和质量而获得一整套奖项，而且还因周边地区而获奖。该公司更喜欢斯堪的纳维亚风格，最受欢迎的项目是 IQ Gatchina、Yutteri 和 New Ton。

评论中的买家警告说，这些公寓位于圣彼得堡郊区，去市区不方便。该公司忘记了建造幼儿园和商店的承诺。但它在绿地、运动场和游乐场的装备方面做得很好。甚至还有自行车道和遛狗区。但是，由于几起诉讼，我们没有将公司排名靠前。合同上说 LST Gatchina 参与了建设，尽管资金流向了 Lenstroytrest。因此，责任由账户中没有资金的第一家公司承担。买家赢了官司，但没有收到钱。建议在建房初期慎重购买。

6 L1 SC №1

我们不得不称 L1 SK No. 1 尽职尽责，因为经过几十年的工作，该公司已经交付了 200 多套房屋。许多项目都有圣彼得堡独特的建筑，例如住宅区翡翠岛、琥珀海岸、帝国。自 2012 年以来，开发商已移交 6,700 套公寓的钥匙，没有出现重大延误。同时，正在建设4-5个综合体，最后一个是元帅住宅综合体。

买家说公司靠谱，但工作需要监控。公寓由不同的团队占用，因此房间的装修质量各不相同。该过程缓慢移动，但并未完全冻结。暖气供应经常出现问题，从调试到收到钥匙需要长达六个月的时间。没有严重的侧柱，但对完成有很多评论。建议不带它。并非所有工人都遵守该制度，有时他们会在深夜或清晨发出噪音。社会设施建设非常缓慢，新区没有幼儿园和学校。

5 北城

我们认为 1993 年出现在 RBI 集团中的 Northern City 是最认真的城市之一。公司打造舒适级住宅，注重生态和便利。圣彼得堡和该地区有公寓。该公司为具有发达基础设施的“城中之城”提供设备：社会机构、运动场、停车场、商店和公园。 2017年，该组织获得了消费者信任奖。我们对一个信息量不大的网站感到有些尴尬，没有足够的关于物品、公寓数量、面积的信息。但最受欢迎的项目被命名为：“涅瓦河弯上的房子”、米斯托拉山和“莫斯科附近的时间之家”。

2017-2018年，开发者遇到了deadline问题，不过6个月就解决了。与此同时，公司在匆忙中规划失误：墙壁有洞，管道有裂缝，混凝土结构弯曲。许多人拒绝签署接受协议，又等了几个月。公司不报告施工进度，忽略问题或发送阅读合同。他们的社交网络无法发表评论。这些文件包含允许您绕过 FZ-214 的条款。一般来说，在施工的最后阶段没有完成就购买公寓是最安全的。

4 塞特尔城

我们认为是最可靠的 Setl City 之一，它于 1994 年出现在圣彼得堡，销售所有价格段的房地产。您可以选择舒适型和商务舱公寓，也可以选择高档区的精英公寓。该公司的投资组合包括 200 处住宅物业，该地区拥有高贵的公园区和娱乐场所。幼儿园和停车场正在建设中。该公司与该国最好的银行合作，提供有利可图的抵押贷款。公寓的成本从 2 到 9000 万不等。我们对稳定的财务增长和销售额的增长感到满意。

买家不建议为顶层的“物种”住房多付钱，因为该区域的布局不会让您享受大自然或河流。但现场有来自施工现场的广播。该公司已经度过了几次危机，交出了所有的房子。有延误，但避免了大丑闻。购买交钥匙装修时，仔细检查一切很重要，公寓很少第一次被接受。例如，有一个膨胀的层压板，浴室里有弯曲的瓷砖，有划痕的玻璃。不幸的是，管道、门窗都是用廉价材料制成的，即使在舒适级别的住宅中也是如此。

3 参考

由于采用了建筑施工的综合方法，该标准赢得了尽责开发商的称号。该公司包括65家从事开发、设计、制备、材料、施工和运营的公司。该标准侧重于舒适和商务舱住房，最突出的例子之一是 Botanika 综合体。该网站定期发布财务数据，有关于管理的信息。我们喜欢发布项目声明及其更改。 “施工公报”每月更新一次，其中的工作进展以图片的形式描述。除网站外，该公司还定期更新社交网络和 Youtube 上的数据。

评论显示，最好的公寓在没有装修的情况下售出。有许多侧柱，在采用房屋后它们将不会被纠正。从一开始就很难看到所有的错误，所以很多人不得不自己纠正它们。最便宜的材料用于精加工，因此无法节省维修费用。但开发商对稳定增长感到满意，销售额每年增长20%-30%。一些物品以“Etalon-Invest”和“LenSpetsSMU”的品牌名称移交，但这是同一家公司。

2 光盘

我们将 1999 年开业并定期交付新项目的 CDS 置于最重要的位置。在此期间，该公司建造了数百间房屋。 2018年，CDS出售了18个综合体的公寓，其中大部分基础设施良好。开发商不会忘记幼儿园、诊所和学校。该公司专注于经济住房，并与所有受欢迎的银行合作，提供超过 50 个项目。该公司欢迎生育资本和军事抵押贷款。

买家谈论开发商的体面完成，没有严重的投诉。材料简单，价格实惠。然而，该公司数次严重错过最后期限，令买家紧张。停车区有问题；600套公寓的房子可以有60个停车位。结果，附近的院子、停车场和游乐场都被堵塞了。需要注意的是，网站上显示的价格是基于 100% 一次性付款的。在任何其他条件下，它们远非如此有利可图，最终成本可能会令人不快。

1 YIT 圣彼得堡

我们认为 YIT Saint-Petersburg 是最好的开发商，它发布了大约 200 个对象。主要活动领域是舒适和商务舱建筑，以及相邻地区的设计。 2017 年，公司在工作质量和可靠性方面赢得了多项竞赛。可以进行抵押贷款，安排分期付款计划或获得全额付款的折扣。房子按时交房，钥匙交房快。买家对饰面有抱怨，但侧柱比其他的少得多。墙壁平整，材料质量上乘。公司有权按照合同约定将公寓面积变更1米。

买家警告说，您需要小心开发商的维修。合同规定了质量比原始材料更差的材料的类似物。墙壁和通讯是“聪明的”，所以你不应该在没有准备的情况下钻钉子。房子做工精良，周边环境整洁，有绿地。公司遵守嘈杂工作模式，夜间不打扰。然而，地面停车位总是短缺，这是圣彼得堡的典型问题。

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YIT 圣彼得堡

光盘

参考

塞特尔城

北城

L1 SC №1

Lenstroytrest

城邦集团

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