聖彼得堡最值得信賴的 10 家開發商

聖彼得堡的在建房市場逐漸被壟斷企業佔領，同時主導著幾十個項目。僅在 2018 年，5 家主要機構就建造了 40% 的房地產，預計 2019 年這一數字還會增加。值得注意的是，企業更加關注經濟艙住房，在聖彼得堡工業區提供經濟適用房。我們找出了您可以信任的開發人員，並收集了最可靠的開發人員。

該評級包括已經委託了幾十個對象的公司。我們檢查了延誤和違背承諾的數量。我們瀏覽了股東論壇，並排除了有大量投訴的公司。儘管每個開發人員都會推遲最後期限，但盡職盡責的組織會通知客戶工作進度。最後，我們關注了評論，強調了最薄弱的方面和需要考慮的負面因素。

聖彼得堡最值得信賴的 10 大開發商

10 FSK 領導者

打開最佳 FSK 領導者的評級，提供廉價和豪華的住房。該公司以現代化的住宅區吸引客戶，這些住宅區以大片綠地、良好的基礎設施和交通便利而著稱。這些房子有全景玻璃窗、通風外牆、整體式結構。超過 25 個對像已投入使用，價格從 1.5 到 2000 萬盧布不等。官方說，一切都按時交出，雖然鑰匙是在六個月後交出的。合同中有許多條款可以在出現問題時保護公司。

評論中的買家警告說，從調試的那一刻起，直到簽署驗收證書為止，房屋的費用由公寓的所有者支付。這意味著客戶將在六個月內承擔無法搬入的住房費用。整理受到影響，天花板和管道上有洞，門開裂。該公司承諾一個保護區，但任何人都可以通過。儘管存在所有問題，但買家還是推薦該公司，因為最終每個人都被佔用了，但網站狀況良好。

9 Glavstroy SPB

Glavstroy SPB 因委託建造的許多建築物而名列前茅。該公司是“基本元素”協會的成員，建造中級住宅樓。在施工過程中，安裝了雙層玻璃窗，隔音，使用磚塊技術。該網站標榜無數獎項，包括可靠性和質量。項目文件、公寓特點、成本均可免費獲取。領導層經常出現在媒體上。價格從 2.5 到 700 萬盧布不等。

根據評論，很明顯，房屋出租，股東獲得公寓。然而，許多承諾並沒有兌現。幼兒園和學校的建設被推遲。綠色區域是工人傾倒垃圾的森林。低層建築變成了摩天大樓。許多買家第一次不接受公寓，等待幾個月的缺陷消除。表面質量受到影響，建議自己進行維修。停車位很少。

8 城邦集團

最好的之一是 Polis Group，因其在市場上的出色開端而贏得了多個獎項。自2014年開業以來，公司已建成77萬平方米。米。她在幼兒園和學校有3000多個名額。該網站包含有關已完工和在建房屋的所有文件。公共領域是帶有領導者姓名的項目聲明。雖然關於最新的信息很少。 Polis Group 通過提供抵押貸款與最好的銀行建立了關係。每個設施都安裝了攝像頭，並進行了在線廣播。受歡迎的住宅區是 Komendantskoye 的 Polis 和 Neva 的 Polis，ParkLand 的建設即將完成。

通過 100% 的預付款，可以以 20% 的折扣購買公寓。然而，飾面材料還有很多不足之處。使用最便宜的中國郵票，上面有凹痕和印刷品。電梯經常不工作，房子很高。許多人在通風方面存在問題。遊樂場位於行車道附近，照明極少。管理公司屬於波利斯集團，但並不急於解決問題。買公寓是值得的，公司的利益就失去了。

7 Lenstroytrest

Lenstroytrest 出現在頂部是由於整體、框架和麵板外殼的質量不錯。該公司使用自己的材料，這些材料在 Gatchina SSK 生產。成本從 1,700,000 到 1100 萬盧布不等。該網站不僅因公寓的可靠性和質量而獲得一整套獎項，而且還因周邊地區而獲獎。該公司更喜歡斯堪的納維亞風格，最受歡迎的項目是 IQ Gatchina、Yutteri 和 New Ton。

評論中的買家警告說，這些公寓位於聖彼得堡郊區，去市區不方便。該公司忘記了建造幼兒園和商店的承諾。但它在綠地、運動場和遊樂場的裝備方面做得很好。甚至還有自行車道和遛狗區。但是，由於幾起訴訟，我們沒有將公司排名靠前。合同上說 LST Gatchina 參與了建設，儘管資金流向了 Lenstroytrest。因此，責任由賬戶中沒有資金的第一家公司承擔。買家贏了官司，但沒有收到錢。建議在建房初期慎重購買。

6 L1 SC №1

我們不得不稱 L1 SK No. 1 盡職盡責，因為經過幾十年的工作，該公司已經交付了 200 多套房屋。許多項目都有聖彼得堡獨特的建築，例如住宅區翡翠島、琥珀海岸、帝國。自 2012 年以來，開發商已移交 6,700 套公寓的鑰匙，沒有出現重大延誤。同時，正在建設4-5個綜合體，最後一個是元帥住宅綜合體。

買家說公司靠譜，但工作需要監控。公寓由不同的團隊佔用，因此房間的裝修質量各不相同。該過程緩慢移動，但並未完全凍結。暖氣供應經常出現問題，從調試到收到鑰匙需要長達六個月的時間。沒有嚴重的側柱，但對完成有很多評論。建議不帶它。並非所有工人都遵守該制度，有時他們會在深夜或清晨發出噪音。社會設施建設非常緩慢，新區沒有幼兒園和學校。

5 北城

我們認為 1993 年出現在 RBI 集團中的 Northern City 是最認真的城市之一。公司打造舒適級住宅，注重生態和便利。在聖彼得堡和該地區有公寓。該公司為具有發達基礎設施的“城中之城”提供設備：社會機構、運動場、停車場、商店和公園。 2017年，該組織獲得了消費者信任獎。我們對一個信息量不大的網站感到有些尷尬，沒有足夠的關於物品、公寓數量、面積的信息。但最受歡迎的項目被命名為：“涅瓦河彎上的房子”、米斯托拉山和“莫斯科附近的時間之家”。

2017-2018年，開發者遇到了deadline問題，不過6個月就解決了。與此同時，公司在匆忙中規劃失誤：牆壁有洞，管道有裂縫，混凝土結構彎曲。許多人拒絕簽署接受協議，又等了幾個月。公司不報告施工進度，忽略問題或發送閱讀合同。他們的社交網絡無法發表評論。這些文件包含允許您繞過 FZ-214 的條款。一般來說，在施工的最後階段沒有完成就購買公寓是最安全的。

4 塞特爾城

我們認為是最可靠的 Setl City 之一，它於 1994 年出現在聖彼得堡，銷售所有價格段的房地產。您可以選擇舒適型和商務艙公寓，也可以選擇高檔區的精英公寓。該公司的投資組合包括 200 處住宅物業，該地區擁有高貴的公園區和娛樂場所。幼兒園和停車場正在建設中。該公司與該國最好的銀行合作，提供有利可圖的抵押貸款。公寓的成本從 2 到 9000 萬不等。我們對穩定的財務增長和銷售額的增長感到滿意。

買家不建議為頂層的“物種”住房多付錢，因為該區域的佈局不會讓您享受大自然或河流。但現場有來自施工現場的廣播。該公司已經度過了幾次危機，交出了所有的房子。有延誤，但避免了大醜聞。購買交鑰匙裝修時，仔細檢查一切很重要，公寓很少在第一次被接受。例如，有一個膨脹的層壓板，浴室裡有彎曲的瓷磚，有划痕的玻璃。不幸的是，管道、門窗都是用廉價材料製成的，即使在舒適級別的住宅中也是如此。

3 參考

由於採用了建築施工的綜合方法，該標準贏得了盡責開發商的稱號。該公司包括65家從事開發、設計、製備、材料、施工和運營的公司。該標準側重於舒適和商務艙住房，最突出的例子之一是 Botanika 綜合體。該網站定期發布財務數據，有關於管理的信息。我們喜歡發布項目聲明及其更改。 “施工公報”每月更新一次，其中的工作進度以圖片形式描述。除網站外，該公司還定期更新社交網絡和 Youtube 上的數據。

評論顯示，最好的公寓在沒有裝修的情況下售出。有許多側柱，在採用房屋後它們將不會被糾正。從一開始就很難看到所有的錯誤，所以很多人不得不自己糾正它們。最便宜的材料用於精加工，因此無法節省維修費用。但開發商對穩定增長感到滿意，銷售額每年增長20%-30%。一些物品以“Etalon-Invest”和“LenSpetsSMU”的品牌名稱移交，但這是同一家公司。

2 光盤

我們將 1999 年開業並定期交付新項目的 CDS 置於最重要的位置。在此期間，該公司建造了數百間房屋。 2018年，CDS出售了18個綜合體的公寓，其中大部分基礎設施良好。開發商不會忘記幼兒園、診所和學校。該公司專注於經濟住房，並與所有受歡迎的銀行合作，提供超過 50 個項目。該公司歡迎生育資本和軍事抵押貸款。

買家談論開發商的體面完成，沒有嚴重的投訴。材料簡單，價格實惠。然而，該公司數次嚴重錯過最後期限，令買家緊張。停車區有問題；600套公寓的房子可以有60個停車位。結果，附近的院子、停車場和遊樂場都被堵塞了。需要注意的是，網站上顯示的價格是基於 100% 一次性付款的。在任何其他條件下，它們遠非如此有利可圖，最終成本可能會令人不快。

1 YIT 聖彼得堡

我們認為 YIT Saint-Petersburg 是最好的開發商，它發布了大約 200 個對象。主要活動領域是舒適和商務艙建築，以及相鄰地區的設計。 2017 年，公司在工作質量和可靠性方面贏得了多項競賽。可以進行抵押貸款，安排分期付款計劃或獲得全額付款的折扣。房子按時交房，鑰匙交房快。買家對飾面有抱怨，但側柱比其他的少得多。牆壁平整，材料質量上乘。公司有權按照合同約定將公寓面積變更1米。

買家警告說，您需要小心開發商的維修。合同規定了質量比原始材料更差的材料的類似物。牆壁和通訊是“聰明的”，所以你不應該在沒有準備的情況下鑽釘子。房子做工精良，周邊環境整潔，有綠地。公司遵守嘈雜工作模式，夜間不打擾。然而，地面停車位總是短缺，這是聖彼得堡的典型問題。

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塞特爾城

北城

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