10 nejlepších vývojářů v Soči

Proces získání bydlení v novostavbě závisí na zvolené organizaci. Stabilní společnost s transparentní dokumentací a informační otevřeností je klíčem k úspěšné a oboustranně výhodné transakci. Nespěchejte však s uzavřením dohody s organizací s nejkrásnější reklamní brožurou. V žádném případě neprokazuje spolehlivost developera, nezaručuje podobnost realizovaného projektu s obrázkem.

Rozhodli jsme se nahlédnout do společností v Soči se zaměřením na zákaznické recenze a portfolio společnosti. Při výběru kandidátů do ratingu byly zohledněny informace o objektech, akreditace v bankách, transakční metody, dostupnost prohlášení o projektu a další dokumenty. Nejlepšími se staly organizace s dokončenými budovami, minimálním zpožděním a dobrou pověstí.

Top 10 nejlepších vývojářů v Soči

10 Comstring-Soči

Otevírá žebříček nejlepších ComStrin-Sochi se sídlem v Moskvě, specializující se na cenově dostupné vícebytové bydlení. Firma je známá spolehlivou právní podporou transakce. Důvěřují jí veřejné i soukromé podniky a poskytuje poradenské služby. Portfolio zahrnuje 40 objektů, značná část z nich je stále ve výstavbě. Je zde několik luxusních chat s velkou rozlohou.

Developer je součástí Moskevského sdružení investorů, což potvrzuje jeho spolehlivost. Housing je akreditován 15 velkými ruskými bankami. Existují však stížnosti na zpoždění v termínech, často je stavba zpožděna o 1-2 čtvrtletí. Proces lze sledovat na kamerách. Soudě podle zkušeností kupujících si mnozí musí za měřiče připlatit, nesoulad je vždy ve prospěch developera. Existují stížnosti na uloženou HOA, malé přilehlé území a špatnou kvalitu dokončovacích materiálů.

9 Strabag

Strabag je jedinou zahraniční společností v žebříčku, která si vysloužila místo v TOP z nejlepších s obrovským seznamem dokončených projektů. Firma plní funkce dodavatele, zušlechťuje území. Specializuje se na masivní stavby a zabývá se největšími projekty v Rusku. Například vznik olympijské vesnice v Soči. Engineering News Record ocenil spolehlivost Strabagu jako jednoho z 10 nejlepších na světě s hodnocením BBB.

Organizace je známá používáním kvalitních materiálů v novostavbách. Vytváří prostorná podzemní parkoviště, instaluje bezpečnostní alarmy a videokamery a montuje paniková tlačítka. Cizí lidé nemohou vstoupit na území.Uvnitř se budují dětská hřiště a cesty. Nechybí lavičky a lucerny. Strabag však termíny vážně zpožďuje, a to až o 6 čtvrtletí. Obvyklá věc je zpoždění 3-4 měsíců.

8 Monolit

Monolith je skupina společností, které provádějí celý cyklus stavebních prací. Developer se objevil v Rusku v roce 2003 a úspěšně dokončil desítky projektů. Do Soči se však dostal relativně nedávno, dokončen byl pouze jeden masivní obytný komplex. Společnost je na tom nejlépe co do počtu vybudovaných sociálních zařízení, v seznamu jsou zdravotní střediska, minizoo, dětské kluby, restaurace, koupaliště. Obytné soubory mají zušlechtěnou zeleň, území je hlídané.

Soudě podle recenzí kupující v Soči ještě neměli čas důvěřovat společnosti. Většina projektů je ve výstavbě, ale prakticky neexistují žádné stížnosti na kvalitu povrchové úpravy. Pouze upozornění na pomalou výstavbu sociálních zařízení, v roce 2019 byl v roce 2013 dokončen přilehlý areál areálu. Soudě podle zkušeností z první etapy výstavby, termíny z reklamních prospektů příliš neodpovídají reálným.

7 YugTech

YugTech se zabývá monolitickými novostavbami, údržbou nemovitostí, investicemi. Společnost má působivé portfolio, staví komplexní komplexy v krátkém čase. Poté, co se etablovala jako spolehlivý partner, každoročně staví nové domy na území Krasnodar. Jedním z nejnovějších je rezidenční komplex „Čokoláda“ v centru Soči. Obyvatelé čekají v zábavním parku, kině, obchodech.V docházkové vzdálenosti jsou školky, školy, polikliniky.

Recenze píší o promyšlenosti infrastruktury. Jsou zde podzemní parkoviště, obchodní plochy. Většina novostaveb se nachází v malebných zákoutích města, z oken je vidět na mořské pobřeží nebo hory. Firmě se říká spolehlivá, mluví se o plnění závazků. Termíny se však často zpožďují, zaměstnanci posílají zákazníky z jednoho oddělení do druhého. Objevují se stížnosti na neuctivý přístup manažerů, zejména po zaplacení.

6 METROPOLE

METROPOLIS se zabývá kompletním cyklem výstavby nemovitostí, včetně vyhledávání území, tvorby projektů, pracovní dokumentace, stavebních a dokončovacích prací. Řeší finanční záležitosti, řídí investice. Společnost se objevila v Soči v roce 2011 a staví nemovitosti různé složitosti. Preferuje nízkopodlažní budovy a specializuje se na moderní stavební technologie. Zabývá se rozvojem infrastruktury.

Kupující berou na vědomí dostupnost důležitých sociálních zařízení. Jsou zde sportoviště, polikliniky, školy a školky. Společnost buduje podzemní parkoviště, hřiště a zelené plochy. Přidá chodníky pro osoby se zdravotním postižením. Mnoho objektů je však ve výstavbě současně. Existuje jen málo recenzí, zejména o dokončeném bydlení. Stavba několika objektů byla na měsíc pozastavena, firma neplní termíny.

5 Skupina MR

MR Group se objevila na domácím trhu v roce 2003 a stala se jedním z největších developerů na území Krasnodar. Společnost opakovaně vyhrála Urban Awards, CRE Awards, Move RealtyAwards. Podle databáze nemovitostí Cian firma úspěšně dokončuje projekty, je spolehlivá. Dohlíží na všechny fáze výstavby, od výběru místa, hodnocení investiční výkonnosti a zpracování dokumentace až po realizaci projektu.

V recenzích je organizace chválena, mluví se o spolehlivosti. Firma preferuje výškové budovy, staví nejvyšší budovy v Soči. Náklady však nejsou povzbudivé, bydlení je považováno za drahé. Akcionáři upozorňují, že prodejem se zabývají najaté realitní kanceláře třetích stran, v případě problémů je obtížné se k firmě dostat. Developer současně provádí projekty po celém Rusku, takže se objevují dlouhodobé stavební projekty. Dokumentace je ale jasná a transparentní, nezaznamenali jsme žádná závažná porušení.

4 kombi

Kombi se objevilo v Soči relativně nedávno, ale již stihlo postavit několik objektů. Obytné prostory ekonomické a business třídy se nacházejí v moderních domech s vysoce kvalitními povrchovými úpravami. Panoramatická okna nabízejí krásný výhled, na výběr jsou byty od 36 do 160 metrů. Developer preferuje výškové budovy a malou rozlohu. Rekreační oblasti jsou skromné, ale promyšlené, s cestami a lavičkami.

Obytné soubory se nacházejí v blízkosti dopravních uzlů. Někdo to považuje za nevýhodu kvůli špatnému ovzduší, jiným se líbí dostupnost jakékoli části Soči. V blízkosti jsou nákupní centra, zábavní podniky. Dokumentace je transparentní, spolehlivost je nepochybná.Výběr nemovitostí je však malý, všechny byty jsou stejné. O staviteli je málo recenzí. Podzemní podlaží jsou věnována obchodním a kancelářským prostorám, ne každému se to líbí. Infrastruktura kolem obytných komplexů je špatně rozvinutá.

3 SochiStroy

SochiStroy je investiční a stavební společnost, která investuje do luxusního bydlení. Firma se specializuje na vývoj objektů od návrhu až po poprodejní servis. Plní funkce realitní kanceláře, shání pozemky, vykupuje byty od jiných developerů. Společnost se aktivně podílela na výstavbě olympijských zařízení v Soči. Důvěřuje jí vládní agentury, což potvrzuje spolehlivost společnosti.

Developer aktivně investuje do výstavby zázemí partnerských organizací. Zvláštní pozornost věnuje výběru dodavatelů, preferovány jsou evropské společnosti. Například výtahy Kleeman a okna Rehau. Na jednom podlaží je až 12 volných bytů. Kupující si centrální komunikace pochvalují, ale varují před velkou přirážkou za plyn. Oslavte ten nejlepší výhled z oken na moře a hory. Jsem spokojen s rozvinutou infrastrukturou: k dispozici školy, autobusové zastávky, školky, obchody.

2 Přidat

Adda postavila více než 90 nemovitostí a získala pověst nejrychlejšího stavitele. Firma vykonává několik funkcí, včetně vývoje projektů, investování, poradenství, najímání dodavatelů a prodeje bydlení.Podnik se objevil v roce 2002 a podařilo se mu v krátké době postavit nejen budovy, ale také vytvořit rozvinutou infrastrukturu kolem zařízení. Při výstavbě se používají moderní materiály a inženýrské systémy.

Mezi aktiva developera patří nízkopodlažní a vícebytové domy, v Soči mají přednost ty druhé. Již můžete hodnotit kvalitu bydlení, povrchová úprava si vysloužila pozitivní recenze. Jedním z nejnovějších komplexů je "Malý Akhun", který se nachází na svahu hory. Má výbornou polohu, rozsáhlou infrastrukturu. Areál obklopený zelení je ideální pro milovníky ticha. Kupující nenašli vážné nevýhody, pouze nadsazené ceny a drobná zpoždění.

1 Rozvoj-Jih

Development-South se objevil na Krasnodarském území v roce 1995 a získal si pověst spolehlivého vývojáře. Společnost provádí celý cyklus prací od výroby materiálů až po údržbu vybudovaných zařízení. Společnost má 75 domů, statisíce vybavených metrů čtverečních. Hlavní důraz je kladen na výstavbu prostor ekonomické a business třídy. Vývojář používá technologii monolitického rámu. Společnost je akreditována největšími bankami v zemi.

Areály firmy často připomínají malé samostatné vesničky nízkých domků. Společnost se zabývá úpravou přilehlého území, rozvíjí infrastrukturu. Jsou zde dětská hřiště, kavárny, obchody. Dopravní dostupnost je dobrá, dostanete se do kterékoli části Soči. Ojediněle dochází ke zpožděním, ale nebyly zjištěny žádné zásadní odchylky od harmonogramu. Existuje velmi málo recenzí o kvalitě dokončení bytů.Budovy jsou nové, stále nelze hodnotit výhodnost bydlení v dlouhodobém horizontu.

Lidové hlasování – který vývojář v Soči je nejlepší?
Hlasování!

Rozvoj-Jih

Přidat

SochiStroy

kombi

Skupina MR

METROPOLE

YugTech

Monolit

Strabag

Comstring-Soči

Celkem hlasovalo: 62

Hlasování Výsledek