10 πιο αξιόπιστοι προγραμματιστές στην Αγία Πετρούπολη

Η αγορά των υπό κατασκευή κατοικιών στην Αγία Πετρούπολη καταλαμβάνεται σταδιακά από μονοπωλιακές εταιρείες, οδηγώντας ταυτόχρονα σε δεκάδες έργα. Μόνο το 2018, 5 μεγάλοι οργανισμοί ανέγερσαν το 40% της ακίνητης περιουσίας, το ποσοστό αναμένεται να αυξηθεί το 2019. Σημειώνεται ότι οι εταιρείες δίνουν μεγαλύτερη προσοχή στη στέγαση οικονομικής θέσης, προσφέροντας οικονομικά διαμερίσματα στις βιομηχανικές ζώνες της Αγίας Πετρούπολης. Καταλάβαμε ποιον από τους προγραμματιστές μπορείτε να εμπιστευτείτε και συγκεντρώσαμε τους κορυφαίους από τους πιο αξιόπιστους.

Η βαθμολογία περιλαμβάνει εταιρείες που έχουν ήδη παραγγείλει αρκετές δεκάδες αντικείμενα. Ελέγξαμε τον αριθμό των καθυστερήσεων και των αθετούμενων υποσχέσεων. Περάσαμε από τα φόρουμ των κατόχων μετοχών και αποκλείσαμε εταιρείες που έχουν μαζικά παράπονα.Παρά το γεγονός ότι κάθε προγραμματιστής αναβάλλει τις προθεσμίες, οι ευσυνείδητοι οργανισμοί ειδοποιούν τους πελάτες για την πρόοδο της εργασίας. Στο τέλος, δώσαμε προσοχή στις κριτικές, επισημάναμε τις πιο αδύναμες πλευρές και τα αρνητικά σημεία που είναι σημαντικό να ληφθούν υπόψη.

Οι 10 πιο αξιόπιστοι προγραμματιστές στην Αγία Πετρούπολη

10 Αρχηγός FSK

Ανοίγει τη βαθμολογία του καλύτερου FSK Leader, το οποίο προσφέρει τόσο φθηνή όσο και πολυτελή στέγαση. Η εταιρεία προσελκύει πελάτες με σύγχρονες συνοικίες, οι οποίες διακρίνονται για μεγάλο χώρο πρασίνου, καλές υποδομές και προσβασιμότητα στις μεταφορές. Τα σπίτια έχουν πανοραμικά τζάμια, αεριζόμενες προσόψεις, μονολιθική κατασκευή. Περισσότερα από 25 αντικείμενα έχουν τεθεί σε λειτουργία, οι τιμές ποικίλλουν από 1,5 έως 20 εκατομμύρια ρούβλια. Επισήμως, όλα παραδίδονται στην ώρα τους, αν και τα κλειδιά παραδίδονται έξι μήνες αργότερα. Υπάρχουν πολλές ρήτρες στη σύμβαση που προστατεύουν την εταιρεία σε περίπτωση προβλημάτων.

Οι αγοραστές στις κριτικές προειδοποιούν ότι από τη στιγμή της θέσης σε λειτουργία και μέχρι την υπογραφή του πιστοποιητικού αποδοχής, το κόστος του σπιτιού καταβάλλεται από τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Αυτό σημαίνει ότι για έξι μήνες ο πελάτης θα επιβαρύνεται με το κόστος στέγασης που δεν μπορεί να μεταφερθεί. Το φινίρισμα υποφέρει, υπάρχουν τρύπες στην οροφή και σωλήνες, ραγισμένες πόρτες. Η εταιρεία υπόσχεται μια προστατευόμενη περιοχή, αλλά ο καθένας μπορεί να περάσει. Αν και με όλα τα προβλήματα, οι αγοραστές συστήνουν την εταιρεία, γιατί τελικά όλοι είναι απασχολημένοι, τα site είναι σε καλή κατάσταση.

9 Glavstroy SPB

Το Glavstroy SPB πήρε μια θέση στην κορυφή λόγω των πολλών κτιρίων που τέθηκαν σε λειτουργία. Η εταιρεία είναι μέλος του σωματείου «Basic Element» και κατασκευάζει κτίρια κατοικιών μεσαίας τάξης. Κατά την κατασκευή, τοποθετούνται παράθυρα με διπλά τζάμια, ηχομόνωση, χρησιμοποιείται μονολιθική τεχνολογία τούβλου. Ο ιστότοπος επιδεικνύει πολλά βραβεία, συμπεριλαμβανομένης της αξιοπιστίας και της ποιότητας. Η τεκμηρίωση του έργου, τα χαρακτηριστικά των διαμερισμάτων, το κόστος είναι ελεύθερα διαθέσιμα. Η ηγεσία εμφανίζεται συχνά στα μέσα ενημέρωσης. Οι τιμές κυμαίνονται από 2,5 έως 7 εκατομμύρια ρούβλια.

Σύμφωνα με τις κριτικές, είναι σαφές ότι τα σπίτια είναι ενοικιαζόμενα, οι κάτοχοι μετοχών λαμβάνουν διαμερίσματα. Ωστόσο, πολλές υποσχέσεις δεν τηρούνται. Καθυστερεί η κατασκευή νηπιαγωγείων και σχολείων. Οι χώροι πρασίνου είναι το δάσος όπου οι εργαζόμενοι ρίχνουν τα σκουπίδια τους. Τα χαμηλά κτίρια έχουν μετατραπεί σε ουρανοξύστες. Πολλοί αγοραστές δεν δέχονται διαμερίσματα την πρώτη φορά, περιμένοντας την εξάλειψη των ελαττωμάτων για αρκετούς μήνες. Η ποιότητα του φινιρίσματος υποφέρει, συνιστάται να κάνετε την επισκευή μόνοι σας. Υπάρχουν πολύ λίγες θέσεις στάθμευσης.

8 Polis Group

Ένας από τους καλύτερους ήταν ο Όμιλος Polis, ο οποίος κέρδισε αρκετά βραβεία για το εξαιρετικό του ξεκίνημα στην αγορά. Έχοντας ανοίξει το 2014, η εταιρεία έχει ήδη ολοκληρώσει 770.000 τ.μ. μέτρα. Έχει περισσότερες από 3 χιλιάδες θέσεις σε νηπιαγωγεία και σχολεία. Ο ιστότοπος περιέχει όλα τα έγγραφα για ολοκληρωμένες και υπό κατασκευή κατοικίες. Στο δημόσιο τομέα υπάρχουν δηλώσεις έργων με τα ονόματα των επικεφαλής. Αν και υπάρχουν πολύ λίγες πληροφορίες για τα πιο πρόσφατα. Ο Όμιλος Polis έχει δημιουργήσει σχέσεις με τις καλύτερες τράπεζες προσφέροντας στεγαστικό δάνειο. Κάμερες εγκαθίστανται σε κάθε εγκατάσταση, πραγματοποιούνται διαδικτυακές εκπομπές.Δημοφιλή συγκροτήματα κατοικιών είναι το Polis στο Komendantsskoye και το Polis στο Neva, η κατασκευή του ParkLand πλησιάζει στην ολοκλήρωση.

Είναι δυνατή η αγορά διαμερισμάτων με έκπτωση 20% με προπληρωμή 100%. Ωστόσο, τα υλικά φινιρίσματος αφήνουν πολλά να είναι επιθυμητά. Χρησιμοποιούνται τα φθηνότερα κινέζικα γραμματόσημα, στα οποία παραμένουν βαθουλώματα και αποτυπώματα. Τα ασανσέρ συχνά δεν λειτουργούν και τα σπίτια είναι ψηλά. Πολλοί άνθρωποι έχουν προβλήματα με τον αερισμό. Οι παιδικές χαρές τοποθετούνται κοντά στα οδοστρώματα, ο φωτισμός είναι ελάχιστος. Η εταιρεία διαχείρισης ανήκει στον Polis Group, αλλά δεν βιάζεται να λύσει προβλήματα. Αξίζει να πληρώσετε για διαμερίσματα, χάνεται το ενδιαφέρον της εταιρείας.

7 Lenstroytrest

Το Lenstroytrest εμφανίστηκε στην κορυφή λόγω της αξιοπρεπούς ποιότητας του μονολιθικού περιβλήματος, του πλαισίου και του πάνελ. Η εταιρεία χρησιμοποιεί δικά της υλικά, τα οποία παράγονται στο Gatchina SSK. Το κόστος κυμαίνεται από 1.700.000 έως 11 εκατομμύρια ρούβλια. Ο ιστότοπος μπορεί να υπερηφανεύεται για μια ολόκληρη λίστα βραβείων για την αξιοπιστία και την ποιότητα όχι μόνο των διαμερισμάτων, αλλά και των γύρω περιοχών. Η εταιρεία προτιμά το σκανδιναβικό στυλ, τα πιο δημοφιλή έργα είναι τα IQ Gatchina, Yutteri και New Ton.

Οι αγοραστές στις κριτικές προειδοποιούν ότι τα διαμερίσματα βρίσκονται στα προάστια της Αγίας Πετρούπολης, είναι άβολο να φτάσετε στην πόλη. Η εταιρεία ξεχνά τις υποσχέσεις για την κατασκευή παιδικών σταθμών και καταστημάτων. Αλλά κάνει καλή δουλειά εξοπλίζοντας χώρους πρασίνου, αθλήματα και παιδικές χαρές. Υπάρχουν ακόμη και ποδηλατόδρομοι και χώροι για περπάτημα σκύλων. Ωστόσο, αποφασίσαμε να μην κατατάξουμε την εταιρεία υψηλότερα λόγω αρκετών διαφορών.Το συμβόλαιο λέει ότι η LST Gatchina συμμετέχει στην κατασκευή, αν και τα χρήματα πηγαίνουν στο Lenstroytrest. Ως αποτέλεσμα, την ευθύνη φέρει η πρώτη εταιρεία, η οποία δεν έχει κεφάλαια στο λογαριασμό. Οι αγοραστές κερδίζουν δικαστικές υποθέσεις, αλλά δεν λαμβάνουν χρήματα. Συνιστάται να είστε προσεκτικοί και να μην αγοράζετε κατοικίες στα αρχικά στάδια της κατασκευής.

6 L1 SC №1

Δεν θα μπορούσαμε να μην αποκαλέσουμε το L1 SK No. Πολλά έργα έχουν μοναδική αρχιτεκτονική για την Αγία Πετρούπολη, για παράδειγμα, συγκρότημα κατοικιών Emerald Island, Amber Coast, Imperial. Από το 2012, ο προγραμματιστής έχει παραδώσει τα κλειδιά σε 6.700 διαμερίσματα, χωρίς σημαντικές καθυστερήσεις. Ταυτόχρονα χτίζονται 4-5 συγκροτήματα, το τελευταίο ήταν το συγκρότημα κατοικιών Marshal.

Οι αγοραστές λένε ότι η εταιρεία είναι αξιόπιστη, αλλά η εργασία πρέπει να παρακολουθείται. Το διαμέρισμα καταλαμβάνεται από διαφορετικές ομάδες, επομένως η ποιότητα του φινιρίσματος ποικίλλει στα δωμάτια. Η διαδικασία κινείται αργά, αλλά δεν παγώνει εντελώς. Υπάρχουν τακτικά προβλήματα με την παροχή θέρμανσης, μεταξύ της θέσης σε λειτουργία και της παραλαβής των κλειδιών διαρκεί έως και έξι μήνες. Δεν υπάρχουν σοβαρά τζόμπ, αλλά υπάρχουν πολλά σχόλια για το τελείωμα. Συνιστάται να λαμβάνεται χωρίς αυτό. Δεν συμμορφώνονται όλοι οι εργαζόμενοι με το καθεστώς, μερικές φορές κάνουν θόρυβο αργά το βράδυ ή νωρίς το πρωί. Οι κοινωνικές εγκαταστάσεις χτίζονται πολύ αργά, δεν υπάρχουν νηπιαγωγεία και σχολεία στις νέες συνοικίες.

5 βόρεια πόλη

Θεωρήσαμε ότι η Northern City, η οποία εμφανίστηκε το 1993 στον όμιλο RBI, ήταν μια από τις πιο ευσυνείδητες. Η εταιρεία κατασκευάζει σπίτια κατηγορίας άνεσης, εστιάζοντας στην οικολογία και την ευκολία. Υπάρχουν διαμερίσματα στην Αγία Πετρούπολη και στην περιοχή. Η εταιρεία εξοπλίζει «πόλεις μέσα σε πόλη» που διαθέτουν ανεπτυγμένη υποδομή: κοινωνικά ιδρύματα, αθλητικούς χώρους, χώρους στάθμευσης, καταστήματα και πάρκα. Το 2017, ο οργανισμός κέρδισε το Consumer Trust Award. Ήμασταν κάπως ντροπιασμένοι από ένα όχι πολύ ενημερωτικό site, δεν υπάρχουν αρκετές πληροφορίες για τα αντικείμενα, τον αριθμό των διαμερισμάτων, την περιοχή τους. Αλλά τα πιο δημοφιλή έργα ονομάζονται: "House on the bend of the Neva", Mistola Hills και "Time House κοντά στη Μόσχα".

Το 2017-2018, ο προγραμματιστής είχε προβλήματα με τις προθεσμίες, αλλά επιλύθηκαν σε 6 μήνες. Ταυτόχρονα, βιαστικά, η εταιρεία έκανε λάθη στον σχεδιασμό: υπήρχαν τρύπες στους τοίχους, ρωγμές στους σωλήνες και οι κατασκευές από σκυρόδεμα ήταν στραβά. Πολλοί αρνήθηκαν να υπογράψουν τη συμφωνία αποδοχής και περίμεναν αρκετούς μήνες ακόμη. Η εταιρεία δεν αναφέρει την πρόοδο της κατασκευής, αγνοεί ερωτήσεις ή στέλνει να διαβάσει το συμβόλαιο. Τα κοινωνικά τους δίκτυα είναι κλειστά από σχόλια. Τα έγγραφα περιέχουν ρήτρες που σας επιτρέπουν να παρακάμψετε το FZ-214. Γενικά, είναι ασφαλέστερο να αγοράσετε διαμερίσματα χωρίς να τελειώσετε στα τελευταία στάδια της κατασκευής.

4 Σετλ Σίτι

Θεωρήσαμε ένα από τα πιο αξιόπιστα Setl City, που εμφανίστηκε στην Αγία Πετρούπολη το 1994, πουλώντας ακίνητα σε όλα τα τμήματα τιμών. Μπορείτε να επιλέξετε ανάμεσα σε διαμερίσματα comfort και business class, καθώς και ελίτ επιλογές σε premium περιοχές.Το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας περιλαμβάνει 200 ​​κατοικίες, η περιοχή είναι εξευγενισμένη με χώρους πάρκων και χώρους διασκέδασης. Κατασκευάζονται παιδικοί σταθμοί και χώροι στάθμευσης. Η εταιρεία συνεργάζεται με τις καλύτερες τράπεζες της χώρας, προσφέροντας κερδοφόρα στεγαστικά δάνεια. Το κόστος των διαμερισμάτων κυμαίνεται από 2 έως 90 εκατομμύρια. Είμαστε ικανοποιημένοι με τη σταθερή οικονομική ανάπτυξη και την αύξηση των πωλήσεων.

Οι αγοραστές δεν συνιστούν υπερβολικές πληρωμές για στέγαση "ειδών" στους επάνω ορόφους, καθώς η διάταξη της περιοχής δεν θα σας επιτρέψει να απολαύσετε τη φύση ή το ποτάμι. Αλλά στο χώρο υπάρχει εκπομπή από το εργοτάξιο. Η εταιρεία έχει ήδη επιβιώσει από αρκετές κρίσεις, παραδίδοντας όλα τα σπίτια. Υπήρξαν καθυστερήσεις, αλλά αποφεύχθηκαν μεγάλα σκάνδαλα. Όταν αγοράζετε ένα φινίρισμα με το κλειδί στο χέρι, είναι σημαντικό να ελέγξετε προσεκτικά τα πάντα, το διαμέρισμα σπάνια γίνεται αποδεκτό την πρώτη φορά. Για παράδειγμα, υπάρχει ένα διογκωμένο laminate, κυρτά πλακάκια στο μπάνιο, γδαρμένο γυαλί. Δυστυχώς, τα υδραυλικά, οι πόρτες και τα παράθυρα κατασκευάζονται από φθηνά υλικά, ακόμη και σε σπίτια κατηγορίας άνεσης.

3 Αναφορά

Το πρότυπο έχει κερδίσει τον τίτλο του ευσυνείδητου προγραμματιστή λόγω μιας ολοκληρωμένης προσέγγισης στην κατασκευή κτιρίων. Η εταιρεία περιλαμβάνει 65 εταιρείες που ασχολούνται με την ανάπτυξη, το σχεδιασμό, την προετοιμασία, τα υλικά, την κατασκευή και τη λειτουργία. Το πρότυπο επικεντρώνεται στην άνεση και τη στέγαση business class, ένα από τα πιο φωτεινά παραδείγματα είναι το συγκρότημα Botanika. Ο ιστότοπος δημοσιεύει τακτικά οικονομικά στοιχεία, υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με τη διαχείριση. Μας άρεσε που αναρτήθηκαν οι δηλώσεις έργων και οι αλλαγές τους. Το «Δελτίο Κατασκευών» ενημερώνεται μηνιαίως, όπου περιγράφεται με εικόνες η εξέλιξη των εργασιών. Εκτός από τον ιστότοπο, η εταιρεία ενημερώνει τακτικά δεδομένα στα κοινωνικά δίκτυα και στο Youtube.

Οι κριτικές δείχνουν ότι τα καλύτερα διαμερίσματα πωλούνται χωρίς φινίρισμα. Υπάρχουν πολλά μπλοκ, και μετά την υιοθέτηση της στέγασης δεν θα διορθωθούν. Από την πρώτη φορά είναι δύσκολο να δεις όλα τα λάθη, οπότε πολλοί έπρεπε να τα διορθώσουν μόνοι τους. Τα φθηνότερα υλικά χρησιμοποιούνται για φινίρισμα, ως αποτέλεσμα, είναι αδύνατο να εξοικονομήσετε χρήματα σε επισκευές. Αλλά ο προγραμματιστής είναι ευχαριστημένος με τη σταθερή ανάπτυξη, οι πωλήσεις αυξάνονται κατά 20% -30% ετησίως. Ορισμένα αντικείμενα έχουν παραδοθεί με την επωνυμία "Etalon-Invest" και "LenSpetsSMU", αλλά πρόκειται για την ίδια εταιρεία.

2 CDS

Τοποθετήσαμε το CDS, το οποίο άνοιξε το 1999 και παραδίδει τακτικά νέα έργα, σε επάξια θέση στην κορυφή. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, η εταιρεία έχει χτίσει αρκετές εκατοντάδες σπίτια. Το 2018, η CDS πούλησε διαμερίσματα σε 18 συγκροτήματα, τα περισσότερα από τα οποία έχουν καλή υποδομή. Ο προγραμματιστής δεν ξεχνά τα νηπιαγωγεία, τις κλινικές και τα σχολεία. Η εταιρεία εστιάζει στην οικονομική στέγαση και συνεργάζεται με όλες τις δημοφιλείς τράπεζες, προσφέροντας περισσότερα από 50 προγράμματα. Η εταιρεία καλωσορίζει τα κεφάλαια μητρότητας και τις στρατιωτικές υποθήκες.

Οι αγοραστές μιλούν για ένα αξιοπρεπές φινίρισμα από τον προγραμματιστή, δεν υπάρχουν σοβαρά παράπονα. Τα υλικά είναι απλά και οικονομικά. Ωστόσο, η εταιρεία πολλές φορές έχασε σοβαρά τις προθεσμίες, κάνοντας τους αγοραστές νευρικούς. Υπάρχουν προβλήματα με τις ζώνες στάθμευσης· ένα σπίτι 600 διαμερισμάτων μπορεί να έχει 60 θέσεις στάθμευσης. Αποτέλεσμα ήταν να βουλώσουν γειτονικές αυλές, πάρκινγκ και παιδικές χαρές. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι τιμές που αναγράφονται στον ιστότοπο βασίζονται σε 100% εφάπαξ πληρωμή. Υπό οποιεσδήποτε άλλες συνθήκες, απέχουν πολύ από το να είναι τόσο κερδοφόροι, το τελικό κόστος μπορεί να είναι μια δυσάρεστη έκπληξη.

1 YIT Αγίας Πετρούπολης

Θεωρήσαμε το YIT Saint-Petersburg ως τον καλύτερο προγραμματιστή, ο οποίος κυκλοφόρησε περίπου 200 αντικείμενα. Οι κύριοι τομείς δραστηριότητας είναι τα κτίρια άνεσης και business class, ο σχεδιασμός της παρακείμενης περιοχής. Το 2017, η εταιρεία κέρδισε αρκετούς διαγωνισμούς για την ποιότητα της εργασίας και την αξιοπιστία. Είναι δυνατό να πάρετε υποθήκη, να κανονίσετε δόσεις ή να λάβετε έκπτωση στην πλήρη εξόφληση. Τα σπίτια παραδίδονται στην ώρα τους, τα κλειδιά παραδίδονται γρήγορα. Οι αγοραστές έχουν παράπονα σχετικά με το φινίρισμα, αλλά υπάρχουν πολύ λιγότερα jambs από άλλα. Οι τοίχοι είναι ομοιόμορφοι, τα υλικά είναι υψηλής ποιότητας. Η εταιρεία έχει το δικαίωμα να αλλάξει την επιφάνεια του διαμερίσματος κατά 1 μέτρο, όπως αναφέρεται στη σύμβαση.

Οι αγοραστές προειδοποιούν ότι πρέπει να είστε προσεκτικοί με τις επισκευές από τον προγραμματιστή. Η σύμβαση προσδιορίζει ανάλογα υλικών που είναι χειρότερης ποιότητας από τα αρχικά. Οι τοίχοι και οι επικοινωνίες είναι «έξυπνες», επομένως δεν πρέπει να τρυπάτε και να σφυρώνετε καρφιά χωρίς προετοιμασία. Τα σπίτια είναι καλοφτιαγμένα, ο περιβάλλον χώρος είναι περιποιημένος, υπάρχουν χώροι πρασίνου. Η εταιρεία παρατηρεί τη λειτουργία της θορυβώδους εργασίας, δεν ενοχλεί τη νύχτα. Ωστόσο, υπάρχει πάντα έλλειψη επιφανειακών χώρων στάθμευσης, κάτι που αποτελεί χαρακτηριστικό πρόβλημα για την Αγία Πετρούπολη.

Δημοφιλής ψήφος - ποιος προγραμματιστής στην Αγία Πετρούπολη είναι ο πιο αξιόπιστος;
Ψήφος!

YIT Αγίας Πετρούπολης

CDS

Αναφορά

Σετλ Σίτι

βόρεια πόλη

L1 SC №1

Lenstroytrest

Polis Group

Glavstroy SPB

Αρχηγός FSK

Σύνολο ψηφοφορίας: 19

Ψήφος Αποτελέσματα