10 mejores desarrolladores en Sochi

El proceso de obtención de vivienda en un edificio nuevo depende de la organización elegida. Una empresa estable con documentación transparente y apertura de información es la clave para una transacción exitosa y mutuamente beneficiosa. Sin embargo, no se apresure a concluir un acuerdo con una organización con el folleto publicitario más hermoso. De ninguna manera prueba la confiabilidad del desarrollador, no garantiza la similitud del proyecto implementado con la imagen.

Decidimos investigar las empresas de Sochi, centrándonos en las opiniones de los clientes y la cartera de la empresa. Al seleccionar los candidatos para la calificación, se tuvo en cuenta la información sobre los objetos, la acreditación en los bancos, los métodos de transacción, la disponibilidad de la declaración del proyecto y otros documentos. Las organizaciones con edificios terminados, demoras mínimas y una buena reputación se convirtieron en las mejores.

Los 10 mejores desarrolladores en Sochi

10 Comstring-Sochi

Abre el ranking de los mejores ComStrin-Sochi, con sede en Moscú, especializados en viviendas asequibles de varios apartamentos. La firma es conocida por el apoyo legal confiable de la transacción. Cuenta con la confianza de empresas públicas y privadas y brinda servicios de consultoría. La cartera incluye 40 objetos, una parte importante de ellos todavía están en construcción. Hay varias cabañas de lujo con un área grande.

El desarrollador es parte de la Asociación de Inversores de Moscú, lo que confirma su fiabilidad. La vivienda está acreditada por 15 de los principales bancos rusos. Sin embargo, hay quejas sobre el retraso en los términos, a menudo la construcción se retrasa de 1 a 2 trimestres. El proceso se puede observar en las cámaras. A juzgar por la experiencia de los compradores, muchos tienen que pagar más por los medidores, la discrepancia siempre está a favor del desarrollador. Hay quejas sobre la HOA impuesta, un pequeño territorio adyacente y la mala calidad de los materiales de acabado.

9 Strabag

Strabag es la única empresa extranjera en el ranking, ganándose un lugar en el TOP de los mejores con una enorme lista de proyectos realizados. La empresa cumple las funciones de un contratista, ennoblece el territorio. Se especializa en edificios masivos y se ocupa de los proyectos más grandes en Rusia. Por ejemplo, la creación de la Villa Olímpica en Sochi. Engineering News Record elogió la confiabilidad de Strabag como una de las 10 mejores del mundo con una calificación BBB.

La organización es conocida por utilizar materiales de calidad en las nuevas construcciones. Ella crea amplios estacionamientos subterráneos, instala alarmas de seguridad y cámaras de video, y monta botones de pánico. Los forasteros no pueden entrar en el territorio.En el interior se están construyendo parques infantiles y caminos. No faltan bancos y faroles. Sin embargo, Strabag está retrasando seriamente los plazos, hasta 6 trimestres. Lo habitual es un retraso de 3-4 meses.

8 Monolito

Monolith es un grupo de empresas que realizan un ciclo completo de obras de construcción. El desarrollador apareció en Rusia en 2003 y completó con éxito docenas de proyectos. Sin embargo, llegó a Sochi hace relativamente poco tiempo, solo se ha completado un complejo residencial masivo. La empresa es la mejor en cuanto a la cantidad de instalaciones sociales construidas, la lista incluye centros de salud, mini zoológicos, clubes infantiles, restaurantes, piscinas. Los conjuntos residenciales cuentan con una zona verde ennoblecida, el territorio está vigilado.

A juzgar por las reseñas, los compradores en Sochi aún no han tenido tiempo de confiar en la empresa. La mayoría de los proyectos están en construcción, pero prácticamente no hay quejas sobre la calidad de los acabados. Solo advertencias sobre la lenta construcción de equipamientos sociales, en 2019 se completó el área anexa al complejo en 2013. A juzgar por la experiencia de la primera etapa de construcción, los términos de los folletos publicitarios no se corresponden mucho con los reales.

7 YugTech

YugTech se dedica a nuevos edificios monolíticos, mantenimiento de bienes raíces, inversiones. La empresa tiene una cartera impresionante, construye complejos complejos en poco tiempo. Habiéndose establecido como un socio confiable, anualmente construye nuevas casas en el territorio de Krasnodar. Uno de los últimos es el complejo residencial "Chocolate" en el centro de Sochi. Los residentes están esperando en el parque de atracciones, cine, tiendas.A poca distancia se encuentran jardines de infancia, escuelas, clínicas.

Las reseñas escriben sobre la consideración de la infraestructura. Hay estacionamientos subterráneos, áreas comerciales. La mayoría de los nuevos edificios están ubicados en los rincones pintorescos de la ciudad, desde las ventanas se puede ver la costa del mar o las montañas. La empresa se llama confiable, hablan sobre el cumplimiento de las obligaciones. Sin embargo, los plazos a menudo se retrasan y los empleados envían clientes de un departamento a otro. Hay quejas sobre la actitud irrespetuosa de los gerentes, especialmente después del pago.

6 METRÓPOLI

METROPOLIS se dedica a un ciclo completo de construcción inmobiliaria, que incluye la búsqueda de un territorio, la creación de proyectos, la documentación de trabajo, la construcción y los trabajos de acabado. Resuelve problemas financieros, gestiona inversiones. La empresa apareció en Sochi en 2011 y construye bienes raíces de diversa complejidad. Prefiere edificios de baja altura y se especializa en tecnologías de construcción modernas. Comprometidos con el desarrollo de infraestructura.

Los compradores notan la disponibilidad de importantes instalaciones sociales. Hay campos deportivos, clínicas, escuelas y jardines de infancia. La empresa construye estacionamientos subterráneos, áreas de juego y áreas verdes. Añade aceras para personas con discapacidad. Sin embargo, muchos objetos están en construcción al mismo tiempo. Hay pocas reseñas, especialmente sobre viviendas terminadas. La construcción de varios edificios se suspendió durante un mes, la empresa no cumple con los plazos.

5 Grupo MR

MR Group apareció en el mercado nacional en 2003, convirtiéndose en uno de los desarrolladores más grandes del territorio de Krasnodar. La empresa ha ganado en repetidas ocasiones Urban Awards, CRE Awards, Move RealtyAwards. Según la base de datos de bienes raíces de Cian, la firma está completando proyectos con éxito, es confiable. Supervisa todas las etapas de la construcción, desde la selección del sitio, la evaluación del rendimiento de la inversión y el desarrollo de la documentación hasta la implementación del proyecto.

En las revisiones, se elogia a la organización, hablando de confiabilidad. La empresa prefiere edificios de gran altura, erige los edificios más altos de Sochi. Sin embargo, el costo no es alentador, la vivienda se considera cara. Los accionistas advierten que los agentes inmobiliarios de terceros contratados se dedican a las ventas, en caso de problemas es difícil llegar a la empresa. El desarrollador realiza simultáneamente proyectos en toda Rusia, por lo que aparecen proyectos de construcción a largo plazo. Pero la documentación es clara y transparente, no se notaron violaciones graves.

4 camioneta

La camioneta apareció en Sochi hace relativamente poco tiempo, pero ya logró construir varios objetos. Las viviendas de clase económica y ejecutiva están ubicadas en casas modernas con acabados de alta calidad. Ventanas panorámicas ofrecen una hermosa vista, apartamentos que van desde 36 a 160 metros están disponibles para elegir. El desarrollador prefiere edificios de gran altura y un área pequeña. Las áreas de recreación son modestas pero bien pensadas, con senderos y bancos.

Los complejos residenciales están ubicados cerca de los intercambiadores de transporte. Algunos consideran que esto es una desventaja debido al mal aire, a otros les gusta la accesibilidad de cualquier parte de Sochi. Muy cerca se encuentran centros comerciales, lugares de entretenimiento. La documentación es transparente, la fiabilidad está fuera de toda duda.Sin embargo, la elección de bienes raíces es pequeña, todos los apartamentos son iguales. Hay pocas reseñas sobre el constructor. Los pisos del sótano se dedican a locales comerciales y de oficinas, no a todos les gusta. La infraestructura alrededor de los complejos residenciales está poco desarrollada.

3 SochiStroy

SochiStroy es una empresa de inversión y construcción que invierte en viviendas de lujo. La firma está especializada en el desarrollo de instalaciones desde el diseño hasta el servicio postventa. Realiza las funciones de una agencia inmobiliaria, buscando terrenos, comprando apartamentos de otros desarrolladores. La empresa participó activamente en la construcción de las instalaciones olímpicas de Sochi. Las agencias gubernamentales confían en ella, lo que confirma la confiabilidad de la empresa.

El desarrollador está invirtiendo activamente en la construcción de instalaciones de organizaciones asociadas. Presta especial atención a la elección de proveedores, se da preferencia a las empresas europeas. Por ejemplo, ascensores Kleeman y ventanas Rehau. En una sola planta hay hasta 12 apartamentos de planta libre. Los compradores elogian las comunicaciones centrales, pero advierten sobre un gran recargo por el gas. Celebre la mejor vista desde las ventanas del mar y la montaña. Estoy satisfecho con la infraestructura desarrollada: escuelas, paradas de autobús, jardines de infancia, tiendas disponibles.

2 Agrega un

Adda ha erigido más de 90 propiedades, ganándose la reputación de ser el constructor más rápido. La firma realiza varias funciones, incluido el desarrollo de proyectos, inversiones, consultoría, contratación de contratistas y venta de viviendas.La empresa surgió en 2002, habiendo logrado construir no solo edificios en un corto período de tiempo, sino también crear una infraestructura desarrollada alrededor de las instalaciones. Durante la construcción, se utilizan materiales y sistemas de ingeniería modernos.

Los activos del desarrollador incluyen edificios de poca altura y de varios apartamentos; en Sochi, se da prioridad a estos últimos. Ya puede evaluar la calidad de la vivienda, el acabado ha obtenido críticas positivas. Uno de los últimos complejos es "Pequeño Akhun", ubicado en la ladera de la montaña. Tiene una excelente ubicación, amplia infraestructura. Rodeado de vegetación, el complejo es ideal para los amantes del silencio. Los compradores no encontraron desventajas graves, solo precios inflados y retrasos menores.

1 Desarrollo-Sur

Development-South apareció en el Territorio de Krasnodar en 1995, ganando una reputación como desarrollador confiable. La empresa realiza todo el ciclo de trabajo desde la producción de materiales hasta el mantenimiento de las instalaciones construidas. La empresa cuenta con 75 casas, cientos de miles de metros cuadrados equipados. El énfasis principal se pone en la construcción de locales de clase económica y ejecutiva. El desarrollador utiliza una tecnología de marco monolítico. La empresa está acreditada por los bancos más importantes del país.

Los complejos de la empresa a menudo se asemejan a pequeños pueblos separados de casas bajas. La empresa se encarga de la disposición del territorio adyacente, desarrolla la infraestructura. Hay parques infantiles, cafeterías, tiendas. La accesibilidad al transporte es buena, puedes llegar a cualquier parte de Sochi. Hay retrasos raros, pero no se han encontrado desviaciones importantes del cronograma. Hay muy pocas críticas sobre la calidad del acabado de los apartamentos.Los edificios son nuevos, todavía es imposible evaluar la conveniencia de vivir a largo plazo.

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