Las 8 mejores zonas de Kaliningrado para vivir

Oficialmente, solo hay 3 distritos en Kaliningrado: Central, Moscú y Leningrado. La ciudad también tiene microdistritos, que los lugareños suelen utilizar como referencia. Hemos recopilado para usted 8 áreas que tienen demanda entre turistas y ciudadanos. Cada uno de ellos ofrece buenas condiciones para vivir, el costo de la vivienda está vigente a marzo de 2022.
 
  Nombre
  Clasificación
  Nominación
1 Amalienau 4.75
El mejor lugar para viajar. Hermosa arquitectura
2 Hufen 4.74
Área verde con infraestructura desarrollada. Ruido mínimo de la calle
3 lago superior 4.70
Monumento de la naturaleza. Aire fresco todo el año
4 Chkalovsk 4.65
Área segura para dormir. Patios y calles bien cuidados.
5 Central 4.60
La mejor opción para un turista. La abundancia de embalses, plazas y parques
6 Leningradsky 4.55
El distrito más grande de Kaliningrado. Muchas instituciones educativas
7 Moscú 4.53
El segundo distrito más grande de la ciudad. Amplia selección de alojamiento para todos los presupuestos.
8 selma 4.50
Barrio en desarrollo. Guarderías y escuelas equipadas

Kaliningrado es una de las favoritas de los turistas. Y recientemente, los residentes de otras regiones rusas se esfuerzan cada vez más por mudarse a esta ciudad. El prestigio de las zonas históricas, la proximidad a Europa y el clima templado afectan. Pero no todas las áreas de la ciudad son aptas para la residencia permanente. Especialmente si estás planeando mudarte con niños.

La mejor solución para las familias son las regiones Leningradsky y Central. Incluyen la mayoría de los barrios verdes y la infraestructura allí está bastante desarrollada.Moskovsky es más adecuado para parejas jóvenes sin hijos: esta es una zona bastante ruidosa con problemas ambientales. Pero para los viajeros, los cascos históricos serán la mejor opción. Sí, no todo el mundo puede permitirse alquilar un apartamento aquí, pero puedes alquilar una habitación en una de las antiguas villas. Incluso puede costar menos que una noche en un hotel.

8 mejores selma

Valoración (2022): 4,50
Vecindario en desarrollo

Este es uno de los distritos de más rápido crecimiento de Kaliningrado. Tiene todo lo necesario para la residencia permanente con niños.

Guarderías y escuelas equipadas

Las organizaciones preescolares y escolares de la zona cuentan con un excelente equipamiento. Casi todos ellos están equipados con piscinas, gimnasios con aparatos de gimnasia.

  • Coste medio de los apartamentos: 103 000 rublos/m²
  • Medicina: policlínico con 2 sucursales, 6 centros médicos, 2 odontología
  • Ocio: 2 centros comerciales, 4 cafés, salas de juegos para niños, club de realidad virtual, plaza Lilac, jardín botánico
  • Educación: 3 jardines de infancia, escuela de arte, gimnasio, música. estudio, 2 generales escuelas
  • Deportes: piscina, Palacio de Deportes Yantarny, secciones deportivas, club deportivo Albatros, SRK Skypar
  • En el mapa

Un pequeño microdistrito, perteneciente territorialmente a la región de Leningrado. Muchos ciudadanos la llaman una ciudad dentro de la ciudad: tiene todo para una estancia cómoda con niños, muchas actividades privadas para desarrollar y su propio club deportivo con piscina. Al mismo tiempo, Selma está en constante crecimiento y reconstrucción. Prácticamente no hay edificios antiguos en el territorio del distrito, pero no muy lejos hay un hermoso lago Lesnoye, una plaza verde, el parque Max Aschmann. Esta es la mejor zona para familias: hospitales, tiendas y guarderías están cerca. Selma es de poco interés para los turistas: el microdistrito no está repleto de monumentos históricos.Pero aquí puedes alquilar un apartamento a un precio atractivo. Pero luego tendrá que gastar dinero extra en el camino a lugares más interesantes en Kaliningrado.

Pros y contras
  • Amplia selección de secciones deportivas.
  • Costo adecuado de apartamentos en la parte antigua del distrito.
  • hay un lago
  • Escuelas y guarderías con piscinas, gimnasios
  • Precios de vivienda inflados en la parte nueva de la zona
  • Problemas frecuentes de estacionamiento
  • Pocas instituciones educativas.

7 mejores Moscú

Valoración (2022): 4,53
El segundo distrito más grande de la ciudad.

Esta es una de las zonas residenciales más grandes de Kaliningrado. En términos de número de habitantes (177.615 personas), solo es superada por la región de Leningrado.

Amplia selección de alojamiento para todos los presupuestos.

En el distrito se han construido 70 conjuntos residenciales. También hay una amplia selección de apartamentos en el mercado secundario.

  • Coste medio de los apartamentos: 89 000 rublos/m²
  • Medicina: 12 médicos centros y clinicas
  • Ocio: 53 centros de entretenimiento, Museo del Océano Mundial, Sociedad Filarmónica, Museo de Historia y Arte, Fuerte, 2 templos
  • Educación: 24 niños. jardín de infantes, 14 escuelas, 1 liceo, 1 gimnasio, 2 institutos, 5 colegios
  • Deportes: 23 gimnasios, 2 estadios, polideportivo
  • En el mapa

Un gran distrito de Kaliningrado, que incluye microdistritos y territorios históricos, incluida la isla Oktyabrsky. Está considerada como una de las mejores en cuanto a precios de vivienda: el alojamiento para turistas es más económico que en el centro de la ciudad. Los apartamentos aquí son relativamente económicos, pero en algunos complejos residenciales los precios están muy inflados. El territorio del distrito incluye la isla de I. Kant, las puertas de Brandenburgo y Friedland, Fish Village, 2 catedrales, la Filarmónica Regional (Iglesia de la Sagrada Familia), la cervecería Ponrat con el distrito histórico del mismo nombre.El territorio no parece particularmente atractivo para viajes y recreación, es más adecuado para la residencia permanente de familias con y sin hijos. Hay muchas escuelas, instituciones educativas privadas, clubes, centros comerciales y centros comerciales. Es cierto que hay empresas con una producción no particularmente respetuosa con el medio ambiente cerca de algunas pantallas LCD. Pero esto no impide que la zona sea una de las más atractivas.

Pros y contras
  • Amplia gama de precios de propiedades
  • Muy cerca de los monumentos históricos
  • Transporte público frecuente
  • Abundancia de espacios verdes.
  • Atascos en los puentes
  • Casas similares
  • Hay problemas ambientales en algunas partes de la zona.

6 mejores Leningradsky

Valoración (2022): 4,55
El distrito más grande de Kaliningrado

180918 personas viven en este territorio de la ciudad. (datos de 2021). El área cuenta con una infraestructura desarrollada adyacente a los monumentos históricos.

Muchas instituciones educativas

Aquí, a juzgar por las revisiones, puede elegir una escuela, un jardín de infantes o una organización privada con cierto sesgo. También hay muchos colegios y universidades en la zona.

  • Coste medio de los apartamentos: 120 000 rublos/m²
  • Medicina: 44 clínicas multidisciplinarias (privadas y públicas)
  • Ocio: parque de atracciones Roy Joy, Upside Down House, 586 restaurantes y cafés, monumentos históricos
  • Educación: 29 mun. jardines de infancia y 3 privados, 38 organizaciones educativas (escuelas + liceos), 10 colegios, 27 universidades
  • Deportes: 248 organizaciones deportivas
  • En el mapa

La mejor zona para vivir con niños en Kaliningrado, que incluye los pueblos de Oktyabrskoye y Pervomaisky. Se considera el centro de la ciudad. Los hospitales, escuelas, guarderías y lugares de entretenimiento se encuentran a poca distancia de casi todo el territorio. Será interesante para los turistas alquilar un apartamento aquí.Hay muchas atracciones en el área: Litovsky Val, delgada. galería, bastión de Kronprinz, museo de historia y arte, Puerta del Rey, Museo del Ámbar. Y, por supuesto, el antiguo Lago Superior. Esta zona de la ciudad es apta para parejas y solteros: aquí todos pueden encontrar una vivienda a su gusto. Sí, los precios en el centro están lejos de ser asequibles, pero en los rincones más remotos de Leningradskoye, aún puede encontrar una casa o apartamento a un costo adecuado.

Pros y contras
  • Áreas verdes
  • Plazas y edificios alemanes dentro del distrito
  • Conveniente ubicación de la carretera al mar.
  • Conjunto residencial con territorios cerrados
  • Hay áreas problemáticas
  • A veces el transporte público se retrasa

5 mejores Central

Valoración (2022): 4,60
La mejor opción para el turista.

Villas, parques y atracciones se concentran en la zona. En calles tranquilas hay cafés y restaurantes con comida deliciosa, museos con tiendas.

La abundancia de embalses, plazas y parques

El área es considerada la más verde de Kaliningrado. Aquí se concentran 6 parques, 5 embalses y 9 plazas.

  • Coste medio de los apartamentos: 118 000 rublos/m²
  • Medicina: 34 centros médicos privados, 18 estatales. policlínicos, 57 odontología
  • Ocio: sitios históricos, villas, parques, fuertes, cafés y restaurantes, cines, zoológico
  • Educación: 31 jardines de infancia, 14 escuelas, 2 liceos, 1 gimnasio, 5 colegios, 6 universidades, 50 centros adicionales. educación
  • Deportes: 38 gimnasios, 4 estadios, 6 pistas de hielo
  • En el mapa

La zona más popular entre los turistas. Combina barrios para dormir con zonas más animadas. Incluye los distritos históricos de Amalienau, Hufen, así como el microdistrito. a ellos. Alexander Kosmodemyansky, que los lugareños llaman Kosma.Por cierto, en el territorio del antiguo pueblo, los precios de los apartamentos son bastante asequibles, pero el ambiente no es muy bueno debido al vertedero cercano. Otras áreas del Distrito Central bien pueden ser consideradas las mejores para la convivencia con los niños y la recreación. Es cierto que el costo de la vivienda es alto, las villas se consideran especialmente caras. El área es famosa por una gran cantidad de cafeterías y restaurantes, que a menudo se integran a las atracciones locales.

Pros y contras
  • Zona rica en atractivos
  • Casas bien conservadas de los años 20
  • Gran selección de establecimientos de restauración.
  • Amplia gama de precios de apartamentos.
  • tramos de carretera rotos
  • Barrios con ecología problemática

4 mejores Chkalovsk

Valoración (2022): 4,65
Área segura para dormir

Según los residentes de Chkalovsk, este territorio es uno de los más pacíficos de la ciudad. Casi todos aquí se conocen.

Patios y calles bien cuidados.

El área es considerada la mejor en la disposición de los territorios adyacentes. Casi todas las casas tienen su propio campo de fútbol y parque infantil.

  • Coste medio de los apartamentos: 129 000 rublos/m²
  • Medicina: policlínico infantil, montañas. hospital de práctica general, centro médico, clínica dental
  • Ocio: monumentos, memoriales, DK Chkalovsky, iglesia Vladimirskaya, cafetería, club de aviadores
  • Educación: jardín de infancia con 3 sucursales, escuela
  • Deportes: estadio Druzhba, campos de fútbol
  • En el mapa

Un microdistrito pintoresco, que forma parte del Distrito Central de Kaliningrado. Se compone de nuevos edificios limpios en un estilo sobrio y edificios de apartamentos de la construcción alemana soviética. La zona tranquila y apacible no es particularmente rica en entretenimiento, pero tiene sus propios estanques y bosques.El turista está invitado a visitar la iglesia, el monumento conmemorativo de la Segunda Guerra Mundial con la fosa común de los soldados soviéticos, el monumento a los héroes de la aviación. Para otros lugares de interés tendrás que ir al centro. Afortunadamente, el centro histórico de Chkalovsk está a solo 6-8 km. Este microdistrito fue creado para la residencia permanente: es considerado uno de los mejores tanto en términos de respeto al medio ambiente como de seguridad. Sí, aquí hay pocas escuelas y jardines de infancia, y la proximidad al aeródromo no es adecuada para todos los residentes. Pero a las familias con niños pequeños definitivamente les gustarán las casas en esta área.

Pros y contras
  • Casas de vecindad al lado del estanque
  • Edificios limpios y hermosos.
  • Prácticamente cero delincuencia
  • Zonas residenciales equipadas
  • Aeródromo militar cercano
  • Solo 1 escuela por barrio

3 primeros. lago superior

Valoración (2022): 4,70
monumento natural

Este embalse artificial fue construido en 1270. Se ennoblece: hay de todo para un buen descanso.

Aire fresco todo el año

El territorio está libre de empresas industriales. Aquí, a juzgar por las críticas, es fácil respirar en cualquier época del año.

  • Coste medio de los apartamentos: 130 000 rublos/m²
  • Medicina: narc. clinica, 3 odontologia, estado. policlínico, 3 centros médicos
  • Ocio: 5 cafeterías, complejo Poseidón, Museo del Ámbar, Torre Don, Puerta Rossgarten, Oberteich, parque de atracciones Yunost, Museo del Mazapán, plataforma de observación
  • Educación: 5 jardines de infancia, 3 escuelas
  • Deportes: escuela de deportes, estadio, campo de fútbol
  • En el mapa

Área no oficial de la ciudad cerca del estanque centenario, ahora llamado lago. Lleva su historia desde 1270, en el siglo XII el embalse fue utilizado para la piscicultura. Pertenece al territorio de la región de Leningrado. El área se considera muy prestigiosa: las casas y los apartamentos son bastante caros.Es cierto que el alquiler aquí es bastante asequible: los precios comienzan en 1300 rublos por día, lo cual es bastante económico para el turista promedio. El área cerca del Lago Superior se considera una de las mejores tanto para la recreación como para la residencia permanente con niños. En la zona hay escuelas y jardines de infancia, lugares equipados para la recreación y el entretenimiento. Sí, y los hospitales tampoco están tan lejos del complejo residencial, las casas.

Pros y contras
  • Aire limpio y gran vista.
  • Puedes nadar en la estación cálida.
  • Atracciones y entretenimiento a poca distancia
  • Hermosas casas y patios limpios.
  • Pocos monumentos históricos
  • Todas las casas son edificios nuevos.

2 superiores. Hufen

Valoración (2022): 4,74
Área verde con infraestructura desarrollada

La zona histórica tiene todo lo necesario para vivir: un hospital, tiendas, una escuela, niños. jardines, gimnasios. El aire aquí también es muy limpio.

Ruido mínimo de la calle

En las reseñas, los residentes y visitantes de la ciudad elogian la zona por su silencio. Pero no se puede atribuir a los "sacos de dormir" completos: hay dónde divertirse.

  • Coste medio de los apartamentos: 125 000 rublos/m²
  • Medicina: 3 odontología, 2 hospitales regionales infantiles, centro de trauma, clínica de salud de la mujer, 3 centros médicos
  • Ocio: Parque Central de Cultura y Ocio, Campo de Canto, 6 cafés, Iglesia de San Adalberto, zoológico, cine
  • Educación: 2 jardines de infancia, escuela
  • Deportes: pista de patinaje al aire libre, asociación deportiva Baltika, 2 centros de fitness, 2 campos de fútbol, ​​pista de tenis
  • En el mapa

Una hermosa zona de Kaliningrado, la construcción de casas en las que se remonta a principios del siglo XX. Situado en el centro de la ciudad. Geográficamente, se considera parte del Distrito Central: los apartamentos aquí no son baratos. Hufen es rico en lugares de interés: hay hermosas villas en su territorio, cerca hay un zoológico con una historia centenaria.Los amantes del aire fresco adorarán el Central Park, que se llamaba Luisenwahl en Königsberg. No es tan tranquilo aquí como en la vecina Amalienau. Hay muchos restaurantes y cafeterías en la zona, hay hoteles y apartamentos. Esta zona histórica es bastante popular entre los turistas, ya que las familias con niños y solas pueden relajarse aquí. Por cierto, incluso a pesar del alto costo de la vivienda, se considera uno de los mejores para la residencia permanente. No todos los distritos de la ciudad pueden presumir de un aire tan limpio y una buena infraestructura.

Pros y contras
  • Un montón de tiendas, restaurantes y cafeterías.
  • Ambiente tranquilo
  • Hay de todo para el deporte y la recreación.
  • Parque con paisaje pintoresco
  • Altos precios de reventa y alquiler
  • Pequeña selección de instituciones educativas.

1 superior. Amalienau

Valoración (2022): 4,75
El mejor lugar para viajar

Uno de los barrios más antiguos de la ciudad. Amalienau es la que menos sufrió los bombardeos, destaca por su abundancia de atractivos y respeto por el medio ambiente.

Hermosa arquitectura

En la zona se conservan villas construidas a principios del siglo XX. Muchos edificios están diseñados en Jugendstil, Art Nouveau, transmiten el espíritu de los antiguos suburbios alemanes.

  • Coste medio de los apartamentos: 135 000 rublos/m²
  • Medicina: montañas. hospital, departamento ambulancia, centro medico
  • Ocio: teatros musicales, de títeres y de cámara, Casa de los Artistas, Casa Museo Altes
  • Educación: 3 jardines de infancia, gimnasio, universidad, escuela, colegio.
  • Deportes: sí
  • En el mapa

Distrito histórico atmosférico de Kaliningrado con calles tranquilas y pintorescas. Uno de los territorios más antiguos de la ciudad, forma parte del Distrito Central. La zona es considerada la mejor para los turistas.El caso es que aquí se concentran los edificios más antiguos con una arquitectura muy hermosa. Aquí hay un estanque flotante, que en los días de Koenigsberg se llamaba Zwillingteich o Lago de los Gemelos, así como el Parque Central, muchos monumentos arquitectónicos, 3 plazas verdes: lituana, bielorrusa y sueca. Esta zona también es apta para la residencia permanente con niños. Dentro de los límites de Amalienau hay jardines de infancia, una escuela, un gimnasio. Se pueden comprar viviendas en el conjunto residencial, de las cuales hay 2: Casa Amalia y Casa Amalienau. Pero los apartamentos aquí son muy caros: afecta la exclusividad del territorio, que consiste casi en su totalidad en casas privadas. Es cierto que aún se pueden encontrar viviendas más asequibles entre las viviendas secundarias que no son de élite.

Pros y contras
  • muchas atracciones
  • Parques y calles con árboles centenarios
  • Zona tranquila
  • Puedes alquilar/comprar una casa en un edificio antiguo
  • Infraestructura poco desarrollada
  • Vivienda muy cara
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