10 mejores bancos para una hipoteca rentable

MIbank es popular entre las personas que desean obtener un préstamo hipotecario de manera rentable. La lista de sus ventajas incluye la capacidad de aplicar en línea, la toma rápida de decisiones, la provisión de un administrador personal durante todo el período de comunicación con el banco y, por supuesto, las condiciones asequibles del programa. La institución está lista para proporcionar una cantidad de 100 mil a 30 millones de rublos por hasta 30 años a una tasa mínima de 6.9%, siempre que el prestatario pague al menos el 50% del costo de la vivienda.

Si el pago inicial es del 15%, la tasa se toma más alta: 7,5%, con una contribución del 10%: 8,5%. Es importante que el banco asuma que el cliente pagará solo el 5% del precio del apartamento si tiene un certificado de capital de maternidad. Los requisitos para el prestatario son bastante leales: solo es importante que tenga al menos 22 años y al momento de cerrar la hipoteca no más de 65 años, haya trabajado durante al menos 3 meses en el último lugar de trabajo.Incluso es posible obtener un préstamo en ausencia de ingresos confirmados: la llamada hipoteca en dos documentos, un pasaporte de un ciudadano de la Federación Rusa y un certificado TIN.

Dom.RF es la única institución 100% estatal para el desarrollo del sector de la vivienda. La institución se dedica a los préstamos hipotecarios en Moscú y más allá. El sitio tiene una calculadora en línea muy conveniente que le permitirá calcular con precisión las posibles condiciones para futuros préstamos. Se han tenido en cuenta todas las opciones posibles.

Los términos del préstamo hipotecario son los siguientes: puede obtener hasta 30 millones de rublos por un período de treinta años. Los clientes ordinarios pueden contar con una tasa del 7,8% para un edificio nuevo y del 8,6% para un mercado secundario. No hay comisiones. El banco también tiene buenas condiciones para hipotecas militares. Dom.RF ofrece a los militares hasta 3 millones 252 mil rublos al 7,5% anual. Se puede contratar una hipoteca si el cliente es mayor de 25 años. Es necesario cotizar antes de los 45 años e ingresar a una pensión preferencial. Curiosamente, Dom.RF no privó a los trabajadores médicos de su atención, ofreciéndoles comprar viviendas a una tasa reducida del 7,6% con un pago inicial mínimo del 10%. Un matiz importante: en algunos casos, Dom.RF puede aplicar una tasa de interés variable, que varía según los índices financieros. Entonces, el sobrepago puede crecer hasta un 10% por año, o incluso más.

Genbank no es la institución financiera más conocida fuera de Crimea, lo que le permite obtener una hipoteca rentable para solicitudes estándar. El banco ofrece cuatro programas hipotecarios para comprar un apartamento en edificios nuevos y en el mercado secundario.Es conveniente que las ofertas tengan las mismas condiciones: Genbank es adecuado para aquellos que aún no han decidido en qué mercado quieren comprar un piso. Curiosamente, el concepto de "apartamento" de Genbank también incluye casas adosadas registradas como un apartamento: no todos los bancos le permitirán comprar este tipo de vivienda.

El préstamo se emite por un período máximo de 25 años. La tasa en todos los programas de préstamos comienza en 8% (6,9% con apoyo estatal) anual, pero puede aumentar dependiendo de una serie de condiciones: por ejemplo, los empresarios individuales reciben una tasa de 1% más y la falta de seguro, salario cuenta, historial de crédito positivo tasa de aumento de 0,5% por punto. Como pago inicial, debe pagar al menos el 15% del costo de la vivienda. Puede recibir del banco una cantidad de hasta 15 millones de rublos. Es inconveniente que el banco considere las solicitudes de hipoteca por mucho tiempo: desde 10 días para personas comunes, jubilados y marineros, y desde 20 días para clientes que tienen una práctica privada o tienen su propio negocio.

Banco estatal, uno de los treinta más grandes de Rusia. Merecidamente ganó la confianza de los clientes durante casi 20 años de trabajo estable. Rosselkhozbank es leal a las familias jóvenes con niños y al ejército. Por lo tanto, en los programas de crédito hipotecario se pueden encontrar las opciones más rentables para estas categorías de la población, así como para los clientes de nómina. Ofrece varios proyectos hipotecarios interesantes, incluso a tasas reducidas.

Estoy satisfecho con el monto del préstamo realmente grande: desde 100 mil para una vivienda realmente económica hasta 60 millones de rublos para un hermoso apartamento. Debe pagar en un período de 1 a 30 años.La tasa mínima para no militares y no beneficiarios es del 7,5%, pero el banco a menudo organiza varias promociones con intereses reducidos. El pago inicial mínimo no es inferior al 10% del valor del apartamento. Rosselkhozbank tiene condiciones favorables para los militares: puede obtener una hipoteca en un banco con una tasa de solo el 7,5% sin restricciones especiales, excepto por la edad y la duración del servicio. Entre las ofertas especiales se encuentran hipotecas para viviendas en áreas rurales a una tasa del 2,7%, en el Distrito del Lejano Oriente - 1,7%, bajo un acuerdo de participación en la construcción compartida - 2,55%.

Alfa-Bank es el banco privado más grande de Rusia, capaz de ofrecer condiciones favorables a sus clientes. Le permite comprar viviendas en edificios nuevos o en el mercado secundario, así como refinanciar un préstamo existente o hipotecar viviendas por dinero. Es especialmente agradable que Alfa-Bank permita prestar no solo a ciudadanos rusos, sino también a ucranianos y bielorrusos. Lo principal es que el cliente tenga al menos un año de experiencia en general y al menos 4 meses en el último lugar de trabajo en Rusia.

Las condiciones del banco no son las más favorables del mercado, pero sí bastante competitivas. Alfa-Bank permite obtener una hipoteca con una tasa del 5,99% en caso de registro de vivienda en construcción y del 6,19% para la compra de un apartamento en el mercado secundario. El banco puede emitir hasta 12 millones de rublos para instalaciones en Moscú y la Región de Moscú por un período de 30 años, hasta 10 millones en San Petersburgo y hasta 5 millones en otras regiones. Tenga en cuenta que la tasa depende del pago inicial: aumentará un 0,5% si no se paga al menos un 20% o más (con una contribución mínima del 15%).Los clientes de nómina pueden contar con un nuevo recorte de tipos del 0,3%. Es conveniente que puedas utilizar el capital de maternidad como anticipo o hacerlo más adelante. Sin embargo, no hay programas especiales para familias jóvenes en el banco.

Promsvyazbank está listo para emitir hasta 30 millones de rublos por un período de 25 años en Moscú y San Petersburgo, en las regiones, hasta 20 millones de rublos por el mismo período. El banco también le permite hipotecar viviendas existentes para recibir dinero para necesidades personales. La tasa mínima es del 8,1%, también existe un porcentaje preferencial del 7,7%, pero solo para los empleados del complejo militar-industrial con tarjeta sueldo. Otro beneficio está disponible para comprar un apartamento en un edificio nuevo, sujeto a ciertas condiciones (monto del préstamo de 7 millones en Moscú, de 5 millones en San Petersburgo y de 3,5 millones en las regiones, disponibilidad de seguro y un pago inicial de 15 %). En otros casos, el porcentaje aumentará constantemente. Para viviendas del mercado secundario, hay una tasa mínima del 8,1%, pero también con reservas.

La principal ventaja de Promsvyazbank es una tasa preferencial fija para familias con niños por un monto del 3,99%, que actualmente es la más pequeña entre los bancos federales de Rusia. La tasa se encuentra menos solo en algunos bancos regionales, pero con muchos matices. Sin embargo, bajo este programa, puede tomar viviendas por un valor de no más de 12 millones de rublos en Moscú y San Petersburgo, o no más de 6 millones en las regiones. También se requiere seguro: sin él, la tarifa aumentará en un 5%.

Uno de los bancos privados más grandes del país, capaz de ofrecer condiciones hipotecarias normales. En las reseñas, los clientes suelen elogiar a los empleados por su rapidez y apertura, por lo que no debería haber problemas con el servicio. Me alegro de que FC Otkritie tenga varios programas hipotecarios para diferentes propósitos. Puedes sacar dinero tanto para vivienda secundaria como para un apartamento en construcción, o puedes refinanciar una hipoteca en un banco extranjero.

FC Otkritie ofrece una tasa del 7,5 % para la compra de apartamentos en edificios nuevos y del 9,85 % para la refinanciación de una hipoteca existente. El interés es bajo y bastante rentable. El banco no requiere oficialmente una tarjeta de salario u otras condiciones. Pero cómo calculará el porcentaje de hecho no está claro. El período de reembolso es generalmente bastante grande, de 5 a 30 años. El pago inicial es de al menos el 10% del precio de la vivienda. El monto máximo de la hipoteca ha disminuido recientemente, y ahora el banco está listo para otorgar no más de 30 millones de rublos para la compra de viviendas en los mercados primario y secundario. Me alegro de que al solicitar un préstamo en línea con todos los documentos necesarios adjuntos, la tasa se reduzca en un 0,5% y tendrá que ir a la oficina una vez, ya para firmar los documentos.

Un banco universal exitoso con una variedad de hipotecas para cualquier necesidad. Listo para proporcionar las condiciones más favorables. Especialmente si pagas un poco más. Rosbank tiene once programas hipotecarios para diferentes necesidades. Las tasas mínimas oscilan entre el 3,2% y el 9,89%. A diferencia de Zemsky Bank, Rosbank no limita oficialmente el monto máximo del préstamo, sino que lo calcula de acuerdo con la solvencia y muchos otros factores. Para que pueda elegir la opción de acuerdo a sus deseos.

El pago inicial más pequeño es el 15% del precio del apartamento. Me alegro de que el banco pueda emitir un préstamo adicional para la primera cuota si su propio dinero no es suficiente. Pagar la hipoteca en 25 años. Hay tres servicios disponibles para reducir la tasa de interés: en un 0,5, 1 y 1,5%. Pero tendrán que pagar un cierto porcentaje del monto total del préstamo: 1, 2 y 4%, respectivamente.

Un banco que busca la cooperación principalmente con funcionarios y empleados de grandes empresas. Listo para ofrecer condiciones favorables. En Transcapitalbank puede obtener hasta 15 millones de rublos por un período de 25 años. La tasa en este caso parte del 6,99%, pero la primera cuota debe ser al menos del 20%. En las revisiones, los clientes notan que TKB responde rápidamente a las solicitudes de hipotecas y, a menudo, las aprueba. Satisfecho con el buen servicio y la responsabilidad de los empleados.

Satisfecho con las condiciones de las hipotecas favorables de los desarrolladores asociados. El programa se llama "Hipoteca especial" y le permite comprar viviendas en ciertos complejos de JSCB "Investtorgbank" a una tasa fija de 7.9% y sin pago inicial. Para recibir una tasa mínima del 7,4%, debe pagar un extra por una reducción de intereses (la tarifa “Favorable” le permite reducir la tasa en un 1,5%, pero debe pagar un 4,5% adicional del monto del préstamo), como así como ser empleado de una empresa estatal o grande (a partir de 500 empleados), pagando el 40% del costo del apartamento en forma de pago inicial. A partir del otoño de 2020, puede comprar una casa adosada y un apartamento en los mercados primario y secundario de las regiones de Moscú, Volgogrado e Ivanovo a un precio reducido.

El banco más grande y confiable del país puede complacer con tasas bajas en apartamentos primarios y secundarios. Me alegro de que el sitio web de la institución tenga una calculadora conveniente con todos los cálculos e indicadores para reducir/aumentar las tasas. Además, Sberbank está abierto a los jubilados: en el momento del final de la hipoteca, ¡el prestatario puede tener 75 años!

Sberbank ofrece de 5 a 100 millones de rublos por un período de 1 a 30 años. apuesta mínima en términos generales - solo el 7,3%, a las familias con niños se les ofrece un programa con 12 millones a la tarifa más baja del mercado - 4,7%. Inicialmente, el futuro propietario del apartamento deberá pagar un anticipo del 15% del monto total. Sberbank garantiza una tasa tan baja solo cuando se compra una vivienda en construcción o un apartamento en un edificio nuevo. Para vivienda secundaria, es mucho mayor. Me alegra que Sberbank le permita construir su propia casa llave en mano con socios. La vivienda se construirá en tres meses, y no es necesario hacer un presupuesto, buscar un depósito o un aval. Sin embargo, tal placer costará al menos un 8,4% anual.