10 parasta kehittäjää Sotshissa

Asunnon hankintaprosessi uudessa rakennuksessa riippuu valitusta organisaatiosta. Vakaa yritys, jolla on läpinäkyvä dokumentaatio ja tiedon avoimuus, on avain onnistuneeseen ja molempia osapuolia hyödyttävään kauppaan. Älä kuitenkaan kiirehdi tekemään sopimusta organisaation kanssa, jolla on kaunein mainoseste. Se ei millään tavalla todista kehittäjän luotettavuutta, ei takaa toteutetun projektin samankaltaisuutta kuvan kanssa.

Päätimme tarkastella Sotšin yrityksiä keskittyen asiakasarvosteluihin ja yrityksen portfolioon. Luokituksen ehdokkaita valittaessa otettiin huomioon tiedot kohteista, akkreditointi pankeissa, asiointitavat, hankeselvityksen ja muiden asiakirjojen saatavuus. Organisaatiot, joilla oli valmiit rakennukset, minimaaliset viiveet ja hyvä maine, nousivat parhaiksi.

Sotšin 10 parasta kehittäjää

10 Comstring-Sotši

Avaa parhaan ComStrin-Sochin rankingin, jonka pääkonttori on Moskovassa ja joka on erikoistunut kohtuuhintaisiin kerrostaloasuntoihin. Yritys on tunnettu luotettavasta oikeudellisesta tuesta kaupankäynnille. Se on julkisten ja yksityisten yritysten luottavainen ja tarjoaa konsultointipalveluita. Salkkuun kuuluu 40 kohdetta, joista merkittävä osa on vielä rakenteilla. On olemassa useita luksusmökkejä, joissa on suuri pinta-ala.

Kehittäjä on osa Moskovan sijoittajayhdistystä, mikä vahvistaa sen luotettavuuden. Asuminen on akkreditoitu 15 suurelta venäläiseltä pankilta. Ehtojen viivästymisestä kuitenkin valitetaan, usein rakentaminen viivästyy 1-2 vuosineljänneksellä. Prosessia voi seurata kameroista. Ostajien kokemuksen perusteella monet joutuvat maksamaan ylimääräistä mittareista, ero on aina kehittäjän eduksi. On valitettu määrätystä HOA:sta, pienestä viereisestä alueesta ja viimeistelymateriaalien huonosta laadusta.

9 Strabag

Strabag on ainoa ulkomainen yritys sijoituksissa, joka ansaitsee paikan parhaiden TOPissa valtavalla listalla valmiista projekteista. Yritys suorittaa urakoitsijan tehtäviä, jalostaa aluetta. Se on erikoistunut massiivisiin rakennuksiin ja käsittelee Venäjän suurimpia projekteja. Esimerkiksi olympiakylän perustaminen Sotšiin. Engineering News Record ylisti Strabagin luotettavuutta yhdeksi maailman 10 parhaan joukosta BBB-luokituksen avulla.

Organisaatio tunnetaan laadukkaiden materiaalien käytöstä uusissa rakennuksissa. Hän rakentaa tilavia maanalaisia ​​pysäköintialueita, asentaa turvahälyttimet ja videokamerat sekä paniikkipainikkeet. Ulkopuoliset eivät pääse alueelle.Sisälle rakennetaan leikkikenttiä ja polkuja. Penkeistä ja lyhtyistä ei ole pulaa. Strabag kuitenkin viivyttelee määräaikoja vakavasti, jopa kuudella neljänneksellä. Tavanomainen asia on 3-4 kuukauden viivästys.

8 Monoliitti

Monolith on yritysryhmä, joka suorittaa täyden syklin rakennustyöt. Kehittäjä ilmestyi Venäjälle vuonna 2003 saatuaan menestyksekkäästi päätökseen kymmeniä projekteja. Se saavutti kuitenkin Sotšiin suhteellisen äskettäin, vain yksi massiivinen asuinkompleksi on valmistunut. Yritys on paras rakennettujen sosiaalitilojen lukumäärällä, listalla on terveyskeskuksia, minieläintarhoja, lastenkerhoja, ravintoloita, uima-altaita. Asuinrakennuksissa on jalostettu viheralue, alue on vartioitu.

Arvostelujen perusteella Sotšin ostajilla ei ole vielä ollut aikaa luottaa yritykseen. Suurin osa hankkeista on rakenteilla, mutta viimeistelyn laadussa ei käytännössä ole valittamista. Vain varoituksia sosiaalisten tilojen hitaasta rakentamisesta, vuonna 2019 kompleksin viereinen alue valmistui vuonna 2013. Ensimmäisen rakentamisvaiheen kokemuksen perusteella mainosesitteiden ehdot eivät juurikaan vastaa todellisia.

7 YugTech

YugTech harjoittaa monoliittisia uudisrakennuksia, kiinteistöjen ylläpitoa ja investointeja. Yrityksellä on vaikuttava portfolio, se rakentaa monimutkaisia ​​komplekseja lyhyessä ajassa. Vakiintuneena luotettavana kumppanina se rakentaa vuosittain uusia taloja Krasnodarin alueelle. Yksi uusimmista on asuinkompleksi "Chocolate" Sotšin keskustassa. Asukkaat odottavat huvipuistossa, elokuvateatterissa, kaupoissa.Kävelymatkan päässä ovat päiväkodit, koulut, klinikat.

Arvosteluissa kerrotaan infrastruktuurin harkittavuudesta. Siellä on maanalaisia ​​pysäköintialueita, liikealueita. Suurin osa uusista rakennuksista sijaitsee kaupungin maalauksellisissa kolkissa, ikkunoista näkyy meren rannikolle tai vuorille. Yritystä kutsutaan luotettavaksi, he puhuvat velvoitteiden täyttämisestä. Määräajat viivästyvät kuitenkin usein, kun työntekijät lähettävät asiakkaita osastolta toiselle. Esimiesten epäkunnioittavasta asenteesta valitetaan etenkin maksun jälkeen.

6 METROPOLI

METROPOLIS harjoittaa koko kiinteistörakentamisen sykliä, mukaan lukien alueen etsiminen, projektien luominen, työdokumentaatio, rakennus- ja viimeistelytyöt. Hän ratkaisee talousasioita, hoitaa sijoituksia. Yritys ilmestyi Sotšissa vuonna 2011 ja rakentaa monimutkaisia ​​kiinteistöjä. Hän suosii matalia rakennuksia ja on erikoistunut nykyaikaisiin rakennustekniikoihin. Harrastaa infrastruktuurin kehittämistä.

Ostajat panevat merkille tärkeiden sosiaalisten tilojen saatavuuden. Siellä on urheilukenttiä, klinikoita, kouluja ja päiväkoteja. Yritys rakentaa maanalaisia ​​pysäköintialueita, leikkipaikkoja ja viheralueita. Lisää jalkakäytäviä vammaisille. Monet kohteet ovat kuitenkin rakenteilla samaan aikaan. Arvosteluja on vähän, etenkin valmiista asunnosta. Useiden rakennusten rakentaminen keskeytettiin kuukaudeksi, yhtiö ei noudata määräaikoja.

5 MR-ryhmä

MR Group ilmestyi kotimarkkinoille vuonna 2003 ja siitä tuli yksi Krasnodarin alueen suurimmista kehittäjistä. Yritys on toistuvasti voittanut Urban Awards, CRE Awards ja Move RealtyAwards. Mukaan Cian kiinteistötietokanta, yritys on menestyksekkäästi päätökseen hankkeita, on luotettava. Hän valvoo kaikkia rakentamisen vaiheita kohteen valinnasta, investointien suorituskyvyn arvioinnista ja dokumentaation kehittämisestä projektin toteutukseen.

Arvosteluissa organisaatiota kehutaan, puhutaan luotettavuudesta. Yritys suosii korkeita rakennuksia, rakentaa Sotšin korkeimpia rakennuksia. Kustannukset eivät kuitenkaan ole rohkaisevia, asumista pidetään kalliina. Osakkeenomistajat varoittavat, että palkatut ulkopuoliset kiinteistönvälittäjät harjoittavat myyntiä, ongelmatilanteissa on vaikea tavoittaa yritystä. Kehittäjä suorittaa samanaikaisesti projekteja koko Venäjällä, joten pitkäaikaisia ​​rakennusprojekteja ilmaantuu. Mutta dokumentaatio on selkeä ja läpinäkyvä, vakavia rikkomuksia ei havaittu.

4 farmari

Farmari ilmestyi Sotšissa suhteellisen äskettäin, mutta on jo onnistunut rakentamaan useita esineitä. Economy- ja business-luokan asunnot sijaitsevat moderneissa taloissa, joissa on laadukas pintakäsittely. Panoraamaikkunoista on kaunis näköala, valittavana on 36-160 metrin asuntoja. Rakennuttaja suosii korkeita rakennuksia ja pientä aluetta. Virkistysalueet ovat vaatimattomia, mutta harkittuja, polkuja ja penkkejä.

Asuinkompleksit sijaitsevat lähellä liikenneyhteyksiä. Jotkut pitävät tätä haittana huonon ilman vuoksi, toiset pitävät Sotšin minkään osan saavutettavuudesta. Lähellä ostoskeskuksia, viihdepaikkoja. Dokumentaatio on läpinäkyvää, luotettavuus on kiistaton.Kiinteistövalikoima on kuitenkin pieni, kaikki asunnot ovat samanlaisia. Rakentajasta on vähän arvosteluja. Kellarikerrokset luovutetaan liike- ja toimistotiloihin, joista kaikki eivät pidä. Asuinkompleksien ympärillä oleva infrastruktuuri on huonosti kehittynyt.

3 SochiStroy

SochiStroy on sijoitus- ja rakennusyhtiö, joka sijoittaa luksusasuntoihin. Yritys on erikoistunut tilojen kehittämiseen suunnittelusta huoltopalveluun. Se suorittaa kiinteistönvälitystoimiston tehtäviä, etsii maata, ostaa asuntoja muilta rakennuttajilta. Yhtiö osallistui aktiivisesti Sotšin olympiatilojen rakentamiseen. Valtion virastot luottavat häneen, mikä vahvistaa yrityksen luotettavuuden.

Kehittäjä investoi aktiivisesti kumppaniorganisaatioiden tilojen rakentamiseen. Kiinnittää erityistä huomiota toimittajien valintaan, etusija annetaan eurooppalaisille yrityksille. Esimerkiksi Kleeman-hissit ja Rehau-ikkunat. Yhdessä kerroksessa on jopa 12 rakenteeltaan vapaata asuntoa. Ostajat kehuvat keskusviestintää, mutta varoittavat suuresta kaasulisästä. Juhli parasta näkymää ikkunoista merelle ja vuorille. Olen tyytyväinen kehittyneeseen infrastruktuuriin: kouluja, bussipysäkkejä, päiväkoteja, kauppoja löytyy.

2 Lisää

Adda on pystyttänyt yli 90 kiinteistöä, ja se on ansainnut maineen nopeimpana rakentajana. Yritys suorittaa useita tehtäviä, mukaan lukien projektien kehittäminen, investoinnit, konsultointi, urakoitsijoiden vuokraaminen ja asuntojen myynti.Yritys ilmestyi vuonna 2002, sillä se on onnistunut rakentamaan paitsi rakennuksia lyhyessä ajassa myös luomaan kehittyneen infrastruktuurin tilojen ympärille. Rakentamisen aikana käytetään nykyaikaisia ​​materiaaleja ja teknisiä järjestelmiä.

Rakennuttajan omaisuuteen kuuluvat matalat ja kerrostalot, Sotshissa etusijalla jälkimmäinen. Voit jo arvioida asumisen laatua, viimeistely on ansainnut positiivisia arvosteluja. Yksi uusimmista komplekseista on "Small Akhun", joka sijaitsee vuoren rinteessä. Sillä on erinomainen sijainti, laaja infrastruktuuri. Vehreyden ympäröimä kompleksi on ihanteellinen hiljaisuuden ystäville. Ostajat eivät havainneet vakavia haittoja, vain paisuneita hintoja ja pieniä viivästyksiä.

1 Kehitys-Etelä

Development-South ilmestyi Krasnodarin alueelle vuonna 1995 ja ansaitsi maineen luotettavana kehittäjänä. Yritys suorittaa koko työkierron materiaalituotannosta rakennettujen tilojen kunnossapitoon. Yrityksellä on 75 taloa, satoja tuhansia varustettuja neliömetriä. Pääpaino on turisti- ja bisnesluokan tilojen rakentamisessa. Kehittäjä käyttää monoliittisen rungon tekniikkaa. Yhtiö on maan suurimpien pankkien akkreditoima.

Yrityksen kompleksit muistuttavat usein pieniä pientalokyliä. Yritys toteuttaa viereisen alueen järjestelyn, kehittää infrastruktuuria. Siellä on leikkikenttiä, kahviloita, kauppoja. Liikenneyhteydet ovat hyvät, pääset mihin tahansa Sotšin osaan. Myöhästymiä on harvoin, mutta suuria poikkeamia aikataulusta ei ole havaittu. Asuntojen viimeistelyn laadusta on hyvin vähän arvosteluja.Rakennukset ovat uusia, asumisen mukavuutta pitkällä tähtäimellä on vielä mahdotonta arvioida.

Suosittu äänestys – mikä kehittäjä Sotshissa on paras?
Äänestys!

Kehitys-Etelä

Lisää

SochiStroy

farmari

MR-ryhmä

METROPOLI

YugTech

Monoliitti

Strabag

Comstring-Sotši

Äänestettyjen kokonaismäärä: 62

Äänestys tuloksia