10 najpouzdanijih programera u St. Petersburgu

Tržište stambenih objekata u izgradnji u Sankt Peterburgu postupno zauzimaju monopolističke tvrtke, koje istovremeno vode desetke projekata. Samo u 2018., 5 velikih organizacija podiglo je 40% nekretnina, očekuje se da će se brojka povećati u 2019. Primijećeno je da tvrtke obraćaju više pažnje na stanovanje ekonomske klase, nudeći pristupačne stanove u industrijskim zonama Sankt Peterburga. Shvatili smo kojem od programera možete vjerovati i prikupili smo vrh najpouzdanijih.

Ocjena uključuje tvrtke koje su već naručile nekoliko desetaka objekata. Provjerili smo koliko je kašnjenja i prekršenih obećanja. Prošli smo kroz forume dioničara i isključili tvrtke koje imaju velike pritužbe.Unatoč činjenici da svaki programer odgađa rokove, savjesne organizacije obavještavaju klijente o napretku radova. Na kraju smo obratili pozornost na recenzije, istaknuli najslabije strane i negativne točke koje je važno uzeti u obzir.

Top 10 najpouzdanijih programera u St. Petersburgu

10 Voditelj FSK

Otvara ocjenu najboljeg FSK Leadera, koji nudi i jeftino i luksuzno stanovanje. Tvrtka privlači kupce modernim četvrtima, koje se odlikuju velikom zelenom površinom, dobrom infrastrukturom i prometnom dostupnošću. Kuće imaju panoramsko ostakljenje, ventilirane fasade, monolitnu konstrukciju. Pušteno je u rad više od 25 objekata, cijene variraju od 1,5 do 20 milijuna rubalja. Službeno, sve se predaje na vrijeme, iako se ključevi predaju šest mjeseci kasnije. U ugovoru postoji mnogo klauzula koje štite tvrtku u slučaju problema.

Kupci u recenzijama upozoravaju da od trenutka puštanja u rad i do potpisivanja potvrde o prihvaćanju trošak kuće plaća vlasnik stana. To znači da klijent šest mjeseci snosi troškove stana u koji se ne može useliti. Završna obrada pati, postoje rupe u stropu i cijevima, napuknuta vrata. Tvrtka obećava zaštićeno područje, ali svatko može proći. Iako, uz sve probleme, kupci preporučuju tvrtku, jer su na kraju svi zauzeti, stranice su u dobrom stanju.

9 Glavstroy SPB

Glavstroy SPB dobio je mjesto na vrhu zbog mnogih zgrada koje su puštene u rad. Tvrtka je dio udruge "Basic Element" i bavi se izgradnjom stambenih objekata srednje kategorije. Tijekom gradnje ugrađeni su prozori s dvostrukim ostakljenjem, zvučna izolacija, koristi se cigla-monolitna tehnologija. Stranica se razmeće brojnim nagradama, uključujući za pouzdanost i kvalitetu. Projektna dokumentacija, karakteristike stanova, cijena su slobodno dostupni. Vodstvo se često pojavljuje u medijima. Cijene se kreću od 2,5 do 7 milijuna rubalja.

Prema recenzijama, jasno je da se kuće iznajmljuju, dioničari dobivaju stanove. Međutim, mnoga obećanja nisu ispunjena. Kasni izgradnja vrtića i škola. Zelene površine su šume u koje radnici odlažu smeće. Niske zgrade su se pretvorile u nebodere. Mnogi kupci ne prihvaćaju stanove prvi put, čekajući na otklanjanje nedostataka nekoliko mjeseci. Kvaliteta završne obrade pati, preporučuje se da sami izvršite popravak. Ima vrlo malo parkirnih mjesta.

8 Grupa Polis

Jedna od najboljih bila je Grupa Polis koja je za izvrstan start na tržištu osvojila nekoliko nagrada. Nakon otvaranja 2014. godine, tvrtka je već završila 770.000 četvornih metara. metara. Ima više od 3 tisuće mjesta u vrtićima i školama. Stranica sadrži sve dokumente o završenim kućama i kućama u izgradnji. U javnosti su projektne deklaracije s imenima voditelja. Iako o najnovijem ima vrlo malo podataka. Grupa Polis uspostavila je odnose s najboljim bankama nudeći hipotekarne kredite. Kamere su instalirane na svakom objektu, provode se online prijenosi.Popularni stambeni kompleksi su Polis na Komendantskoye i Polis na Nevi, izgradnja ParkLand-a je pri kraju.

Moguća je kupnja stanova uz 20% popusta uz 100% plaćanje unaprijed. Međutim, završni materijali ostavljaju mnogo željenog. Koriste se najjeftinije kineske markice na kojima ostaju udubljenja i otisci. Dizala često ne rade, a kuće su visoke. Mnogi ljudi imaju problema s ventilacijom. Igrališta su postavljena uz kolovoze, osvjetljenje je minimalno. Društvo za upravljanje pripada Polis grupi, ali ne žuri s rješavanjem problema. Isplati se plaćati stanove, gubi se interes firme.

7 Lenstroytrest

Lenstroytrest se pojavio u vrhu zbog pristojne kvalitete monolitnog, okvirnog i panelnog kućišta. Tvrtka koristi vlastite materijale koji se proizvode u Gatchina SSK. Trošak varira od 1.700.000 do 11 milijuna rubalja. Stranica se može pohvaliti cijelim popisom nagrada za pouzdanost i kvalitetu ne samo stanova, već i okolnih područja. Tvrtka preferira skandinavski stil, najpopularniji projekti su IQ Gatchina, Yutteri i New Ton.

Kupci u recenzijama upozoravaju da se stanovi nalaze u predgrađu Sankt Peterburga, nezgodno je doći do grada. Firma zaboravlja na obećanja o gradnji vrtića i trgovina. Ali dobro radi opremanje zelenih površina, sportskih i dječjih igrališta. Postoje čak i biciklističke staze i šetališta pasa. Međutim, tvrtku nismo rangirali više na ljestvici zbog nekoliko sudskih sporova.Ugovor kaže da LST Gatchina sudjeluje u izgradnji, iako novac ide Lenstroytrestu. Zbog toga odgovornost snosi prva firma koja nema sredstava na računu. Kupci dobivaju sudske sporove, ali ne dobivaju novac. Preporuča se biti oprezan i ne kupovati stan u početnim fazama izgradnje.

6 L1 SC №1

L1 SK br. 1 nismo mogli ne nazvati savjesnim, budući da je tijekom nekoliko desetljeća rada tvrtka isporučila više od 200 kuća. Mnogi projekti imaju jedinstvenu arhitekturu za Sankt Peterburg, na primjer, stambeni kompleks Emerald Island, Amber Coast, Imperial. Od 2012. godine investitor je predao ključeve 6700 stanova, bez većih kašnjenja. Istovremeno se gradi 4-5 kompleksa, posljednji je bio stambeni kompleks Maršal.

Kupci kažu da je tvrtka pouzdana, ali rad treba pratiti. U stanu žive različite ekipe, tako da kvaliteta završne obrade varira u sobama. Proces se kreće sporo, ali se ne zamrzava u potpunosti. Redovito dolazi do problema s opskrbom grijanjem, između puštanja u pogon i preuzimanja ključeva prođe i do šest mjeseci. Nema ozbiljnih zastoja, ali ima mnogo komentara na završnu obradu. Preporuča se uzimati bez njega. Ne pridržavaju se svi radnici režima, ponekad prave buku kasno noću ili rano ujutro. Društveni objekti se grade vrlo sporo, u novim četvrtima nema vrtića i škola.

5 sjeverni grad

Northern City, koji se pojavio 1993. u RBI grupi, smatrali smo jednim od najsavjesnijih. Tvrtka gradi kuće komforne klase, fokusirajući se na ekologiju i udobnost. Postoje apartmani u St. Petersburgu i regiji. Tvrtka oprema "gradove u gradu" koji imaju razvijenu infrastrukturu: društvene ustanove, sportske terene, parkirališta, trgovine i parkove. U 2017. godini organizacija je osvojila Consumer Trust Award. Malo nas je posramila ne baš informativna stranica, nema dovoljno podataka o objektima, broju stanova, njihovoj površini. No, najpopularniji projekti nazivaju se: "Kuća na zavoju Neve", Mistola Hills i "Time House near Moscow".

U 2017.-2018. programer je imao problema s rokovima, ali su oni riješeni za 6 mjeseci. U isto vrijeme, u žurbi, tvrtka je pogriješila u planiranju: bilo je rupa u zidovima, pukotina u cijevima, a betonske konstrukcije bile su krive. Mnogi su odbili potpisati ugovor o prihvatu i čekali još nekoliko mjeseci. Tvrtka ne izvještava o tijeku izgradnje, ignorira pitanja ili šalje na čitanje ugovor. Njihove društvene mreže zatvorene su za komentare. Dokumenti sadrže klauzule koje vam omogućuju zaobilaženje FZ-214. Općenito, najsigurnije je kupovati stanove bez završetka u zadnjim fazama izgradnje.

4 Setl City

Smatramo jednim od najpouzdanijih Setl City, koji se pojavio u St. Petersburgu 1994. godine, prodajući nekretnine u svim cjenovnim segmentima. Možete birati između komfornih i poslovnih stanova, kao i elitnih opcija u vrhunskim područjima.Portfelj tvrtke uključuje 200 stambenih objekata, teritorij je oplemenjen parkovima i mjestima za zabavu. Grade se vrtići i parkirališta. Tvrtka surađuje s najboljim bankama u zemlji, nudeći isplative hipoteke. Cijena stanova varira od 2 do 90 milijuna kuna. Zadovoljni smo stabilnim financijskim rastom i povećanjem prodaje.

Kupci ne preporučuju preplaćivanje za "vrste" stanovanja na gornjim katovima, jer vam raspored područja neće dopustiti da uživate u prirodi ili rijeci. Ali na stranici postoji prijenos s gradilišta. Tvrtka je već preživjela nekoliko kriza, predajući sve kuće. Bilo je kašnjenja, ali su izbjegnuti veliki skandali. Kada kupujete završetak ključ u ruke, važno je pažljivo provjeriti sve, stan se rijetko prihvaća prvi put. Na primjer, tu je natečen laminat, zakrivljene pločice u kupaonici, izgrebano staklo. Nažalost, vodovod, vrata i prozori izrađeni su od jeftinih materijala, čak iu kućama komforne klase.

3 Referenca

Standard je zaradio titulu savjesnog developera zbog integriranog pristupa izgradnji zgrada. Tvrtka uključuje 65 tvrtki koje se bave razvojem, dizajnom, pripremom, materijalima, konstrukcijom i radom. Standard je koncentriran na stanovanje udobnosti i poslovne klase, jedan od najsvjetlijih primjera je kompleks Botanika. Stranica redovito objavljuje financijske podatke, ima informacija o upravi. Svidjelo nam se što su objavljene projektne deklaracije i njihove izmjene. Mjesečno se ažurira "Građevinski bilten" gdje je slikovito opisan tijek radova. Osim na web stranici, tvrtka redovito ažurira podatke na društvenim mrežama i Youtubeu.

Recenzije pokazuju da se najbolji stanovi prodaju bez dorade. Postoji mnogo zastoja, a nakon usvajanja stambenog prostora neće biti ispravljeni. Od prvog puta teško je uočiti sve pogreške, pa su ih mnogi morali ispravljati sami. Za završnu obradu koriste se najjeftiniji materijali, zbog čega je nemoguće uštedjeti na popravcima. Ali programer je zadovoljan stabilnim rastom, prodaja se povećava za 20% -30% godišnje. Neki objekti su predani pod robnom markom "Etalon-Invest" i "LenSpetsSMU", no radi se o istoj tvrtki.

2 CDS

CDS, koji je otvoren 1999. godine i redovito isporučuje nove projekte, stavili smo na dostojno mjesto u vrhu. Tijekom tog vremena tvrtka je izgradila nekoliko stotina kuća. U 2018. CDS je prodao stanove u 18 kompleksa, od kojih većina ima dobru infrastrukturu. Programer ne zaboravlja na vrtiće, klinike i škole. Tvrtka je usmjerena na ekonomično stanovanje i surađuje sa svim popularnim bankama, nudeći više od 50 programa. Tvrtka pozdravlja materinski kapital i vojne hipoteke.

Kupci govore o pristojnoj završnoj obradi od programera, nema ozbiljnih pritužbi. Materijali su jednostavni i pristupačni. Međutim, tvrtka je nekoliko puta ozbiljno promašila rokove, zbog čega su kupci bili nervozni. Ima problema s parkirnim zonama, kuća od 600 stanova može imati 60 parkirnih mjesta. Zbog toga su zakrčena susjedna dvorišta, parkirališta i igrališta. Važno je napomenuti da su cijene navedene na stranici temeljene na 100% paušalnom plaćanju. Pod bilo kojim drugim uvjetima, oni su daleko od toga da budu tako isplativi, konačni trošak može biti neugodno iznenađenje.

1 YIT St. Petersburg

Smatrali smo YIT Saint-Petersburg najboljim programerom, koji je objavio oko 200 objekata. Glavna područja djelovanja su zgrade udobnosti i poslovne klase, dizajn susjednog teritorija. U 2017. godini tvrtka je pobijedila na nekoliko natječaja za kvalitetu rada i pouzdanost. Moguće je uzeti hipoteku, dogovoriti obročnu otplatu ili dobiti popust na cjelokupnu otplatu. Kuće se predaju na vrijeme, ključevi se brzo predaju. Kupci imaju pritužbi na završnu obradu, ali ima mnogo manje zastoja od ostalih. Zidovi su ravni, materijali visoke kvalitete. Tvrtka ima pravo promijeniti površinu stana za 1 metar, kako je navedeno u ugovoru.

Kupci upozoravaju da morate biti oprezni s popravcima od programera. U ugovoru su navedeni analogni materijali koji su lošije kvalitete od izvornih. Zidovi i komunikacije su "pametni", pa ne treba bušiti i zakucavati čavle bez pripreme. Kuće su kvalitetno građene, okolina je uređena, zelenih površina ima. Tvrtka promatra način bučnog rada, ne ometa noću. Međutim, uvijek postoji nedostatak površinskih parkirnih mjesta, što je tipičan problem za St. Petersburg.

Popularno glasovanje - koji je programer u St. Petersburgu najpouzdaniji?
Glasanje!

YIT St. Petersburg

CDS

Referenca

Setl City

sjeverni grad

L1 SC №1

Lenstroytrest

Grupa Polis

Glavstroy SPB

Voditelj FSK

Ukupno glasova: 19

Glasanje rezultate