I 10 migliori sviluppatori a Sochi

Il processo per ottenere un alloggio in un nuovo edificio dipende dall'organizzazione scelta. Un'azienda stabile con documentazione trasparente e apertura delle informazioni è la chiave per una transazione di successo e reciprocamente vantaggiosa. Tuttavia, non affrettarti a concludere un accordo con un'organizzazione con la brochure pubblicitaria più bella. Non dimostra in alcun modo l'affidabilità dello sviluppatore, non garantisce la somiglianza del progetto implementato con l'immagine.

Abbiamo deciso di esaminare le aziende di Sochi, concentrandoci sulle recensioni dei clienti e sul portafoglio dell'azienda. Nella selezione dei candidati per la valutazione, sono state prese in considerazione le informazioni sugli oggetti, l'accreditamento nelle banche, i metodi di transazione, la disponibilità della dichiarazione del progetto e altri documenti. Le organizzazioni con edifici completati, ritardi minimi e una buona reputazione sono diventate le migliori.

I 10 migliori sviluppatori a Sochi

10 Comstring-Sochi

Apre la classifica dei migliori ComStrin-Sochi, con sede a Mosca, specializzato in alloggi multi-appartamento a prezzi accessibili. L'azienda è nota per il supporto legale affidabile della transazione. È considerato affidabile da imprese pubbliche e private e fornisce servizi di consulenza. Il portafoglio comprende 40 oggetti, una parte significativa dei quali è ancora in costruzione. Ci sono diversi cottage di lusso con una vasta area.

Lo sviluppatore fa parte della Moscow Investors Association, che ne conferma l'affidabilità. Gli alloggi sono accreditati da 15 importanti banche russe. Tuttavia, ci sono lamentele per il ritardo in termini, spesso la costruzione è ritardata di 1-2 trimestri. Il processo può essere osservato sulle telecamere. A giudicare dall'esperienza degli acquirenti, molti devono pagare un extra per i contatori, la discrepanza è sempre a favore dello sviluppatore. Ci sono lamentele per l'HOA imposto, un piccolo territorio adiacente e la scarsa qualità dei materiali di finitura.

9 Strabag

Strabag è l'unica azienda straniera in classifica, guadagnandosi un posto nella TOP delle migliori con una lista vastissima di progetti realizzati. L'azienda svolge le funzioni di appaltatore, nobilita il territorio. È specializzato in edifici massicci e si occupa dei più grandi progetti in Russia. Ad esempio, la creazione del Villaggio Olimpico a Sochi. Engineering News Record ha elogiato l'affidabilità di Strabag come una delle prime 10 al mondo con un rating BBB.

L'organizzazione è nota per l'utilizzo di materiali di qualità nelle nuove costruzioni. Crea ampi parcheggi sotterranei, installa allarmi di sicurezza e videocamere, monta pulsanti antipanico. Gli estranei non possono entrare nel territorio.All'interno vengono costruiti parchi giochi e percorsi. Non mancano panchine e lanterne. Strabag, però, sta ritardando seriamente le scadenze, fino a 6 trimestri. La solita cosa è un ritardo di 3-4 mesi.

8 Monolito

Monolith è un gruppo di aziende che svolgono un ciclo completo di lavori di costruzione. Lo sviluppatore è apparso in Russia nel 2003, dopo aver completato con successo dozzine di progetti. Tuttavia, ha raggiunto Sochi in tempi relativamente recenti, è stato completato solo un enorme complesso residenziale. L'azienda è la migliore per numero di strutture sociali realizzate, l'elenco comprende centri sanitari, mini zoo, club per bambini, ristoranti, piscine. I complessi residenziali hanno un'area verde nobilitata, il territorio è custodito.

A giudicare dalle recensioni, gli acquirenti di Sochi non hanno ancora avuto il tempo di fidarsi dell'azienda. La maggior parte dei progetti è in costruzione, ma non ci sono praticamente lamentele sulla qualità delle finiture. Solo avvertimenti sulla lenta realizzazione delle strutture sociali, nel 2019 l'area attigua del complesso è stata completata nel 2013. A giudicare dall'esperienza della prima fase di costruzione, i termini degli opuscoli pubblicitari non corrispondono molto a quelli reali.

7 YugTech

YugTech è impegnata in nuove costruzioni monolitiche, manutenzione immobiliare, investimenti. L'azienda ha un portafoglio impressionante, costruisce complessi complessi in breve tempo. Dopo essersi affermato come un partner affidabile, costruisce ogni anno nuove case nel territorio di Krasnodar. Uno degli ultimi è il complesso residenziale "Chocolate" nel centro di Sochi. I residenti stanno aspettando nel parco divertimenti, nel cinema, nei negozi.A pochi passi si trovano asili nido, scuole, ambulatori.

Le recensioni scrivono sulla premura dell'infrastruttura. Ci sono parcheggi sotterranei, aree commerciali. La maggior parte dei nuovi edifici si trovano negli angoli pittoreschi della città, dalle finestre si può vedere la costa del mare o le montagne. L'azienda è chiamata affidabile, parlano dell'adempimento degli obblighi. Tuttavia, le scadenze sono spesso ritardate, con i dipendenti che inviano i clienti da un reparto all'altro. Ci sono lamentele sull'atteggiamento irrispettoso dei gestori, soprattutto dopo il pagamento.

6 METROPOLI

METROPOLIS è impegnata in un ciclo completo di edilizia immobiliare, compresa la ricerca di un territorio, la realizzazione di progetti, documentazione esecutiva, lavori di costruzione e finitura. Risolve problemi finanziari, gestisce investimenti. La società è apparsa a Sochi nel 2011 e costruisce immobili di varia complessità. Preferisce edifici bassi ed è specializzata in moderne tecnologie di costruzione. Impegnato nello sviluppo delle infrastrutture.

Gli acquirenti prendono atto della disponibilità di importanti strutture sociali. Ci sono campi sportivi, cliniche, scuole e asili. L'azienda realizza parcheggi interrati, aree gioco e aree verdi. Aggiunge marciapiedi per le persone con disabilità. Tuttavia, molti oggetti sono in costruzione contemporaneamente. Ci sono poche recensioni, in particolare sugli alloggi finiti. La costruzione di diversi edifici è stata sospesa per un mese, l'azienda non rispetta le scadenze.

5 Gruppo MR

MR Group è apparso sul mercato interno nel 2003, diventando uno dei maggiori sviluppatori nel territorio di Krasnodar. L'azienda ha vinto più volte Urban Awards, CRE Awards, Move RealtyAwards. Secondo il database immobiliare di Cian, l'azienda sta completando con successo i progetti, è affidabile. Supervisiona tutte le fasi della costruzione, dalla selezione del sito, alla valutazione delle prestazioni degli investimenti e allo sviluppo della documentazione fino all'implementazione del progetto.

Nelle recensioni, l'organizzazione viene elogiata, parlando di affidabilità. L'azienda preferisce i grattacieli, erige gli edifici più alti a Sochi. Tuttavia, il costo non è incoraggiante, l'alloggio è considerato costoso. Gli azionisti avvertono che agenti immobiliari di terze parti assunti sono impegnati nelle vendite, in caso di problemi è difficile raggiungere l'azienda. Lo sviluppatore conduce contemporaneamente progetti in tutta la Russia, quindi compaiono progetti di costruzione a lungo termine. Ma la documentazione è chiara e trasparente, non si sono notate gravi violazioni.

4 Station wagon

La station wagon è apparsa a Sochi relativamente di recente, ma è già riuscita a costruire diversi oggetti. Gli alloggi di classe economica e business si trovano in case moderne con finiture di alta qualità. Le finestre panoramiche offrono una bella vista; sono disponibili appartamenti da 36 a 160 metri. Lo sviluppatore preferisce grattacieli e una piccola area. Le aree ricreative sono modeste ma premurose, con sentieri e panchine.

I complessi residenziali si trovano vicino agli svincoli dei trasporti. Alcuni considerano questo uno svantaggio dovuto alla cattiva aria, altri come l'accessibilità di qualsiasi parte di Sochi. Nelle vicinanze si trovano centri commerciali, luoghi di intrattenimento. La documentazione è trasparente, l'affidabilità è fuori dubbio.Tuttavia, la scelta degli immobili è piccola, tutti gli appartamenti sono uguali. Ci sono poche recensioni sul costruttore. I piani interrati sono adibiti a negozi e uffici, non a tutti piace. L'infrastruttura intorno ai complessi residenziali è poco sviluppata.

3 Sochi Stroy

SochiStroy è una società di investimenti e costruzioni che investe in alloggi di lusso. L'azienda è specializzata nello sviluppo di strutture dalla progettazione al servizio post-vendita. Svolge le funzioni di agenzia immobiliare, ricerca di terreni, acquisto di appartamenti da altri sviluppatori. L'azienda ha preso parte attiva alla costruzione degli impianti olimpici di Sochi. Ha la fiducia delle agenzie governative, il che conferma l'affidabilità dell'azienda.

Lo sviluppatore sta investendo attivamente nella costruzione di strutture di organizzazioni partner. Particolare attenzione alla scelta dei fornitori, viene data preferenza alle aziende europee. Ad esempio, ascensori Kleeman e finestre Rehau. Su un piano ci sono fino a 12 appartamenti a pianta libera. Gli acquirenti elogiano le comunicazioni centrali, ma avvertono di un forte sovrapprezzo per il gas. Festeggia la migliore vista dalle finestre del mare e delle montagne. Sono soddisfatto dell'infrastruttura sviluppata: scuole, fermate degli autobus, asili nido, negozi sono disponibili.

2 Aggiungere un

Adda ha eretto più di 90 proprietà, guadagnandosi la reputazione di costruttore più veloce. L'azienda svolge diverse funzioni, tra cui lo sviluppo di progetti, gli investimenti, la consulenza, l'assunzione di appaltatori e la vendita di alloggi.L'impresa è apparsa nel 2002, essendo riuscita non solo a costruire edifici in un breve periodo di tempo, ma anche a creare un'infrastruttura sviluppata attorno alle strutture. Durante la costruzione vengono utilizzati materiali e sistemi di ingegneria moderni.

Gli asset del committente comprendono edifici bassi e multi-appartamenti; a Sochi, la priorità è data a questi ultimi. Puoi già valutare la qualità degli alloggi, il finale ha ottenuto recensioni positive. Uno degli ultimi complessi è "Small Akhun", situato sul pendio della montagna. Ha una posizione eccellente, una vasta infrastruttura. Immerso nel verde, il complesso è l'ideale per gli amanti del silenzio. Gli acquirenti non hanno riscontrato gravi svantaggi, solo prezzi gonfiati e piccoli ritardi.

1 Sviluppo-Sud

Development-South è apparso nel territorio di Krasnodar nel 1995, guadagnandosi la reputazione di sviluppatore affidabile. L'azienda esegue l'intero ciclo di lavoro dalla produzione dei materiali alla manutenzione degli impianti costruiti. L'azienda dispone di 75 case, centinaia di migliaia di metri quadrati attrezzati. L'enfasi principale è posta sulla costruzione di locali economici e business class. Lo sviluppatore utilizza una tecnologia a telaio monolitico. La società è accreditata dalle più grandi banche del paese.

I complessi dell'azienda assomigliano spesso a piccoli villaggi unifamiliari di case basse. L'azienda si occupa della sistemazione del territorio adiacente, sviluppa le infrastrutture. Ci sono parchi giochi, caffè, negozi. L'accessibilità ai trasporti è buona, puoi raggiungere qualsiasi parte di Sochi. Ci sono rari ritardi, ma non sono state riscontrate grandi deviazioni dal programma. Ci sono pochissime recensioni sulla qualità delle finiture degli appartamenti.Gli edifici sono nuovi, è ancora impossibile valutare la comodità dell'abitare a lungo termine.

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