10 המפתחים הטובים ביותר במוסקבה ובאזור מוסקבה

במקום העשירי בדירוג הגיעה MR Group, חברת בנייה צעירה אך שאפתנית שנכנסה בצורה ראויה לצמרת הטובות ביותר במוסקבה ובאזור מוסקבה. היזם נוכח בשוק יחסית לאחרונה, אך כבר הספיק להשלים כמות גדולה של עבודה. כיום הפורטפוליו של MR Group כולל כ-5 מיליון מ"ר של שטח. על פי תחזיות אנשי מקצוע, הארגון יתפוס בקרוב עמדה מובילה בכל הקטגוריות, זה תקף גם לגבי אמינות ומחיר סביר של דירות בבניינים חדשים. בביקורות כותבים הלקוחות כי הבנייה לרוב מתנהלת לפי התכנון, אך מדי פעם מוזזים המועדים.מבנים חדשים משולבים באופן מסורתי למתחמי מגורים, האחרונים ממוקמים במקומות עם נגישות תחבורתית טובה. אני מציין לקונים תשתית מחושבת היטב וגינון טוב של שטחים סמוכים. ליזם יש חברת ניהול קשורה, שלעבודתה יש שאלות רבות. כמו כן, בעלי דירות מציינים בידוד קול לקוי.

Samolet Group of Companies נחשבת למפתחת אמינה מאוד, למרות היותה אחת המשתתפים הצעירים ביותר בדירוג. החברה בונה בעיקר באזור מוסקבה, מה שהופך את מחירי הדירות בבניין חדש כאן לאחד המשתלמים ביותר. עם זאת, יש מתקנים גם במוסקבה. היתרון העיקרי של קבוצת סמולט הוא קצב הבנייה המהיר. הקונים מציינים כי רוב החפצים נמסרים מבעוד מועד, עיכובים כמעט ולא מתרחשים. קונים אוהבים את הפריסה הנוחה של דירות, שטח בית מאובזר היטב, כבישים מרווחים.בנוסף, ליזם יש מוניטין של בעל אוריינטציה חברתית ביותר: במתחמי המגורים שלו יש את כל התשתיות הנדרשות - גני ילדים, בתי ספר, מרפאות. החסרונות כוללים נגישות תחבורתית נמוכה, יחידות של מבנים חדשים ממוקמות במרחק הליכה מהמטרו. הם גם מתלוננים על האיכות הירודה של קישוט הפנים.

Inteko היא עוד חברת בנייה ידועה ואמינה בבירה בהשתתפות המדינה. היזם מתמחה בפיתוח משולב של טריטוריות חדשות ויצירת פרופיל מחדש של שטחים שלא נתבעו. החברה מבצעת מחזור מלא של עבודות מתכנון ועד לביצוע דירות מוגמרות. לאינטקו יש פורטפוליו די מרשים של פרויקטים מיושמים, כיום יש יותר מ-80 מהם בשטח כולל של כ-4.2 מיליון מ"ר. מבנים חדשים, ככלל, שייכים לקטגוריית מחלקת העסקים, אך ישנם גם אקונומי ופרמיום, אך יש מעט מהם יחסית. יחד עם זאת, יש להבין כי דיור Inteko הוא די יקר, עלות הדירות מתחילה ב -9 מיליון רובל.כעת מיושמים באופן פעיל 7 חפצים, כולם ממוקמים מחוץ לכביש הטבעת של מוסקבה. יחד עם זאת, כל מתחמי המגורים מאוד מסוגננים, מודרניים, עם תשתית מחושבת היטב. החסרונות של הקונים כוללים עיכובים, תאריכי אספקה ​​נדחים לרוב.

A101 Group of Companies היא המפתחת המובילה של ניו מוסקבה. כיום נבנה 725.2 אלף מ"ר של נדל"ן למגורים ומסחר. החברה עוסקת לא רק בבניית אזורי מגורים, אלא גם מגורי עסקים, בונה בתי ספר, גני ילדים, מתקני ספורט ופנאי ועוד ועוד. רוכשי דירות בבניינים חדשים "A101" מציינים גימורים באיכות גבוהה, פריסה נוחה ובידוד קול הגון. בנוסף, היזם יוצר פארק ומרחבים ציבוריים מודרניים בסגנון כל רובע. בכל אזורי המגורים יש את המספר הדרוש של גני ילדים ובתי ספר, מה שהופך אותם לאטרקטיביים עבור משפחות עם ילדים. עלות הנדל"ן מתונה, החברה מציעה לרוכשים את כל אפשרויות התשלום, כולל TRADE-IN.זהו, כמובן, אחד היזמים הטובים ביותר במוסקבה, החסרונות כוללים עיכובים בהשלמת מתקנים וכבישים צרים בחצרות המתחמים.

Etalon Group of Companies נוסדה בשנת 1987 והיא המפתחת הוותיקה ביותר במוסקבה. כיום, הארגון עוסק לא רק בבנייה, יש לו גם מתקני ייצור משלו וחברת ניהול. כך, המיזם מבצע את כל התהליכים מהשקעה ועד ניהול באופן עצמאי. אטלון מתמחה בבניית נדל"ן למעמד הביניים, עם זאת, ניתן בקלות לייחס חלק מהחפצים לפיתוח עילית. לחברה מוניטין מצוין והיא ממוקמת כמפתחת אמינה. קבוצת החברות Etalon הטמיעה 28 מתחמי מגורים במוסקבה, 5 אובייקטים נמצאים כעת בבנייה. הלקוחות מציינים את הקצב המהיר, אספקת בניינים חדשים מוגמרים מתרחשת לעתים קרובות מוקדם יותר מהמועד הנקוב. לכל מתחמי המגורים של היזם יש תשתית משלהם והם ממוקמים כ"עיר בתוך עיר".בין הביקורות ישנן תלונות כי לאחר מסירת הדירה ישנם פגמים וליקויים שהחברה לא ממהרת לתקן.

קבוצת החברות גלבסטרוי בונה מתחמי מגורים מודרניים ויפים בחלקים שונים של מוסקבה. מפתח זה קיים בשוק מאז 1995, כיום הוא אחד המפתחים האמינים והפעילים בבירה. החברה מתמחה בבניית אזורי מיקרו למגורים בקנה מידה גדול עם תשתית חברתית משולבת. הפרויקטים של גלבסטרוי מרשימים בקנה מידה ובפרטים המתחשבים שלהם. דיור בנוי בעיקר למעמד הביניים, עלות הדירות מתחילה מ-5 מיליון רובל. הבתים מצוידים בחניונים תת קרקעיים ועיליים, בכל אחד מהם מגרשי משחקים נוחים. היזם מתמקד בעיקר בנוחות התושבים.בין הפרויקטים שהושלמו: מתחם מגורים "יאוזה-פארק", "מחורינסקי", "דרום-מערב", "שטחים פתוחים פודולסקי", "מרכז". תאריכי האספקה ​​לפעמים משתנים. לגבי גימור הדירות, הבעלים מרוצים בדרך כלל ממצבם, פגמים קלים מתוקנים די מהר.

לקבוצת החברות Invest-Stroy יש מדד אמינות גבוה מאוד, לפי פורטל Cyan. למרות העובדה שהיקף הבנייה קטן יחסית, הארגון נחשב למבטיח ובעל מוניטין מצוין. עיקר הבניינים החדשים "Invest-Stroy" ממוקם ב-Mytishchi. כאן הוא בונה לא רק מתחמי מגורים, אלא גם נדל"ן מסחרי: מתקנים קמעונאיים רב-תכליתיים, מרכזי עסקים, חניונים ועוד ועוד. החברה מציעה לרוכשים דירות במחירים נוחים למדי, ניתן גם לקנות ולהשכיר חניה או משרד. כיום, Invest-Stroy כבר הפעילה יותר מ-500 אלף מ"ר של נדל"ן למגורים.קונים בסקירות מציינים את האיכות של לא רק בתים, אלא גם שירותים. החברה כלולה ברשימה הרשמית של מפתחים אמינים שהוכנה על ידי משרד הבינוי של אזור מוסקבה.

במשך יותר מ-27 שנים קפיטל גרופ נוכחת בשוק הבנייה במוסקבה. מדובר באחד היזמים הגדולים והאמינים בבירה, המתמחה בבניית מגורי יוקרה. תיק החברה כולל חפצים מורכבים ומשמעותיים של ההון מבחינת פתרונות אדריכליים. בין הפרויקטים המפורסמים ביותר של היזם הם "פנים", "שמיים", "אגדת צווטנוי" ואחרים. רבים מהמתקנים של החברה צוינו שוב ושוב כטובים ביותר בפרסים מקצועיים בינלאומיים. היזם מתמחה בעיקר בבנייה לגובה; הוא הקים בהצלחה כמה בניינים רבי קומות במוסקבה-סיטי MIBC. קפיטל גרופ מבצעת מחזור מלא של עבודה לכיוונה.בשנים האחרונות בוצעו מספר פרויקטים בתחום הנוחות. מוסקוביטים רבים חולמים לגור בבית שנבנה על ידי קפיטל גרופ, אך עלות הדיור גבוהה למדי ואינה משתלמת עבור כולם.

קבוצת PIK היא מפתח אמין נוסף במוסקבה. החברה נוכחת בשוק הבנייה של הבירה מזה זמן רב וצברה מוניטין ראוי. כיום הוא אחד מהמפתחים הרוסיים המובילים, אשר תופס את השורות העליונות כמעט בכל הדירוגים של המפתחים הטובים ביותר. רוב הבניינים החדשים של החברה הם רבי קומות, אך בתקופה האחרונה בונה קבוצת PIK גם בניינים נמוכים. מתמחה בבניית דיור ברמה נוחות עם כל התשתיות הנדרשות. היזם נמצא בכל מחוזות מוסקבה ואזור מוסקבה, בשל כך העלות ההתחלתית של דירות נמוכה למדי.עם זאת, על הקונים לקחת בחשבון שלמיקום הטריטוריאלי של הנכס יש השפעה רבה על היווצרותו. החסרונות של לקוחות החברה כוללים דחיה תקופתית של מועדי אספקה ​​ולעיתים יש שאלות לגבי גימור דירות מוגמרות והציוד שלהן. אבל החברה מגיבה במהירות לתלונות.

DONSTROY היא מפתחת נדל"ן יוקרה במוסקבה. חברה זו היא המובילה בדירוגים של 2021 בקטגוריות "אזור", "איכות" ותופסת באופן ראוי את המקום הראשון בטופ שלנו. "DONSTROY" היא אחת החברות היציבות בשוק בניית הנדל"ן, היא פועלת משנת 1994 ובמשך תקופה זו מסרה יותר מ-8 מיליון מ"ר של דיור. בין האובייקטים של מפתח זה יש רבעונים אגדיים כמו "Scarlet Sails", "Sparrow Hills" ועוד רבים אחרים. כל אחד מהם מרשים בקנה המידה והייחודיות שלו. היזם מציע לרוכשים דירות באזורים הנוחים ביותר של הבירה.בחברת "DONSTROY" ניתן לרכוש דיור במשכנתא, ליסינג או להשתמש בתוכנית התשלומים מהיזם. איכות הבנייה גבוהה, עם זאת, לפעמים יש תלונות. בדרך כלל הקונים אינם מרוצים מהמכסה המנוע ומאיטום הרעש. כמו כן ישנן תלונות רבות על עבודתה של חברת הניהול המסונפת ועל תעריפי השירות.