10 meest betrouwbare ontwikkelaars in St. Petersburg

De markt van woningen in aanbouw in St. Petersburg wordt geleidelijk bezet door monopoliebedrijven, die tientallen projecten tegelijkertijd leiden. Alleen al in 2018 hebben 5 grote organisaties 40% van het onroerend goed gebouwd, dit cijfer zal naar verwachting toenemen in 2019. Opgemerkt wordt dat bedrijven meer aandacht besteden aan economy class-woningen en betaalbare appartementen aanbieden in de industriële zones van St. Petersburg. We hebben uitgezocht welke van de ontwikkelaars u kunt vertrouwen en hebben de top van de meest betrouwbare verzameld.

De beoordeling omvat bedrijven die al enkele tientallen objecten in gebruik hebben genomen. We controleerden het aantal vertragingen en gebroken beloften. We hebben de forums van aandeelhouders doorgenomen en bedrijven uitgesloten die massale klachten hebben.Ondanks het feit dat elke ontwikkelaar de deadlines uitstelt, informeren gewetensvolle organisaties klanten over de voortgang van het werk. Aan het einde hebben we aandacht besteed aan de beoordelingen, de zwakste kanten en negatieve punten benadrukt die belangrijk zijn om te overwegen.

Top 10 meest betrouwbare ontwikkelaars in St. Petersburg

10 FSK leider

Opent de beoordeling van de beste FSK-leider, die zowel goedkope als luxe woningen biedt. Het bedrijf trekt klanten aan met moderne wijken, die zich onderscheiden door een groot groen gebied, goede infrastructuur en bereikbaarheid voor vervoer. De huizen hebben panoramische beglazing, geventileerde gevels, monolithische constructie. Meer dan 25 objecten zijn in gebruik genomen, prijzen variëren van 1,5 tot 20 miljoen roebel. Officieel wordt alles op tijd overhandigd, al worden de sleutels een half jaar later overhandigd. Er zijn veel clausules in het contract die het bedrijf beschermen in geval van problemen.

Kopers in de beoordelingen waarschuwen dat vanaf het moment van ingebruikname en tot het ondertekenen van het acceptatiecertificaat, de kosten van het huis worden betaald door de eigenaar van het appartement. Dit betekent dat de klant gedurende zes maanden de kosten draagt ​​van de huisvesting die niet kan worden betrokken. Afwerking lijdt eronder, er zitten gaten in het plafond en leidingen, gebarsten deuren. Het bedrijf belooft een beschermd gebied, maar iedereen kan er doorheen. Hoewel, met alle problemen, kopers het bedrijf aanbevelen, omdat uiteindelijk iedereen bezet is, zijn de sites in goede staat.

9 Glavstroy SPB

Glavstroy SPB kreeg een plaats in de top dankzij een groot aantal opdrachten in opdracht. Het bedrijf maakt deel uit van de vereniging "Basic Element" en bouwt middenklasse woongebouwen. Tijdens de bouw worden dubbele beglazing, geluidsisolatie geïnstalleerd, baksteen-monolithische technologie wordt gebruikt. De site pronkt met talrijke onderscheidingen, onder meer voor betrouwbaarheid en kwaliteit. Projectdocumentatie, kenmerken van appartementen, kosten zijn vrij beschikbaar. De leiding komt veelvuldig in de media. Prijzen variëren van 2,5 tot 7 miljoen roebel.

Volgens de reviews is duidelijk dat huizen worden verhuurd, aandeelhouders krijgen appartementen. Veel beloftes worden echter niet nagekomen. De bouw van kleuterscholen en scholen loopt vertraging op. De groene gebieden zijn het bos waar de arbeiders hun afval dumpen. Laagbouw is veranderd in wolkenkrabbers. Veel kopers accepteren de eerste keer geen appartementen, wachtend op het verhelpen van defecten gedurende enkele maanden. De kwaliteit van de afwerking lijdt eronder, het is aan te raden om de reparatie zelf uit te voeren. Er zijn zeer weinig parkeerplaatsen.

8 Polis-groep

Een van de beste was Polis Group, die verschillende prijzen won vanwege zijn uitstekende start in de markt. Na de opening in 2014 heeft het bedrijf al 770.000 m² opgeleverd. meter. Ze heeft meer dan 3000 plaatsen in kleuterscholen en scholen. De site bevat alle documenten over voltooide en in aanbouw zijnde huizen. In het publieke domein zijn projectverklaringen met de namen van leiders. Hoewel er heel weinig informatie is over de nieuwste. Polis Group heeft relaties opgebouwd met de beste banken door hypotheken aan te bieden. Bij elke faciliteit worden camera's geïnstalleerd, online uitzendingen worden uitgevoerd.Populaire wooncomplexen zijn Polis aan Komendantskoye en Polis aan de Neva, de bouw van ParkLand nadert zijn voltooiing.

Het is mogelijk om appartementen te kopen met 20% korting door een aanbetaling van 100% te doen. Afwerkingsmaterialen laten echter veel te wensen over. Er worden de goedkoopste Chinese postzegels gebruikt, waarop deuken en afdrukken achterblijven. Liften werken vaak niet en de huizen zijn hoog. Veel mensen hebben problemen met ventilatie. Speeltuinen worden bij de rijbanen geplaatst, de verlichting is minimaal. De beheermaatschappij behoort tot Polis Group, maar heeft geen haast om problemen op te lossen. Het is de moeite waard om voor appartementen te betalen, het belang van het bedrijf is verloren.

7 Lenstroytrest

Lenstroytrest verscheen in de top vanwege de degelijke kwaliteit van de monolithische, frame- en paneelbehuizing. Het bedrijf gebruikt eigen materialen, die worden geproduceerd bij de Gatchina SSK. De kosten variëren van 1.700.000 tot 11 miljoen roebel. De site heeft een hele lijst van onderscheidingen voor de betrouwbaarheid en kwaliteit van niet alleen appartementen, maar ook de omliggende gebieden. Het bedrijf geeft de voorkeur aan de Scandinavische stijl, de meest populaire projecten zijn IQ Gatchina, Yutteri en New Ton.

Kopers in de beoordelingen waarschuwen dat de appartementen zich in de buitenwijken van St. Petersburg bevinden, het is lastig om naar de stad te gaan. Het bedrijf vergeet de beloften om kleuterscholen en winkels te bouwen. Maar het levert goed werk aan de inrichting van groen, sport en speelplaatsen. Er zijn zelfs fietspaden en hondenuitlaatgebieden. We hebben het bedrijf echter niet hoger in de ranglijst geplaatst vanwege verschillende rechtszaken.In het contract staat dat LST Gatchina betrokken is bij de bouw, hoewel het geld naar Lenstroytrest gaat. Als gevolg hiervan wordt de verantwoordelijkheid gedragen door het eerste bedrijf, dat geen geld op de rekening heeft staan. Kopers winnen rechtszaken, maar krijgen geen geld. Het wordt aanbevolen om voorzichtig te zijn en geen woningen te kopen in de beginfase van de bouw.

6 L1 SC №1

We konden niet anders dan L1 SK nr. 1 gewetensvol noemen, aangezien het bedrijf gedurende tientallen jaren werk meer dan 200 huizen heeft opgeleverd. Veel projecten hebben een unieke architectuur voor St. Petersburg, bijvoorbeeld wooncomplex Emerald Island, Amber Coast, Imperial. Sinds 2012 heeft de ontwikkelaar de sleutels van 6.700 appartementen overhandigd, zonder grote vertragingen. Tegelijkertijd worden er 4-5 complexen gebouwd, de laatste was het wooncomplex Marshal.

Kopers zeggen dat het bedrijf betrouwbaar is, maar het werk moet worden gecontroleerd. Het appartement wordt bewoond door verschillende teams, dus de kwaliteit van de afwerking varieert in de kamers. Het proces verloopt langzaam, maar bevriest niet volledig. Er zijn regelmatig problemen met de warmtevoorziening, tussen inbedrijfstelling en sleutelontvangst duurt het tot zes maanden. Er zijn geen serieuze stijlen, maar er zijn veel opmerkingen over de afwerking. Het wordt aanbevolen om zonder te nemen. Niet alle arbeiders houden zich aan het regime, soms maken ze 's avonds laat of' s morgens vroeg lawaai. Sociale voorzieningen worden heel langzaam gebouwd, er zijn geen kleuterscholen en scholen in de nieuwe wijken.

5 noordelijke stad

Wij beschouwden Northern City, dat in 1993 in de RBI-groep verscheen, als een van de meest gewetensvolle. Het bedrijf bouwt comfortklasse huizen, gericht op ecologie en gemak. Er zijn appartementen in St. Petersburg en de regio. Het bedrijf rust "steden binnen een stad" uit met een ontwikkelde infrastructuur: sociale instellingen, sportterreinen, parkeerplaatsen, winkels en parken. In 2017 won de organisatie de Consumer Trust Award. We waren enigszins in verlegenheid gebracht door een niet erg informatieve site, er is niet genoeg informatie over de objecten, het aantal appartementen, hun gebied. Maar de meest populaire projecten worden genoemd: "Huis in de bocht van de Neva", Mistola Hills en "Time House near Moscow".

In 2017-2018 had de ontwikkelaar problemen met deadlines, maar die waren binnen 6 maanden opgelost. Tegelijkertijd maakte het bedrijf haastig fouten in de planning: er zaten gaten in de muren, scheuren in de leidingen en betonconstructies waren scheef. Velen weigerden de acceptatieovereenkomst te ondertekenen en wachtten nog enkele maanden. Het bedrijf rapporteert niet over de voortgang van de bouw, negeert vragen of stuurt om het contract te lezen. Hun sociale netwerken zijn gesloten voor reacties. De documenten bevatten clausules waarmee u FZ-214 kunt omzeilen. Over het algemeen is het het veiligst om appartementen te kopen zonder de laatste bouwfasen af ​​te werken.

4 Setl Stad

We beschouwden een van de meest betrouwbare Setl City, die in 1994 in St. Petersburg verscheen en onroerend goed in alle prijssegmenten verkocht. Er zijn comfort- en businessclass-appartementen om uit te kiezen, evenals elite-opties in premiumgebieden.De portefeuille van het bedrijf omvat 200 woningen, het gebied is veredeld met parken en uitgaansgelegenheden. Er worden kleuterscholen en parkeerplaatsen gebouwd. Het bedrijf werkt samen met de beste banken van het land en biedt winstgevende hypotheken aan. De kosten van appartementen variëren van 2 tot 90 miljoen. We zijn blij met de stabiele financiële groei en omzetstijging.

Kopers raden niet aan om te veel te betalen voor 'soort'-woningen op de bovenste verdiepingen, omdat je door de indeling van het gebied niet kunt genieten van de natuur of de rivier. Maar op de site is er een uitzending van de bouwplaats. Het bedrijf heeft al verschillende crises overleefd en heeft alle huizen opgeleverd. Er waren vertragingen, maar grote schandalen werden vermeden. Bij het kopen van een kant-en-klare afwerking is het belangrijk om alles zorgvuldig te controleren, het appartement wordt zelden de eerste keer geaccepteerd. Er is bijvoorbeeld een gezwollen laminaat, gebogen tegels in de badkamer, bekrast glas. Helaas zijn sanitair, deuren en ramen gemaakt van goedkope materialen, zelfs in comfortklasse huizen.

3 Referentie

De norm heeft de titel van gewetensvol ontwikkelaar verdiend vanwege een integrale benadering van de bouw van gebouwen. Het bedrijf omvat 65 bedrijven die zich bezighouden met ontwikkeling, ontwerp, voorbereiding, materialen, constructie en exploitatie. De standaard is geconcentreerd op comfort en business class huisvesting, een van de helderste voorbeelden is het Botanika-complex. De site publiceert regelmatig financiële gegevens, er is informatie over het management. We vonden het leuk dat de projectverklaringen en hun wijzigingen werden geplaatst. Maandelijks wordt het "Bouwbulletin" bijgewerkt, waarin de voortgang van de werkzaamheden in foto's wordt beschreven. Naast de website actualiseert het bedrijf regelmatig gegevens op sociale netwerken en Youtube.

Uit de beoordelingen blijkt dat de beste appartementen zonder afwerking worden verkocht. Er zijn veel stijlen en na de goedkeuring van huisvesting zullen ze niet worden gecorrigeerd. Vanaf de eerste keer is het moeilijk om alle fouten te zien, dus velen moesten ze zelf corrigeren. Voor de afwerking worden de goedkoopste materialen gebruikt, waardoor het onmogelijk is om te besparen op reparaties. Maar de ontwikkelaar is blij met de stabiele groei, de omzet stijgt jaarlijks met 20% -30%. Sommige objecten zijn overgedragen onder de merknaam "Etalon-Invest" en "LenSpetsSMU", maar dit is hetzelfde bedrijf.

2 CDS

CDS, dat in 1999 is geopend en regelmatig nieuwe projecten aflevert, hebben we op een waardige plek in de top gezet. Gedurende deze tijd heeft het bedrijf enkele honderden huizen gebouwd. In 2018 verkocht CDS appartementen in 18 complexen, waarvan de meeste een goede infrastructuur hebben. De ontwikkelaar vergeet kleuterscholen, klinieken en scholen niet. Het bedrijf is gericht op zuinige huisvesting en werkt samen met alle populaire banken en biedt meer dan 50 programma's. Het bedrijf verwelkomt moederschapskapitaal en militaire hypotheken.

Kopers praten over een degelijke afwerking van de ontwikkelaar, er zijn geen serieuze klachten. De materialen zijn eenvoudig en betaalbaar. Het bedrijf miste echter meerdere keren de deadlines, waardoor kopers nerveus werden. Er zijn problemen met parkeerzones; een woning van 600 appartementen kan 60 parkeerplaatsen hebben. Als gevolg hiervan raakten aangrenzende erven, parkeerplaatsen en speeltuinen verstopt. Het is belangrijk op te merken dat de prijzen op de site gebaseerd zijn op een 100% forfaitaire betaling. Onder alle andere omstandigheden zijn ze lang niet zo winstgevend, dat de uiteindelijke kosten een onaangename verrassing kunnen zijn.

1 YIT Sint-Petersburg

We beschouwden YIT Sint-Petersburg als de beste ontwikkelaar, die ongeveer 200 objecten heeft uitgebracht. De belangrijkste activiteitsgebieden zijn comfort- en businessclass-gebouwen, het ontwerp van het aangrenzende gebied. In 2017 won het bedrijf verschillende wedstrijden voor de kwaliteit van het werk en de betrouwbaarheid. Het is mogelijk om een ​​hypotheek af te sluiten, een afbetalingsplan te regelen of korting te krijgen op volledige betaling. Huizen worden op tijd opgeleverd, sleutels worden snel overhandigd. Kopers hebben klachten over de afwerking, maar er zijn veel minder stijlen dan andere. De muren zijn vlak, de materialen zijn van hoge kwaliteit. Het bedrijf heeft het recht om de oppervlakte van het appartement met 1 meter te wijzigen, zoals vermeld in het contract.

Kopers waarschuwen dat je voorzichtig moet zijn met reparaties van de ontwikkelaar. Het contract specificeert analogen van materialen die slechter van kwaliteit zijn dan de originele. De muren en communicatie zijn "slim", dus je moet niet zonder voorbereiding boren en spijkers slaan. De huizen zijn goed gemaakt, de omgeving is goed verzorgd, er is groen. Het bedrijf observeert de modus van luidruchtig werk, stoort 's nachts niet. Er is echter altijd een tekort aan bovengrondse parkeerplaatsen, wat een typisch probleem is voor St. Petersburg.

Populaire stemming - welke ontwikkelaar in St. Petersburg is het meest betrouwbaar?
Stemmen!

YIT Sint-Petersburg

CDS

Referentie

Setl Stad

noordelijke stad

L1 SC №1

Lenstroytrest

Polis-groep

Glavstroy SPB

FSK leider

Totaal gestemd: 19

Stemmen resultaten