10 mest pålitelige utviklere i St. Petersburg

Markedet for boliger under bygging i St. Petersburg er gradvis okkupert av monopolselskaper, som leder dusinvis av prosjekter samtidig. Bare i 2018, 5 store organisasjoner reiste 40% av eiendommen, tallet forventes å øke i 2019. Det bemerkes at firmaer betaler mer oppmerksomhet til økonomiklasse boliger, og tilbyr rimelige leiligheter i industrisonene i St. Petersburg. Vi fant ut hvilke av utviklerne du kan stole på, og samlet toppen av de mest pålitelige.

Rangeringen inkluderer selskaper som allerede har bestilt flere dusin objekter. Vi sjekket antall forsinkelser og brutte løfter. Vi gikk gjennom foraene til aksjeeiere og ekskluderte firmaer som har massive klager.Til tross for at hver utvikler utsetter fristene, varsler samvittighetsfulle organisasjoner klienter om fremdriften i arbeidet. På slutten la vi oppmerksomhet til anmeldelsene, fremhevet de svakeste sidene og negative punkter som er viktige å vurdere.

Topp 10 mest pålitelige utviklere i St. Petersburg

10 FSK-leder

Åpner rangeringen av den beste FSK-lederen, som tilbyr både billige og luksuriøse boliger. Selskapet tiltrekker seg kunder med moderne kvartaler, som utmerker seg ved et stort grøntområde, god infrastruktur og transporttilgjengelighet. Husene har panoramavinduer, ventilerte fasader, monolittisk konstruksjon. Mer enn 25 gjenstander er satt i drift, prisene varierer fra 1,5 til 20 millioner rubler. Offisielt overleveres alt i tide, selv om nøklene overleveres seks måneder senere. Det er mange klausuler i kontrakten som beskytter selskapet ved problemer.

Kjøpere i anmeldelsene advarer om at fra idriftsettelsesøyeblikket og frem til signeringen av akseptsertifikatet, betales kostnadene for huset av eieren av leiligheten. Det betyr at byggherren i seks måneder skal bære kostnadene for boliger som ikke kan flyttes inn. Etterbehandling lider, det er hull i tak og rør, sprukne dører. Selskapet lover et verneområde, men hvem som helst kan gå gjennom. Selv om, med alle problemene, kjøpere anbefaler selskapet, for til slutt er alle opptatt, sidene er i god stand.

9 Glavstroy SPB

Glavstroy SPB fikk en plass i toppen på grunn av de mange bygningene som ble tatt i bruk. Selskapet er en del av foreningen «Basic Element» og bygger bolighus i middelklassen. Under konstruksjonen installeres doble vinduer, lydisolasjon, murstein-monolittisk teknologi brukes. Nettstedet har en rekke priser, inkludert for pålitelighet og kvalitet. Prosjektdokumentasjon, egenskaper ved leiligheter, kostnad er fritt tilgjengelig. Ledelsen dukker ofte opp i media. Prisene varierer fra 2,5 til 7 millioner rubler.

Ifølge anmeldelsene er det klart at hus leies ut, aksjeeiere får leiligheter. Mange løfter blir imidlertid ikke holdt. Byggingen av barnehager og skoler er forsinket. Grøntområdene er skogen der arbeiderne dumper søppelet sitt. Lavhus har blitt til skyskrapere. Mange kjøpere godtar ikke leiligheter første gang, og venter på eliminering av feil i flere måneder. Kvaliteten på finishen lider, det anbefales å gjøre reparasjonen selv. Det er svært få parkeringsplasser.

8 Polis Group

En av de beste var Polis Group, som vant flere priser for sin utmerkede start på markedet. Etter å ha åpnet i 2014, har selskapet allerede ferdigstilt 770 000 kvm. meter. Hun har mer enn 3 tusen plasser i barnehager og skoler. Nettstedet inneholder alle dokumentene om ferdigstilte og under oppføring hus. I det offentlige er prosjekterklæringer med navn på lederne. Selv om det er svært lite informasjon om det siste. Polis Group har etablert relasjoner med de beste bankene ved å tilby boliglån. Kameraer er installert på hvert anlegg, nettsendinger gjennomføres.Populære boligkomplekser er Polis på Komendantskoye og Polis på Neva, byggingen av ParkLand nærmer seg ferdigstillelse.

Det er mulig å kjøpe leiligheter med 20 % rabatt ved å foreta 100 % forskuddsbetaling. Etterbehandlingsmaterialer etterlater imidlertid mye å være ønsket. Det brukes de billigste kinesiske frimerkene, hvor bulker og trykk gjenstår. Heiser fungerer ofte ikke og husene er høye. Mange har problemer med ventilasjonen. Lekeplasser er plassert i nærheten av kjørebanene, belysningen er minimal. Forvaltningsselskapet tilhører Polis Group, men har ikke hastverk med å løse problemer. Det er verdt å betale for leiligheter, interessen til selskapet går tapt.

7 Lenstroytrest

Lenstroytrest dukket opp i toppen på grunn av den anstendige kvaliteten på monolittisk, ramme og panelhus. Selskapet bruker egne materialer, som produseres ved Gatchina SSK. Kostnaden varierer fra 1 700 000 til 11 millioner rubler. Nettstedet har en hel liste med priser for påliteligheten og kvaliteten til ikke bare leiligheter, men også områdene rundt. Firmaet foretrekker skandinavisk stil, de mest populære prosjektene er IQ Gatchina, Yutteri og New Ton.

Kjøpere i anmeldelsene advarer om at leilighetene ligger i forstedene til St. Petersburg, det er upraktisk å komme til byen. Firmaet glemmer løfter om å bygge barnehager og butikker. Men den gjør en god jobb med å ruste opp grøntområder, idrett og lekeplasser. Det er til og med sykkelstier og hundeturer. Vi rangerte imidlertid ikke selskapet høyere i rangeringen på grunn av flere rettssaker.Kontrakten sier at LST Gatchina er involvert i byggingen, selv om pengene går til Lenstroytrest. Som et resultat bæres ansvaret av det første firmaet, som ikke har noen midler på kontoen. Kjøpere vinner rettssaker, men mottar ikke penger. Det anbefales å være forsiktig og ikke kjøpe bolig i de innledende byggefasene.

6 L1 SC №1

Vi kunne ikke annet enn å kalle L1 SK nr. 1 samvittighetsfull, siden selskapet over flere tiår med arbeid har levert mer enn 200 hus. Mange prosjekter har unik arkitektur for St. Petersburg, for eksempel boligkomplekset Emerald Island, Amber Coast, Imperial. Siden 2012 har utbygger overlevert nøklene til 6700 leiligheter, uten store forsinkelser. Samtidig bygges det 4-5 komplekser, det siste var boligkomplekset Marshal.

Kjøpere sier at selskapet er pålitelig, men arbeidet må overvåkes. Leiligheten er okkupert av forskjellige lag, så kvaliteten på etterbehandling varierer i rommene. Prosessen går sakte, men fryser ikke helt. Regelmessig er det problemer med tilførsel av varme, mellom igangkjøring og mottak av nøklene tar opptil seks måneder. Det er ingen seriøse jambs, men det er mange kommentarer til finishen. Det anbefales å ta uten. Ikke alle arbeidere følger regimet, noen ganger lager de støy sent på kvelden eller tidlig om morgenen. Sosiale anlegg bygges veldig sakte, det er ingen barnehager og skoler i de nye bydelene.

5 nordlige by

Vi anså Northern City, som dukket opp i 1993 i RBI-gruppen, for å være en av de mest samvittighetsfulle. Selskapet bygger hus i komfortklasse, med fokus på økologi og bekvemmelighet. Det er leiligheter i St. Petersburg og regionen. Selskapet utstyrer «byer i en by» som har en utviklet infrastruktur: sosiale institusjoner, idrettsplasser, parkeringsplasser, butikker og parker. I 2017 vant organisasjonen Consumer Trust Award. Vi ble litt flaue av et lite informativt nettsted, det er ikke nok informasjon om objektene, antall leiligheter, deres område. Men de mest populære prosjektene heter: "House on the Bend of the Neva", Mistola Hills og "Time House near Moscow".

I 2017-2018 hadde utbygger problemer med frister, men de ble løst på 6 måneder. Samtidig, i all hast, gjorde selskapet feil i planleggingen: det var hull i veggene, sprekker i rørene og betongkonstruksjoner var skjeve. Mange nektet å signere akseptavtalen og ventet flere måneder. Selskapet rapporterer ikke om fremdriften i byggingen, ignorerer spørsmål eller sender for å lese kontrakten. Deres sosiale nettverk er stengt for kommentarer. Dokumentene inneholder klausuler som lar deg omgå FZ-214. Generelt er det tryggest å kjøpe leiligheter uten å fullføre i de siste byggetrinnene.

4 Byen Setl

Vi vurderte en av de mest pålitelige Setl City, som dukket opp i St. Petersburg i 1994, og solgte eiendom i alle prissegmenter. Du kan velge mellom komfort- og businessklasseleiligheter, samt elitealternativer i premium-områder.Selskapets portefølje inkluderer 200 boligeiendommer, territoriet er adlet med parkområder og underholdningssteder. Det bygges barnehager og parkeringsplasser. Selskapet samarbeider med de beste bankene i landet, og tilbyr lønnsomme boliglån. Kostnaden for leiligheter varierer fra 2 til 90 millioner. Vi er fornøyd med den stabile økonomiske veksten og økningen i omsetningen.

Kjøpere anbefaler ikke å betale for mye for "arter" boliger i de øverste etasjene, da utformingen av området ikke vil tillate deg å nyte naturen eller elven. Men på stedet er det en sending fra byggeplassen. Selskapet har allerede overlevd flere kriser, og overlevert alle husene. Det var forsinkelser, men store skandaler ble unngått. Ved kjøp av nøkkelferdig finish er det viktig å sjekke alt nøye, leiligheten blir sjelden akseptert første gang. For eksempel er det et oppsvulmet laminat, buede fliser på badet, riper i glass. Dessverre er rørleggerarbeid, dører og vinduer laget av billige materialer, selv i boliger i komfortklassen.

3 Referanse

Standarden har fått tittelen en samvittighetsfull utvikler på grunn av en integrert tilnærming til bygging av bygninger. Selskapet omfatter 65 firmaer som driver med utvikling, design, klargjøring, materialer, konstruksjon og drift. Standarden er konsentrert om komfort og boliger i businessklasse, et av de lyseste eksemplene er Botanika-komplekset. Nettstedet publiserer jevnlig økonomiske data, det er informasjon om ledelsen. Vi likte at prosjekterklæringene og endringene deres ble lagt ut. «Byggebulletinen» oppdateres månedlig, hvor fremdriften i arbeidet er beskrevet i bilder. I tillegg til nettsiden oppdaterer selskapet jevnlig data på sosiale nettverk og Youtube.

Vurderingene viser at de beste leilighetene selges uten å bli ferdige. Det er mange jambs, og etter adopsjonen av boliger vil de ikke bli korrigert. Fra første gang er det vanskelig å se alle feilene, så mange måtte rette dem på egenhånd. De billigste materialene brukes til etterbehandling, som et resultat er det umulig å spare på reparasjoner. Men utvikleren er fornøyd med den stabile veksten, salget øker med 20% -30% årlig. Noen gjenstander er overlevert under merkenavnet «Etalon-Invest» og «LenSpetsSMU», men dette er samme firma.

2 CDS

Vi setter CDS, som åpnet i 1999 og jevnlig leverer nye prosjekter, på en verdig plass i toppen. I løpet av denne tiden har selskapet bygget flere hundre hus. CDS har i 2018 solgt leiligheter i 18 komplekser, hvorav de fleste har god infrastruktur. Utbygger glemmer ikke barnehager, klinikker og skoler. Selskapet er fokusert på økonomisk bolig og samarbeider med alle populære banker, og tilbyr mer enn 50 programmer. Firmaet ønsker fødselskapital og militære boliglån velkommen.

Kjøpere snakker om en anstendig finish fra utvikleren, det er ingen alvorlige klager. Materialene er enkle og rimelige. Imidlertid bommet firmaet flere ganger alvorlig på tidsfristene, noe som gjorde kjøpere nervøse. Det er problemer med parkeringssoner, et hus med 600 leiligheter kan ha 60 parkeringsplasser. Det førte til at nabogårder, parkeringsplasser og lekeplasser ble tette. Det er viktig å merke seg at prisene som er angitt på nettstedet er basert på en 100 % engangsbetaling. Under alle andre forhold er de langt fra så lønnsomme, at den endelige kostnaden kan være en ubehagelig overraskelse.

1 YIT St. Petersburg

Vi anså YIT Saint-Petersburg for å være den beste utvikleren, som ga ut rundt 200 objekter. De viktigste aktivitetsområdene er bygninger i komfort og forretningsklasse, utformingen av det tilstøtende territoriet. I 2017 vant selskapet flere konkurranser for kvaliteten på arbeidet og påliteligheten. Det er mulig å ta boliglån, avtale avdrag eller få rabatt på full betaling. Hus overleveres i tide, nøkler overleveres raskt. Kjøpere har klager på finishen, men det er mye færre jambs enn andre. Veggene er jevne, materialene er av høy kvalitet. Selskapet har rett til å endre arealet av leiligheten med 1 meter, som angitt i kontrakten.

Kjøpere advarer om at du må være forsiktig med reparasjoner fra utvikleren. Kontrakten spesifiserer analoger av materialer som er dårligere i kvalitet enn de originale. Veggene og kommunikasjonene er "smarte", så du bør ikke bore og hamre spiker uten forberedelse. Husene er godt laget, området rundt er velstelt, det er grønne områder. Selskapet observerer modusen for støyende arbeid, forstyrrer ikke om natten. Det er imidlertid alltid mangel på parkeringsplasser på overflaten, noe som er et typisk problem for St. Petersburg.

Populær stemme - hvilken utvikler i St. Petersburg er den mest pålitelige?
Stemme!

YIT St. Petersburg

CDS

Referanse

Byen Setl

nordlige by

L1 SC №1

Lenstroytrest

Polis Group

Glavstroy SPB

FSK-leder

Totalt stemte: 19

Stemme resultater