10 najlepších vývojárov v Soči

Proces získania bývania v novej budove závisí od zvolenej organizácie. Stabilná spoločnosť s transparentnou dokumentáciou a informačnou otvorenosťou je kľúčom k úspešnej, obojstranne výhodnej transakcii. Neponáhľajte sa však s uzavretím dohody s organizáciou s najkrajšou reklamnou brožúrou. Nijakým spôsobom nedokazuje spoľahlivosť developera, nezaručuje podobnosť realizovaného projektu s obrázkom.

Rozhodli sme sa pozrieť do spoločností v Soči, pričom sme sa zamerali na recenzie zákazníkov a portfólio spoločnosti. Pri výbere kandidátov do ratingu sa brali do úvahy informácie o objektoch, akreditácia v bankách, transakčné metódy, dostupnosť deklarácie projektu a ďalšie dokumenty. Najlepšie sa stali organizácie s dokončenými budovami, minimálnymi meškaniami a dobrou povesťou.

Top 10 najlepších vývojárov v Soči

10 Comstring-Soči

Otvára rebríček najlepších ComStrin-Sochi so sídlom v Moskve, ktorý sa špecializuje na cenovo dostupné viacbytové bývanie. Firma je známa spoľahlivou právnou podporou transakcie. Dôverujú jej verejné a súkromné ​​podniky a poskytuje poradenské služby. Portfólio zahŕňa 40 objektov, značná časť z nich je stále vo výstavbe. Nachádza sa tu niekoľko luxusných chát s veľkou rozlohou.

Developer je súčasťou Moskovského združenia investorov, čo potvrdzuje jeho spoľahlivosť. Housing je akreditovaný 15 veľkými ruskými bankami. Existujú však sťažnosti na meškanie v termínoch, často sa stavba oneskorí o 1-2 štvrťroky. Proces je možné sledovať na kamerách. Súdiac podľa skúseností kupujúcich, mnohí si musia za merače priplatiť, nezrovnalosť je vždy v prospech developera. Existujú sťažnosti na uloženú HOA, malé priľahlé územie a zlú kvalitu dokončovacích materiálov.

9 Strabag

Strabag je jedinou zahraničnou firmou v rebríčku, ktorá si vyslúžila miesto v TOPke najlepších s obrovským zoznamom zrealizovaných projektov. Firma plní funkcie dodávateľa, zušľachťuje územie. Špecializuje sa na masívne stavby a zaoberá sa najväčšími projektmi v Rusku. Napríklad vytvorenie olympijskej dediny v Soči. Engineering News Record ocenil spoľahlivosť Strabagu ako jednu z 10 najlepších na svete s hodnotením BBB.

Organizácia je známa používaním kvalitných materiálov v novostavbách. Vytvára priestranné podzemné parkoviská, inštaluje bezpečnostné alarmy a videokamery a montuje panikové tlačidlá. Cudzinci nemôžu vstúpiť na územie.Vnútri sa budujú detské ihriská a cestičky. Nechýbajú lavičky a lampáše. Strabag však termíny vážne odďaľuje, a to až o 6 štvrťrokov. Zvyčajná vec je oneskorenie 3-4 mesiacov.

8 Monolit

Monolith je skupina spoločností, ktoré vykonávajú celý cyklus stavebných prác. Developer sa objavil v Rusku v roku 2003 a úspešne dokončil desiatky projektov. Do Soči sa však dostala pomerne nedávno, dokončený je len jeden masívny obytný komplex. Podnik je na tom najlepšie čo do počtu vybudovaných sociálnych zariadení, v zozname sú zdravotné strediská, minizoo, detské kluby, reštaurácie, kúpaliská. Obytné komplexy majú zušľachtenú zelenú plochu, územie je strážené.

Podľa recenzií kupujúci v Soči ešte nemali čas dôverovať spoločnosti. Väčšina projektov je vo výstavbe, ale prakticky neexistujú žiadne sťažnosti na kvalitu povrchovej úpravy. Len upozornenia na pomalú výstavbu sociálnych zariadení, v roku 2019 bol priľahlý areál komplexu dokončený v roku 2013. Súdiac podľa skúseností z prvej etapy výstavby, termíny z reklamných brožúr príliš nezodpovedajú reálnym.

7 YugTech

YugTech sa zaoberá monolitickými novostavbami, údržbou nehnuteľností, investíciami. Spoločnosť má pôsobivé portfólio, stavia komplexné komplexy v krátkom čase. Keď sa etablovala ako spoľahlivý partner, každoročne stavia nové domy na území Krasnodar. Jedným z najnovších je obytný komplex „Čokoláda“ v centre Soči. Obyvatelia čakajú v zábavnom parku, kine, obchodoch.V pešej dostupnosti sú škôlky, školy, polikliniky.

Recenzie píšu o premyslenosti infraštruktúry. K dispozícii sú podzemné parkoviská, obchodné priestory. Väčšina novostavieb sa nachádza v malebných zákutiach mesta, z okien je vidieť na morské pobrežie či hory. Firma sa nazýva spoľahlivá, hovoria o plnení záväzkov. Termíny sa však často oneskorujú, zamestnanci posielajú zákazníkov z jedného oddelenia do druhého. Objavujú sa sťažnosti na neúctivý prístup manažérov, najmä po zaplatení.

6 METROPOLIS

METROPOLIS sa zaoberá celým cyklom výstavby nehnuteľností, vrátane hľadania územia, tvorby projektov, pracovnej dokumentácie, stavebných a dokončovacích prác. Rieši finančné záležitosti, riadi investície. Spoločnosť sa objavila v Soči v roku 2011 a stavia nehnuteľnosti rôznej zložitosti. Preferuje nízkopodlažné budovy a špecializuje sa na moderné stavebné technológie. Zaoberá sa rozvojom infraštruktúry.

Kupujúci berú na vedomie dostupnosť dôležitých sociálnych zariadení. Sú tu športoviská, poliklinika, školy a škôlky. Spoločnosť buduje podzemné parkoviská, detské ihriská a zelené plochy. Pridáva chodníky pre ľudí so zdravotným postihnutím. Mnohé objekty sú však vo výstavbe súčasne. Existuje málo recenzií, najmä o dokončenom bývaní. Výstavba viacerých objektov bola na mesiac pozastavená, firma nedodržiava termíny.

5 Skupina MR

MR Group sa objavila na domácom trhu v roku 2003 a stala sa jedným z najväčších developerov na území Krasnodar. Spoločnosť opakovane vyhrala Urban Awards, CRE Awards, Move RealtyAwards. Podľa databázy nehnuteľností Cian firma úspešne dokončuje projekty, je spoľahlivá. Dohliada na všetky fázy výstavby, od výberu miesta, hodnotenia investičnej výkonnosti a vypracovania dokumentácie až po realizáciu projektu.

V recenziách je organizácia chválená, hovorí o spoľahlivosti. Firma uprednostňuje výškové budovy, stavia najvyššie budovy v Soči. Náklady však nie sú povzbudivé, bývanie sa považuje za drahé. Akcionári upozorňujú, že predajom sa zaoberajú najatí makléri tretích strán, v prípade problémov je ťažké sa k spoločnosti dostať. Developer súčasne vykonáva projekty po celom Rusku, takže sa objavujú dlhodobé stavebné projekty. Dokumentácia je však jasná a transparentná, nezaznamenali sme žiadne vážne porušenia.

4 kombi

Kombi sa objavilo v Soči pomerne nedávno, no stihlo už postaviť niekoľko objektov. Obytné priestory ekonomickej a biznis triedy sa nachádzajú v moderných domoch s vysokokvalitnou povrchovou úpravou. Panoramatické okná ponúkajú krásny výhľad, na výber sú byty od 36 do 160 metrov. Developer preferuje výškové budovy a malú plochu. Rekreačné oblasti sú skromné, ale premyslené, s cestičkami a lavičkami.

Obytné komplexy sa nachádzajú v blízkosti dopravných uzlov. Niektorí to považujú za nevýhodu pre zlé ovzdušie, iným sa páči dostupnosť ktorejkoľvek časti Soči. V blízkosti sú nákupné centrá, zábavné podniky. Dokumentácia je transparentná, spoľahlivosť je nepochybná.Výber nehnuteľností je však malý, všetky byty sú rovnaké. Existuje málo recenzií o staviteľovi. Podzemné podlažia sú určené na obchodné a kancelárske priestory, nie každému sa to páči. Infraštruktúra v okolí obytných komplexov je slabo rozvinutá.

3 SochiStroy

SochiStroy je investičná a stavebná spoločnosť, ktorá investuje do luxusného bývania. Firma sa špecializuje na vývoj zariadení od návrhu až po popredajný servis. Vykonáva funkcie realitnej kancelárie, hľadá pozemky, kupuje byty od iných developerov. Spoločnosť sa aktívne podieľala na výstavbe olympijských zariadení v Soči. Dôverujú jej vládne agentúry, čo potvrdzuje spoľahlivosť spoločnosti.

Developer aktívne investuje do výstavby zariadení partnerských organizácií. Osobitnú pozornosť venuje výberu dodávateľov, uprednostňujú sa európske spoločnosti. Napríklad výťahy Kleeman a okná Rehau. Na jednom podlaží je až 12 voľných dispozičných bytov. Kupujúci si centrálnu komunikáciu pochvaľujú, ale upozorňujú na veľkú prirážku za plyn. Oslávte ten najlepší výhľad z okien na more a hory. Teší ma rozvinutá infraštruktúra: dostupné sú školy, autobusové zastávky, škôlky, obchody.

2 Pridaj

Adda postavila viac ako 90 nehnuteľností, čím si získala povesť najrýchlejšieho staviteľa. Firma vykonáva niekoľko funkcií vrátane vývoja projektov, investovania, poradenstva, najímania dodávateľov a predaja bývania.Podnik sa objavil v roku 2002, keď sa mu podarilo postaviť nielen budovy v krátkom čase, ale aj vytvoriť rozvinutú infraštruktúru okolo zariadení. Pri výstavbe sa používajú moderné materiály a inžinierske systémy.

Medzi aktíva developera patria nízkopodlažné a viacbytové domy, v Soči majú prednosť tie posledné. Už môžete hodnotiť kvalitu bývania, úprava si vyslúžila pozitívne recenzie. Jedným z najnovších komplexov je „Malý Akhun“, ktorý sa nachádza na svahu hory. Má výbornú polohu, rozsiahlu infraštruktúru. Komplex je obklopený zeleňou a je ideálny pre milovníkov ticha. Kupujúci nenašli vážne nevýhody, iba nafúknuté ceny a menšie meškania.

1 Rozvoj-Juh

Development-South sa objavil na území Krasnodar v roku 1995 a získal si povesť spoľahlivého vývojára. Spoločnosť vykonáva celý cyklus prác od výroby materiálov až po údržbu vybudovaných zariadení. Spoločnosť má 75 domov, státisíce vybavených metrov štvorcových. Hlavný dôraz je kladený na výstavbu priestorov ekonomickej a biznis triedy. Vývojár používa technológiu monolitického rámu. Spoločnosť je akreditovaná najväčšími bankami v krajine.

Areály firmy často pripomínajú malé samostatné dedinky nízkych domov. Spoločnosť preberá úpravu priľahlého územia, rozvíja infraštruktúru. Sú tu detské ihriská, kaviarne, obchody. Dopravná dostupnosť je dobrá, dostanete sa do ktorejkoľvek časti Soči. Zriedkavo dochádza k meškaniam, ale nezistili sa žiadne zásadné odchýlky od harmonogramu. Existuje len veľmi málo recenzií o kvalite dokončenia bytov.Budovy sú nové, zatiaľ nie je možné z dlhodobého hľadiska posúdiť pohodlie bývania.

Populárne hlasovanie – ktorý vývojár v Soči je najlepší?
Hlasujte!

Rozvoj-Juh

Pridaj

SochiStroy

kombi

Skupina MR

METROPOLIS

YugTech

Monolit

Strabag

Comstring-Soči

Celkový počet hlasov: 62

Hlasujte výsledky