10 najlepších vývojárov v Samare

V Samare neustále rastie počet nových budov, počet bytov sa zvyšuje o 10-13% ročne. Firmy sa nezastavia, ohlásených sú desiatky projektov. Zároveň nie je ľahké vybrať si byt podľa svojho vkusu, pretože väčšina developerov sa sústreďuje v odľahlých častiach mesta bez infraštruktúry. Nehovoriac o zmeškaných termínoch, neserióznych realitkách a nekvalitných materiáloch. Riziká sú vždy, pretože kupujúci nedostáva bývanie, ale investičnú zmluvu v ňom.

Zozbierali sme desať najspoľahlivejších vývojárov v Samare, berúc do úvahy ich povesť a úspechy na trhu. Nominovaní majú dobré ekonomické ukazovatele, majetok, kapitál a majetok.Tieto spoločnosti sú konkurencieschopné a ziskové a banky im dôverujú. Najlepší vývojári každoročne zvyšujú svoj potenciál a dodávajú projekty načas. Jedným z hlavných kritérií sú recenzie zákazníkov, ich skúsenosti s kúpou domu.

Top 10 najlepších vývojárov v Samare

10 GK Vira

Vira Group of Companies je komplex stavebných spoločností, ktoré sa zaoberajú celým cyklom výstavby budov. Najväčšími spoločnosťami v združení sú Stroylex a Vira-Stroy, sú zodpovedné za dokumentáciu a dodávku projektov. V prípade potreby sú zapojené organizácie tretích strán. Jedným z najlepších obytných komplexov je Maisky s domami 10 a 16 poschodí s viacfarebnými fasádami. Nachádza sa v blízkosti parkov a jazier. A hlavné diaľnice poskytujú prístup do mesta.

Majitelia dostávajú preddokončenie obytných priestorov, väčšinu materiálov vyrábajú partneri firmy. Komunikácia je zavedená, stropy, okná s dvojitým zasklením sú vymaľované. Je možné objednať povrchovú úpravu na kľúč, aj keď názory na jej kvalitu sa líšia. Mnoho projektov bolo nedávno spustených, infraštruktúra je stále veľmi slabá. Existujú sťažnosti na neprofesionálny personál poskytujúci nesprávne informácie.

9 Spoločnosť KOSHELEV

Spoločnosť KOSHELEV je jedným z najväčších developerov v regióne, má veľkú produkciu. Spoločnosť montuje vlastné okenné konštrukcie, vytvára stavebné materiály a zavádza nové technológie.Spoločnosť je hrdá na závod na výrobu železobetónu Aviacor, ktorý je považovaný za jeden z najlepších v Rusku. Koshelev má štatút strategického podniku Samara, v roku 2010 sa začala výstavba veľkého komplexu. V bytoch už býva 80-tisíc ľudí.

Hlavné domy sa nachádzajú v slušnej vzdialenosti od centra. Jednou z hlavných nevýhod je dopravná dostupnosť, ťažko sa dostať do mesta. Väčšina budov je ale trojposchodová, nie je tu cítiť „studňu“. Každý dom má vlastné plynové kúrenie, ktoré je ekonomické. Dvory sú však malé, vzdialenosť medzi budovami je malá. Developer ale nezabúda ani na pešie chodníky a ihriská. Mnohé LCD majú stále slabú infraštruktúru.

8 pobrežie

Bereg je jedným z najlepších developerov historickej časti Samary, hoci ceny bývania nie sú lacné. Spoločnosť sa zameriava na štvrťročný rozvoj, rozvíja infraštruktúru. Väčšina budov bola postavená na uliciach Michurin, Eroshevsky a Gay, odľahlé oblasti sa aktívne rozvíjajú. Spoločnosť je považovaná za spoľahlivú a dodržiava vysoké štandardy kvality. Budovy sú monolitické a tehlové.

Pobrežie postavilo viac ako 50 obytných budov, v ktorých žijú tisíce rodín. V sieti je dostatok pozitívnych recenzií, kupujúci aktívne zdieľajú svoje skúsenosti na fórach. V roku 2019 predstavuje developer 15 % trhu Samara. Obyvatelia považujú pomer ceny a kvality za primeraný, náklady nie sú príliš vysoké. Existujú však sťažnosti na prácu zamestnancov. Naťahujú čas papierovaním, kvôli tomu sa zhoršujú vzťahy ľudí s bankami. Nespokojnosť je s kvalitou dokončenia niektorých bytov, najviac sa sťažujú na obytný komplex Raduzhny.

7 Stavebný holding Grad

Stavebný holding Grad je najskúsenejším developerom Samary: po svojom vzniku v roku 1989 každoročne uvádza do prevádzky obytné, kancelárske a obchodné priestory. Podnik je považovaný za jeden z najlepších pre milovníkov starej časti mesta, ponúka zaujímavé architektonické riešenia. Najpozoruhodnejším projektom je komplex Siedmeho neba, ktorý získal diplom 1. stupňa na All-Russian Review. Developer bol opakovane uznávaný ako najlepšia spoločnosť v regióne.

Väčšina domov sa nachádza na brehu Volhy v pešej vzdialenosti od staníc metra, vlakových staníc. V blízkosti komplexov sa nachádzajú škôlky, školy, obchody. Výrobca nezabúda ani na zelené plochy, hoci priľahlé územia sú malé. Vybavujú sa chodníky pre chodcov, ihriská, rekreačné oblasti. Často však dodanie projektov mešká, prebieha niekoľko prác súčasne. Výstavba prebieha pomaly, budúci nájomníci čakajú mesiace.

6 OOO Finstroy

Spoločnosť Finstroy LLC sa objavila v roku 1995 a získala povesť spoľahlivého vývojára. Spoločnosť sa môže pochváliť stovkami tisíc zastavaných metrov štvorcových v obytných a komerčných oblastiach. Postavila niektoré z najväčších komplexov v Samare, vrátane nákupného centra Gagarinsky, nákupného centra Finhouse, mikrodištriktu Michurinsky. Výstavba domov ekonomickej triedy aktívne prebieha. Do skolaudovaných budov boli napojené komunikácie, otvorili sa škôlky, školy, obchody. Väčšina obytných komplexov sa nachádza na okraji mesta.

Základom portfólia developera sú desať- a šestnásťpodlažné budovy. Väčšina už má polikliniky a obchodné centrá. Firma sa však málo stará o zelenú zónu, rúbe lesy, ktoré sú v územnom pláne. To posledné sa často mení. Vo dvoroch ale fungujú videokamery, obyvatelia sú proti škodám na majetku beztrestne poistení. Parkovacích miest je dostatok. Developer má občas meškanie pri dodávke objektov, ale nedošlo k žiadnym vážnym poruchám.

5 GK Nový DON

Skupina spoločností Novy DON je jedným z najspoľahlivejších developerov v Samare, ktorý zadal stovky tisíc metrov štvorcových. Spoločnosť sa zaoberá rezidenčnými a komerčnými nehnuteľnosťami rozpočtovej a strednej cenovej kategórie. Povesť je získaná vysokou kvalitou stavebných služieb, tímom profesionálov. Organizácia zaujíma vedúce postavenie na trhu Samara z hľadiska počtu bytových domov. Praktizuje štvrťročný vývoj s rozvinutou infraštruktúrou.

Obyvatelia píšu o dobrej dopravnej dostupnosti, do centra mesta sa dá rýchlo dostať. V blízkosti sa nachádzajú školy, pošta, nákupné a zábavné centrá. Pre rozostavané bytové domy je plánovaná výstavba objektov spoločenského významu. Mnoho obytných komplexov sa nachádza na okraji mesta, čo sa pripisuje plusom aj mínusom. Počet podlaží je od 10 do 28. Moderná izolácia je položená v monolitických domoch. Len nie každému sa páči hrubá úprava, materiály sú nekvalitné.

4 GK Transgruz

GC Transgruz získala stavebné povolenie v roku 2002, kancelárske, rezidenčné a priemyselné projekty boli dokončené za 17 rokov. Developer sa podieľa na programe dostupného bývania, náklady na byty sú nižšie ako u väčšiny konkurentov. Ceny určuje vlastná výroba materiálov, výskum v partnerskom laboratóriu, solídny vozový park nakladačov, bagrov, sklápačov. Náklady spoločnosti sú minimalizované, pričom kvalita zostáva na rovnakej úrovni.

Recenzie píšu o dobrom dokončení bytov, priestory sa prenajímajú čisté, teplé, s komunikáciou. Tento developer je vhodný pre tých, ktorí chcú bývať vo výškových budovách (18-28 poschodí), domy sú v historickom centre Samary a na periférii. V blízkosti obytného komplexu sa nachádzajú detské školy, škôlky, sociálne zariadenia, reštaurácie a obchody. Obyvatelia však upozorňujú, že domy sú veľmi blízko seba, susedia doslova pozerajú do okien. Miest pre autá je málo.

3 Developerská spoločnosť Drevo

Developerská spoločnosť Drevo dôstojne zaujíma vedúce postavenie, pretože spravuje stovky hektárov pôdy v Samare, kde realizuje bytovú výstavbu. Portfólio organizácie zahŕňa viac ako 3 milióny m2. metrov bytov bola väčšina objektov dodaná načas. Obracajú sa na ňu pri výstavbe budov pre energetický a potravinársky priemysel. Obyvatelia organizáciu označujú za najlepšiu na vytvorenie „mesta v meste“. Okolie má potrebnú infraštruktúru pre pohodlný život.

Developer sa podieľa na realizácii projektu „Dostupné bývanie“. Hoci náklady na byty nemožno nazvať rozpočtom, ale koreluje s kvalitou.Spoločnosť používa stavebné materiály vlastnej výroby, kontroluje všetky fázy výstavby. LCD majú parkovacie miesta, detské ihriská, obchody. Práce prebiehajú v niekoľkých etapách, na objektoch sú nainštalované videokamery. Neexistujú žiadne sťažnosti na spoľahlivosť spoločnosti, iba na vysokú počuteľnosť v apartmánoch.

2 Riadenie aliancie

Najmladšou spoločnosťou v hodnotení je Alliance-Management, ktorá sa objavila v roku 2008 a v roku 2011 dokončila svoj prvý projekt v Samare. Developer prísne dodržiava termíny, na dekoráciu interiéru používa kvalitné materiály. Rozloženie apartmánov je vyrobené s prihliadnutím na požiadavky obchodnej triedy, Volga je viditeľná z väčšiny okien komplexov. Najserióznejším projektom developera je obytný súbor Brig, skolaudované sú už tri etapy. Súčasne s domami sa budujú objekty spoločenského významu.

Recenzie označujú spoločnosť za spoľahlivú, všimnite si luxusný výhľad z apartmánov. Spokojný s umiestnením domov, rovnako blízko centra aj okrajov. Komplexy boli postavené mimo diaľnic znečistených plynom a budujú sa zelené plochy. Prostredie je jedno z najlepších. Obchody, škôlky, školy sú v pešej dostupnosti. Prvé LCD už otvorili nákupné a zábavné centrá. Má to len jedno mínus: nedomyslené dispozičné riešenie bytov.

1 Urán

Uran je zaslúžene považovaný za jedného z najlepších vývojárov v Samare, ktorý prekonáva konkurentov z hľadiska kvality materiálov a termínov na uvedenie objektov do prevádzky.Spoločnosť sa pýši modernými postupmi, využitím inventárneho debnenia a výpočtovej techniky pri vývoji monolitického bývania. Spoločnosť má partnerstvá s domácimi dodávateľmi, nemá vlastnú výrobu. Developer pracuje na viacerých lokalitách, viacposchodové budovy rastú obrovskou rýchlosťou.

Podzemné časti domov slúžia na parkovanie, na prvom poschodí sú spravidla kancelárie a obchodné priestory. Komplexy majú apartmány pre každý vkus, dokonca aj podkrovné byty. Rozloha sa pohybuje od 46 do 280 metrov štvorcových. Kupujúci píšu o najlepšom usporiadaní, rozvinutej infraštruktúre, veľkom parku. Developer zabezpečuje dostupnosť sociálnych zariadení, z komplexov sa rýchlo dostanete do centra Samary.

Populárne hlasovanie – ktorý vývojár v Samare je najspoľahlivejší?
Hlasujte!

Urán

Riadenie aliancie

Developerská spoločnosť Drevo

GK Transgruz

GK Nový DON

OOO Finstroy

Stavebný holding Grad

pobrežie

Spoločnosť KOSHELEV

GK Vira

Celkový počet hlasov: 55

Hlasujte výsledky