10 najboljših razvijalcev v Sočiju

Postopek pridobitve stanovanja v novogradnji je odvisen od izbrane organizacije. Stabilno podjetje s pregledno dokumentacijo in informacijsko odprtostjo je ključ do uspešne obojestransko koristne transakcije. Vendar ne hitite s sklenitvijo pogodbe z organizacijo z najlepšo reklamno brošuro. Nikakor ne dokazuje zanesljivosti razvijalca, ne zagotavlja podobnosti izvedenega projekta s sliko.

Odločili smo se preučiti podjetja v Sočiju, pri čemer smo se osredotočili na ocene strank in portfelj podjetja. Pri izbiri nominirancev za oceno so bili upoštevani podatki o predmetih, akreditaciji v bankah, transakcijskih načinih, razpoložljivost izjave o projektu in drugi dokumenti. Najboljše so postale organizacije z dokončanimi zgradbami, minimalnimi zamudami in dobrim ugledom.

Top 10 najboljših razvijalcev v Sočiju

10 Comstring-Soči

Odpira lestvico najboljših ComStrin-Sochi s sedežem v Moskvi, specializirano za cenovno ugodna večstanovanjska stanovanja. Podjetje je znano po zanesljivi pravni podpori transakcije. Zaupajo mu javna in zasebna podjetja in nudi svetovalne storitve. Portfelj obsega 40 objektov, velik del jih je še v gradnji. Obstaja več luksuznih koč z veliko površino.

Razvijalec je del Moskovskega združenja vlagateljev, kar potrjuje njegovo zanesljivost. Stanovanje je akreditirano pri 15 večjih ruskih bankah. Vendar pa obstajajo pritožbe glede zamude pri rokih, pogosto se gradnja odloži za 1-2 četrtletja. Postopek je mogoče opazovati na kamerah. Sodeč po izkušnjah kupcev, morajo mnogi doplačati za števce, odstopanje je vedno v korist razvijalca. Obstajajo pritožbe glede vsiljenega HOA, majhnega sosednjega ozemlja in slabe kakovosti zaključnih materialov.

9 Strabag

Strabag je edino tuje podjetje na lestvici, ki si mesto v TOP najboljših zasluži z ogromnim seznamom izvedenih projektov. Podjetje opravlja funkcije izvajalca, oplemeniti ozemlje. Specializirano je za masivne zgradbe in se ukvarja z največjimi projekti v Rusiji. Na primer ustanovitev olimpijske vasi v Sočiju. Engineering News Record je pohvalil Strabagovo zanesljivost kot eno izmed 10 najboljših na svetu z oceno BBB.

Organizacija je znana po uporabi kvalitetnih materialov pri novogradnjah. Ustvarja prostorna podzemna parkirišča, namesti varnostne alarme in video kamere ter namesti panik tipke. Tujci ne morejo vstopiti na ozemlje.V notranjosti se gradijo igrišča in poti. Klopov in luči ne manjka. Vendar Strabag resno zamuja roke, tudi do 6 kvartalov. Običajna stvar je zamuda 3-4 mesece.

8 Monolit

Monolith je skupina podjetij, ki izvaja celoten cikel gradbenih del. Razvijalec se je v Rusiji pojavil leta 2003 in uspešno zaključil več deset projektov. Vendar pa je Soči dosegel razmeroma nedavno, le en ogromen stanovanjski kompleks je bil dokončan. Podjetje je najboljše po številu zgrajenih socialnih objektov, na seznamu so zdravstveni centri, mini živalski vrtovi, otroški klubi, restavracije, bazeni. Stanovanjski kompleksi imajo oplemeniteno zeleno površino, ozemlje je varovano.

Sodeč po ocenah kupci v Sočiju še niso imeli časa zaupati podjetju. Večina projektov je v gradnji, vendar pritožb glede kakovosti zaključkov praktično ni. Le opozorila na počasno gradnjo družbenih objektov, leta 2019 sosednje območje kompleksa je bilo dokončano leta 2013. Sodeč po izkušnjah prve faze gradnje termini iz reklamnih prospektov ne ustrezajo kaj dosti realnim.

7 YugTech

YugTech se ukvarja z monolitnimi novogradnjami, vzdrževanjem nepremičnin, investicijami. Podjetje ima impresiven portfelj, gradi kompleksne komplekse v kratkem času. Ker se je uveljavil kot zanesljiv partner, letno gradi nove hiše na Krasnodarskem ozemlju. Eden najnovejših je stanovanjski kompleks "Čokolada" v središču Sočija. Prebivalci čakajo v zabaviščnem parku, kinu, trgovinah.V bližini so vrtci, šole, ambulante.

Ocene pišejo o premišljenosti infrastrukture. Obstajajo podzemna parkirišča, komercialni prostori. Večina novih stavb se nahaja v slikovitih kotičkih mesta, iz oken lahko vidite morsko obalo ali gore. Podjetje se imenuje zanesljivo, govorijo o izpolnjevanju obveznosti. Vendar se roki pogosto zavlečejo, zaposleni pošiljajo stranke iz enega oddelka v drugega. Obstajajo pritožbe zaradi nespoštljivega odnosa upraviteljev, zlasti po plačilu.

6 METROPOLA

METROPOLIS se ukvarja s celotnim ciklom gradnje nepremičnin, vključno z iskanjem ozemlja, izdelavo projektov, delovne dokumentacije, gradbenih in zaključnih del. Rešuje finančna vprašanja, upravlja naložbe. Podjetje se je pojavilo v Sočiju leta 2011 in gradi nepremičnine različnih zahtevnosti. Raje ima nizke gradnje in je specializirana za sodobne gradbene tehnologije. Ukvarja se z razvojem infrastrukture.

Kupci ugotavljajo razpoložljivost pomembnih socialnih objektov. Obstajajo športna igrišča, ambulante, šole in vrtci. Podjetje gradi podzemna parkirišča, igrišča in zelenice. Doda pločnike za invalide. V gradnji pa je veliko objektov hkrati. Malo je pregledov, zlasti o dokončanih stanovanjih. Gradnja več objektov je bila za mesec dni prekinjena, podjetje se ne drži rokov.

5 Skupina MR

Skupina MR se je na domačem trgu pojavila leta 2003 in postala eden največjih razvijalcev na Krasnodarskem ozemlju. Podjetje je večkrat prejelo nagrade Urban Awards, CRE Awards, Move RealtyAwards. Po podatkovni bazi nepremičnin Cian podjetje uspešno zaključuje projekte in je zanesljivo. Nadzira vse faze gradnje, od izbire lokacije, ocene uspešnosti investicije in priprave dokumentacije do izvedbe projekta.

V pregledih je organizacija pohvaljena, govori o zanesljivosti. Podjetje daje prednost visokim stavbam, postavlja najvišje stavbe v Sočiju. Vendar pa stroški niso spodbudni, stanovanja veljajo za draga. Delničarji opozarjajo, da se s prodajo ukvarjajo najeti tretji nepremičninarji, v primeru težav je težko priti do podjetja. Razvijalec istočasno izvaja projekte po vsej Rusiji, zato se pojavljajo dolgoročni gradbeni projekti. A dokumentacija je jasna in pregledna, hujših kršitev ni opaziti.

4 karavan

Karavan se je v Sočiju pojavil relativno nedavno, vendar je že uspel zgraditi več objektov. Bivalni prostori ekonomskega in poslovnega razreda se nahajajo v sodobnih hišah z visokokakovostno obdelavo. Panoramska okna nudijo čudovit razgled, na izbiro so stanovanja od 36 do 160 m. Razvijalec ima raje visoke stavbe in majhno območje. Rekreacijske površine so skromne, a premišljene, s potmi in klopmi.

Stanovanjski kompleksi se nahajajo v bližini prometnih vozlišč. Nekateri menijo, da je to slabost zaradi slabega zraka, drugim je všeč dostopnost katerega koli dela Sočija. V bližini so nakupovalni centri, zabavišča. Dokumentacija je pregledna, zanesljivost nedvomna.Je pa izbira nepremičnin majhna, vsa stanovanja so enaka. Ocen o graditelju je malo. Kletni nadstropji so namenjeni trgovskim in pisarniškim prostorom, ni vsem všeč. Infrastruktura okoli stanovanjskih kompleksov je slabo razvita.

3 SochiStroy

SochiStroy je investicijsko-gradbeno podjetje, ki investira v luksuzna stanovanja. Podjetje je specializirano za razvoj objektov od načrtovanja do poprodajnih storitev. Opravlja funkcije nepremičninske agencije, išče zemljišča, kupuje stanovanja od drugih razvijalcev. Podjetje je aktivno sodelovalo pri gradnji olimpijskih objektov v Sočiju. Zaupajo ji državne agencije, kar potrjuje zanesljivost podjetja.

Razvijalec aktivno vlaga v gradnjo objektov partnerskih organizacij. Posebno pozornost posveča izbiri dobaviteljev, prednost daje evropskim podjetjem. Na primer dvigala Kleeman in okna Rehau. V eni etaži je do 12 prostorno zasnovanih stanovanj. Kupci hvalijo centralne komunikacije, opozarjajo pa na veliko doplačilo za plin. Praznujte najboljši pogled z oken na morje in gore. Zadovoljen sem z razvito infrastrukturo: na voljo so šole, avtobusne postaje, vrtci, trgovine.

2 Adda

Adda je postavila več kot 90 nepremičnin in si prislužila sloves najhitrejšega graditelja. Podjetje opravlja več funkcij, vključno z razvojem projektov, investiranjem, svetovanjem, najemom izvajalcev in prodajo stanovanj.Podjetje se je pojavilo leta 2002, ko je v kratkem času uspelo zgraditi ne le zgradbe, ampak tudi ustvariti razvito infrastrukturo okoli objektov. Med gradnjo se uporabljajo sodobni materiali in inženirski sistemi.

Sredstva razvijalca vključujejo nizke in večstanovanjske stavbe, v Sočiju imajo prednost slednje. Že lahko ocenite kakovost stanovanja, zaključek je zaslužil pozitivne ocene. Eden najnovejših kompleksov je "Small Akhun", ki se nahaja na pobočju gore. Ima odlično lokacijo, obsežno infrastrukturo. Kompleks, obdan z zelenjem, je idealen za ljubitelje tišine. Kupci niso našli resnih pomanjkljivosti, le napihnjene cene in manjše zamude.

1 Razvoj-jug

Development-South se je na Krasnodarskem ozemlju pojavil leta 1995 in si prislužil sloves zanesljivega razvijalca. Podjetje izvaja celoten cikel del od proizvodnje materialov do vzdrževanja zgrajenih objektov. Podjetje ima 75 hiš, več sto tisoč opremljenih kvadratnih metrov. Glavni poudarek je na gradnji prostorov ekonomskega in poslovnega razreda. Razvijalec uporablja tehnologijo monolitnega okvirja. Podjetje je akreditirano pri največjih bankah v državi.

Kompleksi podjetja so pogosto podobni majhnim samostojnim vasem nizkih hiš. Podjetje se ukvarja z urejanjem sosednjega ozemlja, razvija infrastrukturo. Obstajajo igrišča, kavarne, trgovine. Prometna dostopnost je dobra, lahko pridete v kateri koli del Sočija. Zamude so sicer redke, a večjih odstopanj od urnika ni. Ocen o kakovosti dodelave stanovanj je zelo malo.Objekti so novi, še vedno je nemogoče oceniti ugodnost bivanja na dolgi rok.

Ljudsko glasovanje - kateri razvijalec v Sočiju je najboljši?
Glasujte!

Razvoj-jug

Adda

SochiStroy

karavan

Skupina MR

METROPOLA

YugTech

Monolit

Strabag

Comstring-Soči

Skupno glasovanje: 62

Glasujte rezultate