|
|
|
|
1 | Amalienau | 4.75 | Najboljši kraj za potovanje. Lepa arhitektura |
2 | Hufen | 4.74 | Zeleno območje z razvito infrastrukturo. Minimalni ulični hrup |
3 | zgornje jezero | 4.70 | Naravni spomenik. Svež zrak vse leto |
4 | Čkalovsk | 4.65 | Varen prostor za spanje. Urejena dvorišča in ulice |
5 | Centralno | 4.60 | Najboljša izbira za turista. Obilje rezervoarjev, trgov in parkov |
6 | Leningradski | 4.55 | Največje okrožje Kaliningrada. Številne izobraževalne ustanove |
7 | Moskva | 4.53 | Drugo največje okrožje mesta. Velika izbira namestitev za vsak žep |
8 | selma | 4.50 | Razvijajoča se soseska. Opremljeni vrtci in šole |
Kaliningrad je priljubljen med turisti. In v zadnjem času si prebivalci drugih ruskih regij vse bolj prizadevajo, da bi se preselili v to mesto. Vplivajo prestiž zgodovinskih območij, bližina Evrope in milo podnebje. Toda vsa območja mesta niso primerna za stalno bivanje. Še posebej, če se nameravate seliti z otroki.
Najboljša rešitev za družine je regija Leningradsky in Central. Vključujejo večino zelenih sosesk, infrastruktura pa je tam precej razvita.Moskovsky je bolj primeren za mlade pare brez otrok: to je precej hrupno območje z okoljskimi težavami. Toda za popotnike bodo zgodovinska okrožja najboljša možnost. Da, tukaj si ne more vsak privoščiti najema stanovanja, lahko pa najamete sobo v kateri od starih vil. Lahko celo stane manj kot nočitev v hotelu.
Top 8. selma
To je eno najhitreje rastočih okrožij Kaliningrada. Ima vse, kar potrebujete za stalno bivanje z otroki.
Predšolske in šolske organizacije v okolici so odlično opremljene. Skoraj vsi so opremljeni z bazeni, telovadnicami z napravami za vadbo.
- Povprečni stroški stanovanj: 103.000 rubljev/m²
- Medicina: poliklinika z 2 podružnicama, 6 zdravstvenih domov, 2 zobozdravstva
- Prosti čas: 2 nakupovalna središča, 4 kavarne, otroške igralnice, klub virtualne resničnosti, Trg lila, botanični vrt
- Izobrazba: 3 vrtci, likovna šola, gimnazija, glasba. garsonjera, 2 general šole
- Šport: bazen, športna palača Yantarny, športne sekcije, športni klub Albatros, SRK Skypar
- Na zemljevidu
Majhen mikrodistrikt, ki teritorialno pripada regiji Leningrad. Mnogi meščani ga imenujejo mesto v mestu: ima vse za udobno bivanje z otroki, veliko razvijajočih se zasebnih dejavnosti in svoj športni klub z bazenom. Ob tem pa Selma nenehno raste in se obnavlja. Na ozemlju okrožja praktično ni starih zgradb, a nedaleč od njega je čudovito jezero Lesnoye, zeleni trg, park Maxa Aschmanna. To je najboljše območje za družine: v bližini so bolnišnice, trgovine in vrtci. Selma je malo zanimiva za turiste: mikrodistrikt ni poln zgodovinskih spomenikov.Tukaj pa lahko najamete stanovanje po privlačni ceni. Toda potem boste morali porabiti dodaten denar za pot do bolj zanimivih krajev v Kaliningradu.
- Velika izbira športnih oddelkov
- Ustrezna cena stanovanj v starem delu okrožja
- Tam je jezero
- Šole in vrtci z bazeni, telovadnice
- Napihnjene cene stanovanj v novem delu območja
- Pogoste težave s parkiranjem
- Malo izobraževalnih ustanov
7 najboljših. Moskva
To je eno največjih stanovanjskih območij v Kaliningradu. Po številu prebivalcev (177.615 ljudi) je na drugem mestu za Leningrajsko regijo.
V okraju je zgrajenih 70 stanovanjskih kompleksov. Na sekundarnem trgu je tudi širok izbor stanovanj.
- Povprečni stroški stanovanj: 89.000 rubljev/m²
- Medicina: 12 medicinskih centrih in klinikah
- Prosti čas: 53 zabaviščnih centrov, Muzej svetovnega oceana, Filharmonična družba, Muzej zgodovine in umetnosti, utrdba, 2 templja
- Izobrazba: 24 otrok. vrtec, 14 šol, 1 licej, 1 gimnazija, 2 zavoda, 5 visokih šol
- Šport: 23 fitnes klubov, 2 stadiona, športni center
- Na zemljevidu
Veliko okrožje Kaliningrada, ki vključuje tako mikro okrožja kot zgodovinska ozemlja, vključno z otokom Oktyabrsky. Velja za eno najboljših po cenah stanovanj: namestitev za turiste je cenejša kot v središču mesta. Apartmaji tukaj so razmeroma poceni, v nekaterih stanovanjskih kompleksih pa so cene močno napihnjene. Ozemlje okrožja vključuje otok I. Kanta, Brandenburška in Friedlandska vrata, ribjo vas, 2 katedrali, regionalno filharmonijo (cerkev Svete družine), pivovarno Ponrat z istoimenskim zgodovinskim okrožjem.Ozemlje ni videti posebej privlačno za potovanje in rekreacijo, bolj je primerno za stalno bivanje družin z otroki in brez njih. Obstaja veliko šol, zasebnih izobraževalnih ustanov, klubov, nakupovalnih središč in trgovskih centrov. Res je, da so v bližini nekaterih LCD-jev podjetja z ne posebej okolju prijazno proizvodnjo. Vendar to ne preprečuje, da bi bilo območje eno najbolj privlačnih.
- Širok razpon cen nepremičnin
- Neposredna bližina zgodovinskih spomenikov
- Pogost javni prevoz
- Obilje zelenih površin
- Prometni zastoji na mostovih
- Podobne hiše
- Na nekaterih delih območja so okoljske težave
Top 6. Leningradski
Na tem ozemlju mesta živi 180918 ljudi. (podatki za leto 2021). Na območju je razvita infrastruktura v bližini zgodovinskih spomenikov.
Tukaj, sodeč po pregledih, lahko izberete šolo, vrtec ali zasebno organizacijo z določeno pristranskostjo. V okolici je tudi veliko visokih šol in univerz.
- Povprečni stroški stanovanj: 120.000 rubljev/m²
- Medicina: 44 multidisciplinarnih klinik (zasebnih in javnih)
- Prosti čas: zabaviščni park Roy Joy, Upside Down House, 586 restavracij in kavarn, zgodovinski spomeniki
- Izobrazba: 29 mun. vrtci in 3 zasebniki, 38 izobraževalnih organizacij (šole + liceji), 10 visokih šol, 27 univerz
- Šport: 248 športnih organizacij
- Na zemljevidu
Najboljše območje za življenje z otroki v Kaliningradu, ki vključuje vasi Oktyabrskoye in Pervomaisky. Velja za središče mesta. Bolnišnice, šole, vrtci in zabava so v bližini skoraj celotnega ozemlja. Za turiste bo zanimivo najeti stanovanje tukaj.V okolici je veliko znamenitosti: Litovsky Val, tanka. galerija, bastion Kronprinz, muzej zgodovine in umetnosti, Kraljeva vrata, Muzej jantarja. In seveda starodavno Gornje jezero. To območje mesta je primerno za pare in samske: vsakdo lahko tukaj najde stanovanje po svojih željah. Da, cene v središču še zdaleč niso dostopne, toda v najbolj oddaljenih kotičkih Leningradskega še vedno lahko najdete hišo ali stanovanje po ustrezni ceni.
- Zelene površine
- Nemški trgi in stavbe znotraj okraja
- Ugodna lokacija ceste do morja
- Stanovanjski kompleks z zaprtimi ozemlji
- Obstajajo problematična področja
- Včasih ima javni prevoz zamude
Top 5. Centralno
Na tem območju so skoncentrirane vile, parki in znamenitosti. Na mirnih ulicah so kavarne in restavracije z okusno hrano, muzeji s trgovinami.
Območje velja za najbolj zeleno v Kaliningradu. Tu je skoncentriranih 6 parkov, 5 rezervoarjev in 9 trgov.
- Povprečni stroški stanovanj: 118.000 rubljev/m²
- Medicina: 34 zasebnih zdravstvenih domov, 18 državnih. poliklinike, 57 zobozdravstvo
- Prosti čas: zgodovinske znamenitosti, vile, parki, utrdbe, kavarne in restavracije, kinematografi, živalski vrt
- Izobraževanje: 31 vrtcev, 14 šol, 2 liceja, 1 gimnazija, 5 visokih šol, 6 univerz, 50 dodatnih centrov. izobraževanje
- Šport: 38 fitnes klubov, 4 stadioni, 6 drsališč
- Na zemljevidu
Najbolj priljubljeno območje med turisti. Združuje spalne soseske z bolj živahnimi predeli. Vključuje zgodovinska okrožja Amalienau, Hufen in mikrookrožje. njim. Aleksandra Kosmodemjanskega, ki ji domačini pravijo Kosma.Mimogrede, na ozemlju nekdanje vasi so cene stanovanj precej dostopne, okolje pa zaradi bližnjega odlagališča ni zelo dobro. Druga območja osrednjega okrožja se lahko štejejo za najboljša za življenje z otroki in rekreacijo. Res je, da so stroški stanovanj visoki, vile veljajo za posebej drage. Območje je znano po velikem številu kavarn, restavracij, ki se pogosto izkažejo za integrirane v lokalne znamenitosti.
- Območje, bogato z znamenitostmi
- Dobro ohranjene hiše iz 20. let
- Velika izbira gostinskih lokalov
- Širok razpon cen stanovanj
- razbitih odsekih cest
- Soseske s problematično ekologijo
Top 4. Čkalovsk
Po mnenju prebivalcev Čkalovska je to ozemlje eno najbolj mirnih v mestu. Tukaj se skoraj vsi poznajo.
Območje velja za najboljše pri ureditvi sosednjih ozemelj. Skoraj vsaka hiša ima svoje nogometno igrišče in igrišče.
- Povprečni stroški stanovanj: 129.000 rubljev/m²
- Medicina: otroška poliklinika, gore. bolnišnica splošne medicine, zdravstveni dom, zobna ambulanta
- Prosti čas: spomeniki, spomeniki, DK Chkalovsky, cerkev Vladimirskaya, kavarna, klub Aviator
- Izobrazba: vrtec s 3 podružnicami, š
- Šport: stadion Družba, nogometna igrišča
- Na zemljevidu
Slikovito mikrookrožje, ki je del osrednjega okrožja Kaliningrada. Sestavljen je iz urejenih novih stavb v zadržanem slogu in stanovanjskih stavb sovjetske, nemške gradnje. Tiho in mirno območje ni posebej bogato z zabavo, vendar ima svoje ribnike in gozd.Turist je vabljen na ogled cerkve, spomenika 2. svetovne vojne z množičnim grobom sovjetskih vojakov, spomenika herojem letalstva. Za ostale znamenitosti boste morali iti v center. Na srečo je zgodovinsko središče Chkalovsk oddaljeno le 6-8 km. Ta mikrodistrikt je bil ustvarjen za stalno bivanje: velja za enega najboljših tako v smislu prijaznosti do okolja kot varnosti. Da, tukaj je malo šol in vrtcev, bližina letališča pa ne ustreza vsem prebivalcem. Toda družinam z majhnimi otroki bodo zagotovo všeč hiše na tem območju.
- Najemniške hiše ob ribniku
- Urejene in lepe zgradbe
- Skoraj nič kriminala
- Opremljeni stanovanjski prostori
- V bližini vojaško letališče
- Samo 1 šola na sosesko
Top 3. zgornje jezero
Ta umetni rezervoar je bil zgrajen leta 1270. Je oplemeniten: vse je za dober počitek.
Ozemlje je brez industrijskih podjetij. Tukaj je, sodeč po ocenah, enostavno dihati kadar koli v letu.
- Povprečni stroški stanovanj: 130.000 rubljev/m²
- Medicina: narc. ambulanta, 3 zobozdravstvo, drž. poliklinika, 3 zdravstveni centri
- Prosti čas: 5 kavarn, kompleks Poseidon, muzej jantarja, Donski stolp, Rossgartenska vrata, Oberteich, zabaviščni park Yunost, muzej marcipana, razgledna ploščad
- Izobrazba: 5 vrtcev, 3 šole
- Šport: športna šola, stadion, nogometno igrišče
- Na zemljevidu
Neuradno območje mesta v bližini stoletja starega ribnika, ki se zdaj imenuje jezero. Svojo zgodovino ima od leta 1270, v 12. stoletju so rezervoar uporabljali za gojenje rib. Spada na ozemlje Leningradske regije. Območje velja za zelo prestižno: hiše in stanovanja so precej dragi.Res je, da je najem tukaj precej dostopen - cene se začnejo pri 1.300 rubljih na dan, kar je za povprečnega turista precej poceni. Območje v bližini Zgornjega jezera velja za eno najboljših tako za rekreacijo kot za stalno bivanje z otroki. V okolici so šole in vrtci, opremljeni prostori za rekreacijo in zabavo. Da, in bolnišnice tudi niso tako daleč od stanovanjskega kompleksa, hiš.
- Čist zrak in odličen razgled
- V topli sezoni lahko plavate
- Znamenitosti in zabava v bližini
- Lepe hiše in čista dvorišča
- Malo zgodovinskih spomenikov
- Vse hiše so novogradnje
Vrh 2. Hufen
Zgodovinsko območje ima vse, kar potrebujete za življenje: bolnišnico, trgovine, šolo, otroke. vrtovi, telovadnice. Tudi zrak je tukaj zelo čist.
V ocenah prebivalci in gostje mesta hvalijo območje zaradi njegove tišine. Vendar ga ni mogoče pripisati polnopravnim "spalnim vrečam" - tam se je treba zabavati.
- Povprečni stroški stanovanj: 125.000 rubljev/m²
- Medicina: 3 zobozdravstva, 2 otroški regionalni bolnišnici, center za travme, ambulanta za ženske, 3 zdravstveni centri
- Prosti čas: Centralni park kulture in prostega časa, Pevsko polje, 6 kavarn, cerkev sv. Adalberta, živalski vrt, kino
- Izobrazba: 2 vrtca, šola
- Šport: zunanje drsališče, športno društvo Baltika, 2 fitnes centra, 2 nogometni igrišči, teniško igrišče
- Na zemljevidu
Čudovito območje Kaliningrada, gradnja hiš v katerem sega v začetek 20. stoletja. Nahaja se v centru mesta. Geografsko se šteje za del osrednjega okrožja: stanovanja tukaj niso poceni. Hufen je bogat z znamenitostmi: na njegovem ozemlju so čudovite vile, v bližini je živalski vrt s stoletno zgodovino.Ljubitelji svežega zraka bodo navdušeni nad Centralnim parkom, ki so ga pod Königsbergom imenovali Luisenwahl. Tukaj ni tako mirno kot v sosednjem Amalienau. V okolici je veliko restavracij in kavarn, obstajajo hoteli in apartmaji. To zgodovinsko območje je zelo priljubljeno med turisti, saj se tukaj lahko sprostijo družine z otroki in sami. Mimogrede, kljub visokim stroškom stanovanja velja za enega najboljših za stalno prebivanje. Ne morejo se vsi predeli mesta pohvaliti s tako čistim zrakom in dobro infrastrukturo.
- Veliko trgovin, restavracij in kavarn
- Mirno okolje
- Na voljo je vse za šport in rekreacijo
- Park s slikovito pokrajino
- Visoke cene preprodaje in najema
- Majhen izbor izobraževalnih ustanov
Vrh 1. Amalienau
Eno najstarejših mestnih četrti. Amalienau je najmanj utrpel bombardiranje, izstopa po obilici zanimivosti in okolju prijaznosti.
V okolici so ohranjene vile, zgrajene v začetku 20. stoletja. Številne zgradbe so zasnovane v Jugendstilu, Art Nouveau, prenašajo duh starih nemških predmestij.
- Povprečni stroški stanovanj: 135.000 rubljev/m²
- Zdravilo: gore. bolnišnica, oddelek ambulanta, zdravstveni dom
- Prosti čas: glasbena, lutkovna in komorna gledališča, Hiša umetnikov, Muzej Stara hiša
- Izobrazba: 3 vrtci, gimnazija, univerza, šola, fakulteta
- Šport: št
- Na zemljevidu
Atmosfersko zgodovinsko okrožje Kaliningrada s tihimi in slikovitimi ulicami. Eno najstarejših ozemelj mesta je del osrednjega okrožja. Območje velja za najboljše za turiste.Dejstvo je, da so tukaj skoncentrirane najstarejše stavbe z zelo lepo arhitekturo. Tu je plavajoči ribnik, ki se je v časih Koenigsberga imenoval Zwillingteich ali Jezero dvojčkov, pa tudi Centralni park, številni arhitekturni spomeniki, 3 zeleni trgi: litovski, beloruski in švedski. To območje je primerno tudi za stalno bivanje z otroki. V mejah Amalienaua so vrtci, šola, gimnazija. Stanovanja lahko kupite v stanovanjskem kompleksu, ki sta 2: Amalia in Amalienau House. Toda stanovanja tukaj so zelo draga - vpliva ekskluzivnost ozemlja, ki je skoraj v celoti sestavljeno iz zasebnih hiš. Res je, da je med neelitnimi sekundarnimi stanovanji še vedno mogoče najti ugodnejša stanovanja.
- Veliko zanimivosti
- Parki in ulice s starimi drevesi
- Mirno območje
- Lahko najamete/kupite hišo v stari gradnji
- Slabo razvita infrastruktura
- Zelo drago stanovanje
glej tudi: