10 mest pålitliga utvecklarna i St. Petersburg

Marknaden för bostäder under uppbyggnad i St. Petersburg ockuperas gradvis av monopolföretag som leder dussintals projekt samtidigt. Bara under 2018 byggde 5 stora organisationer 40 % av fastigheterna, siffran förväntas öka under 2019. Det noteras att företagen ägnar mer uppmärksamhet åt ekonomiklassbostäder och erbjuder prisvärda lägenheter i industriområdena i St. Petersburg. Vi tog reda på vilken av utvecklarna du kan lita på och samlade toppen av de mest pålitliga.

I betyget ingår företag som redan har beställt flera dussin objekt. Vi kontrollerade antalet förseningar och brutna löften. Vi gick igenom forum för aktieägare och uteslöt företag som har massiva klagomål.Trots det faktum att varje utvecklare skjuter upp tidsfristerna, meddelar samvetsgranna organisationer kunderna om arbetets framsteg. I slutet uppmärksammade vi recensionerna, lyfte fram de svagaste sidorna och negativa punkter som är viktiga att ta hänsyn till.

De 10 mest pålitliga utvecklarna i St. Petersburg

10 FSK-ledare

Öppnar betyget för den bästa FSK-ledaren, som erbjuder både billiga och lyxiga bostäder. Företaget attraherar kunder med moderna bostäder, som utmärks av ett stort grönområde, bra infrastruktur och transporttillgänglighet. Husen har panoramaglas, ventilerade fasader, monolitisk konstruktion. Mer än 25 föremål har tagits i drift, priserna varierar från 1,5 till 20 miljoner rubel. Officiellt lämnas allt över i tid, även om nycklarna lämnas över ett halvår senare. Det finns många klausuler i kontraktet som skyddar företaget vid problem.

Köpare i recensionerna varnar för att från idrifttagningsögonblicket och fram till undertecknandet av godkännandebeviset betalas kostnaden för huset av ägaren av lägenheten. Det innebär att klienten under ett halvår står för kostnaden för bostad som inte kan flyttas in. Efterbehandlingen blir lidande, det finns hål i taket och rör, spruckna dörrar. Företaget lovar ett skyddat område, men vem som helst kan gå igenom. Även om köpare, med alla problem, rekommenderar företaget, för i slutändan är alla upptagna, sajterna är i gott skick.

9 Glavstroy SPB

Glavstroy SPB fick en plats i toppen på grund av de många byggnader som tagits i bruk. Företaget ingår i föreningen "Basic Element" och bygger bostadshus i medelklass. Under konstruktionen installeras dubbelglasade fönster, ljudisolering, tegelmonolitisk teknik används. Webbplatsen stoltserar med många utmärkelser, bland annat för tillförlitlighet och kvalitet. Projektdokumentation, egenskaper hos lägenheter, kostnad är fritt tillgängliga. Ledarskapet förekommer ofta i media. Priserna varierar från 2,5 till 7 miljoner rubel.

Enligt granskningarna står det klart att hus hyrs ut, aktieägare får lägenheter. Många löften hålls dock inte. Byggnationen av förskolor och skolor är försenade. Grönområdena är skogen där arbetarna dumpar sitt skräp. Låghus har förvandlats till skyskrapor. Många köpare accepterar inte lägenheter första gången och väntar på eliminering av defekter i flera månader. Kvaliteten på finishen lider, det rekommenderas att göra reparationen själv. Det finns väldigt få parkeringsplatser.

8 Polis Group

En av de bästa var Polis Group, som vann flera priser för sin utmärkta start på marknaden. Efter att ha öppnat 2014 har företaget redan färdigställt 770 000 kvm. meter. Hon har mer än 3 tusen platser på dagis och skolor. Webbplatsen innehåller alla dokument om färdigställda och under uppförande hus. I det offentliga rummet finns projektdeklarationer med namnen på ledarna. Även om det finns väldigt lite information om det senaste. Polis Group har etablerat relationer med de bästa bankerna genom att erbjuda hypotekslån. Kameror installeras på varje anläggning, sändningar online bedrivs.Populära bostadskomplex är Polis på Komendantskoye och Polis på Neva, byggandet av ParkLand närmar sig sitt slutförande.

Det är möjligt att köpa lägenheter med 20 % rabatt genom att göra 100 % förskottsbetalning. Efterbehandlingsmaterial lämnar dock mycket övrigt att önska. De billigaste kinesiska frimärkena används, på vilka bucklor och tryck finns kvar. Hissar fungerar ofta inte och husen är höga. Många har problem med ventilationen. Lekplatser är placerade nära körbanorna, belysningen är minimal. Förvaltningsbolaget tillhör Polis Group, men har ingen brådska med att lösa problem. Det är värt att betala för lägenheter, företagets intresse är förlorat.

7 Lenstroytrest

Lenstroytrest dök upp i toppen på grund av den anständiga kvaliteten på monolitiskt, ram och panelhus. Företaget använder sina egna material, som produceras på Gatchina SSK. Kostnaden varierar från 1 700 000 till 11 miljoner rubel. Webbplatsen har en hel lista med utmärkelser för tillförlitligheten och kvaliteten på inte bara lägenheter, utan även de omgivande områdena. Företaget föredrar den skandinaviska stilen, de mest populära projekten är IQ Gatchina, Yutteri och New Ton.

Köpare i recensionerna varnar för att lägenheterna ligger i en förort till St Petersburg, det är obekvämt att ta sig till staden. Företaget glömmer löften om att bygga förskolor och butiker. Men det gör ett bra jobb med att rusta upp grönområden, sport och lekplatser. Det finns även cykelvägar och hundpromenadområden. Vi beslutade dock att inte ranka företaget högre på grund av flera rättstvister.Kontraktet säger att LST Gatchina är inblandad i bygget, även om pengarna går till Lenstroytrest. Som ett resultat av detta bärs ansvaret av det första företaget, som inte har några pengar på kontot. Köpare vinner rättsfall, men får inga pengar. Det rekommenderas att vara försiktig och inte köpa bostäder i de inledande stadierna av byggandet.

6 L1 SC №1

Vi kunde inte annat än kalla L1 SK nr 1 samvetsgranna, eftersom företaget under flera decenniers arbete har levererat mer än 200 hus. Många projekt har unik arkitektur för St. Petersburg, till exempel bostadskomplexet Emerald Island, Amber Coast, Imperial. Sedan 2012 har byggherren lämnat över nycklarna till 6 700 lägenheter, utan större förseningar. Samtidigt byggs 4-5 komplex, det sista var bostadskomplexet Marshal.

Köpare säger att företaget är pålitligt, men arbetet måste övervakas. Lägenheten är ockuperad av olika lag, så kvaliteten på efterbehandlingen varierar i rummen. Processen går långsamt, men fryser inte helt. Det är regelbundet problem med värmeförsörjningen, mellan driftsättning och mottagning av nycklarna tar upp till sex månader. Det finns inga seriösa jambs, men det finns många kommentarer om finishen. Det rekommenderas att ta utan det. Alla arbetare följer inte regimen, ibland gör de oväsen sent på natten eller tidigt på morgonen. Sociala lokaler byggs väldigt långsamt, det finns inga förskolor och skolor i de nya stadsdelarna.

5 norra staden

Vi ansåg Northern City, som dök upp 1993 i RBI-gruppen, som en av de mest samvetsgranna. Företaget bygger hus i komfortklass, med fokus på ekologi och bekvämlighet. Det finns lägenheter i St. Petersburg och regionen. Företaget utrustar "städer i en stad" som har en utvecklad infrastruktur: sociala institutioner, idrottsplatser, parkeringsplatser, butiker och parker. 2017 vann organisationen Consumer Trust Award. Vi var lite generade över en inte särskilt informativ sida, det finns inte tillräckligt med information om objekten, antalet lägenheter, deras område. Men de mest populära projekten heter: "Hus på böjen av Neva", Mistola Hills och "Time House nära Moskva".

Under 2017-2018 hade utvecklaren problem med deadlines, men de löstes på 6 månader. Samtidigt gjorde företaget i all hast misstag i planeringen: det fanns hål i väggarna, sprickor i rören och betongkonstruktioner var krokiga. Många vägrade skriva på acceptavtalet och väntade flera månader till. Företaget rapporterar inte om byggets framsteg, ignorerar frågor eller skickar för att läsa kontraktet. Deras sociala nätverk är stängda från kommentarer. Dokumenten innehåller klausuler som gör att du kan kringgå FZ-214. I allmänhet är det säkrast att köpa lägenheter utan att slutföra i de sista stadierna av byggandet.

4 Staden Setl

Vi ansåg en av de mest pålitliga Setl City, som dök upp i St Petersburg 1994, och säljer fastigheter i alla prissegment. Du kan välja mellan komfort- och businessklasslägenheter, samt elitalternativ i premiumområden.Bolagets portfölj omfattar 200 bostadsfastigheter, territoriet är förädlat med parkområden och nöjesställen. Dagis och parkeringsplatser byggs. Företaget samarbetar med de bästa bankerna i landet och erbjuder lönsamma bolån. Kostnaden för lägenheter varierar från 2 till 90 miljoner. Vi är nöjda med den stabila ekonomiska tillväxten och försäljningsökningen.

Köpare rekommenderar inte att betala för mycket för "arter" bostäder på de övre våningarna, eftersom utformningen av området inte tillåter dig att njuta av naturen eller floden. Men på platsen finns en sändning från byggarbetsplatsen. Företaget har redan överlevt flera kriser och lämnat över alla hus. Det blev förseningar, men stora skandaler undveks. Vid köp av nyckelfärdig finish är det viktigt att noga kontrollera allt, lägenheten accepteras sällan första gången. Till exempel finns det ett svullet laminat, böjda kakel i badrummet, repat glas. Tyvärr är VVS, dörrar och fönster gjorda av billiga material, även i hem i komfortklass.

3 Referens

Standarden har fått titeln en samvetsgrann utvecklare på grund av ett integrerat tillvägagångssätt för konstruktion av byggnader. Företaget omfattar 65 företag som sysslar med utveckling, design, förberedelse, material, konstruktion och drift. Standarden är koncentrerad till komfort och bostäder i affärsklass, ett av de ljusaste exemplen är Botanika-komplexet. Sajten publicerar regelbundet ekonomisk data, det finns information om förvaltningen. Vi gillade att projektdeklarationerna och deras ändringar lades upp. "Byggbulletinen" uppdateras månadsvis, där arbetets gång beskrivs i bilder. Förutom hemsidan uppdaterar företaget regelbundet data på sociala nätverk och Youtube.

Recensionerna visar att de bästa lägenheterna säljs utan att färdigställas. Det finns många jambs, och efter antagandet av bostäder kommer de inte att korrigeras. Från första gången är det svårt att se alla fel, så många fick rätta till dem på egen hand. De billigaste materialen används för efterbehandling, som ett resultat är det omöjligt att spara på reparationer. Men utvecklaren är nöjd med den stabila tillväxten, försäljningen ökar med 20% -30% årligen. Vissa föremål har lämnats över under varumärket "Etalon-Invest" och "LenSpetsSMU", men det är samma företag.

2 CD SKIVOR

Vi lägger CDS, som öppnade 1999 och regelbundet levererar nya projekt, på en värdig plats i toppen. Under denna tid har företaget byggt flera hundra hus. Under 2018 sålde CDS lägenheter i 18 komplex, varav de flesta har bra infrastruktur. Utvecklaren glömmer inte förskolor, kliniker och skolor. Företaget är fokuserat på ekonomiskt boende och samarbetar med alla populära banker och erbjuder mer än 50 program. Företaget välkomnar moderskapskapital och militära inteckningar.

Köpare talar om en anständig finish från utvecklaren, det finns inga allvarliga klagomål. Materialen är enkla och prisvärda. Men företaget missade tidsfristerna flera gånger, vilket gjorde köparna nervösa. Det finns problem med parkeringszoner, ett hus med 600 lägenheter kan ha 60 parkeringsplatser. Det gjorde att granngårdar, parkeringsplatser och lekplatser var igensatta. Det är viktigt att notera att priserna som anges på sajten är baserade på en 100 % engångsbetalning. Under alla andra förhållanden är de långt ifrån så lönsamma, den slutliga kostnaden kan bli en obehaglig överraskning.

1 YIT St Petersburg

Vi ansåg YIT Saint-Petersburg vara den bästa utvecklaren, som släppte cirka 200 objekt. De huvudsakliga verksamhetsområdena är komfort- och affärsklassbyggnader, utformningen av det intilliggande territoriet. Under 2017 vann företaget flera tävlingar för kvaliteten på arbetet och pålitligheten. Det är möjligt att ta ett bolån, ordna avbetalning eller få rabatt på full betalning. Hus lämnas över i tid, nycklar överlämnas snabbt. Köpare har klagomål på finishen, men det finns mycket färre jambs än andra. Väggarna är jämna, materialen är av hög kvalitet. Företaget har rätt att ändra lägenhetens yta med 1 meter, enligt avtalet.

Köpare varnar för att du måste vara försiktig med reparationer från utvecklaren. Kontraktet anger analoger av material som är sämre i kvalitet än de ursprungliga. Väggarna och kommunikationerna är "smarta", så du bör inte borra och hamra spikar utan förberedelse. Husen är välgjorda, omgivningen är välskött, det finns grönområden. Företaget observerar läget för bullrigt arbete, stör inte på natten. Det råder dock alltid brist på ytparkeringsplatser, vilket är ett typiskt problem för St. Petersburg.

Populär röst - vilken utvecklare i St Petersburg är den mest pålitliga?
Rösta!

YIT St Petersburg

CD SKIVOR

Referens

Staden Setl

norra staden

L1 SC №1

Lenstroytrest

Polis Group

Glavstroy SPB

FSK-ledare

Totalt antal röster: 19

Rösta resultat