10 maaasahang developer sa Moscow

Ang pagiging maaasahan ng tagabuo ay isang napaka-kondisyon at nababagong tagapagpahiwatig. Sa mga realidad ngayon ng ekonomiya, ang mga problema ay maaaring mangyari kahit para sa isang dating matatag na kumpanya na nagpapakita ng mahusay na mga resulta sa loob ng maraming taon. Maraming mga bagong gusali ang pinaandar nang may pagpapaliban, ngunit hindi gaanong mahalaga, at kadalasang nangyayari ito dahil sa mga panlabas na pangyayari.Ipinapahiwatig ba ng katotohanang ito ang hindi pagiging maaasahan ng kumpanya? Hindi siguro.

Upang matukoy ang pagiging maaasahan ng mga developer, sinubukan naming suriin ang maximum na magagamit na impormasyon. Ang batayan ng aming rating ay ang mga pagsusuri ng customer, ang kanilang mga reklamo tungkol sa mga pagkukulang, hindi nasagot na mga deadline, hindi magandang kalidad ng mga natapos at hindi magandang imprastraktura. Tiningnan namin ang mga website ng mga kumpanya, mga natapos at bagong proyekto, mga forum kung saan tinatalakay ng mga residente ang mga pang-araw-araw na problema at ang mga positibong aspeto ng mga apartment. Bilang karagdagan, ang pagpasok sa rating at pamamahagi ng mga lugar dito ay naiimpluwensyahan ng dami ng konstruksiyon para sa nakaraang taon at para sa buong panahon ng pagkakaroon, paglihis mula sa mga deadline na ipinahiwatig sa dokumentasyon ng proyekto, at karanasan ng kumpanya. Isinasaalang-alang din ang mga katulad na rating mula sa iba pang makapangyarihang publikasyon at ahensya ng rating.

Nangungunang 10 pinakamahusay na mga developer sa Moscow

Mga pangunahing tagapagpahiwatig ng aktibidad ng mga developer sa Moscow

10 Pag-unlad ng AFI

Ang AFI Development ay isang internasyonal na sari-sari na kumpanya na nagtatayo ng maganda at mataas na kalidad na mga bahay sa Moscow sa loob ng 20 taon. Bilang karagdagan sa residential real estate, ang developer ay gumagawa din ng mga komersyal at negosyo na bagay. Ngayon ang kumpanya ay may 7 kasalukuyang residential na proyekto ng iba't ibang antas.Marami ang itinayo nang walang pagkaantala, ngunit mayroon ding mga kung saan ang mga petsa ng paghahatid ay ipinagpaliban ng higit sa isang taon mula sa mga orihinal na ipinahiwatig sa dokumentasyon ng proyekto. Sa pagtatapos ng 2021, umabot sila ng halos kalahati ng kabuuang kinomisyon na volume.

Ang developer ay paulit-ulit na pumasok sa mga TOP ng pinakamahusay ayon sa iba't ibang mga publikasyon. Ang mga nanalo ng mga prestihiyosong parangal ay ang kanyang mga residential complex, kabilang ang residential complex na Residence of Architects. Ang mga review ng mga ordinaryong tao, ang kanilang mga opinyon tungkol sa mga bagong gusali at ang kalidad ng serbisyo ay karaniwang positibo.

9 A101

Ang kumpanyang A101 ay isa sa mga nangunguna sa Moscow sa mga tuntunin ng dami ng konstruksiyon, na nagkakahalaga ng higit sa 5% ng kabuuang bilang ng mga pabahay na itinatayo sa rehiyon ng metropolitan. Ang lahat ay magiging maayos, ngunit ang mga problema ay lumitaw sa pag-commissioning ng pabahay sa isang napapanahong paraan sa mga nakaraang taon. Kung naniniwala ka sa mga istatistika ng Unified Resource of Developers, noong 2020 at 2021, ang lahat ng mga bagong gusali ay kinomisyon na lumalabag sa mga deadline, noong 2019, 80% ng mga bagay ay nagkaroon ng pagkaantala sa mga petsa ng paghahatid. Bahagyang, ang mga pagkaantala ng huling dalawang taon ay nauugnay sa pandemya, ngunit ang pagkaantala ng 7-12 buwan ay lubhang hindi kanais-nais para sa mga mamimili ng apartment.

In fairness, dapat tandaan na ang mga bahay ay inilalagay pa rin sa operasyon, noong 2021 ay humigit-kumulang 226 thousand square meters ang kinomisyon, na higit pa sa maraming iba pang mga kumpanya. Ang developer ay walang tahasang pangmatagalang mga proyekto sa pagtatayo. Credit rating ayon sa bersyon ng RA Expert ruA-, matatag na pananaw. Ang tagapagpahiwatig ay hindi ang pinakamataas, ngunit napakahusay din.

8 GK FSK

Kasama sa authoritative publication ang FSK Group of Companies sa TOP-10 ng mga pinaka-maaasahang developer sa Russia, na nangangahulugang maaari din itong ligtas na maidagdag sa rating ng Moscow. Dati, ang kumpanya ay nagdadalubhasa pangunahin sa punto at mass development sa ekonomiya at ekonomiya + na mga segment, ngunit ngayon higit sa isang katlo ng mga ari-arian nito ay inuri bilang business real estate. Noong 2016, ang House-Building Plant No. 1 ay pumasok sa istraktura ng developer, na naging posible upang ma-optimize ang gastos ng pagtatayo ng pabahay ng panel. Kasabay nito, itinataguyod ng kumpanya ang ideya ng mga microdistrict ng mga monolitikong bahay na may modernong lokasyon at binuo na imprastraktura. Parehong mahal at hindi masyadong mahal ang mga apartment. Kaya, sa residential complex Danish Quarter, maaari kang bumili ng pabahay sa presyo na 5.4 milyong rubles, kahit na ang proyektong ito ay matatagpuan sa labas ng Moscow Ring Road.

Ang FGC ay walang mga pangmatagalang proyekto sa pagtatayo, ngunit ang mga pagkaantala sa paglalagay ng mga bagay sa operasyon ay hindi karaniwan, lalo na sa nakaraang taon. Kung ang tagabuo ang dapat sisihin para dito ay mahirap husgahan nang hindi malabo. Bilang isang resulta, ang lahat ng mga proyekto ay ipinasa, kahit na may mga pagkaantala. Sa mga tuntunin ng dami ng kasalukuyang konstruksyon, ang kumpanya ay nasa ika-6 na lugar sa Moscow, nangunguna sa marami pang iba.

7 Ingrad

Ang kumpanya ng Ingrad ay may 2.5 milyong metro kuwadrado ng real estate sa kategorya ng kaginhawahan at negosyo, at sa mga tuntunin ng dami ng kasalukuyang konstruksyon, ito ay nasa TOP-5 ng pinakamalaking mga developer sa Moscow. Ngayon ay maaari kang bumili ng pabahay sa isa sa 16 na proyekto, kabilang ang dalawang cottage settlements sa rehiyon ng Moscow.Sa mga pasilidad na kinomisyon noong 2021, nilabag ang mga deadline ng komisyon para sa lahat, ngunit may mga paglilipat, karamihan ay hindi gaanong mahalaga.

Ang mga kasosyo ni Ingrad ay ang pitong pinakamalaking bangko sa kabisera na rehiyon, na handang mag-alok ng pinaka-pinakinabangang mga produkto ng mortgage sa mga mamimili ng apartment. Maaaring mabili ang pabahay sa presyong 4.5 milyong rubles. sa kabila ng malaking bilang ng mga paghahabol laban sa developer, na ipinahayag sa kanilang mga pagsusuri ng mga mamimili ng kanyang mga apartment, maraming eksperto pa rin ang isinama siya sa TOP ng pinakamahusay at nagpahayag ng sapat na antas ng pagiging maaasahan. Kaya, itinalaga ng Mosgorexpertiza ang kumpanya ng isang A3 rating (mataas na antas ng pagiging maaasahan, mababang panganib).

6 LSR Group

Ang LSR Group ay itinatag sa St. Petersburg noong 1993, ngunit kalaunan ay nagsimulang magtayo din sa Moscow at Yekaterinburg. Sa buong panahon ng trabaho, higit sa 600 mga bahay ang naitayo, higit sa isang milyong metro kuwadrado sa Moscow lamang. Sa mga tuntunin ng kasalukuyang dami ng konstruksiyon, ang kumpanya ay nasa TOP-10 na mga developer ng rehiyon ng kabisera. Noong 2020 at 2021, ang mga deadline para sa paghahatid ng wala sa mga bagay ay nilabag, na nagpapahiwatig ng pagiging maagap at mataas na antas ng panlipunang responsibilidad ng kumpanya. Sa Moscow, ang LSR ay nagtatayo ng kaginhawahan, negosyo at mga premium na klaseng bahay, na nag-aalok ng mga apartment sa mga ito sa mga presyong mula 6 hanggang 75.3 milyong rubles. Ang isa sa mga pinakabagong proyekto ay ang WAVE residential complex, na kapansin-pansin para sa parehong kapansin-pansing arkitektura at maximum na kaginhawaan sa pamumuhay.

Ayon sa karamihan ng mga ahensya ng rating, ang LSR Group ay nailalarawan bilang isang maaasahang developer.Kaya, kinumpirma ng RA Expert sa simula ng 2022 ang credit rating ng kumpanya sa ruA, ang outlook ay stable. Ang mga review ng mga mamimili ng mga apartment ay iba. Sa negatibo, marami ang nagsasalita tungkol sa mga natukoy na pagkukulang ng mga apartment. Makakahanap ka rin ng positibong feedback mula sa mga taong nasiyahan sa lahat.

5 Pag-unlad ng Eroplano

Ang Samolet Group ay isa sa pinakamalaking developer sa Russia, na nagpapatakbo din sa mga bansang CIS. Ang unang pasilidad ay itinayo noong 2014 sa rehiyon ng Moscow; ilang dosenang mga bahay na may klase sa ekonomiya ang itinayo sa kabisera. Sa ngayon, ang trabaho ay isinasagawa sa isa pang 16 na pasilidad sa Moscow lamang. Nakatuon ang kumpanya sa maliliit na apartment na may mga simpleng finish, ngunit nagtatayo rin ng mga business-class na bahay. Ang halaga ng mga apartment sa ngayon ay mula 3.7 hanggang 43.9 milyong rubles, maaari kang makahanap ng mga pagpipilian kapwa may at walang dekorasyon. Maaari mong bilhin ang mga ito sa ilalim ng kagustuhang programa na inaalok ng Sasakyang Panghimpapawid kasama ang Sberbank, ang mga kondisyon ay napaka-kanais-nais.

Bagama't ang kumpanya ay may kaunting karanasan, maaari itong ganap na matawag na maaasahan at karapat-dapat na katawanin sa TOP ng pinakamahusay. Ang mga pagpapaliban ng mga petsa ng paghahatid ay nangyayari, ngunit hindi mas madalas, at marahil mas madalas kaysa sa iba pang mga developer. Ang ahensya ng rating na Expert RA ay nagtalaga nito ng ruA- rating, ang pananaw ay matatag. Maraming mga pagsusuri mula sa mga ordinaryong tao, iba ang kanilang tunog, maraming mga pag-aangkin ay makatwiran, bagaman karamihan ay sa halip subjective.

4 Sanggunian

Ang Etalon Group ay nagtatayo ng mga bagong gusali hindi lamang sa Moscow, kundi pati na rin sa St. Petersburg, ngunit binibigyang pansin nito ang merkado ng real estate ng kabisera. Ito ay isang developer na may napakalaking karanasan, nagtatrabaho mula noong 1987. Sa buong panahon ng trabaho, higit sa 7.5 milyong metro kuwadrado ang kinomisyon, karamihan sa mga ito ay lumitaw sa Moscow. Sa nakalipas na 2021, humigit-kumulang 90 thousand sq.m. ang ipinatupad. Sa isang banda, ito ay medyo maliit, at sa kabilang banda, mahalagang tandaan na ang pag-commissioning ng mga pasilidad na ito ay naganap sa mahigpit na alinsunod sa mga deadline na tinukoy sa dokumentasyon ng proyekto.

Sa Moscow, maaari ka na ngayong bumili ng mga apartment sa walong bagong gusali mula sa Etalon Group. Karamihan sa mga ito ay mga business-class na bahay na may orihinal na arkitektura at hindi pangkaraniwang mga solusyon sa pagpaplano. Halos lahat ng mga ito ay nilagyan ng mga paradahan at mga bodega, ngunit kailangan mong bilhin ang mga ito nang hiwalay. Ang mga review tungkol sa trabaho ng kumpanya at ang kalidad ng mga apartment ay nakakagulat na positibo.

3 MR Group

Ang MR Group ay aktibong nagtatayo pareho sa Moscow at sa rehiyon, at sa teritoryo ng resort ng Sochi. Kasama sa portfolio ng developer ang higit sa 44 milyong metro kuwadrado ng pabahay, isang tagumpay sa maraming propesyonal na rating at nangungunang posisyon sa mga TOP ng pinakamahusay. Sa mga tuntunin ng kasalukuyang konstruksyon at pagkomisyon ng real estate, sa 2021, ang developer ay isa sa tatlong pinakamalaking manlalaro sa pangunahing merkado ng pabahay ng rehiyon ng kabisera. Hindi lahat ng bagay ay naihatid sa oras, ngunit walang makabuluhang pagkaantala, ang average na pagkaantala ay 2-3 buwan.

Ang mga apartment mula sa MR Group ay kumportableng pabahay mula 21 hanggang 190 sq.m.at nagkakahalaga mula 4.8 hanggang 180.8 milyong rubles. Karamihan sa mga proyekto ay premium na real estate. Sa nakalipas na ilang taon, regular na isinama ng Forbes ang kumpanya sa rating ng pinakamalaki at pinaka-maaasahang developer sa Russia, at tinawag ng Urban Awards ang mga bagong gusali nito bilang pinakamahusay, na nagbibigay sa kanila ng mga nangungunang posisyon sa mga rating.

2 Donstroy

Si Donstroy ang pinuno ng maraming TOP at rating. Gumagana ito sa direksyon ng pagtatayo ng nakararami sa mamahaling negosyo at premium ng real estate, gayunpaman, nag-aalok ito ng mga bagong gusali at kategorya ng kaginhawaan. Ang pinakasikat na mga proyekto ay ang Sparrow Hills, Scarlet Sails at Triumph Palace. Ang kumpanya ay suportado ng VTB, walang malubhang pagkaantala sa mga tuntunin, gayunpaman, ayon sa mga resulta ng 2021, higit sa 80% ng pabahay na binalak para sa paghahatid ay naantala sa pag-commissioning. Kasabay nito, pumangalawa ang Donstroy sa mga tuntunin ng kasalukuyang dami ng konstruksiyon sa Moscow. Dahil dito, pati na rin ang positibong reputasyon ng developer, inilagay namin siya sa napakataas na posisyon sa ranking.

Kasabay ng pagtatayo ng pabahay, ang kumpanya ay nangangako na lumikha ng imprastraktura, magtayo ng komersyal at retail na real estate, at pagpapabuti ng mga parke. Ang mga pahayag ay madalas na isinasagawa, ngunit hindi palaging. Mayroong sapat na mga negatibong pagsusuri tungkol sa developer na ito, ngunit kung sinusuri mo pa rin ang kanyang trabaho nang may layunin, ang lahat ay mukhang disente. Maraming mga proyekto ang talagang matatawag na eksklusibo.

1 PIK Group

Nagtatrabaho mula noong 1994, nakuha ng grupong PIK ang tiwala ng mga customer at ang unang lugar sa mga pinaka maaasahang developer. Sa ngayon, ang kumpanya ay nag-aalok ng mga apartment para sa pagbebenta sa 60 ng mga proyekto nito, kung saan mayroong parehong handa at ang mga nasa unang yugto ng konstruksiyon. Ayon sa mga resulta ng 2021, ang PIK ay naging pinuno hindi lamang sa rehiyon ng kabisera, kundi pati na rin sa bansa sa kabuuan, kapwa sa mga tuntunin ng kasalukuyang dami ng konstruksyon at komisyon ng pabahay. Ang mga bahay ay itinatayo kapwa sa Moscow at sa pinakamalapit na mga distrito ng rehiyon. Ang mga flat at suite ay ibinebenta nang may renovation o walang.

Nakatuon ang kumpanya sa pagtatayo ng pabahay para sa mass segment. Sa kabila nito, maraming mga bagong gusali ang mukhang naka-istilo at moderno. Sa ngayon, ang pinaka murang mga apartment sa presyong 3.5 milyong rubles. inaalok sa residential complex East Butovo. Ang opisyal na website ay nagsasabi na ang pagbuo ng mga microdistrict ay kinabibilangan ng pagpaplano at pagpapabuti ng nakapalibot na lugar. Gayunpaman, ang mga mamimili sa mga pagsusuri ay nagsasabi na ang imprastraktura ay ang pinakamahina na punto ng kumpanya. Ang mga kindergarten, paaralan at klinika ay minsan ay itinayo nang mahabang panahon, ang mga deadline ay regular na ipinagpaliban, kahit na ang mga kalsada ay nahuhuli.

Popular na boto - aling developer sa Moscow ang pinaka maaasahan?
Bumoto!

PIK Group

Donstroy

MR Group

Sanggunian

GK Samolet

LSR Group

Ingrad

GK FSK

A101

Pag-unlad ng AFI

Kabuuang bumoto: 39

Bumoto resulta