10 pinaka-maaasahang developer sa St. Petersburg

Ang merkado ng pabahay na itinatayo sa St. Petersburg ay unti-unting inookupahan ng mga monopolyong kumpanya, na humahantong sa dose-dosenang mga proyekto nang sabay-sabay. Sa 2018 lamang, 5 pangunahing organisasyon ang nagtayo ng 40% ng real estate, ang bilang ay inaasahang tataas sa 2019. Nabanggit na ang mga kumpanya ay nagbabayad ng higit na pansin sa pabahay na klase ng ekonomiya, na nag-aalok ng mga abot-kayang apartment sa mga pang-industriyang zone ng St. Nalaman namin kung alin sa mga developer ang mapagkakatiwalaan mo, at nakolekta ang pinaka-maaasahang mga developer.

Kasama sa rating ang mga kumpanyang nag-commission na ng ilang dosenang bagay. Sinuri namin ang bilang ng mga pagkaantala at mga sirang pangako. Dumaan kami sa mga forum ng mga may hawak ng equity at hindi kasama ang mga kumpanyang may napakalaking reklamo.Sa kabila ng katotohanan na ipinagpaliban ng bawat developer ang mga deadline, ang mga matapat na organisasyon ay nagpapaalam sa mga kliyente tungkol sa pag-unlad ng trabaho. Sa huli, binigyan namin ng pansin ang mga pagsusuri, itinampok ang pinakamahinang panig at negatibong mga punto na mahalagang isaalang-alang.

Nangungunang 10 pinaka maaasahang developer sa St. Petersburg

10 Pinuno ng FSK

Binubuksan ang rating ng pinakamahusay na FSK Leader, na nag-aalok ng parehong mura at marangyang pabahay. Ang kumpanya ay umaakit sa mga customer na may modernong quarters, na kung saan ay nakikilala sa pamamagitan ng isang malaking berdeng lugar, magandang imprastraktura at transport accessibility. Ang mga bahay ay may panoramic glazing, ventilated facades, monolithic construction. Mahigit sa 25 na bagay ang naisagawa, ang mga presyo ay nag-iiba mula 1.5 hanggang 20 milyong rubles. Opisyal, ang lahat ay ibinibigay sa oras, bagaman ang mga susi ay ibinigay pagkalipas ng anim na buwan. Mayroong maraming mga sugnay sa kontrata na nagpoprotekta sa kumpanya kung sakaling magkaroon ng mga problema.

Ang mga mamimili sa mga pagsusuri ay nagbabala na mula sa sandali ng pag-commissioning at hanggang sa pag-sign ng sertipiko ng pagtanggap, ang halaga ng bahay ay binabayaran ng may-ari ng apartment. Nangangahulugan ito na sa loob ng anim na buwan ay sasagutin ng kliyente ang halaga ng pabahay na hindi maililipat. Ang pagtatapos ay naghihirap, may mga butas sa kisame at mga tubo, mga basag na pinto. Ang kumpanya ay nangangako ng isang protektadong lugar, ngunit kahit sino ay maaaring dumaan. Bagaman, sa lahat ng mga problema, inirerekomenda ng mga mamimili ang kumpanya, dahil sa huli ang lahat ay inookupahan, ang mga site ay nasa mabuting kalagayan.

9 Glavstroy SPB

Nakakuha ng lugar ang Glavstroy SPB sa tuktok salamat sa maraming kinomisyong mga gusali. Ang kumpanya ay bahagi ng asosasyong "Basic Element" at nagtatayo ng mga middle-class na gusali ng tirahan. Sa panahon ng pagtatayo, ang mga double-glazed na bintana, ang pagkakabukod ng tunog ay naka-install, ang teknolohiyang brick-monolithic ay ginagamit. Ang site ay nagpapakita ng maraming mga parangal, kabilang ang para sa pagiging maaasahan at kalidad. Ang dokumentasyon ng proyekto, mga katangian ng mga apartment, gastos ay malayang magagamit. Ang pamumuno ay madalas na lumilitaw sa media. Ang mga presyo ay mula 2.5 hanggang 7 milyong rubles.

Ayon sa mga pagsusuri, malinaw na ang mga bahay ay inuupahan, ang mga may hawak ng equity ay tumatanggap ng mga apartment. Gayunpaman, maraming pangako ang hindi tinutupad. Naantala ang pagtatayo ng mga kindergarten at paaralan. Ang mga luntiang lugar ay ang kagubatan kung saan itinatapon ng mga manggagawa ang kanilang mga basura. Ang mga mababang gusali ay naging mga skyscraper. Maraming mga mamimili ang hindi tumatanggap ng mga apartment sa unang pagkakataon, naghihintay para sa pag-aalis ng mga depekto sa loob ng ilang buwan. Ang kalidad ng pagtatapos ay naghihirap, inirerekumenda na gawin ang pag-aayos sa iyong sarili. Kakaunti lang ang mga parking space.

8 Grupo ng Polis

Isa sa mga pinakamahusay ay ang Polis Group, na nanalo ng ilang mga parangal para sa mahusay na pagsisimula nito sa merkado. Pagbukas noong 2014, nakumpleto na ng kumpanya ang 770,000 sq. metro. Mayroon siyang higit sa 3 libong mga lugar sa mga kindergarten at paaralan. Ang site ay naglalaman ng lahat ng mga dokumento sa mga nakumpleto at under construction na mga bahay. Nasa pampublikong domain ang mga deklarasyon ng proyekto na may mga pangalan ng mga pinuno. Bagama't napakakaunting impormasyon tungkol sa pinakabago. Ang Polis Group ay nagtatag ng mga ugnayan sa pinakamahusay na mga bangko sa pamamagitan ng pag-aalok ng mortgage lending. Ang mga camera ay naka-install sa bawat pasilidad, ang mga online na broadcast ay isinasagawa.Ang mga sikat na residential complex ay ang Polis on Komendantskoye at Polis on the Neva, ang pagtatayo ng ParkLand ay malapit nang matapos.

Posibleng bumili ng mga apartment na may 20% na diskwento sa pamamagitan ng paggawa ng 100% prepayment. Gayunpaman, ang mga materyales sa pagtatapos ay nag-iiwan ng maraming nais. Ginagamit ang pinakamurang mga selyong Tsino, kung saan nananatili ang mga dents at mga kopya. Madalas hindi gumagana ang mga elevator at matataas ang mga bahay. Maraming tao ang may problema sa bentilasyon. Ang mga palaruan ay inilalagay malapit sa mga daanan ng karwahe, ang ilaw ay minimal. Ang kumpanya ng pamamahala ay kabilang sa Polis Group, ngunit hindi nagmamadaling lutasin ang mga problema. Ito ay nagkakahalaga ng pagbabayad para sa mga apartment, ang interes ng kumpanya ay nawala.

7 Lenstroytrest

Lumitaw ang Lenstroytrest sa tuktok dahil sa disenteng kalidad ng monolithic, frame at panel housing. Ang kumpanya ay gumagamit ng sarili nitong mga materyales, na ginawa sa Gatchina SSK. Ang gastos ay nag-iiba mula 1,700,000 hanggang 11 milyong rubles. Ipinagmamalaki ng site ang isang buong listahan ng mga parangal para sa pagiging maaasahan at kalidad ng hindi lamang mga apartment, kundi pati na rin ang mga nakapaligid na lugar. Mas pinipili ng kompanya ang istilong Scandinavian, ang pinakasikat na mga proyekto ay ang IQ Gatchina, Yutteri at New Ton.

Ang mga mamimili sa mga review ay nagbabala na ang mga apartment ay matatagpuan sa mga suburb ng St. Petersburg, ito ay hindi maginhawa upang makarating sa lungsod. Nakakalimutan ng kompanya ang mga pangakong magtatayo ng mga kindergarten at tindahan. Ngunit ito ay isang mahusay na trabaho na nagbibigay ng mga berdeng lugar, palakasan at palaruan. Mayroong kahit na mga daanan ng bisikleta at mga lugar ng paglalakad ng aso. Gayunpaman, hindi namin niraranggo ang kumpanya nang mas mataas sa ranggo dahil sa ilang mga paglilitis.Ang kontrata ay nagsasabi na ang LST Gatchina ay kasangkot sa konstruksyon, bagaman ang pera ay napupunta sa Lenstroytrest. Bilang resulta, ang responsibilidad ay pinapasan ng unang kumpanya, na walang mga pondo sa account. Ang mga mamimili ay nanalo ng mga kaso sa korte, ngunit hindi tumatanggap ng pera. Inirerekomenda na maging maingat at huwag bumili ng pabahay sa mga unang yugto ng pagtatayo.

6 L1 SC №1

Hindi namin masasabing matapat ang L1 SK No. 1, dahil sa loob ng ilang dekada ng trabaho ang kumpanya ay nakapaghatid ng higit sa 200 bahay. Maraming mga proyekto ang may natatanging arkitektura para sa St. Petersburg, halimbawa, residential complex Emerald Island, Amber Coast, Imperial. Mula noong 2012, ibinigay ng developer ang mga susi sa 6,700 apartment, nang walang malalaking pagkaantala. Kasabay nito, 4-5 complex ang itinatayo, ang huli ay ang Marshal residential complex.

Sinasabi ng mga mamimili na ang kumpanya ay maaasahan, ngunit ang trabaho ay kailangang subaybayan. Ang apartment ay inookupahan ng iba't ibang mga koponan, kaya ang kalidad ng pagtatapos ay nag-iiba sa mga silid. Ang proseso ay gumagalaw nang mabagal, ngunit hindi ganap na nagyeyelo. May mga regular na problema sa supply ng heating, sa pagitan ng pag-commissioning at pagtanggap ng mga susi ay tumatagal ng hanggang anim na buwan. Walang seryosong jambs, ngunit maraming mga komento sa tapusin. Inirerekomenda na kunin nang wala ito. Hindi lahat ng manggagawa ay sumusunod sa rehimen, minsan ay nag-iingay sila sa gabi o madaling araw. Ang mga pasilidad na panlipunan ay napakabagal na itinatayo, walang mga kindergarten at paaralan sa mga bagong distrito.

5 hilagang lungsod

Itinuring namin ang Northern City, na lumabas noong 1993 sa grupo ng RBI, bilang isa sa mga pinaka-conscientious. Ang kumpanya ay nagtatayo ng mga comfort-class na bahay, na nakatuon sa ekolohiya at kaginhawahan. May mga apartment sa St. Petersburg at sa rehiyon. Ang kumpanya ay nagbibigay ng "mga lungsod sa loob ng isang lungsod" na may binuo na imprastraktura: mga institusyong panlipunan, mga palakasan, mga paradahan, mga tindahan at mga parke. Noong 2017, nanalo ang organisasyon ng Consumer Trust Award. Kami ay medyo napahiya sa isang hindi masyadong nagbibigay-kaalaman na site, walang sapat na impormasyon tungkol sa mga bagay, ang bilang ng mga apartment, ang kanilang lugar. Ngunit ang pinakasikat na mga proyekto ay pinangalanan: "Bahay sa liko ng Neva", Mistola Hills at "Time House malapit sa Moscow".

Noong 2017-2018, nagkaroon ng mga problema ang developer sa mga deadline, ngunit naresolba ang mga ito sa loob ng 6 na buwan. Kasabay nito, sa pagmamadali, ang kumpanya ay nagkamali sa pagpaplano: may mga butas sa mga dingding, mga bitak sa mga tubo, at mga konkretong istruktura ay baluktot. Marami ang tumanggi na pumirma sa kasunduan sa pagtanggap at naghintay pa ng ilang buwan. Ang kumpanya ay hindi nag-uulat sa pag-unlad ng konstruksiyon, hindi pinapansin ang mga tanong o nagpapadala upang basahin ang kontrata. Ang kanilang mga social network ay sarado mula sa mga komento. Ang mga dokumento ay naglalaman ng mga sugnay na nagpapahintulot sa iyo na i-bypass ang FZ-214. Sa pangkalahatan, pinakaligtas na bumili ng mga apartment nang hindi natatapos sa mga huling yugto ng pagtatayo.

4 Lungsod ng Setl

Itinuring namin ang isa sa pinaka maaasahang Setl City, na lumabas sa St. Petersburg noong 1994, na nagbebenta ng real estate sa lahat ng mga segment ng presyo. May mga komportable at business class na apartment na mapagpipilian, pati na rin ang mga elite na opsyon sa mga premium na lugar.Kasama sa portfolio ng kumpanya ang 200 residential properties, ang teritoryo ay pinalaki ng mga parke at entertainment venue. Ang mga kindergarten at paradahan ay ginagawa. Nakikipagtulungan ang kumpanya sa pinakamahusay na mga bangko sa bansa, na nag-aalok ng mga kumikitang mortgage. Ang halaga ng mga apartment ay nag-iiba mula 2 hanggang 90 milyon. Kami ay nalulugod sa matatag na paglago ng pananalapi at pagtaas ng mga benta.

Hindi inirerekomenda ng mga mamimili ang labis na pagbabayad para sa mga "species" na pabahay sa mga itaas na palapag, dahil ang layout ng lugar ay hindi magpapahintulot sa iyo na tamasahin ang kalikasan o ang ilog. Ngunit sa site mayroong isang broadcast mula sa site ng konstruksiyon. Ang kumpanya ay nakaligtas na sa ilang mga krisis, ipinasa ang lahat ng mga bahay. May mga pagkaantala, ngunit ang malalaking iskandalo ay naiwasan. Kapag bumibili ng isang turnkey finish, mahalaga na maingat na suriin ang lahat, ang apartment ay bihirang tinatanggap sa unang pagkakataon. Halimbawa, mayroong isang namamaga na nakalamina, mga hubog na tile sa banyo, scratched glass. Sa kasamaang palad, ang pagtutubero, mga pinto at bintana ay gawa sa murang mga materyales, kahit na sa mga komportableng bahay.

3 Sanggunian

Ang pamantayan ay nakakuha ng pamagat ng isang matapat na developer dahil sa isang pinagsamang diskarte sa pagtatayo ng mga gusali. Kasama sa kumpanya ang 65 na kumpanya na nakikibahagi sa pagbuo, disenyo, paghahanda, materyales, konstruksiyon at operasyon. Ang pamantayan ay nakatuon sa kaginhawahan at pabahay sa klase ng negosyo, ang isa sa mga pinakamaliwanag na halimbawa ay ang Botanika complex. Ang site ay regular na naglalathala ng data sa pananalapi, mayroong impormasyon tungkol sa pamamahala. Nagustuhan namin na ang mga deklarasyon ng proyekto at ang kanilang mga pagbabago ay nai-post. Ang "Construction Bulletin" ay ina-update buwan-buwan, kung saan ang pag-unlad ng trabaho ay inilarawan sa mga larawan. Bilang karagdagan sa website, regular na ina-update ng kumpanya ang data sa mga social network at Youtube.

Ang mga pagsusuri ay nagpapakita na ang pinakamahusay na mga apartment ay ibinebenta nang walang pagtatapos. Mayroong maraming mga jambs, at pagkatapos ng pag-aampon ng pabahay ay hindi sila itatama. Mula sa unang pagkakataon ay mahirap makita ang lahat ng mga pagkakamali, kaya marami ang kailangang itama ang mga ito sa kanilang sarili. Ang pinakamurang mga materyales ay ginagamit para sa pagtatapos, bilang isang resulta, imposibleng makatipid sa pag-aayos. Ngunit ang developer ay nalulugod sa matatag na paglago, ang mga benta ay tumaas ng 20% ​​-30% taun-taon. Ang ilang mga bagay ay naibigay sa ilalim ng tatak na "Etalon-Invest" at "LenSpetsSMU", ngunit ito ay ang parehong kumpanya.

2 CDS

Inilagay namin ang CDS, na binuksan noong 1999 at regular na naghahatid ng mga bagong proyekto, sa isang karapat-dapat na lugar sa itaas. Sa panahong ito, ang kumpanya ay nakapagtayo ng ilang daang bahay. Noong 2018, nagbebenta ang CDS ng mga apartment sa 18 complex, karamihan sa mga ito ay may magandang imprastraktura. Hindi nalilimutan ng developer ang tungkol sa mga kindergarten, klinika at paaralan. Ang kumpanya ay nakatuon sa matipid na pabahay at nakikipagtulungan sa lahat ng mga sikat na bangko, na nag-aalok ng higit sa 50 mga programa. Tinatanggap ng kompanya ang maternity capital at military mortgages.

Ang mga mamimili ay nagsasalita tungkol sa isang disenteng pagtatapos mula sa developer, walang mga seryosong reklamo. Ang mga materyales ay simple at abot-kayang. Gayunpaman, ilang beses na sineseryoso ng kompanya ang mga deadline, na nagpapakaba sa mga mamimili. May mga problema sa mga parking zone; ang isang bahay na may 600 apartment ay maaaring magkaroon ng 60 parking space. Dahil dito, barado ang mga karatig na bakuran, paradahan at palaruan. Mahalagang tandaan na ang mga presyong ipinahiwatig sa site ay batay sa isang 100% lump sum na pagbabayad. Sa ilalim ng anumang iba pang mga kondisyon, ang mga ito ay malayo mula sa pagiging lubhang kumikita, ang pangwakas na gastos ay maaaring maging isang hindi kasiya-siyang sorpresa.

1 YIT St. Petersburg

Itinuring namin ang YIT Saint-Petersburg bilang ang pinakamahusay na developer, na naglabas ng humigit-kumulang 200 bagay. Ang mga pangunahing lugar ng aktibidad ay kaginhawaan at mga gusali ng klase ng negosyo, ang disenyo ng katabing teritoryo. Noong 2017, nanalo ang kumpanya ng ilang mga kumpetisyon para sa kalidad ng trabaho at pagiging maaasahan. Posibleng kumuha ng mortgage, mag-ayos ng installment plan o makakuha ng diskwento sa buong pagbabayad. Ang mga bahay ay ipinasa sa oras, ang mga susi ay mabilis na ipinasa. Ang mga mamimili ay may mga reklamo tungkol sa tapusin, ngunit mayroong mas kaunting mga jambs kaysa sa iba. Ang mga dingding ay pantay, ang mga materyales ay may mataas na kalidad. Ang kumpanya ay may karapatang baguhin ang lugar ng apartment sa pamamagitan ng 1 metro, tulad ng nakasaad sa kontrata.

Nagbabala ang mga mamimili na kailangan mong mag-ingat sa pag-aayos mula sa developer. Tinukoy ng kontrata ang mga analogue ng mga materyales na mas masama sa kalidad kaysa sa mga orihinal. Ang mga pader at komunikasyon ay "matalino", kaya hindi ka dapat mag-drill at martilyo ng mga kuko nang walang paghahanda. Maayos ang pagkakagawa ng mga bahay, maayos ang paligid, may mga luntiang lugar. Ang kumpanya ay nagmamasid sa mode ng maingay na trabaho, hindi nakakagambala sa gabi. Gayunpaman, palaging may kakulangan ng mga espasyo sa ibabaw na paradahan, na karaniwang problema para sa St. Petersburg.

Popular na boto - aling developer sa St. Petersburg ang pinaka maaasahan?
Bumoto!

YIT St. Petersburg

CDS

Sanggunian

Lungsod ng Setl

hilagang lungsod

L1 SC №1

Lenstroytrest

Grupo ng Polis

Glavstroy SPB

Pinuno ng FSK

Kabuuang bumoto: 19

Bumoto resulta